20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024全款房產買賣及裝修材料采購合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.房產價格及付款方式3.1房產總價3.2付款方式3.3付款時間4.裝修材料采購4.1材料品牌及規格4.2材料數量4.3材料單價4.4材料總價5.裝修工程內容5.1裝修范圍5.2裝修標準5.3裝修期限6.質量保證及驗收標準6.1質量保證期限6.2驗收標準6.3驗收方式7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件11.合同簽署日期12.合同份數及保管13.合同附件清單14.合同簽署人簽名及蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199005011.1.3聯系電話：138001380001.2買方信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011990050223451.2.3聯系電話：139001390002.房產基本信息2.1房產位置2.1.1省份：北京市2.1.2城市：北京市2.1.3區域：朝陽區2.1.4街道：街道2.1.5樓號：號2.1.6房號：室2.2房產面積2.2.1建筑面積：100平方米2.2.2使用面積：90平方米2.3房產結構2.3.1結構類型：框架結構2.3.2層高：2.8米2.4房產權屬2.4.1房產證號：京房權證字第號2.4.2房產性質：住宅3.房產價格及付款方式3.1房產總價3.1.1房產總價：人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式3.2.1買方應于合同簽訂之日起五日內支付定金人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）3.2.2剩余房款在辦理產權過戶手續前一次性支付3.3付款時間3.3.1定金支付時間：合同簽訂之日起三日內3.3.2剩余房款支付時間：產權過戶手續辦理前4.裝修材料采購4.1材料品牌及規格4.1.1地面材料：瓷磚，品牌：，規格：800x800mm4.1.2墻面材料：乳膠漆，品牌：，顏色：白色4.2材料數量4.2.1地面材料：100平方米4.2.2墻面材料：200平方米4.3材料單價4.3.1地面材料：人民幣100元/平方米4.3.2墻面材料：人民幣50元/平方米4.4材料總價4.4.1地面材料總價：人民幣10萬元整（￥100,000.00）4.4.2墻面材料總價：人民幣10萬元整（￥100,000.00）5.裝修工程內容5.1裝修范圍5.1.1室內墻面、地面、天花板的裝修5.1.2廚衛設施的安裝5.2裝修標準5.2.1符合國家有關住宅裝飾裝修工程質量驗收標準5.3裝修期限5.3.1裝修工程自合同簽訂之日起六十日內完成6.質量保證及驗收標準6.1質量保證期限6.1.1裝修工程自驗收合格之日起兩年內，如因施工質量問題導致房屋損壞，賣方應負責維修或賠償6.2驗收標準6.2.1裝修工程完成后，買方應在七日內進行驗收，如無異議，視為驗收合格6.3驗收方式6.3.1買方自行驗收6.3.2如買方因故無法驗收，可委托第三方機構進行驗收8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議8.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為北京市朝陽區人民法院9.合同生效及解除9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同并按約定支付定金9.2合同解除條件9.2.1一方違約嚴重，另一方有權解除合同9.2.2因不可抗力導致合同無法履行，合同自動解除10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.1.1不可抗力指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因導致合同無法履行的情形10.1.2發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失10.2合同附件10.2.1本合同附件包括但不限于房產證明文件、裝修設計方案、材料清單等11.合同簽署日期11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.合同份數及保管12.1本合同一式兩份，雙方各執一份12.2合同原件由賣方保管13.合同附件清單13.1房產證復印件13.2裝修設計方案13.3材料清單13.4付款憑證14.合同簽署人簽名及蓋章14.1賣方簽名：14.2買方簽名：14.3賣方蓋章：14.4買方蓋章：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1本合同中所述第三方，指在合同履行過程中，因特定需求或原因，被甲乙雙方一致同意介入合同履行過程中的個人或機構。