20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型城鎮化建設項目承包經營合同樣本匯編本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3簽訂日期1.4簽訂地點1.5合同當事人信息1.6合同標的概述2.項目背景及概況2.1項目背景2.2項目概況2.3項目目標2.4項目規模2.5項目工期3.承包方責任和義務3.1承包方資質要求3.2承包方責任3.3承包方義務3.4質量保證3.5安全責任3.6環保責任4.招標與投標4.1招標程序4.2投標程序4.3評標辦法4.4中標通知4.5合同簽訂5.合同價款及支付方式5.1合同價款5.2支付方式5.3支付時間5.4預付款5.5進度款5.6結算款5.7違約金6.項目進度管理6.1進度計劃6.2進度調整6.3進度檢查6.4進度違約責任7.項目質量管理7.1質量標準7.2質量控制7.3質量驗收7.4質量責任8.項目安全管理8.1安全生產責任8.2安全生產措施8.3安全生產事故處理8.4安全生產責任追究9.項目變更管理9.1變更程序9.2變更內容9.3變更審批9.4變更費用9.5變更責任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止程序10.4合同解除及終止責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同生效日期13.4合同終止日期14.合同附件14.1附件一：項目合同附件14.2附件二：招標文件14.3附件三：投標文件14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同名稱：2024年新型城鎮化建設項目承包經營合同1.2合同編號：202400011.3簽訂日期：2024年1月1日1.4簽訂地點：市區1.5合同當事人信息1.5.1甲方：市區政府1.5.2乙方：建設集團有限公司1.6合同標的概述：本合同標的為市區新型城鎮化建設項目，包括住宅、商業、公共服務設施等。2.項目背景及概況2.1項目背景：為響應國家新型城鎮化發展戰略，提高市區居民生活品質，推動區域經濟發展。2.2項目概況：項目占地畝，總建筑面積萬平方米，總投資億元。2.3項目目標：建設成為環境優美、功能完善、生活便利的新型城鎮化示范項目。2.4項目規模：住宅萬平方米，商業萬平方米，公共服務設施萬平方米。2.5項目工期：自合同簽訂之日起，工期為個月。3.承包方責任和義務3.1承包方資質要求：乙方須具備國家建設行政主管部門核發的房屋建筑工程施工總承包壹級資質。3.2承包方責任：乙方負責項目的施工、監理、質量、安全、環保等工作。3.3承包方義務：乙方應按照合同約定，按時完成項目施工，確保工程質量符合國家標準。3.4質量保證：乙方應建立健全質量管理體系，確保工程質量達到國家標準。3.5安全責任：乙方應建立健全安全生產責任制，確保施工安全。3.6環保責任：乙方應遵守國家環保法律法規，確保施工過程中的環境保護。4.招標與投標4.1招標程序：甲方按照國家有關規定，通過公開招標方式選擇承包方。4.2投標程序：符合招標條件的承包方按照招標文件要求進行投標。4.3評標辦法：采用綜合評分法，評標委員會對投標文件進行評審。4.4中標通知：甲方在評標結束后，向中標方發出中標通知書。4.5合同簽訂：中標方在接到中標通知書后日內與甲方簽訂合同。5.合同價款及支付方式5.1合同價款：億元，含稅。5.2支付方式：分階段支付，具體支付方式詳見合同附件。5.3支付時間：根據項目進度，按月支付進度款。5.4預付款：合同簽訂后日內，甲方支付合同價款的%作為預付款。5.5進度款：根據項目進度，按月支付進度款。5.6結算款：項目完工驗收合格后，甲方支付合同價款的%作為結算款。5.7違約金：任何一方違約，應向守約方支付違約金。6.項目進度管理6.1進度計劃：乙方應在合同簽訂后日內提交項目進度計劃。6.2進度調整：如遇不可抗力因素或甲方要求，乙方應調整進度計劃，并及時通知甲方。6.3進度檢查：甲方對項目進度進行定期檢查，確保項目按計劃推進。6.4進度違約責任：乙方未按進度計劃完成項目，應向甲方支付違約金。7.項目質量管理7.1質量標準：項目施工質量應符合國家有關標準和規范。7.2質量控制：乙方應建立健全質量管理體系，對施工全過程進行質量控制。7.3質量驗收：項目完工后，甲方組織驗收，驗收合格后方可交付使用。7.4質量責任：乙方對項目施工質量承擔全部責任。8.項目變更及終止8.1變更申請：如項目實施過程中需變更，乙方應在變更前向甲方提交書面變更申請。8.2變更審批：甲方收到乙方變更申請后，應在日內進行審批。8.3變更內容：變更內容應包括但不限于項目范圍、工期、質量、費用等。8.4變更實施：經甲方批準的變更，乙方應在日內實施。8.5變更通知：乙方應在變更實施后日內向甲方發出書面通知。