?合同編號：合同各方：甲方（出租人）：姓名（名稱）：身份證號（營業執照號）：地址：聯系方式：乙方（承租人）：姓名（名稱）：身份證號（營業執照號）：地址：聯系方式：鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出租給乙方使用；乙方愿意租賃甲方擁有的該房屋，雙方經協商一致，特訂立本合同，以共同遵守。第一條房屋基本信息房屋位于上海市區（縣）街道（鎮）路號棟單元室。第二條租賃期限1.本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金，具體租金雙方協商確定。第三條租金及支付方式1.租金為人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元/月。2.乙方應在每月日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的%作為滯納金。3.租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離出租房屋，并將房屋恢復原狀。如有損壞，乙方應按甲方的要求承擔修復費用。第四條押金乙方應在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：元整（小寫）：￥元。租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務1.甲方保證出租房屋符合國家有關租賃房屋的相關規定，具備居住條件。2.甲方應在租賃期內負責維修出租房屋及附屬設施，確保房屋及設施的正常使用。但因乙方使用不當造成的損壞除外。3.甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得隨意提高租金。第六條乙方權利和義務1.乙方有權按照合同約定使用和居住出租房屋。2.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞，如有損壞，乙方應承擔修復費用。3.乙方在租賃期內應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。第七條違約責任1.任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。2.甲方違反本合同約定，提前解除租賃關系的，應支付乙方違約金，違約金為一個月租金的倍。3.乙方未按約定支付租金的，甲方有權提前解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為一個月租金的倍。第八條爭議解決本合同履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人在簽訂合應確保各自的身份信息真實有效，如有虛假，需承擔相應法律責任。解決辦法：雙方應如實提供身份證件，必要時可要求對方提供相關證件原件進行核實。2.租賃期限、租金及支付方式等核心條款需雙方充分溝通，確保理解無誤。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應對相關條款進行詳細討論，如有疑問，可尋求專業法律人士協助解釋。3.甲方應保證出租房屋符合國家相關規定，具備居住條件。解決辦法：甲方應在合同簽訂前，確保房屋符合國家租賃房屋相關規定，如有不符合規定的情況，應提前整改。4.乙方應合理使用房屋及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。解決辦法：乙方在使用房屋及設施時，應遵守相關規定，如發現損壞，應及時修復或承擔修復費用。5.雙方在履行合同過程中，應遵守國家法律法規，不得利用出租房屋從事違法犯罪活動。解決辦法：雙方均應遵守國家法律法規，確保租賃房屋的使用合法合規。6.如遇合同履行過程中的爭議，雙方應友好協商解決，協商不成的，可以向人民法院提起訴訟。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：指房屋的合法所有權人，有權將房屋出租給他人使用。2.承租人：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租人租賃房屋的時間長度，自租賃合同生效之日起至合同約定的終止日期止。4.租金：指承租人為使用租賃房屋而支付給出租人的費用。5.押金：指承租人為保障出租人利益，在簽訂合支付的一定金額的錢款。6.違約金：指一方違反合同約定，應支付給另一方的經濟損失賠償。7.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發生糾紛時，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。8.友好協商：指雙方在處理合同履行過程中的問題時，采取相互尊重、平等自愿的態度進行溝通、協商。應用場合：1.個人或企業出租其在上海市的房屋給承租人使用。2.適用于短期或長期租賃，包括但不限于住宅、商業、辦公等用途。3.雙方為中華人民共和國公民或合法注冊并有效存在的法人或其他組織。補充條款：1.房屋使用范圍：乙方租賃該房屋僅限于（具體用途），如乙方需改變使用用途，應提前一個月書面通知甲方，并經甲方同意。2.寵物管理：乙方如需攜帶寵物居住，應提前征得甲方同意，并遵守相關寵物管理規定。3.房屋維修：甲方應在租賃期內負責房屋及附屬設施的正常維護和修理，確保房屋及設施的安全和正常使用。4.保險責任：乙方應自行辦理并維持整個租賃期內的保險，包括但不限于火險、盜竊險等，并應向甲方提供保險單副本。5.轉租規定：未經甲方書面同意，乙方不得將租賃房屋轉租給第三方。6.提前終止合同：在租賃期內，如一方提前終止合同，應提前一個月書面通知另一方，并支付給對方一個月租金作為違約金。7.房屋交付與返還：租賃期滿或合同提前終止后，乙方應按照甲方要求將房屋及