20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房購買協議樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產名稱2.2房產地址2.3房產面積2.4房產用途2.5房產權屬證明3.合同簽訂及履行時間3.1合同簽訂時間3.2房產交付時間3.3付款時間4.房產價格及付款方式4.1房產總價4.2付款方式4.3首付款金額及支付時間4.4尾款金額及支付時間5.房產稅費承擔5.1稅費種類5.2稅費承擔方5.3稅費支付方式6.房產交付及驗收6.1房產交付條件6.2房產驗收標準6.3驗收時間及方式7.房產權屬變更手續7.1權屬變更手續辦理時間7.2權屬變更手續辦理費用7.3權屬變更手續辦理責任方8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除及終止10.1合同解除情形10.2合同終止情形11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力條款12.2合同附件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________1.1.2出售方地址：________1.1.3出售方法定代表人：________1.1.4出售方聯系電話：________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________1.2.2買受方地址：________1.2.3買受方法定代表人：________1.2.4買受方聯系電話：________第二條房產基本情況2.1房產名稱：________2.2房產地址：________2.3房產面積：________平方米2.4房產用途：________2.5房產權屬證明：________第三條合同簽訂及履行時間3.1合同簽訂時間：________3.2房產交付時間：________3.3付款時間：3.3.1首付款支付時間：________3.3.2尾款支付時間：________第四條房產價格及付款方式4.1房產總價：________元4.2付款方式：4.2.1首付款支付方式：________4.2.2尾款支付方式：________4.3首付款金額及支付時間：4.3.1首付款金額：________元4.3.2首付款支付時間：________4.4尾款金額及支付時間：4.4.1尾款金額：________元4.4.2尾款支付時間：________第五條房產稅費承擔5.1稅費種類：________、________、________等5.2稅費承擔方：________5.3稅費支付方式：________第六條房產交付及驗收6.1房產交付條件：6.1.1出售方應確保房產權屬清晰，無任何爭議；6.1.2出售方應確保房產無任何未結清的欠款或租賃合同；6.2房產驗收標準：6.2.1房產結構安全、無重大質量問題；6.2.2房產內部設施齊全、完好；6.3驗收時間及方式：6.3.1驗收時間：________6.3.2驗收方式：________第七條房產權屬變更手續7.1權屬變更手續辦理時間：________7.2權屬變更手續辦理費用：________元7.3權屬變更手續辦理責任方：________第八條違約責任8.1違約情形8.1.1出售方未按約定時間交付房產；8.1.2買受方未按約定時間支付房款；8.1.3出售方提供的房產信息與實際不符；8.1.4買受方違反合同約定造成房產損壞；8.2違約責任承擔方式8.2.1出售方違約，應向買受方支付違約金，金額為________元；8.2.2買受方違約，應向出售方支付違約金，金額為________元；8.3違約金計算標準8.3.1違約金的計算依據為逾期天數及房產總價的比例；8.3.2違約金每日計算，不足一日按一日計算。第九條爭議解決方式9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決爭議；9.1.2協商不成的，任何一方均可向房產所在地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為________法院。第十條合同解除及終止10.1合同解除情形10.1.1出售方未按合同約定交付房產；10.1.2買受方未按合同約定支付房款；10.1.3因不可抗力導致合同無法履行；10.2合同終止情形10.2.1合同約定的履行期限屆滿；10.2.2雙方協商一致解除合同。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2支付首付款；11.2合同終止條件11.2.1房產交付并完成權屬變更手續；11.2.2雙方簽署的終止合同文件生效。第十二條其他約定事項12.1不可抗力條款12.1.1不可抗力包括自然災害、政府行為、社會異常事件等；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任；12.2合同附件12.2.1合同附件包括房產權屬證明、付款憑證等。第十三條合同份數及保管13.1合同份數13.1.1本合同一式________份，雙方各執________份；13.2合同保管13.2.1合同由雙方各自妥善保管，不得泄露給第三方。