20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業管理委托協議書（含綠化維護）本合同目錄一覽1.1物業管理范圍1.2物業管理服務內容1.3物業管理服務標準1.4物業管理服務費用1.5物業管理費用支付方式1.6物業管理費用結算1.7物業管理責任1.8物業管理期限1.9物業管理合同變更與解除1.10物業管理爭議解決1.11綠化維護范圍1.12綠化維護內容1.13綠化維護標準1.14綠化維護費用1.15綠化維護費用支付方式第一部分：合同如下：第一條物業管理范圍1.1.1本合同所指物業管理范圍包括但不限于小區內的住宅、商業、辦公等各類物業。1.1.2物業管理范圍包括但不限于小區內的公共區域、道路、綠化帶、停車場、游泳池、健身房等設施設備的管理和維護。1.1.3物業管理范圍包括但不限于小區內的公共秩序維護、安全防范、清潔衛生、綠化養護等工作。第二條物業管理服務內容2.1.1提供小區內公共區域的清潔、綠化養護、設施設備維護等服務。2.1.2負責小區內公共區域的照明、供水、供電、供氣等基礎設施的維護和管理。2.1.3負責小區內公共區域的治安巡邏、安全防范等工作。2.1.4負責小區內公共區域的綠化植物修剪、施肥、病蟲害防治等工作。第三條物業管理服務標準3.1.1物業管理服務標準應符合國家相關法律法規和行業標準。3.1.2物業管理服務標準應滿足業主的需求，確保小區環境的整潔、安全、舒適。3.1.3物業管理服務標準應定期進行評估和改進，以提高服務質量。第四條物業管理服務費用4.1.1物業管理服務費用按實際發生的人工、材料、能耗等成本計算。4.1.2物業管理服務費用包括但不限于物業服務費、綠化維護費、公共設施設備維修費等。4.1.3物業管理服務費用由業主按約定的比例分攤。第五條物業管理費用支付方式5.1.1物業管理費用采用預收制，每月收取。5.1.2物業管理費用支付方式為現金、銀行轉賬或物業指定的其他支付方式。5.1.3物業管理費用應按時足額繳納，逾期未繳納的，物業服務企業有權采取相應措施。第六條物業管理費用結算6.1.1物業管理費用結算每月進行一次，物業服務企業應在每月結束后五日內向業主公示費用明細。6.1.2業主對物業管理費用有異議的，應在收到費用明細后的五日內向物業服務企業提出。6.1.3物業服務企業應在收到異議后五個工作日內予以答復或處理。第七條物業管理責任7.1.1物業服務企業應按照合同約定，履行物業管理職責，確保小區環境的整潔、安全、舒適。7.1.2物業服務企業應建立健全物業管理規章制度，確保物業管理工作的規范化、制度化。7.1.3物業服務企業應定期對物業管理工作進行自查，發現問題及時整改。7.1.4物業服務企業應接受業主的監督，對業主的合理訴求及時處理。第八條物業管理期限8.1.1本合同物業管理期限自雙方簽訂之日起至____年____月____日止。8.1.2物業管理期限屆滿前，如業主大會或業主委員會決定續聘物業服務企業，雙方應協商簽訂新的物業管理合同。8.1.3物業管理期限屆滿，如未續簽合同，物業服務企業應按照合同約定完成移交手續，并將物業管理權移交給業主大會或業主委員會指定的接管方。第九條物業管理合同變更與解除9.1.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認。9.1.2任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。9.1.3合同解除需符合法律法規規定的條件，并以書面形式通知對方。9.1.4合同解除后，雙方應按照合同約定辦理移交手續，并處理相關遺留問題。第十條物業管理爭議解決10.1.1雙方在履行合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。10.1.2協商不成的，可向物業管理所在地的相關行政部門申請調解。10.1.3調解不成的，可向人民法院提起訴訟。第十一條綠化維護范圍11.1.1綠化維護范圍包括小區內的所有公共綠地、樹木、花卉等植物。11.1.2綠化維護范圍包括但不限于植物的澆水、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。11.1.3綠化維護范圍包括但不限于公共區域的綠化帶、道路兩旁的行道樹等。第十二條綠化維護內容12.1.1定期對綠化植物進行澆水、修剪，保持植物生長狀態良好。12.1.2定期對綠化植物進行施肥，保證植物健康生長。12.1.3定期對綠化植物進行病蟲害防治，確保植物不受病蟲害侵害。12.1.4及時清理綠化區域內的垃圾、雜物，保持綠化環境的整潔。