8.6.1合同到期；8.6.2乙方嚴重違約；8.6.3甲方嚴重違約；8.6.4因不可抗力導致合同無法履行；8.7終止程序：合同終止前，雙方應就合同終止事宜進行協商，達成一致后簽訂終止協議。8.8終止費用：合同終止后，乙方應退還甲方預付款及未支付的進度款。9.合同解除及違約責任9.1解除條件：任何一方違約，另一方有權解除合同。9.2解除程序：解除合同應提前日通知對方，并書面確認。9.3違約責任：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.4違約金的計算：違約金按合同價款的%計算。9.5爭議解決：雙方應通過友好協商解決爭議，協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。10.保密條款10.1保密內容：雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等。10.2保密義務：雙方應保守保密，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密期限：自合同簽訂之日起年。11.合同生效及解除11.1生效條件：合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2解除條件：同第九條合同解除條件。12.合同附件12.1附件一：項目施工圖紙及技術規范12.2附件二：項目施工進度計劃12.3附件三：項目質量驗收標準12.4附件四：項目安全管理制度12.5附件五：其他相關文件13.其他約定13.1甲方應按照合同約定提供必要的支持和服務。13.2乙方應按照合同約定完成項目施工。13.3雙方應遵守國家法律法規和行業規范。14.合同份數及效力14.1合同一式份，甲乙雙方各執份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供專業服務、咨詢、監督、監理或其他輔助服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括合同當事人甲乙雙方及其關聯企業。2.第三方介入方式2.1第三方介入應經甲乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方的職責和權限。2.2第三方介入前，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確服務內容、費用、責任等。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額應根據服務協議和實際情況確定，并在服務協議中明確。3.2第三方責任限額不得超過其服務協議中約定的金額。3.3若第三方責任限額不足以覆蓋因第三方原因造成的損失，甲乙雙方有權要求第三方承擔超出責任限額的損失。4.第三方職責與權限4.1.1提供專業咨詢服務；4.1.2監督項目進度、質量、安全；4.1.3提供項目評估報告；4.1.4協助處理合同履行過程中的爭議；4.1.5其他甲乙雙方約定的職責。4.2.1要求甲乙雙方提供項目相關資料；4.2.2對項目進行現場檢查；4.2.3向甲乙雙方提出建議和意見；4.2.4參與項目決策；4.2.5其他服務協議中約定的權限。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托服務關系，第三方應獨立于甲乙雙方，維護甲乙雙方的合法權益。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規和行業規范，不得損害甲乙雙方的合法權益。5.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關系，謀取不正當利益。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1第三方介入前，甲乙雙方應共同確定第三方介入的必要性、合理性及可行性。6.1.2第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的工作條件和支持。6.1.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決第三方在履行職責過程中遇到的問題。6.1.4第三方介入期間，甲乙雙方應共同承擔因第三方介入而產生的費用。7.第三方介入后的合同調整7.1第三方介入后，如需調整合同條款，甲乙雙方應與第三方協商一致，并以書面形式修改合同。7.2修改后的合同條款應明確第三方的責任、權利和義務，以及甲乙雙方與第三方的責任劃分。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入期間，如發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。