20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年新型商業地產租賃與轉租合作協議范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.定義與解釋3.房地產基本信息4.租賃期限與起止日期5.租金及支付方式6.租金調整及遞增條款7.租賃面積及使用范圍8.租賃用途限制9.房地產修繕與維護責任10.租賃保證金及返還條件11.租賃合同解除與終止12.違約責任與賠償13.爭議解決方式14.合同生效、變更與解除第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規訂立。1.2本合同目的在于明確甲方（出租方）與乙方（承租方）之間的租賃關系，保障雙方的合法權益，確保商業地產的合理使用。第二條定義與解釋2.1“房地產”指甲方擁有的位于[具體地址]的商業地產。2.2“租賃期限”指甲方將房地產出租給乙方使用的期限，自[具體起租日期]起至[具體到期日期]止。2.3“租金”指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費用。第三條房地產基本信息3.1房地產位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，房屋結構為[具體結構]。3.2房地產用途為商業用途，適用于[具體用途]，包括但不限于零售、餐飲、辦公等。第四條租賃期限與起止日期4.1本合同租賃期限為[具體租賃年限]年，自[具體起租日期]起至[具體到期日期]止。4.2租賃期滿后，如雙方同意續租，應提前[具體提前通知期限]書面通知對方。第五條租金及支付方式5.1本合同租金為人民幣[具體租金]元/月，共計[具體總租金]元。5.2租金支付方式：乙方應于每月[具體支付日期]前，將租金支付至甲方指定賬戶。第六條租金調整及遞增條款6.1租金自合同生效之日起，[具體調整頻率]調整一次，調整后的租金為人民幣[具體調整后租金]元/月。6.2租金遞增比例：每次調整租金時，租金遞增比例不超過上一次租金的[具體遞增比例]%。第七條租賃面積及使用范圍7.1本合同租賃面積為[具體面積]平方米，乙方應按照本合同約定的使用范圍使用房地產。7.2乙方在使用房地產時，不得改變房地產的結構、外觀和使用性質，不得擅自分割、轉租、抵押或以其他方式處分房地產。第八條租賃用途限制8.1乙方應按照合同約定的用途使用租賃房地產，不得將租賃房地產用于非法活動或違反法律法規的用途。8.2乙方不得在租賃房地產內從事危險作業，不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。8.3乙方不得擅自改變租賃房地產的內部結構、外觀和使用性質，如需改動，應事先獲得甲方書面同意。第九條房地產修繕與維護責任9.1在租賃期間，甲方負責租賃房地產的外部維修和公共設施的維護。9.2乙方負責租賃房地產內部的日常維修和保養，包括但不限于水電、空調、照明等設施。9.3如因乙方使用不當導致房地產損壞，乙方應負責修復或賠償。第十條租賃保證金及返還條件10.1乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付人民幣[具體保證金金額]元作為租賃保證金。10.2租賃期滿或合同解除后，若乙方無違約行為，甲方應在[具體返還日期]內無息返還租賃保證金。第十一條租賃合同解除與終止11.1任何一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。11.1.1乙方未按約定支付租金或逾期支付超過[具體逾期天數]天；11.1.2乙方違反租賃用途限制；11.1.3乙方擅自改變房地產的結構或用途。第十二條違約責任與賠償12.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。12.2違約方應賠償守約方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和可得利益損失。第十三條爭議解決方式13.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。13.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條合同生效、變更與解除14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同如有變更，應由雙方書面同意，并簽訂補充協議。14.3本合同解除后，雙方應按照本合同約定處理善后事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協助甲乙雙方完成合同目的，提供中介服務、技術咨詢、專業評估、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。