第十三條綠化維護標準13.1.1綠化維護標準應符合國家相關法律法規和行業標準。13.1.2綠化維護標準應確保綠化植物生長健康，綠化環境美觀。13.1.3綠化維護標準應定期進行評估和調整，以適應環境變化和植物生長需求。第十四條綠化維護費用14.1.1綠化維護費用按實際發生的人工、材料、能耗等成本計算。14.1.2綠化維護費用包括但不限于綠化植物的購買、養護、病蟲害防治等費用。14.1.3綠化維護費用由業主按約定的比例分攤，納入物業管理費用中統一支付。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1本合同所稱第三方是指除甲方（業主）和乙方（物業服務企業）以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2第三方介入包括但不限于中介機構、專業顧問、監理單位、評估機構等。15.2第三方介入的適用范圍15.2.1第三方介入適用于物業管理服務、綠化維護服務、設施設備維修、安全管理等領域。15.2.2甲方和乙方在合同履行過程中，如需第三方提供專業服務，應按照本條款規定進行。15.3第三方介入的程序15.3.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并說明具體服務內容和要求。15.3.2雙方協商確定第三方介入的方式、費用及合同條款。15.3.3甲方或乙方與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利和義務。15.4第三方責權利界定15.4.1第三方在合同約定的范圍內，享有獨立開展工作的權利。15.4.2第三方應按照合同約定，履行相應的服務義務。15.4.3第三方因自身原因導致服務質量不符合約定的，應承擔相應的責任。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關系：第三方在提供服務過程中，應尊重甲方的合法權益，接受甲方的監督。15.5.2第三方與乙方的關系：第三方在提供服務過程中，應配合乙方的工作，共同維護小區的環境和秩序。15.5.3第三方與業主的關系：第三方應尊重業主的合法權益，提供優質服務，不得侵犯業主的權益。15.6第三方責任限額15.6.1第三方在提供服務過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。15.6.2第三方責任限額由雙方在服務合同中約定，但不得低于法律法規規定的最低限額。15.6.3如第三方責任超過合同約定的限額，超出部分由甲方或乙方根據實際情況協商解決。15.7第三方介入的費用承擔15.7.1第三方介入的費用由甲方和乙方按照約定的比例分攤。15.7.2甲方和乙方應按照合同約定，及時支付第三方介入的費用。15.8第三方介入合同的變更與解除15.8.1第三方介入合同變更需經甲方、乙方和第三方協商一致，并以書面形式確認。15.8.2第三方介入合同解除需符合法律法規規定的條件，并以書面形式通知對方。15.8.3合同解除后，第三方應按照合同約定完成移交手續，并處理相關遺留問題。15.9第三方介入合同的爭議解決15.9.1第三方介入合同爭議，應通過友好協商解決。15.9.2協商不成的，可向物業管理所在地的相關行政部門申請調解。15.9.3調解不成的，可向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務內容明細表要求：詳細列出物業管理服務的具體項目、標準、頻率等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方對物業管理服務內容的理解和執行。2.附件二：綠化維護計劃表要求：包括綠化維護的時間、內容、預期效果等。說明：此附件用于指導綠化維護工作的開展，確保綠化效果的達成。3.附件三：物業管理費用分攤明細表要求：列出物業管理費用的構成項目、分攤比例、計算方式等。說明：此附件用于明確業主分攤物業管理費用的標準和依據。4.附件四：第三方介入服務合同要求：包括第三方介入的服務內容、費用、責任等。說明：此附件用于規范第三方介入的服務過程，明確各方的權利和義務。5.附件五：物業管理規章制度要求：包括物業管理的基本原則、工作流程、處罰措施等。說明：此附件用于規范物業管理行為，提高物業管理效率。6.附件六：業主公約要求：包括業主的權利和義務、社區管理規定等。說明：此附件用于明確業主在社區中的行為規范，維護社區秩序。7.附件七：物業管理費用收支明細要求：詳細記錄物業管理費用的收入和支出情況。說明：此附件用于公開透明物業管理費用的使用情況，接受業主監督。