8.2協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項目施工圖紙及技術規范詳細要求：包含項目總體布局、建筑結構、設備安裝、施工工藝等詳細圖紙及技術規范。說明：施工圖紙及技術規范是項目施工的重要依據，乙方必須嚴格按照此附件進行施工。2.附件二：項目施工進度計劃詳細要求：列出項目各階段的施工內容、時間節點、質量標準等。說明：進度計劃是確保項目按期完成的重要工具，乙方需定期更新進度計劃并向甲方匯報。3.附件三：項目質量驗收標準詳細要求：明確項目各分項工程的質量標準、驗收程序、驗收方法等。說明：質量驗收標準是保證項目質量的關鍵，甲方將據此對項目進行驗收。4.附件四：項目安全管理制度詳細要求：包括安全責任制度、安全生產操作規程、安全教育培訓等。說明：安全管理制度是保障施工人員安全的重要措施，乙方需嚴格執行。5.附件五：其他相關文件詳細要求：包括但不限于地質勘察報告、環境影響評價報告、招投標文件等。說明：其他相關文件為項目實施過程中可能涉及的重要文件，需妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按合同約定的時間完成項目施工。1.2乙方施工質量不符合合同約定的標準。1.3乙方未按照安全管理制度執行，導致安全事故發生。1.4乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密。1.5乙方未按時支付進度款或結算款。2.責任認定標準：2.1乙方未按合同約定時間完成項目施工，每延誤一天，乙方應向甲方支付元違約金。2.2乙方施工質量不符合合同約定標準，甲方有權要求乙方返工，并承擔返工產生的全部費用。2.3乙方未按照安全管理制度執行，導致安全事故發生，乙方應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。2.4乙方違反保密條款，泄露甲方商業秘密，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.5乙方未按時支付進度款或結算款，每逾期一天，乙方應向甲方支付元滯納金。3.違約示例說明：3.1乙方在合同約定的工期內，實際完成施工時間比約定工期晚了30天，甲方有權要求乙方支付9000元違約金。3.2乙方在施工過程中，發現一處墻體裂縫，經檢查，該裂縫不符合合同約定的質量標準，甲方有權要求乙方進行返工，并承擔返工費用。3.3乙方在施工過程中，發生一起安全事故，導致1人受傷，乙方應承擔相應的責任，包括賠償受傷人員的醫療費用、誤工費等。3.4乙方在項目施工過程中，泄露了甲方的一項商業秘密，甲方發現后，乙方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.5乙方在合同約定支付進度款的時間內，未能支付，逾期10天，甲方有權要求乙方支付1000元滯納金。全文完。2024年新型城鎮化建設項目承包經營合同樣本匯編1本合同目錄一覽1.合同訂立依據及背景2.合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.2經營方基本信息3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目總投資3.5項目建設內容4.承包范圍及責任4.1承包范圍4.2承包責任4.3質量保證5.經營范圍及責任5.1經營范圍5.2經營責任5.3質量要求6.項目投資及資金管理6.1投資總額6.2投資來源6.3資金管理7.項目建設進度及工期7.1建設進度計劃7.2工期安排7.3進度控制措施8.工程質量及驗收標準8.1質量標準8.2驗收程序8.3驗收標準9.價格及費用9.1工程造價9.2費用構成9.3費用支付方式10.違約責任10.1承包方違約責任10.2經營方違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同解除及終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及期限13.1合同生效條件13.2合同期限14.其他約定事項14.1法律適用14.2合同附件14.3合同簽署及生效第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據及背景1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城鄉規劃法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關法律法規制定。1.2本合同訂立背景為響應國家新型城鎮化建設戰略，實現城鄉一體化發展。