2.第三方介入的類型2.1中介方：在房產買賣過程中，提供信息、協助談判、促成交易的個人或機構。2.2評估方：對房產價值進行評估的個人或機構。2.3設計方：提供裝修設計方案的個性化服務。2.4施工方：負責實際施工的個人或機構。2.5監理方：對施工過程進行監督和管理的個人或機構。3.第三方介入的批準3.1任何第三方介入本合同，均需得到甲乙雙方的一致同意。3.2第三方介入前，甲乙雙方應簽訂書面協議，明確第三方介入的具體事宜。4.第三方的責任4.1第三方在合同履行過程中的責任，由其與甲乙雙方簽訂的協議約定。4.2第三方應遵守國家相關法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.第三方的權利5.1第三方有權根據合同約定，獲取相應的報酬。5.2第三方有權在合同約定范圍內，行使必要的權利。6.第三方責任限額6.1第三方責任限額根據其與甲乙雙方簽訂的協議確定。6.2如第三方責任限額低于合同標的金額，甲乙雙方可要求第三方購買相應額度的責任保險。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分，以三方簽訂的協議為準。7.2第三方與甲乙雙方之間發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可提交協議約定的爭議解決機構。8.第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，若需對合同內容進行變更，甲乙雙方應書面同意，并由第三方簽字或蓋章確認。8.2合同變更后，甲乙雙方及第三方的權利義務應重新明確。9.第三方介入的費用承擔9.1第三方介入所產生的費用，由甲乙雙方根據合同約定或三方協議約定承擔。9.2如無約定，費用由提出第三方介入的一方承擔。10.第三方介入的合同解除10.1如第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方可協商解除合同。10.2解除合同后，甲乙雙方及第三方應按照合同約定或協議約定處理相關事宜。11.第三方介入的保密義務11.1第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。12.第三方介入的合同終止12.1第三方介入合同履行完畢或達到合同約定終止條件時，合同終止。12.2合同終止后，甲乙雙方及第三方應按照合同約定或協議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰復印房產證正、副本，確保信息完整無誤。說明：用于證明房產所有權和交易合法性。2.裝修設計方案要求：設計方案應包含裝修圖紙、材料清單、施工工藝說明等。說明：用于指導裝修施工，確保裝修質量和效果。3.材料清單要求：詳細列出所需材料品牌、規格、數量、單價等信息。說明：用于明確材料采購內容和標準。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，證明已按合同約定支付款項。說明：用于核實款項支付情況。5.交易稅費繳納憑證要求：提供交易稅費繳納憑證的復印件，證明已按國家規定繳納相關稅費。說明：用于證明交易合法性。6.不可抗力證明材料要求：提供不可抗力事件發生的相關證明材料，如自然災害、政府行為等。說明：用于證明合同無法履行的原因。7.爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、程序等。說明：用于解決合同履行過程中產生的爭議。8.合同變更協議要求：詳細列明合同變更內容、雙方意見等。說明：用于證明合同變更的合法性和有效性。9.第三方協議要求：明確第三方介入的具體事宜、權利義務等。說明：用于規范第三方在合同履行過程中的行為。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未能按時支付定金或房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的%。示例：若買方未在合同約定時間內支付定金，應向賣方支付人民幣元作為違約金。1.2未經賣方同意擅自變更裝修方案責任認定：買方應承擔因擅自變更裝修方案造成的額外費用。示例：若買方擅自變更裝修方案，導致施工延期，買方應支付人民幣元作為延期賠償。2.賣方違約行為及責任認定2.1未能按時交付房產責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為房產總價款的%。示例：若賣方未在合同約定時間內交付房產，應向買方支付人民幣元作為違約金。2.2未能按約定質量標準完成裝修責任認定：賣方應承擔因裝修質量問題造成的損失，包括修復費用和延期賠償。示例：若裝修工程存在質量問題，賣方應負責修復，并支付人民幣元作為延期賠償。3.第三方違約行為及責任認定3.1第三方未能按約定完成工作示例：若第三方未能按約定完成裝修工程，應向買方支付人民幣元作為延期賠償。3.2第三方泄露甲乙雙方商業秘密和個人隱私責任認定：第三方應承擔相應的法律責任，并向甲乙雙方支付賠償金。