1.2第三方不包括甲乙雙方的員工、關聯企業、合作伙伴等。第二條第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式：甲方或乙方在履行本合同時，如需第三方協助，應提前[具體提前通知期限]以書面形式通知對方及第三方。2.2第三方介入程序：2.2.1甲乙雙方共同與第三方簽訂《第三方服務協議》；2.2.2第三方在《第三方服務協議》中明確其服務內容、收費標準、責任限額等；2.2.3甲乙雙方根據《第三方服務協議》約定，支付第三方服務費用。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行《第三方服務協議》過程中，因其自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額為人民幣[具體責任限額]元。如第三方賠償責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行承擔。第四條第三方權利義務4.1第三方有權根據《第三方服務協議》約定，收取甲乙雙方支付的服務費用。4.2第三方應按照《第三方服務協議》約定，提供專業、高效的服務。4.3第三方在履行服務過程中，應保守甲乙雙方的商業秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行《第三方服務協議》過程中，僅對甲乙雙方承擔法律責任，與合同中其他各方無關。5.2第三方不參與甲乙雙方的權利義務關系，不承擔甲乙雙方之間的合同責任。5.3甲乙雙方在履行本合同時，應確保第三方了解其權利義務，避免因第三方原因導致合同無法履行。第六條第三方變更及退出6.1如需變更第三方，甲乙雙方應重新簽訂《第三方服務協議》，并通知對方。6.2如第三方因故退出，甲乙雙方應在[具體退出通知期限]內書面通知對方，并協商解決由此產生的后續問題。第七條第三方服務協議的生效與解除7.1《第三方服務協議》自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2《第三方服務協議》的解除，應按照《第三方服務協議》約定辦理。第八條本合同與本合同的修正條款的適用關系8.1本合同與本合同的修正條款具有同等法律效力。8.2如本合同的修正條款與第三方服務協議存在沖突，以本合同的修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2024年新型商業地產租賃與轉租合作協議》詳細要求：本協議應包含所有合同條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本協議是雙方簽訂的正式合同文件，是雙方權利義務的依據。2.《第三方服務協議》詳細要求：協議應明確第三方服務內容、收費標準、責任限額等條款。說明：本協議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方服務責任和費用的文件。3.《租金支付憑證》詳細要求：憑證應包含支付日期、支付金額、收款人等信息。說明：本憑證用于證明乙方已支付租金，是雙方財務記錄的依據。4.《租賃保證金收據》詳細要求：收據應包含收據日期、收據金額、收款人等信息。說明：本收據用于證明乙方已支付租賃保證金，是雙方財務記錄的依據。5.《房地產修繕記錄》詳細要求：記錄應包含修繕日期、修繕內容、修繕費用等信息。說明：本記錄用于記錄租賃房地產的修繕情況，是雙方維護責任劃分的依據。6.《租賃合同解除通知書》詳細要求：通知書應包含解除原因、解除日期、解除生效日期等信息。說明：本通知書用于通知對方合同解除的相關事項，是雙方解除合同的法律文件。7.《爭議解決協議》詳細要求：協議應包含爭議解決方式、爭議解決機構等信息。說明：本協議用于解決甲乙雙方在履行合同過程中發生的爭議。說明二：違約行為及責任認定：1.未按約定支付租金責任認定標準：乙方未在約定的支付日期前支付租金，或逾期支付超過[具體逾期天數]天。示例：乙方未在每月5日前支付租金，逾期3天，應支付滯納金。2.違反租賃用途限制責任認定標準：乙方將租賃房地產用于非法活動或違反法律法規的用途。示例：乙方將租賃房地產用于非法賭博活動，應承擔相應的法律責任。3.擅自改變房地產結構或用途責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變房地產的結構或用途。示例：乙方未經甲方同意，私自拆除房屋隔斷，應恢復原狀并賠償損失。4.未按約定進行修繕和維護責任認定標準：乙方未按約定對租賃房地產進行修繕和維護。示例：乙方未在約定的期限內修復損壞的水管，應承擔修復費用。5.未按約定解除合同責任認定標準：甲乙雙方未在約定的解除期限內解除合同。