20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度農業科技園區土地租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃土地的基本情況2.1.土地位置2.2.土地面積2.3.土地性質2.4.土地用途3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結束日期4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.租金調整5.1.調整條件5.2.調整幅度6.租賃保證金6.1.保證金金額6.2.保證金退還條件7.土地使用要求7.1.土地用途限制7.2.土地保護要求8.附屬設施及設備8.1.設施及設備清單8.2.設施及設備使用規定9.附屬設施及設備的維護保養9.1.維護保養責任9.2.維護保養費用10.合同解除條件及違約責任10.1.合同解除條件10.2.違約責任11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.2.爭議解決方式12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件13.其他約定事項13.1.不可抗力13.2.通知方式13.3.合同附件14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：農業科技園區1.1.2.出租方地址：省市區街道號1.1.3.出租方法定代表人：1.1.4.出租方聯系電話：1381.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：農業科技有限公司1.2.2.承租方地址：省市區街道號1.2.3.承租方法定代表人：1.2.4.承租方聯系電話：13956782.租賃土地的基本情況2.1.土地位置2.1.1.土地所在省份：省2.1.2.土地所在城市：市2.1.3.土地所在區域：區2.1.4.土地具體位置：街道號2.2.土地面積2.2.1.土地總面積：50畝2.2.2.土地使用面積：45畝2.3.土地性質2.3.1.土地所有權：國家所有2.3.2.土地使用權：出讓2.4.土地用途2.4.1.土地主要用途：農業科研與示范2.4.2.土地其他用途：無3.租賃期限3.1.租賃開始日期：2024年1月1日3.2.租賃結束日期：2028年12月31日4.租金及支付方式4.1.租金金額：人民幣肆拾萬元整（￥400,000.00）4.2.租金支付方式：4.2.1.每年支付一次租金4.2.2.首次支付時間為合同簽訂之日起5個工作日內4.2.3.以后每年租金支付時間為每年的12月31日前5.租金調整5.1.調整條件：根據國家相關政策及市場行情，租金可作相應調整5.2.調整幅度：租金調整幅度不超過上一年度租金的10%6.租賃保證金6.1.保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）6.2.保證金退還條件：6.2.1.租賃期滿且承租方無違約行為6.2.2.承租方提前解除合同，并履行相關手續7.土地使用要求7.1.土地用途限制：7.1.1.不得用于與農業科研與示范無關的活動7.1.2.不得改變土地性質和用途7.2.土地保護要求：7.2.1.保持土地原狀，不得破壞土地生態環境7.2.2.不得擅自改變土地地形、地貌和植被狀況8.附屬設施及設備8.1.設施及設備清單8.1.1.農田水利設施：灌溉系統、排水系統、提水泵站等8.1.2.農業科研設施：實驗室、溫室、育種場等8.1.3.生產生活設施：辦公用房、宿舍、食堂、衛生間等8.2.設施及設備使用規定8.2.1.承租方有權使用上述設施及設備，但不得擅自拆除、改造或轉讓8.2.2.承租方應合理使用設施及設備，防止浪費和損壞8.2.3.設施及設備的日常維護由承租方負責，大型維修及更新由出租方負責9.附屬設施及設備的維護保養9.1.維護保養責任9.1.1.承租方負責設施的日常維護保養9.1.2.出租方負責設施的年度大修和更新9.2.維護保養費用9.2.1.日常維護保養費用由承租方承擔9.2.2.大型維修及更新費用由出租方承擔，但如因承租方不當使用造成損壞，承租方需承擔相應費用10.合同解除條件及違約責任10.1.合同解除條件10.1.1.出租方或承租方嚴重違約10.1.2.因不可抗力導致合同無法履行10.2.違約責任10.2.1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等10.2.2.任何一方違約，對方有權解除合同11.爭議解決方式11.1.爭議解決途徑11.1.1.通過協商解決11.1.2.協商不成，提交仲裁委員會仲裁11.1.3.仲裁不成，可以向人民法院提起訴訟11.2.爭議解決方式11.2.1.仲裁或訴訟的裁決為最終裁決，雙方必須履行12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽字蓋章后生效12.1.2.合同簽訂后5個工作日內支付首期租金12.2.合同終止條件12.2.1.租賃期滿12.2.2.雙方協商一致解除合同12.2.3.因不可抗力導致合同無法履行13.其他約定事項13.1.不可抗力13.1.1.因地震、洪水、戰爭等不可抗力因素導致合同無法履行，雙方互不承擔責任13.2.通知方式13.2.1.通知應以書面形式發送，自發送之日起視為送達13.2.2.通知送達地址為合同雙方約定的地址13.3.合同附件13.3.1.本合同附件包括但不限于租賃土地地形圖、設施設備清單等14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期：2024年1月1日14.2.合同生效日期：自合同簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1.第三方的定義：本合同中的第三方是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監理方、評估方、咨詢方等。1.2.第三方介入的范圍：第三方介入的范圍包括但不限于提供中介服務、監理服務、評估服務、咨詢服務等，以協助合同雙方履行合同義務，保障合同目的的實現。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經合同雙方書面同意。