20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年養老服務機構設施租賃合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.租賃設施基本情況2.1.設施名稱2.2.設施位置2.3.設施面積2.4.設施結構2.5.設施設施清單3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續簽4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付周期4.3.支付方式4.4.違約金5.使用范圍及限制5.1.使用范圍5.2.使用限制5.3.不得從事活動6.維護與保養6.1.甲方責任6.2.乙方責任6.3.維修費用7.租金調整7.1.調整條件7.2.調整方式7.3.調整通知8.損壞賠償8.1.損壞認定8.2.賠償標準8.3.賠償程序9.合同解除9.1.解除條件9.2.解除程序9.3.解除通知10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決費用11.法律適用11.1.合同適用法律11.2.糾紛解決法律適用12.合同生效12.1.生效條件12.2.生效日期13.合同附件13.1.設施清單附件13.2.其他附件14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息甲方名稱：_________甲方法定代表人：_________甲方地址：_________甲方聯系方式：_________1.2.乙方基本信息乙方名稱：_________乙方法定代表人：_________乙方地址：_________乙方聯系方式：_________第二條租賃設施基本情況2.1.設施名稱設施名稱：_________2.2.設施位置設施位置：_________2.3.設施面積設施面積：_________平方米2.4.設施結構設施結構：_________2.5.設施設施清單設施設施清單詳見附件一。第三條租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：_________3.2.租賃終止日期租賃終止日期：_________3.3.租賃期限續簽租賃期限屆滿前，雙方可協商續簽合同，續簽期限最長為_________年。第四條租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：_________元/月4.2.支付周期支付周期：每月_________日前4.3.支付方式支付方式：銀行轉賬至甲方指定賬戶4.4.違約金若乙方未按時支付租金，應向甲方支付_________元/日的違約金。第五條使用范圍及限制5.1.使用范圍乙方有權在租賃期間內使用租賃設施，用于_________。5.2.使用限制（1）違法活動；（2）危害公共安全的行為；（3）違反社會公德的行為。5.3.不得從事活動（1）生產、加工；（2）儲存易燃易爆物品；（3）從事經營活動。第六條維護與保養6.1.甲方責任甲方負責租賃設施的維護和保養，確保設施處于良好狀態。6.2.乙方責任乙方在使用過程中應愛護租賃設施，保持設施整潔，如因乙方使用不當造成設施損壞，乙方應承擔賠償責任。6.3.維修費用（1）因乙方使用不當造成的維修費用由乙方承擔；（2）因設施自然老化、損壞等原因造成的維修費用由甲方承擔。第七條租金調整7.1.調整條件在租賃期間，如市場租金上漲或下降，雙方可協商調整租金，但調整幅度不超過_________。7.2.調整方式租金調整采用_________方式，即按市場租金的_________比例進行調整。7.3.調整通知租金調整前，甲方應提前_________日向乙方發出書面通知。第八條損壞賠償8.1.損壞認定租賃設施在使用過程中發生損壞，雙方應共同認定損壞原因和程度。8.2.賠償標準（1）因乙方使用不當造成的損壞，乙方應按實際修復費用進行賠償；（2）因設施自然老化、損壞等原因造成的損壞，甲方負責維修，維修費用由甲方承擔；（3）如損壞導致設施無法正常使用，乙方應承擔相應的停業損失。8.3.賠償程序（1）乙方應在損壞發生之日起_________日內向甲方報告；（2）甲方應在收到報告之日起_________日內進行損壞認定；（3）損壞認定后，雙方應在_________日內達成賠償協議。第九條合同解除9.1.解除條件（1）合同期滿；（2）一方違約，經對方書面通知后_________日內未予改正；（3）因不可抗力導致合同無法履行。9.2.解除程序（1）一方提出解除合同，應提前_________日以書面形式通知對方；（2）雙方應在收到解除通知之日起_________日內協商解決；（3）協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。9.3.解除通知解除合同的通知應以書面形式發送，并保留發送記錄。第十條爭議解決10.1.爭議解決方式雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議，協商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構爭議解決機構為_________，雙方同意將爭議提交該機構進行調解或仲裁。10.3.爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或雙方另行約定。第十一條法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十二條合同生效12.1.生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.生效日期本合同生效日期為_________年_________月_________日。第十三條合同附件13.1.設施清單附件設施清單詳見附件一。13.2.其他附件其他附件包括但不限于：（1）租賃設施圖紙；（2）租賃設施使用手冊；（3）其他雙方認為需要作為合同附件的文件。第十四條其他約定事項14.1.通知方式本合同中涉及的通知，應以書面形式發送，發送地址以合同約定的地址為準。