20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商業用房租賃及品牌入駐合作協議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系人及聯系方式1.3法定代表人或授權代表2.租賃物業概況2.1物業名稱及地址2.2物業類型及面積2.3物業設施及條件3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3逾期支付罰則5.物業使用與管理5.1物業用途5.2物業管理責任5.3物業維護及維修6.品牌入駐條件6.1品牌方資質要求6.2品牌入駐流程6.3品牌入駐費用7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同解除程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務10.3保密期限11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定12.1不可抗力12.2通知方式12.3合同份數13.合同附件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址a)租賃方名稱：____________________b)租賃方地址：____________________c)承租方名稱：____________________d)承租方地址：____________________1.2聯系人及聯系方式a)租賃方聯系人：____________________b)租賃方聯系電話：____________________c)承租方聯系人：____________________d)承租方聯系電話：____________________1.3法定代表人或授權代表a)租賃方法定代表人/授權代表姓名：____________________b)承租方法定代表人/授權代表姓名：____________________2.租賃物業概況2.1物業名稱及地址a)物業名稱：____________________b)物業地址：____________________2.2物業類型及面積a)物業類型：____________________b)物業面積：____________________平方米2.3物業設施及條件a)水電供應情況：____________________b)網絡通訊情況：____________________c)空調設施：____________________d)消防安全設施：____________________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____________________3.2租賃終止日期：____________________3.3租賃期限延長條款a)租賃期限延長需提前______個月書面通知對方。b)租賃期限延長后，租金及支付方式保持不變。4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______元整。4.2租金支付時間：每月______日前支付。4.3逾期支付罰則a)逾期支付租金，每逾期一日，應支付______%的滯納金。b)逾期支付超過______日，租賃方有權解除合同。5.物業使用與管理5.1物業用途：____________________5.2物業管理責任a)租賃方負責物業的日常維護與管理。b)承租方應遵守物業管理規定，不得擅自改變物業結構。5.3物業維護及維修a)租賃方負責物業的日常維護和保養。b)承租方負責在使用過程中對物業造成的損壞進行修復或賠償。6.品牌入駐條件6.1品牌方資質要求a)品牌方應具備合法經營資質。b)品牌方應符合租賃物業的經營定位。6.2品牌入駐流程a)品牌方需提交入駐申請及相關資質證明。b)租賃方在收到入駐申請后______個工作日內給予答復。6.3品牌入駐費用a)品牌方需支付______元人民幣的入駐費用。b)入駐費用在簽訂合同時一次性支付。8.違約責任8.1違約情形a)租賃方未按時交付物業或提供相關設施。b)承租方未按時支付租金或存在欠款。c)承租方違反物業管理規定，造成物業損壞或影響其他租戶。d)任何一方未履行合同約定的保密義務。8.2違約責任承擔a)違約方應立即采取補救措施，恢復合同的履行。b)違約方應承擔由此產生的直接經濟損失。c)違約方應承擔對方因此遭受的合理損失。8.3違約賠償方式a)違約方應支付違約金，金額為______元人民幣。b)違約金不足以彌補損失的，違約方還應支付賠償金。9.爭議解決9.1爭議解決方式a)雙方應友好協商解決合同爭議。b)協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構a)除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。9.3爭議解決程序a)爭議解決應遵循公開、公正、公平的原則。b)爭議解決過程中，雙方應提供必要的證據和文件。10.保密條款10.1保密信息范圍a)雙方在履行合同過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密和其他保密信息。b)合同內容及其附件。10.2保密義務a)雙方對保密信息負有保密義務，不得向任何第三方泄露。b)保密義務在合同終止后仍然有效。10.3保密期限a)保密期限自合同生效之日起至合同終止后______年。11.合同生效與終止11.1合同生效條件a)雙方簽字蓋章。b)合同條款齊全，內容明確。11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿。b)雙方協商一致解除合同。c)因一方違約導致合同無法履行。11.3合同終止程序a)合同終止需書面通知對方。b)合同終止后，雙方應結清所有費用。12.其他約定12.1不可抗力a)因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。b)不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰爭、政府行為等。12.2通知方式a)通知應以書面形式發送至對方提供的地址或聯系方式。b)通知送達日期以實際收到或發出日期為準。