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：物業服務企業未按照合同約定提供物業管理服務。責任認定標準：根據違約程度，物業服務企業應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償業主損失、支付違約金等。示例說明：如物業服務企業未按時進行公共區域清潔，導致業主生活質量下降，應承擔相應責任。2.違約行為：業主未按時繳納物業管理費用。責任認定標準：業主應按照合同約定繳納物業管理費用，逾期未繳納的，應承擔違約責任，包括支付滯納金等。示例說明：如業主逾期未繳納物業管理費用，物業服務企業有權采取催繳措施，并收取滯納金。3.違約行為：第三方未按照合同約定提供服務。責任認定標準：第三方應按照合同約定提供服務，如未達到約定標準，應承擔違約責任。示例說明：如第三方在綠化維護工作中未能有效防治病蟲害，導致綠化植物受損，應承擔相應責任。4.違約行為：任何一方違反合同約定的保密條款。責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：如一方泄露了另一方的商業秘密，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度物業管理委托協議書（含綠化維護）1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方定義1.2合同相關術語解釋2.合同標的2.1物業管理范圍2.2綠化維護范圍3.服務內容及標準3.1物業管理服務內容3.2綠化維護服務內容3.3服務標準及規范4.服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法4.2費用支付方式4.3付款期限及違約責任5.服務期限5.1合同有效期限5.2合同終止條件6.違約責任6.1違約行為定義6.2違約責任承擔7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密責任及義務8.合同解除8.1合同解除條件8.2解除程序及通知9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同附件11.1附件一：物業管理服務清單11.2附件二：綠化維護服務清單12.合同簽署12.1簽署主體12.2簽署日期13.合同履行13.1履行地點13.2履行期限14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力條款14.3合同份數及效力第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方定義1.1.1本合同所稱甲方，是指委托物業管理服務的業主或業主委員會。1.1.2本合同所稱乙方，是指提供物業管理服務的物業服務企業。1.1.3本合同所稱物業管理服務，是指乙方根據甲方委托，對甲方所擁有的物業進行管理、維護、維修和保養等活動。1.1.4本合同所稱綠化維護，是指乙方負責對甲方物業內的綠化區域進行養護、修剪、施肥、病蟲害防治等工作。1.2合同相關術語解釋1.2.1“物業管理區域”是指甲方所有或管理的物業范圍。1.2.2“物業管理服務費”是指甲方支付給乙方的物業服務費用。1.2.3“綠化維護費”是指甲方支付給乙方的綠化維護費用。第二條合同標的2.1物業管理范圍2.1.1乙方應負責物業管理區域的日常管理，包括但不限于公共區域的清潔、安全巡邏、設施設備維護等。2.1.2乙方應按照國家及地方相關法律法規，制定物業管理規章制度，并報甲方備案。2.2綠化維護范圍2.2.1乙方應負責物業管理區域內綠化區域的日常養護和管理。2.2.2乙方應定期對綠化區域進行修剪、施肥、病蟲害防治等工作，確保綠化效果。第三條服務內容及標準3.1物業管理服務內容3.1.1乙方應按照合同約定，提供物業管理服務，確保物業管理區域的正常運行。3.1.2乙方應定期對物業管理區域進行巡查，及時發現并解決安全隱患。3.2綠化維護服務內容3.2.1乙方應按照合同約定，提供綠化維護服務，確保綠化區域的美觀和健康生長。3.2.2乙方應按照綠化養護規范，對綠化區域進行定期修剪、施肥、病蟲害防治等工作。3.3服務標準及規范3.3.1乙方提供的服務應符合國家及地方相關法律法規和行業標準。3.3.2乙方應建立健全服務標準及規范，確保服務質量。第四條服務費用及支付方式4.1服務費用計算方法4.1.1物業管理服務費按照物業管理區域建筑面積和收費標準計算。4.1.2綠化維護費按照綠化維護面積和收費標準計算。4.2費用支付方式4.2.1甲方應按照合同約定，按時支付物業管理服務費和綠化維護費。