示例：甲乙雙方未在租賃期滿前30天通知對方解除合同，應承擔違約責任。全文完。2024年新型商業地產租賃與轉租合作協議范本1本合同目錄一覽1.甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱1.2甲方地址1.3甲方法定代表人1.4甲方聯系方式1.5乙方名稱1.6乙方地址1.7乙方法定代表人1.8乙方聯系方式2.租賃物基本信息2.1租賃物名稱2.2租賃物地址2.3租賃物面積2.4租賃物用途2.5租賃物權屬證明3.租賃期限與起止日期3.1租賃期限3.2租賃起始日期3.3租賃終止日期4.租金及其支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式4.4租金支付賬戶5.租金調整機制5.1租金調整依據5.2租金調整頻率5.3租金調整通知6.租金押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件6.4押金退還程序7.租賃物使用與管理7.1租賃物使用規則7.2乙方對租賃物的使用權7.3乙方對租賃物的管理責任8.轉租規定8.1轉租條件8.2轉租程序8.3轉租費用8.4乙方對轉租的承諾9.維修與保養責任9.1甲方維修責任9.2乙方維修責任9.3保養責任10.保險責任10.1甲方保險責任10.2乙方保險責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除與終止程序13.爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2附件與補充協議第一部分：合同如下：第一條甲方與乙方基本信息1.1甲方名稱：房地產開發有限公司1.2甲方地址：省市區路號1.3甲方法定代表人：1.5乙方名稱：商貿有限公司1.6乙方地址：省市區路號1.7乙方法定代表人：第二條租賃物基本信息2.1租賃物名稱：商業廣場2.2租賃物地址：省市區路號2.3租賃物面積：1000平方米2.4租賃物用途：商業用途2.5租賃物權屬證明：甲方提供的《房屋所有權證》第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限：自2024年1月1日起至2028年12月31日止，共計五年3.2租賃起始日期：2024年1月1日3.3租賃終止日期：2028年12月31日第四條租金及其支付方式4.1租金金額：每月人民幣10萬元整4.2租金支付周期：每月支付一次4.3租金支付方式：銀行轉賬，乙方應在每月的5日前將租金匯入甲方指定的賬戶4.4租金支付賬戶：銀行分行，賬戶號碼：05第五條租金調整機制5.1租金調整依據：根據市場行情和物價指數，每年調整一次5.2租金調整頻率：每年1月1日起調整5.3租金調整通知：甲方應在租金調整前一個月書面通知乙方第六條租金押金及退還6.1押金金額：人民幣5萬元整6.2押金支付方式：乙方應在簽訂合同前支付押金6.3押金退還條件：合同期滿且乙方履行完畢合同約定的義務后6.4押金退還程序：乙方應在合同期滿后一個月內向甲方提出退還押金申請，甲方應在收到申請后十個工作日內退還押金第七條租賃物使用與管理7.1租賃物使用規則：乙方應按照約定的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構和使用性質7.2乙方對租賃物的使用權：乙方享有租賃物在租賃期限內的使用權7.3乙方對租賃物的管理責任：乙方應負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的安全、衛生和使用功能第八條轉租規定8.1轉租條件：乙方需經甲方書面同意后方可轉租，甲方有權決定是否同意轉租8.2轉租程序：乙方應在轉租前書面通知甲方，并提交轉租申請及轉租協議8.3轉租費用：乙方承擔因轉租產生的所有費用，包括但不限于稅費、中介費等8.4乙方對轉租的承諾：乙方保證轉租后的租賃物繼續符合甲方的要求，并承擔轉租期間的所有責任第九條維修與保養責任9.1甲方維修責任：租賃物主體結構、基礎設施和公共設施的維修責任由甲方承擔9.2乙方維修責任：租賃物的內部裝修、設備設施的維修和保養責任由乙方承擔9.3保養責任：乙方應定期對租賃物進行保養，確保其處于良好狀態第十條保險責任10.1甲方保險責任：甲方應對租賃物進行投保，包括但不限于火災險、責任險等10.2乙方保險責任：乙方應對其經營活動進行投保，包括但不限于營業中斷險、責任險等第十一條違約責任11.1違約情形：包括但不限于未按時支付租金、擅自改變租賃物用途、損壞租賃物等11.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等第十二條合同解除與終止12.1合同解除條件：包括但不限于違約行為、不可抗力等12.2合同終止條件：合同期滿或雙方協商一致解除合同12.3合同解除與終止程序：任何一方提出解除或終止合同，應提前一個月書面通知對方，并按約定處理租賃物及未付租金等事宜第十三條爭議解決方式13.