12.3合同份數a)本合同一式______份，雙方各執______份，具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：租賃物業設施清單13.2附件二：品牌入駐申請表13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：____________________14.2合同簽署地點：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義a)本合同中所指的第三方，是指除合同雙方之外的，根據合同約定參與合同履行、提供專業服務或其他相關協助的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍a)第三方可能介入的服務包括但不限于中介服務、物業管理、專業咨詢、技術支持等。b)第三方的介入應經過合同雙方的書面同意。16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意a)任何一方欲引入第三方介入時，應提前______個工作日書面通知對方，并說明第三方介入的目的、服務內容、預期效果及費用等。b)雙方應在收到通知后______個工作日內對第三方介入表示同意或拒絕。16.2第三方選擇a)雙方共同選擇第三方，或由一方推薦，經另一方同意后確定。b)第三方的選擇應基于其資質、經驗和專業能力。17.第三方的責任與義務17.1第三方的責任a)第三方應按照合同約定，履行其服務職責，確保服務質量。b)第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成合同一方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.2第三方的義務a)第三方應遵守合同規定，不得泄露合同雙方的商業秘密。b)第三方應按照合同約定的收費標準和服務內容提供服務。18.第三方的責任限額18.1責任限額定義a)本合同中的責任限額是指第三方因違約或疏忽行為造成合同一方損失時，應承擔的最高賠償責任。18.2責任限額確定a)第三方的責任限額應根據其提供服務的性質、預期收益及風險等因素確定。b)責任限額應在合同中明確約定，并作為第三方合同條款的一部分。19.第三方與其他各方的權利與義務劃分19.1第三方與租賃方a)第三方應向租賃方提供必要的物業服務，確保物業的正常運營。b)租賃方有權監督第三方的工作，并提出改進建議。19.2第三方與承租方a)第三方應向承租方提供必要的技術支持或咨詢服務。b)承租方有權要求第三方解決服務過程中出現的問題。19.3第三方與雙方a)第三方應遵守合同規定，確保其服務不損害合同雙方的合法權益。b)雙方均有權對第三方的服務質量進行評價，并提出改進建議。20.第三方介入合同的終止20.1終止條件a)合同期滿或因合同終止而終止。b)第三方違約或不再滿足合同約定的服務要求。20.2終止程序a)第三方介入合同的終止需書面通知合同雙方。b)合同終止后，第三方應結清所有費用，并退還已預付的費用。21.第三方介入合同的爭議解決21.1爭議解決方式a)雙方應友好協商解決爭議。b)協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決機構a)除非另有約定，爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院。21.3爭議解決程序a)爭議解決應遵循公開、公正、公平的原則。b)爭議解決過程中，第三方應提供必要的證據和文件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物業設施清單要求：詳細列出租賃物業內的所有設施，包括但不限于家具、電器、裝修狀況等，并注明設施的新舊程度和使用狀況。說明：此清單作為合同附件，雙方在交付和接收物業時，需對照清單進行核對，如有不符，應及時提出并處理。2.附件二：品牌入駐申請表要求：申請表應包含品牌方的基本信息、品牌介紹、入駐計劃、預期收益等，以及租賃方要求的其他相關信息。說明：此申請表用于品牌方申請入駐，租賃方將據此進行評估和決策。3.附件三：其他相關文件要求：包括但不限于租賃方提供的物業產權證明、租賃方和承租方簽訂的物業管理協議、消防安全檢查報告等。說明：此附件包含所有與合同履行相關的文件，雙方在合同履行過程中應參照附件內容執行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：租賃方未按時交付物業或提供相關設施責任認定：租賃方應承擔違約責任，向承租方支付違約金，并賠償因此造成的損失。示例：租賃方未在合同約定的交付日期前交付物業，每逾期一日，支付相當于一天租金的違約金。2.違約行為：承租方未按時支付租金或存在欠款責任認定：承租方應承擔違約責任，向租賃方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。示例：承租方逾期支付租金，每逾期一日，支付相當于一天租金的滯納金。3.違約行為：承租方違反物業管理規定，造成物業損壞或影響其他租戶責任認定：承租方應承擔違約責任，賠償由此造成的損失，并支付相應的違約金。示例：承租方在物業內進行未經允許的裝修，造成物業損壞，需承擔修復費用及違約金。4.違約行為：任何一方未履行合同約定的保密義務責任認定：違約方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失，并支付相應的違約金。示例：租賃方泄露承租方的商業秘密，需承擔賠償損失及違約金的責任。5.違約行為：第三方違約或疏忽行為造成合同一方損失責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償因此造成的損失，并支付相應的違約金。示例：第三方在提供服務過程中出現失誤，導致承租方遭受損失，需承擔賠償責任。全文完。2024年度商業用房租賃及品牌入駐合作協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.合同簽訂地點及時間2.租賃標的物2.1.房屋基本情況2.2.房屋面積及使用性質2.3.房屋附屬設施3.租賃期限及費用3.1.租賃期限3.2.租金支付方式及金額3.3.押金及退還條件3.4.租金調整機制4.合同解除與終止4.1.合同解除條件4.2.合同終止條件4.3.合同解除及終止后的處理5.房屋使用與管理5.1.房屋使用范圍5.2.房屋維護與保養5.3.房屋安全責任5.4.房屋設施設備使用6.物業服務6.1.物業服務內容6.2.物業服務標準6.3.物業服務費用7.品牌入駐與合作內容7.1.品牌入駐條件7.2.品牌合作內容7.3.品牌合作期限8.市場推廣與宣傳8.1.市場推廣方式8.2.宣傳費用及責任8.3.市場推廣效果評估9.違約責任9.1.出租方違約責任9.2.