4.2.2甲方支付費用時，應將款項匯入乙方指定的賬戶。4.3付款期限及違約責任4.3.1甲方應在每月的指定日期前支付當月的物業管理服務費和綠化維護費。4.3.2如甲方未按時支付費用，應向乙方支付滯納金，滯納金按日計算。第五條服務期限5.1合同有效期限5.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。5.1.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。5.2合同終止條件5.2.1合同期滿或因甲方原因終止合同；5.2.2乙方違反合同約定，甲方有權終止合同。第六條違約責任6.1違約行為定義6.1.1乙方未按合同約定提供物業管理服務或綠化維護服務；6.1.2甲方未按合同約定支付物業管理服務費或綠化維護費；6.2違約責任承擔6.2.1乙方未按合同約定提供服務，甲方有權要求乙方整改或賠償損失。6.2.2甲方未按時支付費用，乙方有權要求甲方支付滯納金，并保留追究甲方違約責任的權利。第七條保密條款7.1保密信息定義7.1.1本合同所稱保密信息是指乙方在履行合同過程中知悉的甲方商業秘密、技術秘密等。7.2保密責任及義務7.2.1乙方應妥善保管保密信息，不得向任何第三方泄露；7.2.2乙方在合同有效期內及終止后，仍應遵守保密義務。第八條合同解除8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同期限內有權解除合同，但應提前一個月書面通知乙方。8.1.2乙方在合同期限內如有嚴重違約行為，甲方有權立即解除合同。8.2解除程序及通知8.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同約定的義務，并妥善處理已發生的服務事項。8.2.3合同解除后，乙方應向甲方退還剩余服務期間的物業管理服務費和綠化維護費。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構應具有相關資質和經驗，確保公正、公平地處理爭議。第十條合同生效及修改10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.1.2合同生效前，雙方應就合同內容達成一致意見。10.2合同修改程序10.2.1任何一方提出修改合同內容的，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂補充協議。第十一條合同附件11.1附件一：物業管理服務清單11.1.1物業管理服務清單應詳細列明乙方應提供的服務項目、標準及收費標準。11.2附件二：綠化維護服務清單11.2.1綠化維護服務清單應詳細列明乙方應提供的綠化維護項目、標準及收費標準。第十二條合同簽署12.1簽署主體12.1.1甲方代表：[姓名]，職務：[職務]。12.1.2乙方代表：[姓名]，職務：[職務]。12.2簽署日期12.2.1本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條合同履行13.1履行地點13.1.1物業管理服務及綠化維護服務應在甲方物業區域內進行。13.2履行期限13.2.1本合同履行期限為自合同生效之日起至合同解除之日止。第十四條其他約定14.1通知方式14.1.1任何一方變更通知地址或聯系方式，應及時書面通知對方。14.2不可抗力條款14.2.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協商解決，如協商不成，可按合同約定解除合同。14.3合同份數及效力14.3.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指非甲乙雙方的獨立第三方主體，包括但不限于中介機構、監理公司、評估機構、保險公司等。1.2第三方介入是指在合同履行過程中，為保障合同目的的實現，經甲乙雙方同意，由第三方提供專業服務或承擔特定責任。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額應根據其提供的專業服務內容、服務標準及合同約定進行確定。2.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在提供專業服務前由第三方確認。第三條第三方責權利3.1.1依據合同約定，獨立開展專業服務工作；3.1.2享有合同約定范圍內的報酬；3.1.3在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協助。