示例：若第三方泄露甲乙雙方商業秘密，應向雙方支付人民幣元作為賠償。全文完。2024全款房產買賣及裝修材料采購合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息1.2乙方（買方）基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間4.裝修材料采購4.1裝修材料清單4.2材料供應商4.3材料價格及總價5.裝修工程5.1裝修項目5.2裝修期限5.3質量要求6.合同履行及違約責任6.1合同履行6.2違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決7.2仲裁條款8.合同生效及解除8.1合同生效8.2合同解除9.合同附件9.1附件一：房產所有權證9.2附件二：房產評估報告9.3附件三：裝修材料清單9.4附件四：裝修工程合同10.合同解釋權10.1合同解釋11.合同變更及補充11.1合同變更11.2合同補充12.合同解除條件12.1合同解除條件13.合同終止13.1合同終止條件14.其他約定事項14.1其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（賣方）基本信息姓名：身份證號：05678住址：省市區街道號聯系電話：138001380001.2乙方（買方）基本信息姓名：身份證號：05679住址：省市區街道號聯系電話：139001390002.房產基本信息2.1房產位置房產位于省市區街道號，具體位置為小區棟單元室。2.2房產面積房產總面積為120平方米，其中住宅面積為100平方米，附屬設施面積為20平方米。2.3房產用途房產用途為住宅，已取得合法住宅產權證。2.4房產產權狀況房產產權清晰，無任何抵押、查封等限制性因素。3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000）。3.2支付方式乙方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，向甲方支付人民幣壹佰萬元整（￥1000000）作為購房款。3.3付款時間甲方收到乙方支付的購房款后，應在五個工作日內將房產所有權證及相關文件交付乙方。4.裝修材料采購4.1裝修材料清單甲方同意乙方自行采購裝修材料，具體材料清單如下：地面材料：瓷磚、地板等；墻面材料：壁紙、乳膠漆等；天花板材料：石膏板、鋁扣板等；衛浴材料：衛浴潔具、浴室柜等；廚房材料：櫥柜、抽油煙機等；其他材料：燈具、開關面板等。4.2材料供應商乙方有權自行選擇裝修材料供應商，甲方對乙方選擇材料供應商無權干涉。4.3材料價格及總價裝修材料總價為人民幣伍拾萬元整（￥500000），具體價格以乙方與供應商簽訂的合同為準。5.裝修工程5.1裝修項目裝修項目包括但不限于：水電改造、墻面處理、地面鋪設、廚衛設施安裝等。5.2裝修期限裝修期限為自乙方取得房產所有權證之日起三個月內完成。5.3質量要求裝修工程應達到國家相關質量標準，確保施工質量。6.合同履行及違約責任6.1合同履行雙方應按照合同約定履行各自的權利和義務，確保合同順利履行。6.2違約責任若任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.爭議解決方式7.1爭議解決雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同生效及解除8.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自合同生效之日起三年。8.2合同解除甲方未按約定時間交付房產，導致乙方無法按期入??；乙方未按約定時間支付購房款，導致甲方無法按期收到款項；合同約定的其他解除條件成立。9.合同附件9.1附件一：房產所有權證9.2附件二：房產評估報告9.3附件三：裝修材料清單9.4附件四：裝修工程合同10.合同解釋權10.1合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有，但任何解釋均不得違反法律、行政法規的強制性規定。11.合同變更及補充11.1合同變更在合同履行過程中，如需變更合同內容，雙方應協商一致，并簽訂書面變更協議。11.2合同補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.合同解除條件12.1合同解除條件任何一方發生重大違約，經另一方書面通知后，未在三十日內采取補救措施；因不可抗力導致合同無法履行，經雙方協商一致認定；合同約定的其他解除條件。13.合同終止13.1合同終止條件合同約定的履行期限屆滿；雙方協商一致解除合同；合同解除；合同約定的其他終止條件。14.其他約定事項14.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方應本著友好、公平、誠實信用的原則協商解決；本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力；本合同自簽訂之日起生效，任何一方不得擅自更改、轉讓或轉借；本合同自簽訂之日起，雙方應嚴格遵守合同約定，履行各自義務；本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，協商不成的，按本合同約定處理。