第二條合同雙方基本信息2.1承包方基本信息2.1.1名稱：建設集團有限公司2.1.2注冊地址：省市區街道號2.1.3法定代表人：2.1.4注冊資本：人民幣壹億元整2.2經營方基本信息2.2.1名稱：房地產開發有限公司2.2.2注冊地址：省市區街道號2.2.3法定代表人：2.2.4注冊資本：人民幣伍仟萬元整第三條項目概況3.1項目名稱：新型城鎮化建設項目3.2項目地點：省市區街道3.3項目規模：占地面積1000畝，建筑面積100萬平方米3.4項目總投資：人民幣壹拾億元整3.5項目建設內容：住宅、商業、教育、醫療、市政等配套設施第四條承包范圍及責任4.1承包范圍4.1.1負責項目的規劃設計、工程建設、施工管理等工作。4.1.2按照合同約定，完成項目建設任務，確保工程質量和進度。4.2承包責任4.2.1對項目的規劃設計、工程建設、施工管理等環節負責。4.2.2確保工程質量和安全，按照國家相關法律法規和行業標準執行。第五條經營范圍及責任5.1經營范圍5.1.1負責項目的整體運營管理，包括住宅、商業、教育、醫療等設施的經營。5.1.2負責項目的招商引資、物業管理等工作。5.2經營責任5.2.1確保項目運營管理的規范性和效率。5.2.2按照合同約定，實現項目的經濟效益和社會效益。第六條項目投資及資金管理6.1投資總額：人民幣壹拾億元整6.2投資來源：國家財政資金、銀行貸款、自籌資金等6.3資金管理6.3.1嚴格按照國家相關法律法規和合同約定進行資金管理。6.3.2確保資金使用合理、合規。第七條項目建設進度及工期7.1建設進度計劃7.1.1項目分為四個階段：規劃設計、工程建設、竣工驗收、投入使用。7.1.2每個階段的時間節點和具體任務。7.2工期安排7.2.1規劃設計階段：6個月7.2.2工程建設階段：24個月7.2.3竣工驗收階段：3個月7.2.4投入使用階段：1個月7.3進度控制措施7.3.1制定詳細的進度計劃，明確各階段的時間節點和任務。7.3.2加強項目管理，確保工程質量和進度。7.3.3定期召開項目進度協調會議，及時解決項目推進過程中遇到的問題。第八條工程質量及驗收標準8.1質量標準8.1.1工程質量應符合國家現行質量標準、行業標準及合同約定的要求。8.1.2工程設計文件、施工圖及技術規范應齊全、有效。8.1.3施工材料、設備應滿足設計要求，并有合格證明。8.2驗收程序8.2.1工程驗收分為分項驗收、分部驗收和竣工驗收。8.2.2分項、分部驗收應在各工序完成并自檢合格后進行。8.2.3竣工驗收應在工程完工后進行，由承包方組織，經營方參與。8.3驗收標準8.3.1分項、分部驗收標準按照國家、行業及地方標準執行。8.3.2竣工驗收標準應包括工程質量、安全、環保等方面。8.3.3驗收不合格的，承包方應按驗收意見進行整改，直至合格。第九條價格及費用9.1工程造價9.1.1工程造價按照國家規定的工程量清單計價規范進行編制。9.1.2工程造價包括直接費、間接費、利潤和稅金。9.2費用構成9.2.1直接費：人工費、材料費、施工機具使用費等。9.2.2間接費：企業管理費、規費、稅金等。9.3費用支付方式9.3.1采取分階段支付方式，按工程進度和完成情況進行支付。9.3.2支付比例根據合同約定和工程進度確定。9.3.3任何一方未按約定支付費用，應承擔違約責任。第十條違約責任10.1承包方違約責任10.1.1未按時完成工程任務的，應承擔違約責任，支付違約金。10.1.2工程質量不合格的，應承擔修復責任，賠償損失。10.2經營方違約責任10.2.1未按時支付費用的，應承擔違約責任，支付違約金。10.2.2未按約定履行經營管理責任的，應承擔違約責任，賠償損失。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，提交仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序10.2.1提交仲裁申請。10.2.2仲裁委員會受理后，依法組成仲裁庭。10.2.3仲裁庭依法進行審理，并作出仲裁裁決。第十二條合同解除及終止12.1合同解除條件12.1.1合同一方嚴重違約，另一方有權解除合同。12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同。12.2合同終止條件12.2.1合同約定的終止條件成就。12.2.2雙方協商一致終止合同。12.3合同解除或終止后的處理12.3.1合同解除或終止后，雙方應妥善處理遺留問題。12.3.2雙方應按照合同約定和法律規定，處理合同解除或終止后的經濟責任。第十三條合同生效及期限13.1合同生效條件13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同符合法律法規規定。13.2合同期限13.2.1合同期限自雙方簽字蓋章之日起至竣工驗收合格之日止。第十四條其他約定事項14.1法律適用14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于工程量清單、施工圖紙、技術規范等。