2.2.第三方介入應符合法律法規的規定，不得損害國家利益、社會公共利益和合同雙方的合法權益。2.3.第三方介入應具有相應的資質和能力，能夠獨立承擔相應的法律責任。3.第三方介入的流程3.1.合同雙方協商確定第三方介入的事項和方式。3.2.合同雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。3.3.第三方按照協議約定履行職責，并向合同雙方報告工作進展和成果。4.第三方責任限額4.1.第三方因自身原因造成合同無法履行或違約的，應承擔相應的違約責任。4.2.第三方責任限額由合同雙方與第三方在協議中約定，一般包括但不限于：4.2.1.第三方因故意或重大過失造成合同無法履行或違約的，承擔不超過合同總金額的10%的責任。4.2.2.第三方因一般過失造成合同無法履行或違約的，承擔不超過合同總金額的5%的責任。4.3.第三方責任限額的具體數額由合同雙方根據實際情況協商確定。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1.第三方對合同雙方承擔的責任，不免除合同雙方在合同中的責任。5.2.第三方對合同雙方以外的第三方不承擔直接責任，但應協助合同雙方履行合同義務，確保合同目的的實現。5.3.第三方在履行職責過程中，如因合同雙方的原因導致第三方責任無法履行，合同雙方應承擔相應的責任。6.第三方介入的費用6.1.第三方介入的費用由合同雙方在協議中約定，一般包括但不限于：6.1.1.第三方的服務費6.1.2.第三方的差旅費、通訊費等6.1.3.第三方的其他合理費用6.2.第三方介入的費用應在協議中明確支付方式、支付時間等。7.第三方介入的保密義務7.1.第三方在介入過程中，對合同內容、合同雙方的商業秘密負有保密義務。7.2.第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入的終止8.1.第三方介入的終止條件由合同雙方在協議中約定。8.2.第三方介入終止后，合同雙方應按照協議約定處理相關事宜，包括但不限于費用結算、資料移交等。9.第三方介入的爭議解決9.1.第三方介入的爭議解決方式由合同雙方在協議中約定。9.2.第三方介入的爭議解決方式可參照本合同爭議解決方式的規定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用許可證復印件要求：提供土地使用許可證的原件或經土地管理部門加蓋公章的復印件，證明出租方擁有合法的土地使用權。2.土地地形圖要求：提供詳細的土地地形圖，標明土地的邊界、地形、植被等。3.設施設備清單要求：詳細列出租賃土地上的所有附屬設施及設備，包括型號、數量、規格等信息。4.租賃合同簽訂文件要求：提供合同簽訂過程中的所有文件，包括但不限于合同草稿、談判記錄、簽字文件等。5.租金支付憑證要求：提供租金支付的相關憑證，包括但不限于銀行轉賬記錄、現金支付收據等。6.第三方介入協議要求：提供合同雙方與第三方簽訂的介入協議，明確各方的權利、義務和責任。7.爭議解決協議要求：提供合同雙方就爭議解決方式達成的協議，包括但不限于仲裁協議、訴訟協議等。8.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他可能涉及到的相關文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應按照合同約定的違約金比例支付違約金。例如，若合同約定每月租金為10萬元，逾期一天支付違約金為1000元，則承租方逾期一天需支付1000元違約金。2.違約行為：擅自改變土地用途責任認定：承租方未經出租方同意，擅自改變土地用途，應承擔恢復原狀或賠償損失的責任。例如，若承租方將農業用地改為商業用地，應承擔恢復土地原狀或賠償出租方損失的責任。3.違約行為：損壞租賃土地上的設施設備責任認定：承租方損壞租賃土地上的設施設備，應承擔修復或賠償損失的責任。例如，若承租方損壞灌溉系統，應負責修復或賠償出租方相應損失。4.違約行為：違反土地保護要求責任認定：承租方違反土地保護要求，造成土地生態環境破壞，應承擔恢復環境或賠償損失的責任。例如，若承租方亂倒廢棄物，造成土壤污染，應負責恢復土壤或賠償出租方損失。5.違約行為：未經同意擅自解除合同責任認定：違約方未經對方同意擅自解除合同，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度農業科技園區土地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.土地基本情況2.1土地位置2.2土地面積2.3土地用途2.4土地權屬3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3支付方式5.租金調整5.1調整條件5.2調整頻率5.3調整程序6.土地使用及維護責任6.1土地使用規范6.2土地維護責任6.3環保要求7.附屬設施及設備7.1設施清單7.2設備清單7.3維護責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同備案11.3合同變更11.4合同解除11.5合同終止12.合同附件12.1附件一：土地使用規劃圖12.2附件二：附屬設施及設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署代表14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方住所：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方住所：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯系方式：__________2.土地基本情況2.1土地位置：__________2.2土地面積：__________平方米2.3土地用途：__________2.4土地權屬：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限的延長：在租賃期滿前，經雙方協商一致，可延長租賃期限，具體延長方式和期限另行簽訂補充協議。4.租金及支付方式4.1租金金額：__________元/年4.2租金支付時間：每年__________月__________日前支付4.3支付方式：__________5.