3.2.1按照合同約定，提供專業、高效的服務；3.2.2保守甲乙雙方的商業秘密；3.2.3在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進展情況。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在合同履行過程中，應明確劃分與甲乙雙方的權利義務關系，確保各方的權益得到保障。4.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：4.2.1第三方與甲方的關系：第三方按照合同約定，為甲方提供專業服務，甲方支付服務費用。4.2.2第三方與乙方的關系：第三方按照合同約定，為乙方提供專業服務，乙方支付服務費用。4.2.3第三方與甲乙雙方的關系：第三方在合同履行過程中，應協助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第五條第三方介入的程序5.1第三方介入需經甲乙雙方同意，并簽訂補充協議。5.2第三方介入前，甲乙雙方應明確第三方介入的目的、范圍、期限、費用及責任限額等事項。5.3第三方介入后，甲乙雙方應與第三方保持密切溝通，確保合同目的的實現。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入期間，如需變更或解除第三方介入事項，甲乙雙方應協商一致，并書面通知第三方。6.2第三方介入的變更或解除不影響本合同的效力。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用按照合同約定或補充協議的約定承擔。7.2第三方介入的費用承擔方式包括但不限于：7.2.1由甲乙雙方按照合同約定各自承擔；7.2.2由甲乙雙方按照合同約定共同承擔；7.2.3由第三方自行承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入期間發生的爭議，甲乙雙方應協商解決。8.2如協商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式解決。第九條第三方介入的終止9.1第三方介入期滿或達到合同約定的終止條件時，第三方介入終止。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定或補充協議的約定處理相關事宜。第十條第三方介入的補充說明10.1本條款為第三方介入后的附加說明，與合同其他條款具有同等法律效力。10.2本條款未盡事宜，甲乙雙方可根據實際情況協商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理服務清單詳細要求和說明：物業管理服務清單應詳細列明乙方應提供的服務項目，包括但不限于公共區域清潔、安全巡邏、設施設備維護、綠化維護等。每項服務應明確服務內容、服務標準、執行頻率和收費標準。2.附件二：綠化維護服務清單詳細要求和說明：綠化維護服務清單應詳細列明乙方應提供的綠化維護項目，包括但不限于綠化區域修剪、施肥、病蟲害防治等。每項服務應明確服務內容、服務標準、執行頻率和收費標準。3.附件三：合同履行情況報告詳細要求和說明：合同履行情況報告應包括服務執行情況、存在問題及改進措施、費用支出明細等。報告應定期提交給甲方，以便甲方了解合同履行情況。4.附件四：第三方介入協議詳細要求和說明：第三方介入協議應詳細約定第三方介入的具體事項、服務內容、費用、責任劃分等。協議應經甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）。5.附件五：合同變更協議詳細要求和說明：合同變更協議應詳細列明合同變更的內容、變更原因、變更后的合同條款等。協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）。6.附件六：合同解除協議詳細要求和說明：合同解除協議應詳細列明合同解除的原因、解除程序、雙方的權利義務等。協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）。7.附件七：爭議解決協議詳細要求和說明：爭議解決協議應詳細約定爭議解決的方式、爭議解決機構的選定等。協議應經甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時提供物業管理服務或綠化維護服務。責任認定標準：乙方應按照合同約定的服務內容和標準提供服務，如未按時提供或服務質量不符合標準，視為違約。