20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度國有土地上不動產買賣合同本合同目錄一覽1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.不動產基本情況2.1不動產位置2.2不動產面積2.3不動產用途2.4不動產權屬證明3.合同標的及價款3.1合同標的概述3.2合同價款3.3付款方式及期限3.4預付款項4.履約條件及期限4.1履約條件4.2履約期限4.3履約地點5.交付及過戶手續5.1不動產交付5.2過戶手續辦理5.3過戶稅費承擔6.違約責任6.1買方違約責任6.2賣方違約責任6.3違約金7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決方式8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序9.3合同變更內容10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定事項11.1不可抗力11.2合同解除條件11.3合同終止條件12.合同簽訂及生效日期13.合同份數及效力14.合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同當事人基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：___________1.1.2買方法定代表人：___________1.1.3買方住所：___________1.1.4買方聯系方式：電話___________，電子郵箱：___________1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：___________1.2.2賣方法定代表人：___________1.2.3賣方住所：___________1.2.4賣方聯系方式：電話___________，電子郵箱：___________2.不動產基本情況2.1不動產位置：___________2.2不動產面積：___________（建筑面積）平方米2.3不動產用途：___________2.4不動產權屬證明：___________（房產證號：___________）3.合同標的及價款3.1合同標的概述：本合同標的為位于___________的不動產，具體信息見附件一。3.2合同價款：人民幣___________元整（大寫：___________）3.3付款方式及期限：3.3.1首付款：合同簽訂之日起___________日內支付人民幣___________元整；3.3.2尾款：不動產交付后___________日內支付人民幣___________元整；3.3.3付款方式：___________3.4預付款項：合同簽訂之日起___________日內支付人民幣___________元整作為預付款。4.履約條件及期限4.1履約條件：4.1.1買方按約定支付合同價款；4.1.2賣方按照合同約定交付不動產；4.1.3雙方按照法律規定辦理不動產過戶手續。4.2履約期限：合同簽訂之日起___________日內完成不動產交付及過戶手續。4.3履約地點：___________5.交付及過戶手續5.1不動產交付：5.1.1賣方應于合同約定的時間內，將不動產交付給買方；5.1.2不動產交付時，雙方應現場確認不動產的實際情況，并簽署交付確認書。5.2過戶手續辦理：5.2.1賣方負責辦理不動產過戶手續，并將所有必要的文件提交給買方；5.2.2買方在收到文件后___________日內完成過戶手續的辦理；5.2.3過戶稅費承擔：___________6.違約責任6.1買方違約責任：6.1.1買方未按約定支付價款的，應向賣方支付___________的違約金；6.1.2買方未按約定辦理過戶手續的，應承擔相應的法律責任。6.2賣方違約責任：6.2.1賣方未按約定交付不動產的，應向買方支付___________的違約金；6.2.2賣方未按約定辦理過戶手續的，應承擔相應的法律責任。6.3違約金：違約金以人民幣___________元整為計算基數，按___________的比例計算。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；7.2爭議解決機構：若協商不成，雙方可選擇向___________仲裁委員會申請仲裁；7.3爭議解決方式：仲裁裁決為最終裁決，對雙方均有約束力。頭8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方嚴重違約，經對方書面通知后，違約方在___________日內仍未履行義務的；8.1.2不可抗力事件導致合同無法履行；8.1.3合同約定的解除條件成就。8.2合同終止條件8.2.1合同約定的解除條件成就；8.2.2買方或賣方一致同意終止合同；8.2.3合同履行完畢。8.3合同解除及終止的程序8.3.1解除合同的通知：一方要求解除合同時，應書面通知對方，并在___________日內送達；8.3.2解除合同的生效：解除合同的通知送達對方后，合同自通知送達之日起解除；8.3.3合同終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應按照約定處理剩余款項、不動產交付等事宜。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1雙方簽訂本合同；9.1.2買方支付首付款；9.1.3賣方將不動產交付給買方；9.1.4雙方辦理不動產過戶手續。