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議13.2爭議解決機構：如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟第十四條其他約定事項14.1本合同未盡事宜：雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力14.2附件與補充協議：本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金調整表等，附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，提供相關服務或承擔特定職責的獨立第三方實體，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監理機構等。第二條第三方介入的范圍和條件2.1第三方介入的范圍：第三方介入主要包括但不限于租賃物的評估、裝修監督、合同履行監督、爭議調解等。2.2第三方介入的條件：甲方或乙方在履行本合同過程中，認為需要第三方介入以保障合同履行或解決爭議時，可邀請第三方介入。第三條甲乙方的額外條款3.1甲方額外條款：3.1.1甲方應在第三方介入前，書面通知乙方，并取得乙方的同意。3.1.2甲方應確保第三方具備相應的資質和信譽，并承擔相應的責任。3.1.3甲方應與第三方簽訂服務合同，明確雙方的權利義務。3.2乙方額外條款：3.2.1乙方應在甲方通知后，及時回應甲方關于第三方介入的意見。3.2.2乙方應配合第三方的工作，并提供必要的協助和便利。3.2.3乙方應承擔因第三方介入產生的合理費用。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2責任限額的具體數額：由甲乙雙方在第三方介入前協商確定，并在服務合同中明確約定。第五條第三方的權利和義務5.1第三方的權利：5.1.1第三方有權根據合同約定，獨立開展相關服務或職責。5.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協助。5.1.3第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監督和指導。5.2第三方的義務：5.2.1第三方應按照合同約定，履行相應的服務或職責。5.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。5.2.3第三方應確保其服務或職責的質量，避免對甲乙雙方造成損失。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分：6.1.1第三方應向甲方提供服務的具體內容和標準。6.1.2第三方在提供服務過程中，應遵守甲方的指示和規定。6.1.3第三方對甲方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。6.2第三方與乙方的劃分：6.2.1第三方應向乙方提供服務的具體內容和標準。6.2.2第三方在提供服務過程中，應遵守乙方的指示和規定。6.2.3第三方對乙方造成的損失，應承擔相應的賠償責任。6.3第三方與甲乙雙方的共同責任：6.3.1如第三方在提供服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的責任。6.3.2如第三方在提供服務過程中，因第三方原因導致甲乙雙方共同受損，甲乙雙方可協商解決，協商不成時可依法向人民法院提起訴訟。第七條第三方介入的合同變更7.1如第三方介入導致本合同內容或條款發生變更，甲乙雙方應重新協商并簽訂補充協議，以明確各方的權利義務。第八條第三方介入的爭議解決8.1如第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同附件9.1本合同附件包括但不限于第三方服務合同、補充協議等，附件與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：甲方提供的《房屋所有權證》要求：證明甲方對租賃物的所有權，作為合同附件。說明：此附件用于證明甲方有權出租租賃物。2.附件二：租賃物清單要求：詳細列明租賃物的名稱、數量、規格等信息。說明：此清單用于明確租賃物的具體內容和數量。3.附件三：租金調整表要求：根據市場行情和物價指數，每年列出租金調整金額。說明：此表格用于記錄租金的調整情況。4.附件四：第三方服務合同要求：明確第三方提供服務的具體內容、期限、費用等。說明：此合同用于規范第三方介入的服務內容和責任。5.附件五：補充協議要求：對本合同未盡事宜進行補充和明確。說明：此協議用于完善合同條款，確保合同內容的完整性。