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指中介方、評估機構、監理方、律師等，在合同履行過程中提供專業服務或參與合同履行的主體。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，應當經甲乙雙方同意，并簽訂書面協議，明確第三方的權利、義務和責任。15.3第三方介入范圍中介方：協助甲乙雙方進行房產交易，提供交易信息、市場分析、合同起草等服務；評估機構：對房產進行評估，出具評估報告；監理方：對裝修工程進行監理，確保施工質量；律師：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等服務。16.第三方責任16.1第三方責任限額第三方在本合同項下的責任，限于其提供的專業服務范圍，責任限額如下：中介方：不超過中介服務費用的10%；評估機構：不超過評估報告價值的5%；監理方：不超過監理服務費用的10%；律師：不超過律師服務費用的10%。16.2第三方責任承擔第三方在履行其職責過程中，因自身過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.3第三方責任免除因不可抗力導致合同無法履行；因甲乙雙方原因導致合同無法履行；因法律法規變化導致合同無法履行。17.第三方權利17.1第三方權利行使第三方在履行其職責時，有權要求甲乙雙方提供必要的協助，包括但不限于提供資料、配合調查等。17.2第三方權利限制第三方在行使權利時，應遵守法律法規，不得損害甲乙雙方的合法權益。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系，由雙方簽訂的書面協議約定，與本合同無關。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系，由雙方簽訂的書面協議約定，與本合同無關。18.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關系，由本合同及雙方簽訂的書面協議共同約定。19.第三方變更19.1第三方變更條件在合同履行過程中，如需變更第三方，應經甲乙雙方同意，并書面通知對方。19.2第三方變更程序變更第三方的程序如下：甲乙雙方協商一致；簽訂書面變更協議；將變更協議送達第三方；第三方確認變更。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行變更第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同及變更協議的約定履行合同。20.2合同履行監督第三方介入后，第三方有權對合同履行情況進行監督，確保合同得到正確履行。20.3合同履行爭議第三方介入后，如甲乙雙方對合同履行發生爭議，應協商解決；協商不成的，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產所有權證詳細要求：房產所有權證須為合法、有效的原件，證明甲方對該房產擁有完全的產權。附件說明：本附件作為合同生效的必要條件，甲方應在合同簽訂前提供。2.附件二：房產評估報告詳細要求：房產評估報告應由具有資質的評估機構出具，評估價值應真實、準確。附件說明：本附件用于確定房產交易價格，乙方應在合同簽訂前提供。3.附件三：裝修材料清單詳細要求：裝修材料清單應詳細列出所需材料的品牌、規格、型號、數量等信息。附件說明：本附件作為裝修材料采購的依據，雙方應在合同簽訂前共同確認。4.附件四：裝修工程合同詳細要求：裝修工程合同應明確裝修項目、期限、質量要求、費用等條款。附件說明：本附件作為裝修工程實施的依據，雙方應在合同簽訂前共同確認。5.附件五：第三方協議詳細要求：第三方協議應明確第三方的服務內容、權利義務、責任限額等。附件說明：本附件作為第三方介入合同的補充，雙方應在合同簽訂前共同確認。6.附件六：付款憑證詳細要求：付款憑證應為銀行出具的正規憑證，證明付款已實際發生。附件說明：本附件作為付款的證明，乙方應在付款后提供。7.附件七：裝修驗收報告詳細要求：裝修驗收報告應由監理方或第三方專業機構出具，證明裝修工程符合合同約定。附件說明：本附件作為裝修工程完成的證明，雙方應在裝修工程完成后共同確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房產責任認定：甲方應向乙方支付違約金，金額為每日房產交易價格的萬分之五，直至交付房產。2.違約行為：乙方未按約定時間支付購房款責任認定：乙方應向甲方支付違約金，金額為每日購房款總額的萬分之五，直至支付全部購房款。3.違約行為：裝修工程未按約定質量完成責任認定：裝修工程存在質量問題，甲方應承擔修復責任，修復費用由甲方承擔。4.