9.2合同變更程序9.2.1雙方協商一致變更合同內容；9.2.2變更內容應以書面形式確定；9.2.3變更內容經雙方簽字或蓋章后生效。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1不動產產權證復印件；10.1.2買賣雙方身份證明復印件；10.1.3其他雙方認為必要的文件。10.2合同附件內容10.2.1附件一：不動產詳細信息；10.2.2附件二：付款計劃表；10.2.3附件三：違約責任具體條款。11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力事件包括：地震、洪水、火災、戰爭等；11.1.2不可抗力事件發生后，受影響的一方應在___________日內通知對方，并提供相關證明材料；11.1.3發生不可抗力事件，導致合同無法履行的，合同雙方互不承擔違約責任。11.2合同解除條件11.2.1買方或賣方有重大誤解或欺詐行為；11.2.2合同內容違反法律法規的；11.2.3因國家政策調整，導致合同無法繼續履行。11.3合同終止條件11.3.1合同履行完畢；11.3.2雙方一致同意終止合同。12.合同簽訂及生效日期12.1合同簽訂日期：___________12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數及效力13.1本合同一式___________份，買賣雙方各執___________份，具有同等法律效力。14.合同附件及補充協議14.1本合同附件與本合同具有同等法律效力；14.2本合同附件及補充協議的簽訂、修改和解除，均應以書面形式進行；14.3本合同附件及補充協議的簽訂、修改和解除，應經雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方，是指除買賣雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、監理單位等。15.1.2第三方介入合同，是指買賣雙方在合同履行過程中，因需要專業服務或其他原因，引入第三方參與合同相關活動。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在合同履行過程中，因其自身原因導致合同不能履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任，其責任限額由買賣雙方與第三方協商確定。15.2.2第三方責任限額應在合同中明確約定，如未約定，則第三方責任限額以第三方實際收取的費用為限。15.3第三方職責15.3.1第三方應按照合同約定和買賣雙方的要求，履行相應的職責，確保合同履行順利進行。15.3.2第三方在履行職責過程中，如違反合同約定或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利15.4.1第三方有權根據合同約定收取合理的服務費用。15.4.2第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協助，以履行其職責。15.5第三方與其他各方的關系15.5.1第三方與買賣雙方之間是獨立的合同關系，第三方不承擔買賣雙方之間的合同責任。15.5.2第三方與其他各方之間不存在直接的權利義務關系，第三方僅對買賣雙方負責。16.甲乙雙方根據本合同有第三方介入時的額外條款及說明16.1介入前的通知16.1.1買賣雙方在引入第三方介入前，應提前___________日書面通知對方。16.1.2通知內容應包括第三方的基本信息、介入原因、職責范圍等。16.2介入協議16.2.1買賣雙方與第三方應簽訂介入協議，明確各方的權利義務。16.2.2介入協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。16.3第三方介入的費用16.3.1第三方介入的費用由買賣雙方協商確定，并在介入協議中明確。16.3.2第三方介入的費用應在合同履行過程中支付。16.4第三方介入的風險16.4.1買賣雙方應充分了解第三方介入可能帶來的風險，并在介入協議中明確風險承擔。16.4.2如因第三方介入導致合同無法履行或造成損失的，買賣雙方應按照介入協議和本合同的規定承擔責任。17.明確第三方責任17.1第三方責任界定17.1.1第三方在履行職責過程中，因其自身原因導致合同不能履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。17.1.2第三方責任包括但不限于：違反合同約定、故意或過失導致合同不能履行、違反法律法規等。17.2第三方責任追究17.2.1買賣雙方應要求第三方承擔其責任，并可向第三方追究其法律責任。17.2.2如第三方拒絕承擔責任，買賣雙方有權根據介入協議和本合同的規定，追究其法律責任。17.3第三方責任賠償17.3.1第三方因違反合同約定或造成損失，應向買賣雙方支付賠償金。17.3.2賠償金數額由買賣雙方與第三方協商確定，如協商不成，可依法訴訟解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.不動產產權證復印件要求：清晰、完整、無破損的房產證復印件。說明：用于證明不動產的權屬清晰，為合同履行提供法律依據。2.買賣雙方身份證明復印件要求：清晰、完整、無破損的身份證、營業執照等身份證明復印件。說明：用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體合法。3.不動產詳細信息要求：包括不動產的位置、面積、用途、權屬等詳細信息。