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：________14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義及范圍1.1第三方的定義本合同所指的第三方，是指在本合同履行過程中，提供咨詢、代理、擔保、評估等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方介入的范圍1.2.1房產交易咨詢；1.2.2房產交易代理；1.2.3房產價值評估；1.2.4貸款擔保；1.2.5法律咨詢。第二條第三方的選擇與授權2.1第三方的選擇甲乙雙方有權自行選擇第三方服務機構或個人，并與其簽訂相應服務合同。2.2第三方的授權甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和授權，以便第三方能有效地履行其服務職責。第三條第三方的責任與義務3.1第三方的責任第三方應按照其服務合同約定，履行相應的責任和義務，確保其服務符合法律法規和行業標準。3.2第三方的義務第三方應：3.2.1保守甲乙雙方的商業秘密；3.2.2在其職責范圍內，對甲乙雙方提供的信息進行保密；3.2.3遵守法律法規，不得參與任何違法活動。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額本合同中，第三方對甲乙雙方承擔的責任限額如下：4.1.1對于第三方因疏忽或過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔不超過其服務費用總額的責任限額；4.1.2對于第三方故意造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔全部賠償責任。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方僅對甲方提供咨詢服務，甲方對第三方提供的信息和服務負責。5.2第三方與乙方的劃分第三方僅對乙方提供咨詢服務，乙方對第三方提供的信息和服務負責。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任若第三方在提供服務過程中，因第三方自身原因導致甲乙雙方損失，第三方應承擔相應責任。若第三方在提供服務過程中，因甲乙雙方原因導致損失，甲乙雙方應各自承擔相應責任。第六條第三方介入的合同變更6.1第三方介入后的合同變更若第三方介入，甲乙雙方應協商一致，對原合同進行相應變更，包括但不限于增加第三方條款、調整費用等。6.2第三方介入后的合同效力第三方介入后的合同變更，不影響原合同的有效性。第七條第三方介入的爭議解決7.1第三方介入的爭議解決若第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。7.2第三方介入的爭議解決機構若協商不成，甲乙雙方可向房產所在地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同解除8.1第三方介入的合同解除條件若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除合同。8.2第三方介入的合同解除程序甲乙雙方應書面通知第三方解除合同，并按照合同約定處理相關事宜。第九條第三方介入的合同終止9.1第三方介入的合同終止條件若第三方完成其服務職責，或甲乙雙方協商一致，可終止合同。9.2第三方介入的合同終止程序甲乙雙方應書面通知第三方終止合同，并按照合同約定處理相關事宜。第十條本修正條款的效力10.1本修正條款為本合同的附加條款，與原合同具有同等法律效力。10.2本修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產權屬證明要求：提供房產證、土地證等相關權屬證明文件的原件或復印件，確保文件真實有效。說明：此附件用于證明房產的權屬清晰，無權屬糾紛。2.房產交易合同要求：提供甲乙雙方簽署的房產交易合同原件，確保合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明甲乙雙方就房產交易達成一致。3.付款憑證要求：提供首付款及尾款的銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，確保付款金額與合同約定一致。說明：此附件用于證明甲乙雙方已按照合同約定支付房款。4.房產驗收報告要求：提供由第三方機構出具的房產驗收報告，詳細記錄房產驗收情況。說明：此附件用于證明房產交付時的質量狀況。5.房產稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，確保稅費已繳納完畢。說明：此附件用于證明甲乙雙方已履行稅費繳納義務。6.第三方服務合同要求：提供甲乙雙方與第三方機構簽署的服務合同原件，確保合同內容完整，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明第三方機構提供的服務及費用。7.爭議解決協議要求：提供甲乙雙方就爭議解決達成的協議，確保協議內容明確，雙方簽字蓋章。