20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度住宅租賃中介服務合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式2.服務內容與范圍2.1中介服務內容2.2服務范圍2.3服務期限3.服務費用與支付方式3.1服務費用標準3.2費用支付時間3.3支付方式4.信息保密與使用4.1信息保密條款4.2信息使用范圍4.3違約責任5.合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除與終止程序6.違約責任6.1違約行為認定6.2違約責任承擔6.3違約賠償標準7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決機構8.合同生效與備案8.1合同生效條件8.2合同備案要求8.3合同備案機構9.合同附件9.1合同附件清單9.2附件內容要求9.3附件生效條件10.其他約定10.1其他權利義務10.2不可抗力10.3合同解釋11.合同變更與補充11.1變更程序11.2補充條款11.3生效時間12.合同解除與終止的后續處理12.1合同解除后的權利義務12.2合同終止后的權利義務12.3后續處理程序13.合同解除與終止的通知13.1解除與終止通知方式13.2通知送達時間13.3通知生效條件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方信息1.1雙方名稱甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________1.2雙方地址甲方地址：____________________乙方地址：____________________1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：____________________乙方聯系方式：____________________第二條服務內容與范圍2.1中介服務內容（1）為乙方尋找合適的住宅租賃房源；（2）協助乙方與出租方進行租賃談判；（3）協助乙方辦理租賃合同簽訂手續；（4）提供租賃過程中的咨詢服務。2.2服務范圍服務范圍包括但不限于甲方所在行政區域內。2.3服務期限服務期限自合同簽訂之日起至租賃合同簽訂之日止。第三條服務費用與支付方式3.1服務費用標準甲方應向乙方支付中介服務費用，費用標準為：____________________元。3.2費用支付時間乙方應在租賃合同簽訂后五日內向甲方支付中介服務費用。3.3支付方式乙方應通過銀行轉賬或現金方式向甲方支付中介服務費用。第四條信息保密與使用4.1信息保密條款雙方對本合同內容以及在本合同履行過程中所知悉的對方商業秘密負有保密義務。4.2信息使用范圍信息僅限于本合同約定的目的使用，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。4.3違約責任如一方違反保密義務，應承擔相應的違約責任，向另一方支付違約金，違約金金額為：____________________元。第五條合同解除與終止5.1合同解除條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致解除本合同；（3）一方違約，另一方有權解除本合同。5.2合同終止條件（1）本合同約定的服務期限屆滿；（2）雙方協商一致終止本合同；（3）一方違約，另一方有權終止本合同。5.3解除與終止程序（1）一方提出解除或終止本合同的，應提前五日書面通知對方；（2）雙方應在接到通知后五日內確認解除或終止本合同；（3）解除或終止本合同后，雙方應按照本合同約定處理后續事宜。第六條違約責任6.1違約行為認定（1）未按照本合同約定提供服務；（2）泄露對方商業秘密；（3）一方違反保密義務；（4）其他違約行為。6.2違約責任承擔（1）違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金金額為：____________________元；（2）因違約行為給對方造成損失的，違約方應賠償對方實際損失。6.3違約賠償標準（1）違約金為本合同服務費用的一倍；（2）實際損失超過違約金的，違約方應賠償實際損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決本合同履行過程中發生的爭議。7.2爭議解決程序如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效與備案8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同備案要求甲方應在合同簽訂后十五日內將本合同報相關行政管理部門備案。8.3合同備案機構合同備案機構為甲方所在地的房地產管理部門。第九條合同附件9.1合同附件清單（1）租賃房屋信息；（2）租賃合同；（3）房屋產權證明；（4）其他與本合同相關的文件。9.2附件內容要求附件內容應真實、完整、有效，與本合同一致。9.3附件生效條件附件與本合同具有同等法律效力，自合同生效之日起生效。第十條其他約定10.1其他權利義務雙方在本合同中未明確約定的權利義務，應按照法律規定和誠實信用原則履行。10.2不可抗力因不可抗力導致本合同無法履行或履行困難的，雙方應根據不可抗力的影響，部分或全部免除責任。10.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。第十一條合同變更與補充11.1變更程序任何一方對本合同內容進行變更，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。11.2補充條款補充協議與本合同具有同等法律效力，作為本合同的一部分。11.3生效時間補充協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十二條合同解除與終止的后續處理12.1合同解除后的權利義務合同解除后，雙方應按照本合同約定處理剩余權利義務。