電影院小賣部租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯系方式：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯系方式：__________鑒于甲方擁有位于__________的電影院小賣部的所有權和使用權，愿意將小賣部租賃給乙方經營；乙方愿意租賃甲方的小賣部，雙方經友好協商，達成如下協議：第一條租賃范圍和期限1.1甲方同意將位于__________的電影院小賣部租賃給乙方經營。租賃范圍包括小賣部的全部區域。1.2租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。第二條租金及支付方式2.1乙方向甲方支付的租金為每月人民幣__________元整（大寫：__________元整），租金每__________支付一次。2.2乙方應在每月__________日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第三條經營范圍3.1乙方在小賣部經營范圍內應遵守國家法律法規，不得經營違法物品。3.2乙方應在經營過程中保證商品質量，不得銷售假冒偽劣商品。3.3乙方應按照甲方提供的經營指導進行經營，不得擅自改變經營范圍。第四條甲方權利和義務4.1甲方應保證小賣部的設施設備完好，確保乙方正常經營。4.2甲方應對乙方提供的經營場所進行必要的維護和保養。4.3甲方應協助乙方解決經營過程中出現的問題，提供必要的支持。第五條乙方權利和義務5.1乙方應按約定支付租金，不得逾期支付。5.2乙方應合理使用小賣部設施設備，如有損壞，應承擔相應的賠償責任。5.3乙方應在經營過程中遵守國家法律法規，不得經營違法物品。第六條合同的變更和解除6.1任何一方提出變更或解除合同，應提前__________個月書面通知對方。6.2合同的變更或解除應經雙方協商一致，并簽訂書面協議。6.3合同解除后，乙方應按照甲方要求遷離經營場所，并支付合同解除后的租金。第七條違約責任7.1任何一方違反合同條款，應承擔相應的違約責任。7.2違約方的賠償金額應根據違約程度和給對方造成的損失確定。7.3雙方應通過友好協商解決合同履行過程中的爭議，如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.電影院小賣部租賃合同2.甲方（出租方）資質證明3.乙方（承租方）資質證明4.小賣部平面圖5.租賃范圍內設施設備清單6.租金支付憑證7.經營范圍審批文件8.合同變更/解除協議9.違約金計算公式二、違約行為及認定：1.乙方未按約定時間支付租金，視為違約。2.乙方經營違法物品或銷售假冒偽劣商品，視為違約。3.乙方擅自改變經營范圍，視為違約。4.甲方未按約定提供完好設施設備，視為違約。5.甲方未協助乙方解決經營問題，視為違約。6.雙方未協商一致擅自變更或解除合同，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有租賃物所有權和使用權的一方。2.承租方：指租賃出租方物品用于經營的一方。3.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費用。4.租賃期限：指租賃合同約定的租賃時間長度。5.違約金：指違約方按照約定或法律規定向守約方支付的賠償金。6.經營范圍：指承租方在租賃物內允許進行的經濟活動范圍。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.租金支付問題：如乙方逾期支付租金，甲方可以提醒乙方及時支付，必要時可依法追討逾期付款違約金。2.設施設備損壞：如乙方在使用過程中發現設施設備損壞，應及時告知甲方，甲方應在合理時間內進行維修。3.經營范圍變更：如乙方需變更經營范圍，應提前與甲方協商一致，并簽訂書面協議。4.法律法規變更：如因國家法律法規變更導致合同無法繼續履行，雙方應協商一致，根據變更后的法律法規調整合同內容。五、所有應用場景：1.電影院內部開設小賣部，為觀影顧客提供零食、飲料等商品銷售服務。2.甲方為具備相關資質的獨立法人