違約行為：第三方提供服務存在重大過錯責任認定：第三方應承擔相應責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方未在合同約定的時間內交付房產，乙方有權要求甲方支付違約金，每日金額為人民幣5000元，直至甲方交付房產。若裝修工程中地板鋪設不符合合同約定，甲方應負責修復，修復費用為人民幣10000元，由甲方承擔。全文完。2024全款房產買賣及裝修材料采購合同2本合同目錄一覽1.1房產基本情況1.1.1房產位置1.1.2房產面積1.1.3房產結構1.1.4房產權屬1.1.5房產用途1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息1.2.2賣方基本信息1.3買賣雙方權利義務1.3.1買方權利1.3.2買方義務1.3.3賣方權利1.3.4賣方義務1.4買賣價格及支付方式1.4.1買賣價格1.4.2支付方式1.4.3支付時間1.5房產過戶手續及費用1.5.1過戶手續1.5.2過戶費用1.5.3費用承擔1.6裝修材料采購1.6.1材料品牌及規格1.6.2材料數量及單價1.6.3材料總價1.7裝修工程進度及驗收1.7.1裝修進度安排1.7.2裝修驗收標準1.7.3驗收時間及方式1.8付款方式及時間1.8.1付款方式1.8.2付款時間1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決機構1.10違約責任1.10.1違約情形1.10.2違約責任1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.12合同附件1.12.1附件一：房產基本情況說明1.12.2附件二：裝修材料清單1.12.3附件三：裝修工程進度安排表1.13合同份數及保管1.13.1合同份數1.13.2合同保管1.14其他約定事項第一部分：合同如下：1.1房產基本情況1.1.1房產位置：位于省市區路號1.1.2房產面積：總面積為100平方米，其中套內面積為90平方米1.1.3房產結構：鋼筋混凝土結構，多層住宅1.1.4房產權屬：賣方擁有該房產的完全所有權，無任何權屬爭議1.1.5房產用途：住宅1.2買賣雙方基本信息1.2.1買方基本信息：姓名：，身份證號碼：1.2.2賣方基本信息：姓名：，身份證號碼：1.3買賣雙方權利義務1.3.1買方權利：購買并取得該房產的完全所有權，享有房產的居住、出租等權利1.3.2買方義務：按合同約定支付購房款，辦理房產過戶手續，遵守相關法律法規1.3.3賣方權利：收取購房款，并將房產過戶給買方1.3.4賣方義務：保證房產權屬清晰，無任何權屬糾紛，配合買方辦理過戶手續1.4買賣價格及支付方式1.4.1買賣價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）1.4.2支付方式：買方應在合同簽訂后5個工作日內，將購房款一次性支付給賣方1.4.3支付時間：具體支付時間以雙方協商為準1.5房產過戶手續及費用1.5.1過戶手續：買方應按照國家法律法規及相關政策辦理房產過戶手續1.5.2過戶費用：過戶費用由買方承擔，具體費用以實際發生為準1.5.3費用承擔：買方應承擔過戶過程中產生的所有費用1.6裝修材料采購1.6.1材料品牌及規格：詳見附件二：裝修材料清單1.6.2材料數量及單價：詳見附件二：裝修材料清單1.6.3材料總價：人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）1.7裝修工程進度及驗收1.7.1裝修進度安排：詳見附件三：裝修工程進度安排表1.7.2裝修驗收標準：按照國家相關裝修驗收標準執行1.7.3驗收時間及方式：裝修工程完成后，買方應在5個工作日內進行驗收，驗收合格后支付裝修款1.8付款方式及時間1.8.1付款方式：裝修款支付分為預付款和結算款，具體支付比例及時間以雙方協商為準1.8.2付款時間：預付款在合同簽訂后3個工作日內支付，結算款在裝修工程驗收合格后支付1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟1.9.2爭議解決機構：合同簽訂地人民法院1.10違約責任1.10.1違約情形：任何一方違反合同約定，均構成違約1.10.2違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等1.11合同生效及終止1.11.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效1.11.2合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協商一致解除合同1.12合同附件1.12.1附件一：房產基本情況說明1.12.2附件二：裝修材料清單1.12.3附件三：裝修工程進度安排表1.13合同份數及保管1.13.1合同份數：本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力1.13.2合同保管：合同由賣方保管一份，買方保管一份，另一份由雙方共同保管一份1.14其他約定事項1.14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力1.14.