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構及程序。說明：此協議用于規范爭議解決機制，保障雙方權益。7.附件七：第三方評估報告要求：第三方對租賃物進行評估，提供評估報告。說明：此報告用于了解租賃物的真實價值，為租金調整提供依據。8.附件八：第三方監理報告要求：第三方對租賃物的裝修過程進行監督，提供監理報告。說明：此報告用于確保裝修質量，保障租賃物的使用安全。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。示例：若乙方逾期支付租金一個月，應支付滯納金人民幣X元。2.違約行為：乙方擅自改變租賃物用途責任認定：乙方應恢復租賃物的原狀，并承擔由此產生的損失。示例：若乙方擅自將商業用途的租賃物改為住宅用途，應恢復原狀，并賠償甲方損失人民幣X元。3.違約行為：乙方損壞租賃物責任認定：乙方應負責修復損壞部分，并承擔修復費用。示例：若乙方損壞租賃物墻面，應負責修復，并承擔修復費用人民幣X元。4.違約行為：甲方未按時提供租賃物責任認定：甲方應支付違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例：若甲方逾期提供租賃物一個月，應支付違約金人民幣X元。5.違約行為：甲方未履行維修責任責任認定：甲方應承擔維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未及時維修租賃物漏水問題，應承擔維修費用人民幣X元，并賠償乙方損失人民幣X元。全文完。2024年新型商業地產租賃與轉租合作協議范本2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.2轉租方信息3.租賃物業信息3.1物業名稱3.2物業地址3.3物業用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付時間5.3支付方式6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用條款7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用責任8.維修與保養8.1維修責任8.2保養責任8.3維修費用9.轉租條件9.1轉租條件9.2轉租程序9.3轉租收益分配10.違約責任10.1違約行為10.2違約責任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除12.3合同終止13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達確認14.其他14.1合同附件14.2合同生效14.3合同解釋權14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“租賃方”指在本合同中出租物業的一方。1.1.2“轉租方”指在本合同中接受物業租賃并轉租的一方。1.1.3“物業”指租賃方擁有的位于[具體地址]的房產。1.1.4“租金”指轉租方根據本合同應支付給租賃方的租金總額。1.1.5“押金”指轉租方在簽訂本合同時支付給租賃方的保證金。1.2解釋1.2.1本合同中所有用語除非上下文另有說明，否則應具有本條所定義的含義。2.合同雙方信息2.1租賃方信息2.1.1名稱：[租賃方全稱]2.1.2地址：[租賃方詳細地址]2.1.3聯系人：[租賃方聯系人姓名]2.1.4聯系電話：[租賃方聯系電話]2.2轉租方信息2.2.1名稱：[轉租方全稱]2.2.2地址：[轉租方詳細地址]2.2.3聯系人：[轉租方聯系人姓名]2.2.4聯系電話：[轉租方聯系電話]3.租賃物業信息3.1物業名稱：[具體物業名稱]3.2物業地址：[具體物業地址]3.3物業用途：[物業用途描述，如商業辦公、零售等]4.租賃期限4.1租賃起始日期：[租賃起始日期]4.2租賃終止日期：[租賃終止日期]5.租金及支付方式5.1租金金額：[每月租金金額]5.2支付時間：每月[具體日期]前支付5.3支付方式：銀行轉賬至[租賃方銀行賬戶信息]6.押金及退還6.1押金金額：[押金金額]6.2押金退還條件：[押金退還的具體條件，如無損壞、正常使用等]6.3押金退還方式：[押金退還的具體方式，如退還至轉租方銀行賬戶等]7.使用條款7.1使用范圍：轉租方僅可在物業內進行與[物業用途]相符的商業活動。7.2.1法律禁止的活動7.2.2可能損害物業或影響其他租戶的活動7.2.3未經租賃方同意的裝修或改造7.3使用責任：轉租方應對其在物業內的行為負責，包括但不限于維護物業的清潔和安全。8.維修與保養8.1維修責任8.1.1租賃方負責物業的結構性維修和必要的大修。8.1.2轉租方負責日常維護和保養，包括但不限于照明、空調、衛生設施等。