說明：為合同標的物提供詳細描述，確保買賣雙方對標的物有明確認知。4.付款計劃表要求：明確列出付款時間、金額、方式等信息。說明：為合同價款支付提供明確的時間表，確保合同履行有序。5.違約責任具體條款要求：詳細列出各種違約行為及相應的違約責任認定標準。說明：為合同履行提供違約責任認定依據，確保違約行為得到有效制約。6.介入協議要求：明確第三方介入的原因、職責范圍、費用、風險等內容。說明：為第三方介入提供明確的法律依據，確保第三方履行職責。7.合同附件清單要求：列出所有附件的名稱及編號，確保附件完整性。說明：為合同附件提供清單，方便查閱和管理。8.其他雙方認為必要的文件要求：根據實際情況，提供其他必要的文件。說明：為合同履行提供補充性文件，確保合同履行全面。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為買方違約行為：1.1未按約定支付價款；1.2未按約定辦理過戶手續；1.3故意隱瞞不動產瑕疵；賣方違約行為：2.1未按約定交付不動產；2.2未按約定辦理過戶手續；2.3故意隱瞞不動產權屬糾紛。2.責任認定標準買方違約責任：2.1未按約定支付價款的，應向賣方支付___________的違約金；2.2未按約定辦理過戶手續的，應承擔相應的法律責任。賣方違約責任：2.1未按約定交付不動產的，應向買方支付___________的違約金；2.2未按約定辦理過戶手續的，應承擔相應的法律責任。3.違約責任示例說明買方未按約定支付首付款，逾期___________日，應向賣方支付人民幣___________元的違約金。賣方未按約定交付不動產，逾期___________日，應向買方支付人民幣___________元的違約金。全文完。2024年度國有土地上不動產買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術語定義1.2法律法規引用2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.2賣方基本信息3.不動產基本情況3.1不動產名稱3.2不動產地址3.3不動產權屬證明4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.交房條件與時間5.1交房條件5.2交房時間6.產權過戶手續6.1過戶手續辦理6.2過戶費用7.房屋質量保證7.1房屋質量承諾7.2質量問題處理8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金退還9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與終止12.1合同變更程序12.2合同終止條件13.合同附件13.1附件一：不動產產權證復印件13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術語定義1.1.1“本合同”指本《2024年度國有土地上不動產買賣合同》。1.1.2“買方”指在本合同中購買不動產的個人或單位。1.1.3“賣方”指在本合同中出售不動產的個人或單位。1.1.4“不動產”指本合同中買賣的房屋、土地及其附屬設施。1.1.5“交易價格”指本合同中約定的不動產買賣的總金額。1.1.6“交房時間”指賣方應將不動產交付給買方的具體日期。1.1.7“產權過戶手續”指將不動產產權從賣方名下轉移至買方名下的法律程序。1.1.8“違約責任”指合同一方未履行合同義務時，應承擔的法律責任。1.2法律法規引用1.2.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。2.雙方基本信息2.1買方基本信息2.1.1買方名稱（或姓名）：__________________2.1.2買方住所：__________________2.1.3聯系電話：__________________2.2賣方基本信息2.2.1賣方名稱（或姓名）：__________________2.2.2賣方住所：__________________2.2.3聯系電話：__________________3.不動產基本情況3.1不動產名稱：__________________3.2不動產地址：__________________3.3不動產權屬證明：__________________3.3.1土地使用權證號：__________________3.3.2房屋所有權證號：__________________4.交易價格與支付方式4.1交易價格：人民幣__________________元整。4.2付款方式：4.2.1首付款：合同簽訂之日起____個工作日內支付人民幣__________________元整。4.2.2尾款：在辦理產權過戶手續并取得不動產權證后____個工作日內支付人民幣__________________元整。4.3付款時間：4.3.1首付款支付時間：合同簽訂之日起____個工作日內。4.3.2尾款支付時間：辦理產權過戶手續并取得不動產權證后____個工作日內。5.交房條件與時間5.1交房條件：5.1.1賣方應確保不動產權屬清晰，不存在任何權屬爭議。5.1.2不動產應為現狀交付，買方接收時，不動產應具備居住條件。5.2交房時間：____年____月____日。6.產權過戶手續6.1過戶手續辦理：6.1.1賣方應協助買方辦理不動產產權過戶手續。6.1.2買方應按照相關規定和程序辦理產權過戶手續。6.2過戶費用：6.2.1過戶稅費由買方承擔。6.2.2具體稅費計算及支付方式詳見附件。8.履約保證金8.1保證金金額：人民幣__________________元整。