防止租賃糾紛合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃該房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.租賃物位于________________________，面積為________________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________________。

2.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）房屋內(nèi)部裝修情況：________________________。

（2）水電設(shè)施：________________________。

（3）其他附屬設(shè)施：________________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：________________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、租賃物的使用

1.乙方應(yīng)按照租賃物現(xiàn)狀及用途合理使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方在使用過程中，應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。

四、維修責(zé)任

1.租賃物在租賃期間發(fā)生的正常損耗，由乙方負責(zé)維修或更換。

2.因乙方使用不當(dāng)造成的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

五、違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.甲方未按時交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

七、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）租賃物照片。

（2）租賃物產(chǎn)權(quán)證明。

（3）租賃物附屬設(shè)施清單。

（4）房屋租賃登記證明。

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有租賃該房屋的意愿，為保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.租賃物位于________________________，面積為________________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________________。

2.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）房屋內(nèi)部裝修情況：________________________。

（2）水電設(shè)施：________________________。

（3）其他附屬設(shè)施：________________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：________________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、丙方的擔(dān)保責(zé)任

1.丙方為本合同的擔(dān)保方，對本合同項下的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方保證在乙方未按約定支付租金的情況下，在接到甲方書面通知后____個工作日內(nèi)，代為支付乙方欠付的租金。

四、乙方的使用權(quán)與義務(wù)

1.乙方在租賃期間，享有租賃物的使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方應(yīng)愛護房屋及附屬設(shè)施，不得損壞。

3.乙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和租賃物的使用性質(zhì)合理使用租賃物。

五、甲方的權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間按照約定支付租金，并有權(quán)在乙方違約時采取必要措施保護自身權(quán)益。

2.甲方有權(quán)對租賃物進行檢查，確保乙方按照約定使用租賃物。

3.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任。

六、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.乙方損壞租賃物或附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

七、甲方的責(zé)任

1.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法有效，不得侵犯他人合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)在乙方簽訂本合同前，向乙方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)證明文件。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）租賃物照片。

（2）租賃物產(chǎn)權(quán)證明。

（3）租賃物附屬設(shè)施清單。

（4）房屋租賃登記證明。

（5）其他與本合同相關(guān)的文件。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入，旨在確保乙方履行合同義務(wù)，保障甲方權(quán)益。丙方的加入，為甲方提供了更堅實的法律保障，降低了租賃風(fēng)險。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同的簽訂，旨在確保租賃物的安全、合法使用，維護自身的合法權(quán)益。甲方通過設(shè)定嚴(yán)格的租賃條款，保障了租賃物的價值，降低了潛在風(fēng)險。

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（擔(dān)保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（中介方）：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“租賃物”），乙方有意租賃該房屋，為促成租賃事宜，丙方作為中介方提供專業(yè)服務(wù)，經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物的基本情況

1.租賃物位于________________________，面積為________________________平方米，建筑結(jié)構(gòu)為________________________。

2.租賃物現(xiàn)狀及附屬設(shè)施如下：

（1）房屋內(nèi)部裝修情況：________________________。

（2）水電設(shè)施：________________________。

（3）其他附屬設(shè)施：________________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.租金：每月租金為人民幣____元整（大寫：________________________元整），乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

三、丙方的中介服務(wù)責(zé)任

1.丙方作為中介方，負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方達成租賃意向，并協(xié)助簽訂本合同。

2.丙方應(yīng)確保租賃物信息的真實性，并協(xié)助雙方辦理租賃登記手續(xù)。

四、乙方的租賃權(quán)益

1.乙方有權(quán)在租賃期間合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋的相關(guān)證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證明、房屋質(zhì)量檢測報告等。

3.乙方有權(quán)要求丙方提供專業(yè)的租賃咨詢服務(wù)，包括租賃市場的行情分析、租賃合同條款解釋等。

五、甲方的租賃義務(wù)

1.甲方應(yīng)保證租賃物的所有權(quán)合法有效，不得侵犯他人合法權(quán)益。

2.甲方應(yīng)在乙方簽訂本合同前，向乙方提供租賃物的產(chǎn)權(quán)證明和相關(guān)證明文件。

3.甲方應(yīng)確保租賃物符合租賃用途，并承擔(dān)租賃物的日常維護和修繕責(zé)任。

六、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

2.甲方違反租賃物使用性質(zhì)，造成乙方損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

七、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每月租金的____%。

2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.附件：

（1）租賃物照片。

（2）租賃物產(chǎn)權(quán)證明。

（3）租賃物附屬設(shè)施清單。

（4）房屋租賃登記證明。

（5）其他與本合同