甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準化廉租房買賣協議范本版本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廉租房定義第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務3.2買受人的權利和義務第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2付款方式及時間第五條：交付及驗收5.1交付時間5.2驗收標準及方法第六條：質量保修6.1質量保修范圍6.2質量保修期限6.3質量保修責任第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件第八條：違約責任8.1出賣人違約責任8.2買受人違約責任第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點及適用法律第十條：其他約定10.1戶口遷移10.2物業管理10.3配套設施第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更條件11.3合同解除條件第十二條：雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條：附件13.1房屋所有權證復印件13.2買賣雙方身份證復印件13.3其他相關文件第十四條：其他約定14.1補充條款14.2合同的修訂歷史記錄第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3廉租房定義本合同所稱廉租房是指由出賣人按照政府規定和標準建設，面向符合條件的低收入家庭供應，實行租售并舉，租金低于市場價的住房。第二條：房屋基本信息2.1房屋坐落房屋坐落：市區路號，房屋樓棟號：棟，單元號：單元，房號：X。2.2房屋結構及面積房屋結構：住宅，結構形式：，建筑面積：平方米，套內建筑面積：平方米。2.3房屋所有權證號房屋所有權證號：號。第三條：買賣雙方的權利和義務3.1出賣人的權利和義務（1）保證所售房屋符合國家和地方關于廉租房的相關規定和標準；（2）按照合同約定履行交付房屋的義務；（3）提供房屋質量保證書和住宅使用說明書；（4）辦理房屋所有權轉移登記手續；（5）按照合同約定履行保修義務。3.2買受人的權利和義務（1）按照合同約定支付房屋購買價款；（2）按照合同約定接收房屋；（3）履行合同約定的其他義務。第四條：房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣（大寫）：捌佰元整（小寫）：8000000元。4.2付款方式及時間（1）買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付房屋首付款人民幣（大寫）：肆佰元整（小寫）：4000000元；（2）買受人應于房屋交付之日起十日內，向出賣人支付房屋剩余款項人民幣（大寫）：肆佰元整（小寫）：4000000元。第五條：交付及驗收5.1交付時間出賣人應在本合同簽訂之日起兩年內，將房屋交付給買受人。具體交付時間由出賣人和買受人協商確定。5.2驗收標準及方法買受人應按照國家和地方關于住宅質量驗收的標準和辦法，對交付的房屋進行驗收。出賣人應提供相關驗收資料，并協助買受人辦理驗收手續。第六條：質量保修6.1質量保修范圍本合同規定的質量保修范圍包括房屋主體結構、設備設施和附屬設施。6.2質量保修期限出賣人對所售房屋提供五年質量保修期，自房屋交付之日起計算。6.3質量保修責任出賣人在質量保修期內，對房屋出現的質量問題應當按照約定承擔修復或者賠償責任。第七條：合同的變更和解除7.1合同變更條件本合同的變更需經出賣人和買受人協商一致，并簽訂書面變更協議。7.2合同解除條件（1）出賣人未按照合同約定交付房屋的，買受人可以解除合同；（2）買受人未按照合同約定支付購房款項的，出賣人可以解除合同；（3）雙方協商一致解除合同的。合同解除的，雙方應當互相返還已收款項，并按照約定承擔違約責任。合同解除不影響雙方關于質量保修、違約責任等條款的約定。第八條：違約責任8.1出賣人違約責任（1）出賣人未能按照本合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為房屋成交價的千分之五，自逾期交付之日起計算；（2）出賣人未能按照本合同約定履行質量保修義務的，應承擔修復或者賠償責任；（3）出賣人提供虛假信息的，應承擔相應法律責任，并支付違約金。