14.3合同簽署及生效14.3.1本合同一式叁份，雙方各執壹份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的概念及范圍15.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方約定，介入項目實施、管理、咨詢、監理、檢測、評估等活動的獨立法人或其他組織。15.2.1項目咨詢與管理服務15.2.2工程監理與質量控制15.2.3材料設備采購與供應15.2.4項目檢測與評估15.2.5其他經甲乙雙方認可的介入活動第十六條第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方協商一致，決定引入第三方介入本合同項目。16.2甲乙雙方應簽訂第三方服務合同，明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、期限等。16.3第三方服務合同應與本合同具有同等法律效力。第十七條第三方的責任與權利17.1第三方的責任17.1.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供高質量、高效能的服務。17.1.2第三方應遵守國家法律法規、行業標準及本合同約定。17.1.3第三方在提供服務過程中，如因自身原因導致服務質量不合格或造成損失，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持。17.2.3第三方有權在合同約定范圍內，獨立開展服務活動。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應向甲方報告工作進展及服務情況。18.1.2甲方有權對第三方的服務進行監督和檢查。18.1.3甲方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行改進或更換。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應向乙方報告工作進展及服務情況。18.2.2乙方有權對第三方的服務進行監督和檢查。18.2.3乙方對第三方的服務不滿意時，有權要求第三方進行改進或更換。第十九條第三方的責任限額19.1第三方在履行服務合同過程中，如因自身原因導致損失，其責任限額不得超過本合同約定的乙方應承擔的責任限額。19.2第三方的責任限額應在第三方服務合同中明確約定，并由甲乙雙方簽字確認。第二十條第三方介入的變更與終止20.1第三方介入的變更20.1.1甲乙雙方協商一致，可對第三方介入的范圍、服務內容等進行變更。20.1.2變更后的第三方服務合同應與本合同具有同等法律效力。20.2第三方介入的終止20.2.1第三方服務合同約定的服務期限屆滿或服務目標實現后，合同自行終止。20.2.2如因甲乙雙方協商一致或不可抗力等原因導致第三方介入終止，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第二十一條第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。21.2協商不成的，提交合同約定的仲裁委員會仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目可行性研究報告要求：詳細分析項目的技術、經濟、環境等方面可行性，包括市場分析、投資估算、資金籌措等。說明：作為項目立項依據，需在合同簽訂前提交。2.工程設計文件要求：符合國家現行標準、規范，包括施工圖、設計說明書、設計概算等。說明：作為工程建設的依據，需在合同簽訂前提交。3.工程量清單要求：按照國家規定的工程量清單計價規范編制，詳細列明工程量及單價。說明：作為工程結算的依據，需在合同簽訂前提交。4.材料設備清單要求：詳細列明所需材料、設備的名稱、規格、數量、單價等。說明：作為材料設備采購的依據，需在合同簽訂前提交。5.施工組織設計要求：包括施工方案、施工進度計劃、施工技術措施等。說明：作為工程施工的指導文件，需在合同簽訂前提交。6.項目進度計劃要求：明確項目各階段的起止時間、工作內容、質量要求等。說明：作為項目進度管理的依據，需在合同簽訂前提交。7.項目質量保證體系文件要求：包括質量管理制度、質量檢查標準、質量驗收程序等。說明：作為工程質量保證的依據，需在合同簽訂前提交。8.項目安全管理措施要求：包括安全管理制度、安全操作規程、安全防護措施等。說明：作為項目安全管理的基本要求，需在合同簽訂前提交。9.項目環保措施要求：包括環保管理制度、環保設施、環保措施等。說明：作為項目環保管理的依據，需在合同簽訂前提交。10.第三方服務合同要求：明確第三方介入的具體事項、服務內容、費用、期限等。說明：作為第三方介入的依據，需在合同簽訂前提交。說明二：違約行為及責任認定：1.