14.2.不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應相互理解，并根據不可抗力的影響程度，協商解決合同履行問題。14.3.爭議解決地點如雙方發生爭議，爭議解決地點為_________。14.4.合同份數本合同一式_________份，甲乙雙方各執_________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義在本合同中，第三方指非甲乙雙方的獨立第三方主體，包括但不限于中介方、評估機構、監理方、審計方等。1.2第三方介入的范圍（1）協助甲乙雙方進行租賃設施的評估、鑒定、監理、審計等工作；（2）在合同履行過程中提供專業意見或建議；（3）協助解決合同履行過程中出現的爭議。第二條甲乙雙方根據本合同增加的額外條款2.1甲方增加條款（1）甲方應確保第三方具備相應的資質和經驗，能夠勝任介入工作；（2）甲方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務；（3）甲方應承擔第三方在介入過程中產生的合理費用。2.2乙方增加條款（1）乙方應積極配合第三方的介入工作，提供必要的資料和協助；（2）乙方應尊重第三方的專業意見，但不免除乙方根據本合同應承擔的責任；（3）乙方有權要求第三方提供介入工作的相關報告和證明。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同中的責任限額指第三方因介入工作過程中出現失誤、疏忽或其他原因導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額的確定（1）第三方責任限額為本合同總金額的_________；（2）如第三方責任限額不足彌補損失，甲乙雙方可另行協商確定；（3）第三方責任限額不適用于第三方故意造成甲乙雙方損失的情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為委托關系，甲方作為委托方，有權對第三方的介入工作進行監督和管理。4.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為協助關系，乙方作為被協助方，應積極配合第三方的介入工作。4.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立第三方，第三方在介入工作中應保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方的權利與義務5.1第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助；（2）第三方有權對甲乙雙方提供的資料進行保密；（3）第三方有權根據介入工作需要，提出合理的建議和意見。5.2第三方的義務（1）第三方應按照本合同約定，認真履行介入工作；（2）第三方應確保介入工作的質量和效率；（3）第三方應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。第六條第三方的責任6.1第三方在介入工作中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；6.2第三方在介入工作中因一般過失造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方可要求第三方承擔部分賠償責任；6.3第三方在介入工作中因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，免除其賠償責任。第七條第三方的介入程序7.1甲方或乙方提出第三方介入的申請，經雙方協商一致后確定第三方；7.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利和義務；7.3第三方介入過程中，甲乙雙方應積極配合，共同完成介入工作。第八條第三方的退出機制8.1如第三方無法繼續履行介入工作或違反本合同約定，甲乙雙方有權解除與第三方的協議；8.2第三方退出介入工作后，甲乙雙方應共同評估介入工作成果，并根據實際情況確定后續處理措施。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.設施清單附件詳細要求：列出租賃設施的名稱、型號、數量、規格、性能參數等詳細信息。說明：本清單為合同附件，用于明確租賃設施的構成和狀況，作為雙方履約的依據。2.租賃設施圖紙詳細要求：提供租賃設施的平面圖、剖面圖、立面圖等圖紙，標注尺寸、結構等信息。說明：本圖紙為合同附件，用于明確租賃設施的物理形態和結構，作為雙方履約的依據。3.租賃設施使用手冊詳細要求：包含租賃設施的使用說明、操作方法、維護保養等內容。說明：本手冊為合同附件，用于指導乙方正確使用和維護租賃設施，確保設施安全。4.第三方介入協議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、權利義務、費用承擔等內容。說明：本協議為合同附件，用于規范第三方介入行為，確保介入工作的順利進行。5.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、程序、費用等內容。說明：本協議為合同附件，用于解決合同履行過程中可能出現的爭議，保障雙方的合法權益。6.不可抗力證明材料詳細要求：提供不可抗力事件的證明文件，如自然災害、政府行為等。說明：本材料為合同附件，用于證明不可抗力事件的發生，免除合同雙方的違約責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按時支付租金；（2）乙方未按時支付租金；（3）甲方未按約定提供租賃設施；（4）乙方未按約定使用租賃設施；（5）第三方未按協議履行介入工作。2.責任認定標準：（1）甲方未按時支付租金：自逾期之日起，甲方應支付逾期租金及違約金；（2）乙方未按時支付租金：自逾期之日起，乙方應支付逾期租金及違約金；（3）甲方未按約定提供租賃設施：甲方應賠償乙方因此遭受的損失；（4）乙方未按約定使用租賃設施：乙方應賠