8.2保證金退還：8.2.1在本合同履行完畢，買方按約定支付全部款項，并辦理完不動產產權過戶手續后，賣方應在____個工作日內無息退還買方履約保證金。8.2.2若因買方原因導致合同解除，保證金不予退還。8.2.3若因賣方原因導致合同解除，賣方應雙倍退還買方履約保證金。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1賣方未按約定時間交付不動產。9.1.2賣方未按約定辦理產權過戶手續。9.1.3買方未按約定支付款項。9.1.4雙方約定的其他違約情形。9.2違約責任承擔：9.2.1賣方違約的，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的____%。9.2.2買方違約的，應向賣方支付違約金，違約金為交易價格的____%。9.2.3雙方約定其他違約責任的，按照約定執行。10.爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.1.2協商不成的，任何一方均有權向不動產所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.2爭議解決機構：10.2.1合同爭議提交__________________仲裁委員會仲裁。10.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。11.合同生效與解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方在本合同上簽字蓋章。11.1.2買方已支付首付款。11.2合同解除條件：11.2.1雙方協商一致解除合同。11.2.2出現本合同約定的解除情形。12.合同變更與終止12.1合同變更程序：12.1.1雙方協商一致，簽訂書面變更協議。12.1.2變更協議與本合同具有同等法律效力。12.2合同終止條件：12.2.1合同約定的義務履行完畢。12.2.2雙方協商一致終止合同。13.合同附件13.1附件一：不動產產權證復印件13.2附件二：付款憑證14.其他約定事項14.1本合同一式____份，買方執____份，賣方執____份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方另行協商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同執行的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、監理機構等。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行其職責時，對甲乙雙方或合同標的物的直接損失，其責任限額不超過合同總價的____%。15.2.2第三方的責任限額由甲乙雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。15.3第三方權利義務15.3.1第三方在合同中的權利：15.3.1.1第三方有權根據合同約定，獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。15.3.1.2第三方有權根據合同約定，對合同標的物進行必要的檢查、評估或監理。15.3.2第三方在合同中的義務：15.3.2.1第三方應按照合同約定，獨立、客觀、公正地履行其職責。15.3.2.2第三方應及時向甲乙雙方報告其履行職責的情況和發現的問題。15.3.2.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和合同內容。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的關系為委托與受托關系，第三方不得將受托事項轉委托給他人。16.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系，謀取不正當利益。16.3第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應由第三方承擔相應的法律責任。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方一致同意第三方介入時，應在合同中明確第三方的職責和權限。17.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務和責任。17.3第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，并配合第三方履行職責。18.第三方介入的費用18.1第三方介入的費用由甲乙雙方在合同中約定，并按約定的方式和時間支付。18.2若第三方介入的費用超出約定，甲乙雙方應另行協商解決。19.第三方介入的終止19.1當合同履行完畢或第三方職責已完成時，第三方應終止介入。19.2若合同因第三方原因提前終止，第三方應退還已收取的費用。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應協商解決。20.2協商不成的，任何一方均有權向第三方介入所在地的仲裁委員會申請仲裁。21.第三方介入的其他規定21.1第三方介入的約定不得違反法律法規的規定。21.2本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規相沖突，以法律法規的規定為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：不動產產權證復印件詳細