說明：此附件用于證明爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出售方未按約定時間交付房產1.2買受方未按約定時間支付房款1.3出售方提供的房產信息與實際不符1.4買受方違反合同約定造成房產損壞1.5第三方未履行合同約定的責任和義務2.違約責任認定標準2.1出售方未按約定時間交付房產責任認定：出售方應向買受方支付違約金，金額為________元/日。2.2買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出售方支付違約金，金額為________元/日。2.3出售方提供的房產信息與實際不符責任認定：出售方應退還買受方已支付的房款，并承擔因信息不符造成的損失。2.4買受方違反合同約定造成房產損壞責任認定：買受方應承擔因損壞造成的修復費用。2.5第三方未履行合同約定的責任和義務責任認定：第三方應根據其服務合同約定，承擔相應的違約責任。示例說明：1.若出售方未在合同約定的交付日期前15天完成房產交付，則出售方應向買受方支付違約金，金額為________元/日。2.若買受方未在合同約定的首付款支付日期前5天完成支付，則買受方應向出售方支付違約金，金額為________元/日。3.若出售方提供的房產信息中面積與實際面積不符，超過合同約定誤差范圍，則出售方應退還買受方已支付的房款，并承擔因面積不符造成的損失。4.若買受方在入住后第3個月發現房屋漏水，經鑒定為買受方使用不當導致，則買受方應承擔修復費用。5.若第三方在提供服務過程中泄露甲乙雙方的商業秘密，則第三方應根據其服務合同約定，承擔相應的違約責任。全文完。2024年二手房購買協議樣本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2聯系方式2.房地產基本信息2.1房地產坐落位置2.2房地產面積及用途2.3房地產權屬證明2.4房地產抵押、查封等情況3.購房款及相關費用3.1購房款總額3.2首付款金額及支付時間3.3尾款支付方式及時間3.4相關稅費及支付責任4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3驗收不合格的處理5.房屋產權過戶5.1過戶時間及辦理手續5.2過戶費用及支付責任5.3過戶過程中可能產生的風險及責任6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償6.3合同解除后的處理7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決期限8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的終止9.合同附件9.1房地產權屬證明文件9.2購房款支付憑證9.3其他相關文件10.合同簽署10.1簽署日期10.2簽署地點10.3簽署人身份證明11.合同變更11.1變更條件11.2變更程序11.3變更后的合同效力12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.其他約定13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同份數及效力14.合同附件清單14.1房地產權屬證明文件14.2購房款支付憑證14.3其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方（賣方）：[賣方全名]地址：[賣方詳細地址]聯系方式：[賣方聯系電話]乙方（買方）：[買方全名]地址：[買方詳細地址]聯系方式：[買方聯系電話]第二條房地產基本信息2.1房地產坐落位置[具體地址：省/市/區/街道/小區/樓號/單元號/房號]2.2房地產面積及用途面積：[面積單位：平方米]用途：[用途說明，如住宅、商業等]2.3房地產權屬證明[權屬證明文件清單，如房產證、土地使用權證等]2.4房地產抵押、查封等情況該房地產目前無抵押、查封等情況。第三條購房款及相關費用3.1購房款總額人民幣：[總價金額大寫][總價金額小寫]3.2首付款金額及支付時間首付款：人民幣：[首付款金額大寫][首付款金額小寫]支付時間：[具體日期]3.3尾款支付方式及時間尾款支付方式：[支付方式，如銀行轉賬、現金等]支付時間：[具體日期]3.4相關稅費及支付責任稅費：[稅費清單及金額]支付責任：由[甲方/乙方]承擔第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付時間交付時間：[具體日期]4.2房屋驗收標準及程序驗收標準：[詳細驗收標準，如房屋結構、設施設備等]驗收程序：[詳細驗收程序，如預約、現場查看、填寫驗收單等]4.3驗收不合格的處理若驗收不合格，甲方應在[具體日期]內進行修復，直至合格。第五條房屋產權過戶5.1過戶時間及辦理手續過戶時間：[具體日期]辦理手續：甲方負責辦理過戶手續，并承擔相關費用。5.2過戶費用及支付責任過戶費用：[費用清單及金額]支付責任：由[甲方/乙方]承擔。5.3過戶過程中可能產生的風險及責任過戶過程中可能出現的風險由雙方共同承擔，具體責任詳見合同第八條。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除條件[合同解除的具體條件，如一方違約、不可抗力等]6.2違約責任及賠償[違約責任的詳細說明及賠償金額]6.