物業雜工維修合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（物業方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（維修方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方物業范圍內存在一定數量的維修需求，為保障物業設施的正常運行，經甲乙雙方友好協商，就乙方為甲方提供物業雜工維修服務事宜，達成如下協議：

一、維修服務內容

1.1乙方負責甲方物業范圍內設施設備的日常維修、保養及緊急搶修工作。

1.2維修服務范圍包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、排水、電梯、消防、安防、照明、通風、空調、綠化、保潔等設施設備的維修。

二、維修服務標準

2.1乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及甲方的要求，確保維修服務質量。

2.2乙方應使用合格的維修材料和設備，確保維修后的設施設備安全、可靠、美觀。

2.3乙方應在接到維修通知后，及時響應，盡快完成維修工作。

三、維修服務費用

3.1乙方按照甲方提供的維修項目及收費標準，向甲方收取維修費用。

3.2乙方應向甲方提供詳細的維修費用清單，包括材料費、人工費、稅金等。

3.3甲方應在收到乙方提供的維修費用清單后，按照約定支付維修費用。

四、維修服務期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

4.2雙方在合同有效期內，如需續簽，應提前____個月書面通知對方。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

5.2乙方未按約定時間完成維修工作，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。

5.3乙方在維修過程中造成甲方設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修服務項目及收費標準

2.維修人員資質證明

3.甲方物業設施設備清單

甲方（蓋章）：

乙方（蓋章）：

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（物業方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（維修方）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（第三方監管機構）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方物業范圍內存在一定數量的維修需求，為確保維修服務質量，提高工作效率，降低維修成本，經甲乙雙方及丙方友好協商，就乙方為甲方提供物業雜工維修服務，并由丙方進行監管事宜，達成如下協議：

一、維修服務內容

1.1乙方負責甲方物業范圍內設施設備的日常維修、保養及緊急搶修工作。

1.2維修服務范圍包括但不限于：供水、供電、供氣、供暖、排水、電梯、消防、安防、照明、通風、空調、綠化、保潔等設施設備的維修。

二、維修服務標準及丙方監管職責

2.1乙方應按照國家相關法律法規、行業標準及甲方的要求，確保維修服務質量。

2.2乙方應使用合格的維修材料和設備，確保維修后的設施設備安全、可靠、美觀。

2.3丙方負責對乙方維修工作進行全程監管，包括但不限于：

2.3.1審查乙方資質及維修人員資質證明；

2.3.2監督乙方按照合同約定執行維修工作；

2.3.3對乙方維修質量進行抽檢；

2.3.4對乙方維修費用進行審核。

三、維修服務費用及支付方式

3.1乙方按照甲方提供的維修項目及收費標準，向甲方收取維修費用。

3.2乙方應向甲方提供詳細的維修費用清單，包括材料費、人工費、稅金等。

3.3甲方應在收到乙方提供的維修費用清單及丙方審核意見后，按照約定支付維修費用。

四、維修服務期限及續簽

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

4.2雙方在合同有效期內，如需續簽，應提前____個月書面通知對方。

五、甲方權益及權利條款

5.1甲方有權要求乙方提供合格的維修服務，并確保維修質量符合國家標準和甲方要求。

5.2甲方有權要求乙方在規定時間內完成維修工作，并確保維修后設施設備正常運行。

5.3甲方有權要求乙方對維修過程中發生的任何損失承擔賠償責任。

5.4甲方有權要求丙方對乙方維修工作進行監督和抽檢，確保維修質量。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間完成維修工作，每延誤一天，應向甲方支付____元的違約金。

6.2乙方在維修過程中造成甲方設施設備損壞，乙方應承擔賠償責任。

6.3乙方不得擅自變更維修項目、收費標準或材料，如需變更，應經甲方和丙方同意。

6.4乙方不得利用維修之便謀取不正當利益，如發現乙方存在上述行為，甲方有權解除合同并追究乙方責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

7.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

第三方丙方的介入，旨在通過專業監管，確保維修服務質量，降低甲方風險，提高工作效率。甲方作為物業方，通過主導合同條款，保障自身權益，確保維修質量，降低成本。此模式有利于甲方在物業維修過程中實現多贏局面。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（業主委員會）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

乙方（物業管理公司）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

丙方（第三方評估機構）：

名稱：__________________

地址：__________________

法定代表人：__________________

聯系電話：__________________

鑒于甲方所轄小區物業管理需求，為提高物業管理效率，保障乙方權益，同時引入第三方評估機構對物業管理服務進行評估和監管，經甲乙雙方及丙方友好協商，就乙方為甲方提供物業管理服務，并由丙方進行服務質量評估和監管事宜，達成如下協議：

一、物業管理服務內容

1.1乙方負責甲方所轄小區的日常物業管理服務，包括但不限于：環境衛生、綠化養護、公共設施維護、安全保障、社區活動組織等。

1.2乙方應確保物業管理服務符合國家相關法律法規、行業標準及甲方要求。

二、第三方評估機構職責

2.1丙方負責對乙方提供的物業管理服務進行定期評估，確保服務質量達到合同約定標準。

2.2丙方應制定評估標準和流程，并向甲乙雙方提供評估報告。

2.3丙方有權對乙方的工作進行現場檢查，并提出改進建議。

三、乙方權益及權利條款

3.1乙方有權要求甲方按照合同約定支付物業管理服務費用，并保證費用支付及時、準確。

3.2乙方有權要求甲方提供必要的物業管理設施和設備，以及必要的辦公場地。

3.3乙方有權根據物業管理需要，對小區內公共區域進行合理規劃和調整。

3.4乙方有權在確保安全的前提下，對小區內的公共設施進行必要的維修和更新。

四、甲方違約及限制條款

4.1甲方未按合同約定支付物業管理服務費用，每逾期一日，應向乙方支付____元的滯納金。

4.2甲方不得擅自干涉乙方的正常經營管理活動，如發現甲方違反約定，乙方有權要求甲方立即停止侵權行為。

4.3甲方不得要求乙方承擔超出合同約定的責任，如因甲方原因導致乙方損失，甲方應承擔相應賠償責任。

五、合同期限及續簽

5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

5.2雙方在合同到期前____個月，如需續簽，應書面通知對方。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

6.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充