示例說明：乙方未按合同約定在規定時間內完成綠化修剪工作，導致綠化區域雜草叢生，甲方有權要求乙方整改，并承擔相應的違約責任。2.違約行為：甲方未按時支付物業管理服務費或綠化維護費。責任認定標準：甲方應按照合同約定的支付方式和期限支付費用，如未按時支付，視為違約。示例說明：甲方未按合同約定在每月規定日期前支付物業管理服務費，導致乙方服務中斷，甲方應向乙方支付滯納金，并承擔相應的違約責任。3.違約行為：第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失。責任認定標準：第三方在履行合同過程中，應嚴格按照合同約定提供專業服務，如因第三方原因造成損失，第三方應承擔賠償責任。示例說明：第三方在提供綠化維護服務時，因操作不當導致綠化植物受損，第三方應賠償甲方相應的損失。4.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務。責任認定標準：甲乙雙方應嚴格保守合同內容及相關商業秘密，如泄露秘密，應承擔相應的違約責任。示例說明：乙方泄露了甲方商業秘密，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、停止泄露行為等。全文完。2024年度物業管理委托協議書（含綠化維護）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業管理方名稱、地址、聯系人及聯系方式1.2業主方名稱、地址、聯系人及聯系方式2.物業管理服務內容2.1物業共用設施設備維護管理2.2住宅小區綠化維護2.3小區安全保衛2.4小區環境衛生2.5小區秩序維護2.6小區公共區域清潔3.服務期限與生效日期3.1服務期限3.2生效日期4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準4.2費用支付方式4.3費用支付時間5.服務質量標準5.1設施設備維護標準5.2綠化養護標準5.3安全保衛標準5.4環境衛生標準5.5秩序維護標準6.違約責任6.1物業管理方違約責任6.2業主方違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同變更9.1變更程序9.2變更內容10.通知與送達10.1通知方式10.2送達地址11.其他約定11.1附則11.2附件12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間12.2生效條件13.合同份數13.1正本份數13.2草稿份數14.合同附件14.1附件一：物業管理服務內容明細14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：綠化維護標準及方案第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業管理方名稱：物業管理有限公司1.2物業管理方地址：市區路號1.3物業管理方聯系人：張先生1.5業主方名稱：住宅小區業主委員會1.6業主方地址：市區路號1.7業主方聯系人：李女士2.物業管理服務內容2.1物業共用設施設備維護管理：包括但不限于電梯、水泵、消防設施、監控系統、公共照明等設施設備的日常維護、保養和維修。2.2住宅小區綠化維護：包括但不限于綠化帶的修剪、澆水、施肥、病蟲害防治、綠化景觀的維護等。2.3小區安全保衛：包括但不限于門衛管理、巡邏防范、應急預案的制定與實施等。2.4小區環境衛生：包括但不限于公共區域清潔、垃圾收集與處理、綠化帶清潔等。2.5小區秩序維護：包括但不限于車輛管理、公共秩序維護、社區文化活動組織等。2.6小區公共區域清潔：包括但不限于道路、公共設施、綠化帶等區域的清潔工作。3.服務期限與生效日期3.1服務期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。4.服務費用及支付方式4.1服務費用標準：按照雙方協商一致的費用標準執行，具體金額詳見附件二。4.2費用支付方式：業主方應于每月的15日前，向物業管理方支付當月服務費用。4.3費用支付時間：如業主方未按時支付費用，物業管理方有權采取催告措施，并自逾期之日起按每日萬分之五計收滯納金。5.服務質量標準5.1設施設備維護標準：確保設施設備正常運行，故障率不超過5%。5.2綠化養護標準：綠化覆蓋率達到40%，綠化帶整潔美觀，病蟲害發生控制在最低限度。5.3安全保衛標準：確保小區治安良好，盜竊案件發生率不超過全市平均水平。5.4環境衛生標準：公共區域清潔衛生，垃圾清運及時，無異味。5.5秩序維護標準：車輛停放規范，公共秩序井然，社區文化活動豐富。6.