承包方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成工程任務責任認定：支付違約金，按合同約定比例計算，如因承包方原因導致工程延期，需賠償經營方因此遭受的損失。違約行為：工程質量不合格責任認定：承擔修復責任，賠償損失，并支付修復期間的經營損失。2.經營方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付費用責任認定：支付違約金，按合同約定比例計算，如因經營方原因導致承包方資金周轉困難，需賠償承包方因此遭受的損失。違約行為：未按約定履行經營管理責任責任認定：承擔違約責任，賠償損失，并支付因經營管理不善導致的經營損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按時完成服務任務責任認定：支付違約金，按合同約定比例計算，并賠償因服務延遲導致的損失。違約行為：服務質量不合格責任認定：承擔修復責任，賠償損失，并支付修復期間的經營損失。4.示例說明示例一：承包方未按時完成工程任務，導致工程延期一個月，需支付違約金5萬元，并賠償經營方因此遭受的損失。示例二：第三方提供的咨詢服務未達到合同約定的標準，導致項目進度延誤，需支付違約金3萬元，并賠償損失。全文完。2024年新型城鎮化建設項目承包經營合同樣本匯編2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的1.1法規依據1.2項目背景1.3合同目的2.定義與解釋2.1定義2.2解釋3.項目概況3.1項目名稱3.2項目地點3.3項目規模3.4項目內容4.承包方與發包方4.1承包方4.2發包方4.3雙方權利與義務5.合同期限與生效5.1合同期限5.2生效條件5.3生效日期6.項目投資與融資6.1投資總額6.2投資來源6.3融資方式7.工程建設與施工7.1工程建設標準7.2施工進度7.3施工質量7.4施工安全8.項目驗收與交付8.1驗收標準8.2驗收程序8.3交付條件9.付款方式與進度9.1付款方式9.2付款進度9.3付款條件10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同解除與終止12.1解除條件12.2解除程序12.3合同終止13.合同附件與補充13.1合同附件13.2合同補充14.其他約定14.1法律適用14.2合同簽署14.3合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1法規依據根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，訂立本合同。1.2項目背景項目由政府提出，旨在推進新型城鎮化建設，提升城鎮化水平，改善居民生活環境。1.3合同目的本合同旨在明確承包方與發包方在新型城鎮化建設項目中的權利、義務和責任，確保項目順利實施。第二條定義與解釋2.1定義“新型城鎮化”指以人為本、生態優先、產城融合、城鄉一體的城鎮化發展模式。“承包方”指承擔本項目建設的單位或個人。“發包方”指委托承包方進行項目建設的單位。2.2解釋本合同中未明確定義的術語，按照國家有關法律法規及行業慣例進行解釋。第三條項目概況3.1項目名稱新型城鎮化建設項目3.2項目地點市區3.3項目規模總建筑面積萬平方米，綠化面積萬平方米。3.4項目內容包括住宅、商業、公共設施、基礎設施等。第四條承包方與發包方4.1承包方承包方為建筑集團有限公司。4.2發包方發包方為市人民政府。4.3雙方權利與義務承包方享有按合同約定進行項目建設、驗收的權利，并承擔相應的義務。發包方享有監督、檢查項目建設的權利，并承擔相應的義務。第五條合同期限與生效5.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為年。5.2生效條件雙方在合同約定的期限內完成項目投資，且具備開工條件。5.3生效日期合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第六條項目投資與融資6.1投資總額項目總投資為人民幣億元。6.2投資來源國家財政撥款、企業自籌、銀行貸款等。6.3融資方式項目采用多元化融資方式，確保資金需求。第七條工程建設與施工7.1工程建設標準工程建設標準按照國家及地方相關法規、標準執行。7.2施工進度項目總工期為個月，分階段進行施工。7.3施工質量施工質量必須符合國家及地方相關法規、標準。7.4施工安全施工過程中必須嚴格執行國家及地方相關安全法規、標準，確保施工安全。第八條項目驗收與交付8.1驗收標準項目驗收標準依據國家及地方相關法規、標準執行，包括工程質量、安全、環保等方面。8.2驗收程序驗收程序分為初步驗收、最終驗收和備案。初步驗收由承包方組織，發包方參與，驗收合格后進入最終驗收。最終驗收由發包方組織，承包方配合，驗收合格后項目正式交付使用。