12.2合同終止后的權利義務合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余權利義務。12.3后續處理程序雙方應友好協商解決合同解除或終止后的后續事宜，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條合同解除與終止的通知13.1解除與終止通知方式解除或終止合同的通知應以書面形式發送，并送達對方。13.2通知送達時間通知應在提出解除或終止合同之日起五日內送達對方。13.3通知生效條件通知送達對方后，合同解除或終止的條件成立。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方的定義本合同所稱的第三方，是指在甲乙雙方簽訂本合同后，因履行本合同或與本合同履行有關的活動而介入合同關系的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方類型（1）擔保人；（2）監管機構；（3）評估機構；（4）維修養護服務提供者；（5）其他與本合同履行有關的服務提供者。第二條第三方介入方式2.1第三方介入的申請甲乙雙方均可向對方提出第三方介入的申請，并說明介入的目的和理由。2.2第三方介入的審批（1）甲乙雙方應協商一致同意第三方介入；（2）第三方介入的審批程序由雙方共同制定。第三條第三方責任限額3.1責任限額的定義責任限額是指第三方因介入合同關系而可能承擔的責任的最高額度。3.2責任限額的確定（1）責任限額應根據第三方的業務范圍、資質和能力以及介入活動的風險程度等因素確定；（2）責任限額應在本合同中明確約定。第四條第三方責權利4.1第三方的權利（1）第三方有權根據本合同約定，參與或協助甲乙雙方履行合同；（2）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協助和便利；（3）第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。4.2第三方的義務（1）第三方應按照本合同約定，履行其職責和義務；（2）第三方應保證其提供的服務的質量；（3）第三方應遵守相關法律法規。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責任劃分（1）甲乙雙方對合同履行承擔連帶責任；（2）第三方對合同履行承擔相應責任，其責任限額按照本合同約定執行；（3）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔。5.2權利劃分（1）甲乙雙方享有合同約定的權利；（2）第三方享有合同約定的權利，但不得損害甲乙雙方的權利。第六條第三方介入的合同變更6.1變更通知第三方介入后，甲乙雙方應書面通知對方，并說明變更的內容。6.2變更生效變更通知送達對方后，變更內容對本合同具有約束力。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍按照本合同約定的方式執行。7.2爭議解決程序第三方介入后的爭議解決程序，仍按照本合同約定的程序執行。第八條第三方介入的終止8.1終止條件（1）合同履行完畢；（2）第三方履行完畢其職責和義務；（3）甲乙雙方協商一致。8.2終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應書面通知對方，并說明終止的原因和程序。第九條第三方介入的后續處理9.1后續處理第三方介入終止后，甲乙雙方應按照本合同約定處理后續事宜。9.2后續處理程序后續處理程序仍按照本合同約定的程序執行。第十條本合同修正的效力本合同修正條款與本合同具有同等法律效力，作為本合同的一部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃信息表要求：詳細記錄房屋的地理位置、面積、戶型、裝修情況、租賃價格等信息。說明：此表用于雙方確認租賃房屋的基本情況。2.房屋產權證明要求：提供房屋的產權證書復印件，證明房屋所有權合法有效。說明：此證明用于確保租賃房屋的合法性。3.租賃合同要求：按照國家相關法律法規，明確租賃雙方的權利義務。說明：此合同為雙方簽訂的正式租賃協議，具有法律效力。4.房屋查驗報告要求：由專業機構對房屋進行查驗，記錄房屋的現有狀況。說明：此報告用于證明房屋在租賃前的狀況。5.付款憑證要求：提供租金支付的相關憑證，如銀行轉賬記錄、現金支付憑證等。說明：此憑證用于證明租金已支付。6.房屋維修記錄要求：記錄房屋在租賃期間發生的維修情況及費用。說明：此記錄用于證明維修責任的承擔。7.房屋退租驗收報告要求：由專業機構對退租房屋進行驗收，記錄房屋退租時的狀況。說明：此報告用于證明房屋退租時的狀況。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他與本合同履行有關的文件。說明：此文件用于補充說明合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供符合要求的租賃房屋。責任認定：甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金。責任認定：乙方應補足欠付的租金，并支付滯納金。3.乙方違約行為及責任認定違約行為：損壞租賃房屋或其附屬設施。責任認定：乙方應賠償甲方因此遭受的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在履行職責過程中，因自身原因造成的損失。責任認定：第三方應承擔相應的違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：1.甲方在簽訂合同時，未提供房屋產權證明，屬于甲方違約行為。甲方應退還乙方已支付的租金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方在租賃期間，未按約定支付租金，屬于乙方違約行為。