8.2買受人違約責任（1）買受人未能按照本合同約定支付購房款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期付款之日起計算；（2）買受人未能按照本合同約定接收房屋的，應承擔相應責任。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式本合同糾紛的解決方式為：協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點及適用法律本合同糾紛的訴訟管轄地為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律。第十條：其他約定10.1戶口遷移買受人應按照我國戶籍管理相關規定，自行辦理戶口遷移手續。10.2物業管理房屋交付后，買受人應按照物業管理相關規定，履行物業管理義務。10.3配套設施出賣人應按照合同約定，確保房屋相關配套設施齊全、功能正常。第十一條：合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。11.2合同變更條件本合同的變更需經出賣人和買受人協商一致，并簽訂書面變更協議。11.3合同解除條件本合同的解除按照第七條的約定執行。第十二條：雙方簽字蓋章出賣人和買受人應在本合同簽訂日期簽字或者蓋章，以證明雙方對合同內容的確認。第十三條：附件本合同附件包括房屋所有權證復印件、買賣雙方身份證復印件、房屋平面圖等，附件與本合同具有同等法律效力。第十四條：其他約定本合同未涉及的事宜，按照我國相關法律法規執行。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋所有權證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，不得有涂改、污損等痕跡。說明：房屋所有權證是證明出賣人對房屋享有所有權的法律文件，買受人應核對原件，確保房屋所有權歸屬清晰。2.附件二：買賣雙方身份證復印件要求：須為清晰、完整的復印件，包括正反兩面，不得有涂改、污損等痕跡。說明：身份證是證明買受人和出賣人身份的法律文件，用于確認合同主體的合法性。3.附件三：房屋平面圖要求：須為準確、清晰的圖紙，標明房屋的結構、尺寸、布局等信息。說明：房屋平面圖是描述房屋結構和布局的重要文件，買受人應核對圖紙，確保與實際房屋情況一致。4.附件四：購房款支付憑證要求：須為銀行轉賬記錄、現金支付收據等有效支付憑證。說明：購房款支付憑證是證明買受人已按約定支付購房款項的重要證據。5.附件五：房屋交付驗收單要求：須有出賣人和買受人共同簽署的驗收單，注明房屋交付日期、驗收情況等信息。說明：房屋交付驗收單是證明房屋已按約定交付的重要文件，買受人應核對驗收單，確保房屋符合交付標準。6.附件六：質量保修書要求：須明確質量保修范圍、期限、責任等信息。說明：質量保修書是出賣人對房屋質量承擔保修責任的法律文件。7.附件七：其他相關文件要求：包括但不限于購房合同、補充協議、貸款合同等與購房相關的其他文件。說明：其他相關文件是補充和明確合同內容的重要文件，買受人應仔細閱讀并核對。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋的，應支付違約金，違約金為房屋成交價的千分之五，自逾期交付之日起計算。示例：若房屋成交價為100萬元，出賣人逾期交付10天，則違約金為5000元（100萬元×0.005×10天）。2.出賣人未能按照合同約定履行質量保修義務的，應承擔修復或者賠償責任。示例：若房屋交付后出現漏水問題，出賣人應在規定期限內進行修復，并承擔修復費用。3.出賣人提供虛假信息的，應承擔相應法律責任，并支付違約金。示例：若出賣人提供虛假的房屋面積信息，導致買受人遭受損失，出賣人應承擔相應法律責任，并支付違約金。4.買受人未能按照合同約定支付購房款項的，應支付違約金，違約金為應付款項的千分之五，自逾期付款之日起計算。示例：若買受人逾期支付購房款10天，則違約金為5000元（100萬元×0.005×10天）。5.買受人未能按照合同約定接收房屋的，應承擔相應責任。示例：若買受人未能按時接收房屋，導致房屋逾期交付，買受人應承擔相應責任。說明三：法律名詞及解釋：1.廉租房：指由政府規定和標準建設，面向符合條件的低收入家庭供應，實行租售并舉，租金低于市場價的住房。2.出賣人：指本合同中出售房屋的一方，即房屋的所有權人。3.買受人：指本合同中購買房屋的一方。4.房