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為自生效之日起壹年1.14.3本合同未盡事宜，按照國家法律法規及相關政策執行8.1爭議解決8.1.1爭議解決方式：在合同履行過程中，如發生任何爭議，雙方應通過友好協商解決。若協商無果，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.1.2爭議解決機構：合同簽訂地的人民法院為解決爭議的法定機構。8.2違約責任8.2.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行其義務，包括但不限于延遲付款、未按時過戶、提供不合格材料等，均視為違約。8.2.2違約責任：違約方應立即采取補救措施，并賠償守約方因此遭受的全部損失。具體賠償金額由雙方協商確定，或由法院根據實際情況判決。8.3合同生效及終止8.3.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。a)房產過戶手續辦理完畢，買方取得房產所有權；b)裝修工程完工，且買方驗收合格；c)雙方協商一致解除合同；d)由于不可抗力導致合同無法履行；e)合同約定的其他終止條件。8.4合同附件8.4.1附件一：房產基本情況說明8.4.2附件二：裝修材料清單8.4.3附件三：裝修工程進度安排表8.4.4附件四：房產過戶手續相關文件8.4.5附件五：裝修工程驗收報告8.5合同份數及保管8.5.1合同份數：本合同一式肆份，每份具有同等法律效力，雙方各執貳份。8.5.2合同保管：本合同由賣方妥善保管一份，買方妥善保管一份，另兩份由雙方共同保管。8.6其他約定事項8.6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。8.6.2本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉讓或以其他方式處分其在本合同項下的權利和義務。8.6.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并對雙方具有法律約束力。8.6.4本合同一式肆份，自雙方簽字蓋章之日起生效。8.7適用法律及爭議管轄8.7.1本合同的解釋、履行、違約責任以及爭議的解決均適用中華人民共和國的法律。8.7.2因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，均應提交至合同簽訂地的人民法院管轄。8.8合同解除a)一方嚴重違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；b)因不可抗力導致合同無法履行；c)合同約定的其他解除條件。8.8.2合同解除程序：一方要求解除合同時，應提前通知對方，并說明解除理由。合同解除后，雙方應立即采取必要措施，終止合同的履行，并妥善處理已發生的事項。8.9合同解釋8.9.1本合同的解釋應遵循公平、誠信的原則，以合同條款的含義和目的為準。8.9.2如對本合同條款存在歧義或爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交合同簽訂地的人民法院解釋。第二部分：第三方介入后的修正1.1第三方概念界定1.1.1第三方是指在買賣雙方之外的，為合同履行提供專業服務或協助的自然人、法人或其他組織。a)房地產中介機構；b)裝修設計公司；c)裝修施工隊伍；d)材料供應商；e)法律顧問；f)其他經雙方認可的第三方。1.2第三方責任限額1.2.1第三方在履行合同過程中產生的責任，其責任限額應在本合同中明確約定。a)第三方因自身原因導致的違約責任；b)第三方因協助或提供專業服務導致的損失；c)第三方因不可抗力導致的損失。1.3第三方介入條款a)第三方介入的條件；b)第三方介入的程序；c)第三方介入的費用承擔；d)第三方介入的期限。1.4甲乙方根據本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明1.4.1第三方介入的條件：a)雙方協商一致；b)合同履行需要第三方專業服務或協助；c)第三方具備相應的資質和能力。1.4.2第三方介入的程序：a)雙方應書面通知對方，明確第三方介入的事項；b)雙方應共同與第三方簽訂相應的服務或協助協議；c)第三方應按照合同約定履行其義務。1.4.3第三方介入的費用承擔：a)第三方介入的費用由雙方按照合同約定承擔；b)如合同未約定，則由提出第三方介入的一方承擔。1.4.4第三方介入的期限：a)第三方介入的期限應與合同履行期限相一致；b)如合同未約定，則第三方介入期限自合同簽訂之日起計算。1.5第三方責權利界定1.5.1第三方權利：a)按照合同約定收取服務費用；b)要求甲乙雙方提供必要的協助和配合；c)在合同約定范圍內，獨立行使職責。1.5.2第三方義務：a)按照合同約定提供專業服務或協助；b)保證服務質量，確保合同履行；c)對甲乙雙方提供的信息保密