廣州房屋分租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于廣州市________________________房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租上述房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于廣州市________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為________________________，甲方保證其擁有該房屋的出租權。

1.3租賃房屋的裝修狀況為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________年。

2.2租金為每月人民幣____________元，乙方應于每月____________日支付租金。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____________日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金支付方式

3.1乙方應按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2乙方如逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____________%作為違約金。

四、租賃房屋的使用

4.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得將租賃房屋轉租、轉借、轉賣。

4.2乙方在使用租賃房屋過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法活動。

4.3乙方應愛護租賃房屋及其附屬設施，如因乙方原因造成租賃房屋及其附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。

五、租賃房屋的維修

5.1租賃房屋的維修責任由甲方承擔，但乙方在使用過程中因不當使用造成損壞的，乙方應承擔相應的維修責任。

5.2甲方應在接到乙方維修請求后____________日內進行維修，如甲方未按時進行維修，乙方有權自行維修并要求甲方承擔維修費用。

六、其他約定

6.1甲方保證租賃房屋權屬清晰，不存在任何爭議。

6.2乙方在租賃期間不得擅自改變房屋用途，如需改變用途，應提前____________日書面通知甲方，并經甲方同意。

6.3乙方應遵守租賃房屋所在地的物業管理規定，不得違反相關規定。

六、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按時提供租賃房屋，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

7.3乙方逾期支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向廣州市____________人民法院提起訴訟。

八、合同生效及終止

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

附件：

1.房屋權屬證明文件復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他相關文件

特此證明。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于廣州市________________________房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權，并希望將其出租給乙方使用，乙方愿意承租上述房屋。為明確各方權利義務，保障甲方的權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于廣州市________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為________________________，甲方保證其擁有該房屋的出租權。

1.3租賃房屋的裝修狀況為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________年。

2.2租金為每月人民幣____________元，乙方應于每月____________日支付租金。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____________日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、租金支付方式

3.1乙方應按照約定的租金支付方式，按時足額支付租金。

3.2乙方如逾期支付租金，應向甲方支付逾期租金的____________%作為違約金。

四、丙方責任及權利

4.1丙方作為中介方，負責協助甲乙雙方簽訂本合同，并負責監督合同履行情況。

4.2丙方有權收取中介服務費，具體金額為租金總額的____________%。

4.3丙方應保證提供真實、準確、完整的租賃房屋信息，如因信息不實導致合同解除，丙方應承擔相應的責任。

五、租賃房屋的使用

5.1乙方在租賃期間，應合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構，不得將租賃房屋轉租、轉借、轉賣。

5.2乙方在使用過程中，如違反相關規定，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、甲方的權益保障

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付租金，并有權對乙方的違約行為進行追償。

6.2甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方支付違約金。

6.3甲方有權在合同履行期間，對租賃房屋進行合理檢查，確保房屋安全。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

7.2乙方如擅自改變房屋結構，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。

7.3乙方如將租賃房屋轉租、轉借、轉賣，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向廣州市____________人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

9.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

十、第三方介入的意義和目的

10.1本合同引入第三方中介方，旨在保障甲方的權益，確保合同履行順利。

10.2通過丙方的介入，甲方可以更好地了解租賃房屋的使用情況，降低租賃風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

11.1本合同以甲方權益為主導，旨在確保甲方在租賃過程中享有充分的權益保障。

11.2甲方通過設定乙方違約及限制條款，降低租賃風險，維護自身利益。

附件：

1.房屋權屬證明文件復印件

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.其他相關文件

特此證明。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

簽訂日期：____________年____________月____________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

合同主體：

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方愿意將其位于廣州市________________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給乙方使用，乙方愿意承租上述房屋。為保障乙方的權益，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、租賃房屋的基本情況

1.1租賃房屋位于廣州市________________________，房屋結構為________________________，建筑面積為________________________平方米。

1.2租賃房屋的權屬證明文件為________________________，甲方保證其擁有該房屋的出租權。

1.3租賃房屋的裝修狀況為________________________，乙方在租賃期間不得擅自改變房屋結構。

二、租賃期限及租金

2.1租賃期限自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計__________年。

2.2租金為每月人民幣____________元，乙方應于每月____________日支付租金。

2.3租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前____________日書面通知對方，并重新簽訂租賃合同。

三、丙方責任及權利

3.1丙方作為擔保方，負責為乙方的租金支付提供擔保。

3.2丙方有權要求乙方在租賃期間保持租賃房屋的完好狀態。

3.3丙方在乙方違約時，有權代為履行合同義務，并有權向乙方追償。

四、乙方的權益保障

4.1乙方有權要求甲方在合同約定的期限內交付符合約定的租賃房屋。

4.2乙方有權在租賃期間合理使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結構。

4.3乙方有權要求丙方在租金支付過程中提供必要的協助。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如未按時交付符合約定的租賃房屋，應向乙方支付違約金，并承擔相應的賠償責任。

5.2甲方如擅自提高租金，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。

5.3甲方不得限制乙方正常使用租賃房屋的權利，否則乙方有權解除合同。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向廣州市____________人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2合同期滿或雙方協商一致解除合同，本合同終止。

八、乙方為主導的目的和意義

8.1本合同以乙方權益為主導，旨在保障乙方在租賃過程中的合法權益。

8.2乙方通過設定甲方的違約及限制條款，確保租賃房屋的安全與舒適，維護自身利益。

九、弱化甲方為主導的意義和目的

9.1本合同弱化甲方為主導，旨在平衡甲乙