違約責任6.1物業管理方違約責任：如因物業管理方責任導致設施設備故障、綠化養護不達標、安全保衛不力等，物業管理方應承擔相應責任，包括但不限于維修、賠償等。6.2業主方違約責任：如業主方未按時支付服務費用，物業管理方有權暫?；蚪K止服務，并要求業主方支付違約金。7.爭議解決7.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，如協商不成，可提交市區物業管理糾紛調解中心調解。7.2爭議解決機構：市區物業管理糾紛調解中心。8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1業主方有權在物業管理方違反合同約定，嚴重影響業主利益時，提前30日書面通知解除合同。8.1.2物業管理方在未經業主方同意的情況下，擅自改變服務內容、提高服務費用或降低服務質量，業主方有權解除合同。8.1.3雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件8.2.1服務期限屆滿，雙方無續約意愿。8.2.2因不可抗力導致合同無法繼續履行。9.合同變更9.1變更程序9.1.1雙方任何一方要求變更合同內容，應書面提出變更申請。9.1.2變更申請經雙方協商一致后，由物業管理方起草變更協議。9.1.3變更協議經雙方簽字蓋章后生效。9.2變更內容9.2.1服務內容、服務費用、服務期限等合同的實質性條款。9.2.2通知與送達、爭議解決等其他非實質性條款。10.通知與送達10.1通知方式10.1.1通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件或直接送達等方式。10.2送達地址10.2.1業主方送達地址為合同約定的地址。10.2.2物業管理方送達地址為合同約定的地址。11.其他約定11.1附則11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議。11.1.2本合同未盡事宜，參照國家相關法律法規執行。11.2附件11.2.1附件一：物業管理服務內容明細11.2.2附件二：服務費用明細表11.2.3附件三：綠化維護標準及方案12.合同簽訂與生效12.1簽訂時間12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2生效條件12.2.1合同雙方簽字蓋章。12.2.2合同內容符合法律法規的規定。13.合同份數13.1正本份數13.1.1本合同一式兩份，雙方各執一份。13.2草稿份數13.2.1本合同草稿一式一份，由物業管理方保存。14.合同附件14.1附件一：物業管理服務內容明細14.2附件二：服務費用明細表14.3附件三：綠化維護標準及方案第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：第三方是指本合同簽訂后，因特定事項需要引入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、咨詢機構、監理單位等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提高服務質量、保障合同履行、解決爭議或進行專業評估。16.第三方介入的程序16.1提出申請：任何一方提出引入第三方時，應書面通知對方，并說明第三方介入的具體事項和預期目標。16.2同意與選擇：雙方應就第三方介入達成一致，并共同選擇符合資質要求的第三方。16.3第三方授權：第三方在介入前，需獲得雙方的書面授權，明確其職責和權限。17.第三方的責任與義務17.1責任限額：第三方應明確其在合同中的責任限額，超過責任限額的部分由引入方自行承擔。17.2保密義務：第三方在介入過程中，應對獲取的信息保密，不得泄露給任何第三方。17.3專業義務：第三方應按照行業標準和專業規范，獨立、公正地履行職責。18.第三方與其他各方的權利與義務18.1與業主方的權利與義務：18.1.1第三方應尊重業主方的合法權益，不得損害業主利益。18.1.2業主方有權對第三方的工作進行監督，并提出意見和建議。18.2與物業管理方的權利與義務：18.2.1第三方應配合物業管理方的工作，確保合同目標的實現。18.2.2物業管理方應提供必要的支持和配合，確保第三方工作的順利進行。18.3與第三方自身的權利與義務：18.3.1第三方有權要求物業管理方和業主方提供必要的信息和資料。18.3.2第三方應按照合同約定和行業標準，履行自己的職責。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的事項：