?合同編號：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：名稱：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于學校擁有物業管理的需求，物業具備相應的物業管理能力，經雙方友好協商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條物業管理范圍1.1物業管理的范圍包括學校的教學樓、實驗樓、圖書館、辦公樓、學生宿舍、食堂、操場等所有建筑物及其附屬設施。1.2物業管理的具體內容和要求詳見附件。第二條服務期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為年，自年__月__日至年__月__日。2.2合同期滿前，雙方如需續簽，應提前個月書面協商一致。第三條服務質量3.1物業應按照附件中約定的服務標準提供服務，確保服務質量滿足學校的需求。3.2物業應建立健全各項管理制度，確保學校物業的安全、衛生、有序。第四條費用及支付4.1物業管理費用為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。4.2物業應在每月__日前將當月的物業管理費用支付給乙方。4.3支付方式為銀行轉賬/現金支付。第五條違約責任5.1雙方應嚴格履行本合同的約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可另行協商補充。甲方（簽字）：乙方（簽字）：甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：附件：物業管理服務內容和要求注意事項及解決辦法：1.雙方在簽訂合同前應充分了解對方的背景、資質和信譽，確保雙方均具備履行合同的能力。解決辦法：在簽訂合同前，進行盡職調查，了解對方的經營狀況、財務狀況、信譽度等信息。2.合同中應明確物業管理范圍和服務內容，避免因模糊不清導致糾紛。解決辦法：詳細描述物業管理范圍和服務內容，可在附件中具體列明各項服務標準和要求。3.雙方應嚴格遵守合同約定的服務期限，如需續簽應提前書面協商一致。解決辦法：在合同中明確約定續簽條款，包括提前通知期限和續簽方式等。4.物業應按照約定的服務質量提供服務，確保滿足學校需求。解決辦法：在合同中詳細列明服務質量標準，定期對服務質量進行評估和監督。5.雙方應按時支付物業管理費用，避免因延遲支付導致糾紛。解決辦法：在合同中明確約定支付時間、支付方式和支付賬戶等信息。6.雙方在履行合同過程中如發生爭議，應通過友好協商解決。解決辦法：在合同中約定爭議解決方式，包括協商、調解、仲裁或訴訟等。法律名詞及名詞解釋：1.物業管理：指物業服務企業為業主提供住宅小區或者建筑物的維修、養護、清潔、安全等方面的服務。2.甲方：指委托物業管理的一方，即本合同中的學校。3.乙方：指承擔物業管理服務的一方，即本合同中的物業。4.違約金：指一方違約時，應向守約方支付的賠償金，用以彌補因違約造成的損失。5.盡職調查：指在簽訂合同前，對對方的經營狀況、財務狀況、信譽度等方面進行充分了解和調查。6.服務期限：指雙方約定的物業管理服務有效期限。7.物業管理費用：指物業服務企業為提供物業管理服務所收取的費用。8.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合：1.中學校園物業管理合同：適用于中學校園內的教學樓、實驗室、圖書館、辦公樓、學生宿舍、食堂、操場等建筑物的物業管理。2.學校物業管理委托合同：適用于各類學校委托物業公司進行校園物業管理工作。3.教育機構物業管理服務合同：適用于各類教育機構，如培訓機構、幼兒園等委托物業公司提供物業管理服務。補充條款：1.物業管理的具體內容和要求：包括物業公司的服務項目、服務質量、服務時間、服務人員等。2.物業管理費用的計算方式：詳細說明物業管理費用的計算基礎和計算方法。3.物業公司的管理責任：明確物業公司的管理職責和義務，以及未履行義務的法律責任。4.學校的配合義務：說明學校在物業管理工作中的配合義務，如提供相關設施、提供必要信息等。5.合同的變更和解除：約定合同變更和解除的條件、程序和違約責任。6.爭議解決方式：明確雙方在履行合同過程中發生爭議時，選擇協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。附件列表：1.物業管理服務內容和要求：詳細描述物業公司應提供的服務項目、服務質量、服務時間、服務人員等。2.物業管理費用明細表：詳細列出物業管理費用的計算基礎和計算方法。3.物業管理規章制度：包括物業公司的管理職責、義務以及未履行義務的法律責任等。4.學校配合物業管理的相關規