8.3交付條件項目達到合同約定的質量、安全、環保標準，并完成所有工程量。項目所有配套設施齊全，滿足使用要求。第九條付款方式與進度9.1付款方式付款方式為分階段支付，包括預付款、進度款、竣工結算款和質保金。9.2付款進度預付款：合同簽訂后天內支付。進度款：根據工程進度分期支付，每個付款周期為個月。竣工結算款：項目竣工驗收合格后天內支付。質保金：合同簽訂后天內支付，質保期滿無質量問題后退還。9.3付款條件付款條件依據合同約定，包括工程進度、質量、安全等。第十條違約責任10.1違約情形承包方未按合同約定完成工程建設的；承包方施工過程中出現嚴重質量問題或安全事故的；發包方未按合同約定支付款項的；雙方約定的其他違約情形。10.2違約責任承包方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔罰款等。發包方違約，應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約處理發生違約行為，雙方應友好協商解決；協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發生爭議，應通過協商解決。協商不成的，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁。11.2爭議解決機構爭議解決機構為仲裁委員會。11.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會仲裁規則執行。第十二條合同解除與終止12.1解除條件發生不可抗力，致使合同無法履行的；雙方協商一致解除合同的；合同約定的其他解除條件。12.2解除程序雙方協商一致解除合同的，應簽訂解除合同協議。因不可抗力導致合同無法履行的，應按照相關法律法規和合同約定辦理。12.3合同終止合同解除或終止后，雙方應妥善處理善后事宜。第十三條合同附件與補充13.1合同附件項目可行性研究報告工程設計文件施工組織設計付款計劃爭議解決協議13.2合同補充合同補充內容經雙方協商一致，可作為本合同的組成部分。第十四條其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同簽署本合同一式肆份，雙方各執貳份，具有同等法律效力。14.3合同附件清單合同附件清單如下：附件一：項目可行性研究報告附件二：工程設計文件附件三：施工組織設計附件四：付款計劃附件五：爭議解決協議第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方約定，為合同履行提供專業服務、監督管理、技術咨詢或其他輔助性服務的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方不包括合同雙方及其關聯方。第二條第三方責任限額2.1第三方的責任限額根據其提供的服務類型和合同約定進行確定。2.2第三方責任限額應在合同中明確，并在合同附件中詳細列明。2.3第三方責任限額不得超過合同總價的%，具體金額由甲乙雙方協商確定。第三條第三方介入的適用范圍工程建設過程中的質量監督、安全監管；項目投資、融資咨詢；技術咨詢、設計優化；法律咨詢、爭議解決；其他甲乙雙方約定的服務。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方協商確定第三方介入的事項和范圍。4.2甲乙雙方與第三方簽訂書面協議，明確各方的權利、義務和責任。4.3第三方根據協議約定，履行相關職責。第五條第三方權利與義務5.1第三方的權利：獲得合同約定的報酬；要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；對甲乙雙方履行合同情況進行監督。5.2第三方的義務：按照合同約定提供專業、高效的服務；對甲乙雙方提供的信息和資料保密；對自身行為負責，承擔相應的法律責任。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方提供的服務僅限于合同約定的范圍，甲方對第三方的服務不滿意，可要求第三方改進或終止服務。6.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方提供的服務僅限于合同約定的范圍，乙方對第三方的服務不滿意，可要求第三方改進或終止服務。6.3第三方與甲乙雙方共同的責任：當第三方在履行合同過程中出現違約行為，甲乙雙方均有權要求第三方承擔違約責任。第七條第三方介入的變更與解除7.1第三方介入的變更：甲乙雙方可協商一致變更第三方介入的事項和范圍。7.2第三方介入的解除：當第三方違約或合同約定的其他解除條件成就時，甲乙雙方可解除與第三方的協議。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方