承租方違約責任9.3.第三方違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決程序10.3.爭議解決地點11.合同生效與解除11.1.合同生效條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.其他約定事項12.1.保密條款12.2.通知送達方式12.3.合同附件及補充條款13.合同附件13.1.房屋租賃合同13.2.品牌入駐協議13.3.物業服務協議14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：_______出租方法定代表人：_______出租方聯系方式：_______出租方地址：_______1.2.承租方信息承租方名稱：_______承租方法定代表人：_______承租方聯系方式：_______承租方地址：_______1.3.合同簽訂地點及時間合同簽訂地點：_______合同簽訂時間：_______2.租賃標的物2.1.房屋基本情況房屋地址：_______房屋樓層：_______房屋結構：_______房屋面積：_______平方米2.2.房屋使用性質房屋用途：_______2.3.房屋附屬設施附屬設施列表：_______3.租賃期限及費用3.1.租賃期限租賃開始日期：_______租賃結束日期：_______3.2.租金支付方式及金額租金支付方式：_______月租金：_______元3.3.押金及退還條件押金金額：_______元押金退還條件：_______3.4.租金調整機制租金調整條件：_______租金調整頻率：_______4.合同解除與終止4.1.合同解除條件合同解除條件列表：_______4.2.合同終止條件合同終止條件列表：_______4.3.合同解除及終止后的處理合同解除及終止后的處理方式：_______5.房屋使用與管理5.1.房屋使用范圍房屋使用范圍描述：_______5.2.房屋維護與保養房屋維護與保養責任：_______5.3.房屋安全責任房屋安全責任描述：_______5.4.房屋設施設備使用房屋設施設備使用規范：_______6.物業服務6.1.物業服務內容物業服務項目列表：_______6.2.物業服務標準物業服務標準描述：_______6.3.物業服務費用物業服務費用金額：_______元7.品牌入駐與合作內容7.1.品牌入駐條件品牌入駐條件描述：_______7.2.品牌合作內容品牌合作內容描述：_______7.3.品牌合作期限品牌合作開始日期：_______品牌合作結束日期：_______8.市場推廣與宣傳8.1.市場推廣方式市場推廣方式列表：_______1.線上推廣2.線下推廣3.媒體宣傳8.2.宣傳費用及責任宣傳費用金額：_______元宣傳費用支付方式：_______宣傳費用責任分配：_______8.3.市場推廣效果評估評估方式：_______評估周期：_______9.違約責任9.1.出租方違約責任違約責任描述：_______9.2.承租方違約責任違約責任描述：_______9.3.第三方違約責任違約責任描述：_______10.爭議解決10.1.爭議解決方式爭議解決方式：_______1.和解2.調解3.仲裁4.訴訟10.2.爭議解決程序爭議解決程序描述：_______10.3.爭議解決地點爭議解決地點：_______11.合同生效與解除11.1.合同生效條件合同生效條件描述：_______11.2.合同解除程序合同解除程序描述：_______11.3.合同解除后的處理合同解除后的處理描述：_______12.其他約定事項12.1.保密條款保密內容描述：_______12.2.通知送達方式通知送達方式描述：_______12.3.合同附件及補充條款合同附件列表：_______13.合同附件13.1.房屋租賃合同房屋租賃合同附件：_______13.2.品牌入駐協議品牌入駐協議附件：_______13.3.物業服務協議物業服務協議附件：_______14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期合同簽署日期：_______14.2.合同生效日期合同生效日期：_______14.3.合同簽署地點合同簽署地點：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與職責15.1.第三方的概念第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為合同履行提供專業服務或協助的獨立第三方。15.2.第三方的職責1.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業咨詢、評估、協調、監督等服務。2.第三方應保證其提供的服務符合法律法規和行業規范。3.第三方在合同履行過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。16.第三方介入的程序16.1.第三方的選擇與指定甲乙雙方應共同協商確定第三方的選擇，并簽署第三方服務協議。16.2.第三方介入的申請任何一方提出第三方介入的申請時，應向另一方提出書面申請，并說明介入的理由和需求。16.3.第三方的介入第三方介入后，應立即與甲乙雙方進行溝通，了解合同履行情況，并開始履行其職責。17.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款17.1.甲方的額外條款1.甲方應確保第三方服務的費用合理，并在第三方服務協議中明確費用標準和支付方式。2.甲方應配合第三方的工作，提供必要的文件和資料。17.2.乙方的額外條款1.乙方應按照合同約定，向第三方提供必要的支持和協助。2.乙方應監督第三方的工作，確保其履行職責。18.第三方的責任限額18.1.第三方的責任范圍第三方的責任限于其提供服務范圍內的行為，對于因第三方自身原因導致的合同履行問題，第三方應承擔相應的責任。18.2.責任限額1.第三方的責任限額應根據第三方服務協議和甲乙雙方協商確定。2.責任限額應在第三方服務協議中明確，并在合同中予以確認。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1.第三方與甲方第三方對甲方承擔的責任，由甲方與第三方在第三方服務協議中約定。19.2.第三方與乙方第三方對乙方承擔的責任，由乙方與第三方在第三方服務協議中約定。19.3.第三方與合同其他方第三方對合同其他方（如第三方本身）承擔的責任，由第三方與該方在第三方服務協議中約定。20.第三方介入的終止20.1.第三方介入的終止條件