乙方應補足欠付的租金，并支付滯納金。3.乙方在退租時，發現房屋損壞，屬于乙方違約行為。乙方應賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024年度住宅租賃中介服務合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯系方式1.4雙方法定代表人或授權代表2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋配套設施2.5房屋產權狀況2.6房屋租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4租金調整5.押金及退還5.1押金金額5.2押金支付時間5.3押金退還條件5.4押金退還流程6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3房屋驗收流程6.4房屋驗收報告7.房屋使用與維護7.1房屋使用規則7.2房屋維修責任7.3房屋設施維護7.4房屋使用限制8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約糾紛解決9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1其他條款12.2其他約定13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋照片13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署雙方代表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方全稱：________________1.1.2承租方全稱：________________1.2雙方地址1.2.1出租方地址：________________1.2.2承租方地址：________________1.3雙方聯系方式1.3.1出租方聯系電話：________________1.3.2承租方聯系電話：________________1.3.3出租方電子郵箱：________________1.3.4承租方電子郵箱：________________1.4雙方法定代表人或授權代表1.4.1出租方法定代表人/授權代表姓名：________________1.4.2承租方法定代表人/授權代表姓名：________________2.房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1房屋所在城市：________________2.1.2房屋所在區縣：________________2.1.3房屋具體地址：________________2.2房屋面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房屋戶型2.3.1房屋結構：________________2.3.2房屋朝向：________________2.3.3房屋戶型：________________2.4房屋配套設施2.4.1水電燃氣：________________2.4.2供暖：________________2.4.3通訊：________________2.4.4廚衛設施：________________2.4.5電器設備：________________2.5房屋產權狀況2.5.1房屋產權證號：________________2.5.2房屋產權歸屬：________________2.6房屋租賃用途2.6.1房屋租賃用途：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：________________3.2租賃結束日期：________________3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需提前________________日通知對方3.3.2租賃期限變更需雙方書面同意4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣________________元/月4.2租金支付時間：每月________________日前4.3租金支付方式：________________4.3.1銀行轉賬4.3.2現金支付4.3.3其他支付方式：________________4.4租金調整4.4.1租金調整需提前________________日通知對方4.4.2租金調整需雙方書面同意5.押金及退還5.1押金金額：人民幣________________元5.2押金支付時間：簽訂合同后________________日內5.3押金退還條件5.3.1租賃期滿且房屋無損壞5.3.2承租方無違約行為5.4押金退還流程5.4.1承租方在租賃期滿后向出租方提出退還押金申請5.4.2出租方在收到申請后________________日內退還押金6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間：________________6.2房屋驗收標準6.2.1房屋結構安全6.2.2房屋設施完好6.2.3房屋環境整潔6.3房屋驗收流程6.3.1承租方在房屋交付時進行驗收6.3.2出租方陪同驗收6.3.3驗收合格后雙方簽字確認6.4房屋驗收報告6.4.1驗收報告由雙方共同填寫6.4.2驗收報告作為合同附件7.房屋使用與維護7.1房屋使用規則7.1.1房屋僅用于居住用途7.1.2不得改變房屋結構7.1.3不得擅自改變房屋用途7.2房屋維修責任7.2.1房屋正常損耗由出租方負責維修7.2.2房屋人為損壞由承租方負責維修7.3房屋設施維護7.3.1承租方負責保持房屋設施完好7.3.2如設施損壞，承租方應及時通知出租方7.4房屋使用限制7.4.1不得在房屋內從事違法活動7.4.2不得在房屋內飼養寵物8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按約定支付租金8.1.2承租方違反房屋使用規則8.1.3承租方損壞房屋或設施8.1.4出租方未按約定交付房屋或提供相關服務8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任8.2.