租金調整5.1調整條件：根據市場行情及政策調整，調整幅度不超過__________%5.2調整頻率：每年調整一次5.3調整程序：調整前__________個月通知對方，并經雙方協商一致后執行。6.土地使用及維護責任6.1土地使用規范：__________6.2土地維護責任：__________6.3環保要求：__________7.附屬設施及設備7.1設施清單：__________7.2設備清單：__________7.3維護責任：__________8.違約責任8.1違約情形8.1.1承租方未按時支付租金8.1.2承租方違反土地使用規范8.1.3承租方損壞土地或附屬設施8.1.4出租方未按時交付土地或相關設施8.2違約責任承擔8.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.2.2違約金按每日租金的__________%計算，自違約之日起至實際履行完畢之日止。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發生后，雙方應在__________日內向對方送達書面爭議通知。9.3.2接到爭議通知后，雙方應自收到通知之日起__________日內進行協商。9.3.3如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1合同當事人一方違約，經另一方書面通知后，違約方在__________日內未予改正或賠償的。10.1.2因不可抗力導致合同無法履行的。10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2解除程序10.2.1一方要求解除合同，應向對方發出書面解除通知。10.2.2收到解除通知后，對方應在__________日內給予書面答復。10.2.3如對方未在規定期限內答復，視為同意解除合同。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。11.1.2合同簽訂前需辦理相關備案手續的，自備案手續辦理完畢之日起生效。11.2合同備案11.2.1合同簽訂后，雙方應于__________日內向相關部門備案。11.3合同變更11.3.1合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字或蓋章。11.4合同解除11.4.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同約定的權利和義務。11.5合同終止11.5.1合同履行完畢或解除后，本合同終止。12.合同附件12.1附件一：土地使用規劃圖12.2附件二：附屬設施及設備清單12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期：__________13.2簽署地點：__________13.3簽署代表13.3.1出租方代表簽字：__________13.3.2承租方代表簽字：__________14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2本合同一式__________份，雙方各執__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、監理方、評估機構、法律顧問等。15.1.2第三方應根據其專業領域提供相應的服務或協助。15.2第三方介入情形15.2.1在合同履行過程中，如出現需要第三方介入的情形，甲乙雙方應協商確定第三方及其服務內容。15.3第三方選任15.3.1第三方的選任應經甲乙雙方協商一致，并簽訂相應的合作協議。15.3.2第三方的選任應考慮其專業能力、信譽和獨立性。16.第三方責任限額16.1第三方責任16.1.1第三方在履行其職責過程中產生的法律責任，由第三方自行承擔。16.1.2第三方在履行職責時，應遵守國家法律法規和行業標準。16.2第三方責任限額16.2.1第三方的責任限額應根據其服務內容、風險程度及合同約定確定。16.2.2第三方責任限額在合作協議中予以明確，并在本合同附件中列明。17.甲乙雙方責任劃分17.1甲乙雙方責任17.1.1甲乙雙方應根據本合同約定，各自承擔相應的責任。17.1.2甲乙雙方應確保第三方在履行職責過程中，不受其自身責任的影響。17.2風險承擔17.2.1第三方介入過程中產生的風險，由甲乙雙方根據實際情況合理分擔。17.2.2第三方介入過程中，如因第三方原因造成損失，甲乙雙方應先向第三方索賠，不足部分由甲乙雙方按比例分擔。18.第三方與其他方的關系18.1第三方與甲方的權利義務18.1.1第三方應按照甲方要求，履行其職責，不得損害甲方合法權益。18.1.2第三方應向甲方提供必要的報告和文件，以證明其履行職責的情況。18.2第三方與乙方的權利義務18.2.1第三方應按照乙方要求，履行其職責，不得損害乙方合法權益。18.2.2第三方應向乙方提供必要的報告和文件，以證明其履行職責的情況。18.3第三方與甲乙雙方的關系18.3.1第三方與甲乙雙方之間的關系，由合作協議和本合同共同約定。18.3.2第三方應遵守合作協議和本合同的約定，不得擅自變更或解除。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1需要第三方介入時，甲乙雙方應向對方提出書面申請。19.1.2申請應包括第三方介入的原因、目的、服務內容等。19.2第三方介入的審批19.2.1接到申請后，甲乙雙方應在__________日內進行審批。19.2.2審批未通過的，甲乙雙方應書面通知對方，并說明理由。19.3第三方介入的實施19.3.1第三方介入后，應按照合作協議和本合同的約定，履行其職責。19.3.2第三方介入過程中，甲乙雙方應予以配合，確保第三方順利開展工作。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止條件20.1.1第三方完成其職責，經甲乙雙方確認后，終止介入。20.1.2第三方介入過程中出現不可抗力因素，導致無法繼續履行職責的。20.1.3第三方違反合作協議或本合同約定，經甲乙雙方協商一致后，終止介入。20.2第三方介入的終止程序20.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應進行必要的交接工