8.1.3轉租方在使用過程中造成的非自然損耗，由轉租方負責維修或賠償。8.2保養責任8.2.1轉租方應保持物業的整潔和完好，定期進行清潔和保養。8.2.2轉租方不得對物業進行任何未經租賃方同意的改動。8.3維修費用8.3.1轉租方負責支付日常維修和保養的費用。8.3.2對于超過日常維修范圍的維修，雙方應協商確定費用承擔。9.轉租條件9.1轉租條件9.1.1轉租方需征得租賃方的書面同意方可轉租。9.1.2轉租方應保證轉租后的租戶遵守本合同的所有條款。9.2轉租程序9.2.1轉租方應向租賃方提交轉租申請，包括轉租方與潛在租戶的協議草案。9.2.2租賃方有權在[具體時間]內審查轉租申請，并決定是否同意轉租。9.3轉租收益分配9.3.1轉租方應將轉租收益的[具體比例]支付給租賃方。9.3.2雙方可根據實際情況協商調整收益分配比例。10.違約責任10.1違約行為10.1.1未按合同約定支付租金或押金。10.1.2違反使用條款，造成物業損害或影響其他租戶。10.1.3未按合同約定進行維修或保養。10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。10.2.2租賃方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應友好協商解決爭議。11.1.2若協商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構11.2.1雙方同意將爭議提交至[具體爭議解決機構名稱]進行仲裁。11.3爭議解決程序11.3.1仲裁程序按照[具體爭議解決機構名稱]的仲裁規則進行。12.合同變更與解除12.1合同變更12.1.1合同任何條款的變更需經雙方書面同意。12.2合同解除12.2.1雙方可因不可抗力或重大違約等情況解除合同。12.3合同終止12.3.1合同終止后，雙方應按照本合同約定處理剩余事宜。13.通知與送達13.1通知方式13.1.1通知應以書面形式發送。13.2送達地址13.2.1雙方的送達地址如上所述。13.3送達確認13.3.1送達應以收件人簽字或蓋章的方式進行確認。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于[具體附件名稱]。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同解釋權14.3.1本合同解釋權歸租賃方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在本合同中除租賃方和轉租方以外的任何個人、法人或其他組織。15.1.2“中介方”指在本合同中提供中介服務，幫助租賃方和轉租方達成協議的第三方。15.1.3“評估方”指在本合同中提供物業評估服務的第三方。15.1.4“咨詢服務方”指在本合同中提供法律、財務或其他專業咨詢服務的第三方。15.2第三方責任15.2.1中介方責任15.2.1.1中介方應保證其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。15.2.1.2中介方不對物業本身的狀況、法律合規性或合同條款的真實性負責。15.2.1.3中介方應在合同約定的范圍內提供服務，并對其提供的服務質量負責。15.2.2評估方責任15.2.2.1評估方應按照相關評估準則和程序對物業進行評估。15.2.2.2評估方應提供客觀、公正的評估報告，并對評估結果的真實性負責。15.2.3咨詢服務方責任15.2.3.1咨詢服務方應提供專業、及時的服務，并對提供的服務質量負責。15.2.3.2咨詢服務方不對因其提供咨詢而產生的結果負責。15.3第三方責任限額15.3.1中介方責任限額15.3.1.1中介方的責任限額為本合同租金總額的[具體比例]。15.3.1.2若中介方因故意或重大過失導致租賃方或轉租方遭受損失，責任限額可予調整。15.3.2評估方責任限額15.3.2.1評估方的責任限額為本合同租金總額的[具體比例]。15.3.2.2評估方不對因評估結果不準確而產生的損失負責。15.3.3咨詢服務方責任限額15.3.3.1咨詢服務方的責任限額為本合同租金總額的[具體比例]。15.3.3.2咨詢服務方不對因咨詢建議而產生的不良后果負責。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與租賃方的劃分15.4.1.1第三方與租賃方的合同關系應獨立于本合同，雙方應另行簽訂合同。15.4.1.2第三方與租賃方的責任劃分應按照第三方合同約定執行。15.4.2第三方與轉租方的劃分15.4.2.1第三方與轉租方的合同關系應獨立于本合同，雙方應另行簽訂合同。15.4.2.2第三方與轉租方的責任劃分應按照第三方合同約定執行。15.4.3第三方與物業的關系15.4.3.1第三方不得擅自使用物業，其行為不得違反本合同