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即進行清算，并妥善處理相關事宜。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構[如有約定，可填寫具體機構名稱]7.3爭議解決期限爭議解決期限為自爭議發生之日起[具體期限]內。第一部分：合同如下：第八條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同因下列原因終止：（1）本合同約定的各項條款履行完畢；（2）本合同約定的解除條件成就；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）合同雙方協商一致解除；（5）法律規定或本合同約定的其他終止情形。8.3合同解除后的終止合同解除后，自解除通知送達對方之日起終止。第九條合同附件9.1房地產權屬證明文件[附件清單，如房產證、土地使用權證等]9.2購房款支付憑證[附件清單，如銀行轉賬憑證、現金收據等]9.3其他相關文件[附件清單，如房屋維修記錄、稅費繳納憑證等]第十條合同簽署10.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2簽署地點簽署地點：[具體地點]10.3簽署人身份證明雙方簽署本合同時，應出示有效身份證明，包括但不限于身份證、護照等。第十一條合同變更11.1變更條件合同變更需經雙方協商一致，并書面確認。11.2變更程序變更程序如下：（1）一方提出變更請求；（2）雙方協商達成一致；（3）簽訂變更協議；（4）變更協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3變更后的合同效力變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。第十二條合同解除12.1解除條件合同解除條件詳見第六條。12.2解除程序解除程序如下：（1）一方發出解除通知；（2）對方在收到通知后[具體期限]內未表示異議；（3）合同解除自解除通知送達對方之日起生效。12.3解除后的處理合同解除后，雙方應立即進行清算，并妥善處理相關事宜。第十三條其他約定13.1不可抗力因不可抗力導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任，并可根據情況協商變更或解除合同。13.2通知方式通知方式：[具體方式，如書面、電子郵件、傳真等]13.3合同份數及效力本合同一式[具體份數]份，甲乙雙方各執[具體份數]份，每份具有同等法律效力。第十四條合同附件清單14.1房地產權屬證明文件[附件清單，如房產證、土地使用權證等]14.2購房款支付憑證[附件清單，如銀行轉賬憑證、現金收據等]14.3其他相關文件[附件清單，如房屋維修記錄、稅費繳納憑證等]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中的“第三方”是指中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，在甲乙雙方簽訂本合同時或合同履行過程中提供專業服務的機構或個人。第二條第三方責任及權利2.1第三方在提供專業服務時，應遵守國家法律法規和行業規范，對提供的服務負責。2.2第三方的權利：（1）根據合同約定收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）根據合同約定參與合同履行的監督和協調。2.3第三方的責任：（1）對提供的服務質量負責；（2）對因自身原因造成的服務失誤承擔相應責任；（3）保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。第三條第三方介入的條件3.1甲乙雙方一致同意第三方介入；3.2第三方具備相應的資質和能力；3.3第三方介入的內容和方式應符合合同約定。第四條第三方介入的程序4.1甲乙雙方應書面通知第三方介入；4.2第三方應在收到通知后[具體期限]內確認是否介入；4.3第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應的服務協議。第五條第三方介入的服務內容5.1中介機構：協助甲乙雙方進行合同談判、簽訂合同、履行合同等；5.2評估機構：對房地產價值進行評估；5.3律師事務所：提供法律咨詢、起草合同、代理訴訟等；5.4公證機構：對合同進行公證。第六條第三方介入的費用6.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務內容協商確定；6.2第三方介入的費用由甲乙雙方按比例承擔，具體比例由雙方在合同中約定。第七條第三方責任限額7.1第三方因自身原因造成的服務失誤，其責任限額為[具體金額]；7.2第三方責任限額可根據服務內容和甲乙雙方協商確定；7.3第三方責任限額不包括因不可抗力導致的損失。第八條第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者，不參與甲乙雙方的合同權利義務；8.2第三方不承擔甲乙雙方的合同責任；8.3第三方與其他各方（甲乙雙方）的權利義務關系由各自合同約定。第九條第三方介入的變更9.1第三方介入的內容和方式可根據實際情況進行變更；9.2變更需經甲乙雙方和第三方協商一致，并