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應友好協商解決違約糾紛8.3.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議解決優先采用協商方式9.1.2協商不成的，爭議解決方式為仲裁9.2爭議解決機構9.2.1爭議提交至________________仲裁委員會9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應向仲裁委員會提交仲裁申請9.3.2仲裁委員會受理后，將組織仲裁庭進行審理9.3.3仲裁庭應在收到仲裁申請之日起________________日內作出仲裁裁決10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協商一致10.1.2出租方有正當理由，如房屋被征收、拆除等10.1.3承租方有正當理由，如房屋存在安全隱患等10.2合同解除程序10.2.1雙方應書面通知對方解除合同10.2.2解除合同后，雙方應按照約定辦理房屋交接手續10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，雙方應按照約定支付已產生費用10.3.2合同解除后，雙方互不承擔繼續履行合同的義務11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章11.1.2合同符合法律法規的規定11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.3合同終止程序11.3.1雙方應按照約定辦理房屋交接手續11.3.2合同終止后，雙方互不承擔繼續履行合同的義務12.其他約定事項12.1其他條款12.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充12.1.2本合同附件與本合同具有同等法律效力12.2其他約定12.2.1雙方應遵守國家法律法規和政策12.2.2雙方應誠實守信，履行合同義務13.合同附件13.1附件一：房屋清單13.2附件二：房屋照片13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署日期：________________14.2簽署地點：________________14.3簽署雙方代表14.3.1出租方代表簽名：________________14.3.2承租方代表簽名：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供專業服務、協助或監督的個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、監理機構等。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于房屋租賃過程中的信息提供、合同簽訂、房屋交付、租金支付、房屋維護、違約處理等方面。15.3第三方介入方式a.直接參與合同簽訂和履行；b.提供專業意見或建議；c.對合同履行情況進行監督；d.協調甲乙雙方之間的關系。16.第三方責任與權利16.1第三方責任16.1.1第三方在履行職責過程中，應盡到專業、勤勉、誠信的義務。16.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據合同約定收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。17.甲乙雙方責任與權利17.1甲方責任與權利17.1.1甲方應按照合同約定向第三方支付服務費用。17.1.2甲方有權要求第三方提供合同履行情況的報告。17.1.3甲方有權要求第三方在發現違約行為時及時通知甲乙雙方。17.2乙方責任與權利17.2.1乙方應按照合同約定向第三方支付服務費用。17.2.2乙方有權要求第三方提供合同履行情況的報告。17.2.3乙方有權要求第三方在發現違約行為時及時通知甲乙雙方。18.第三方責任限額18.1第三方責任限額18.1.1第三方因履行職責過程中產生的責任，其責任限額不超過其收取服務費用的總額。18.1.2第三方責任限額可根據具體情況在合同中約定。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方與甲方之間的關系由雙方另行簽訂服務協議或委托書明確。19.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲方的要求和合同約定。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方與乙方之間的關系由雙方另行簽訂服務協議或委托書明確。19.2.2第三方在履行職責過程中，應遵守乙方的要求和合同約定。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方在履行職責過程中，應同時遵守甲乙雙方的要求和合同約定。19.3.2第三方在履行職責過程中產生的責任，應由責任方承擔。20.第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方介入的終止需經甲乙雙方同意，并書面通知第三方。20.2.2第三方介入終止后，第三方應按照合同約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋清單詳細要求和說明：房屋清單應包括房屋的詳細描述，如房間數量、面積、結構、設施、裝修情況等，以及房屋的產權證明文件、租賃用途說明等。2.附件二：房屋照片