20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪租賃權益保障承諾合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標的物2.1.商鋪名稱及編號2.2.商鋪位置及面積2.3.商鋪附屬設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長條件4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期4.2.租金支付方式4.3.違約責任5.租賃費用及繳納方式5.1.物業(yè)管理費5.2.水電費5.3.其他相關費用6.使用范圍及限制6.1.商鋪用途6.2.使用限制6.3.違約責任7.商鋪維護及保養(yǎng)7.1.出租方責任7.2.承租方責任8.商鋪轉讓及轉租8.1.轉讓條件8.2.轉讓程序8.3.轉租條件8.4.轉租程序9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件9.2.違約責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.合同生效及終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.通知送達方式12.2.不可抗力條款12.3.合同附件13.合同附件清單13.1.附件1：商鋪租賃協(xié)議13.2.附件2：商鋪圖紙13.3.附件3：相關證明文件14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1.出租方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________1.2.承租方基本信息名稱：___________地址：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________2.租賃標的物2.1.商鋪名稱及編號商鋪名稱：___________商鋪編號：___________2.2.商鋪位置及面積商鋪位置：___________商鋪面積：___________平方米2.3.商鋪附屬設施1.中央空調(diào)2.專用停車位3.公共衛(wèi)生間4.消防設施3.租賃期限3.1.租賃起始日期____年____月____日3.2.租賃終止日期____年____月____日3.3.租賃期限延長條件在租賃期限屆滿前，雙方協(xié)商一致，可以簽訂補充協(xié)議延長租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額及支付周期租金金額：____元/月支付周期：每月支付一次4.2.租金支付方式1.通過銀行轉賬支付至出租方指定賬戶；2.現(xiàn)金支付至出租方指定地點。4.3.違約責任如承租方未按時支付租金，應向出租方支付_____%的滯納金。5.租賃費用及繳納方式5.1.物業(yè)管理費物業(yè)管理費金額：____元/月繳納方式：與租金同期支付。5.2.水電費水電費按實際使用量繳納，每月結算一次。5.3.其他相關費用其他相關費用包括但不限于：網(wǎng)絡費、燃氣費等，由承租方按實際使用量繳納。6.使用范圍及限制6.1.商鋪用途商鋪僅用于___________（具體用途）。6.2.使用限制1.不得擅自改變商鋪結構；2.不得用于違法活動；3.不得占用消防通道。6.3.違約責任如承租方違反使用范圍及限制，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。8.商鋪轉讓及轉租8.1.轉讓條件1.出租方同意商鋪轉讓；2.轉讓方應具備合法經(jīng)營資格；3.轉讓方應遵守本合同約定的各項條款。8.2.轉讓程序1.轉讓方應提前____個月書面通知出租方；2.出租方應在____個工作日內(nèi)給予書面答復；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂商鋪轉讓協(xié)議。8.3.轉租條件1.承租方同意商鋪轉租；2.轉租方應具備合法經(jīng)營資格；3.轉租方應遵守本合同約定的各項條款。8.4.轉租程序1.承租方應提前____個月書面通知出租方；2.出租方應在____個工作日內(nèi)給予書面答復；3.雙方協(xié)商一致后，簽訂商鋪轉租協(xié)議。9.合同解除及違約責任9.1.合同解除條件1.租賃期限屆滿；2.出租方或承租方違約；3.因不可抗力導致合同無法履行。9.2.違約責任1.違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失；2.出租方或承租方單方解除合同，應提前____個月書面通知對方；3.因違約解除合同，違約方應支付對方____%的違約金。10.爭議解決10.1.爭議解決方式1.雙方友好協(xié)商；2.如協(xié)商不成，提交___________仲裁委員會仲裁。10.2.爭議解決機構___________仲裁委員會11.合同生效及終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.合同解除；3.因不可抗力導致合同無法履行。12.其他約定事項12.1.通知送達方式1.書面通知；2.通過郵件、傳真等方式送達至對方指定地址。12.2.不可抗力條款1.因自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行；2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應及時溝通，協(xié)商解決。12.3.合同附件1.商鋪租賃協(xié)議；2.商鋪圖紙；3.相關證明文件。13.合同附件清單13.1.附件1：商鋪租賃協(xié)議13.2.附件2：商鋪圖紙13.3.附件3：相關證明文件14.合同簽署日期及地點本合同于____年____月____日簽署，簽署地點為：___________。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的，根據(jù)本合同的約定，介入合同關系，提供相關服務或參與合同履行的任何自然人、法人或其他組織。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了協(xié)助甲乙雙方更好地履行合同義務，提高合同履行的效率，確保合同條款的執(zhí)行。16.第三方介入類型16.1.中介方中介方是指為甲乙雙方提供信息交流、聯(lián)系協(xié)調(diào)、促成交易等服務的第三方。16.2.服務提供方服務提供方是指為甲乙雙方提供專業(yè)服務，如裝修、設備維護、法律咨詢等。16.3.監(jiān)理方監(jiān)理方是指對合同執(zhí)行過程進行監(jiān)督、檢查，確保合同按照約定履行的第三方。17.第三方介入程序17.1.中介方介入1.甲乙雙方同意中介方介入，應簽訂中介服務協(xié)議；2.中介服務協(xié)議應明確中介方的權利、義務和責任；3.中介方應在甲乙雙方授權范圍內(nèi)行使職責。17.2.服務提供方介入1.甲乙雙方同意服務提供方介入，應簽訂服務協(xié)議；2.服務協(xié)議應明確服務提供方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用及支付方式；3.服務提供方應在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)提供服務。17.3.監(jiān)理方介入1.甲乙雙方同意監(jiān)理方介入，應簽訂監(jiān)理協(xié)議；2.監(jiān)理協(xié)議應明確監(jiān)理方的監(jiān)督范圍、工作內(nèi)容、報告義務及責任；3.監(jiān)理方應在監(jiān)理協(xié)議約定的范圍內(nèi)履行職責。18.第三方責任限額18.1.中介方責任限額中介方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過中介服務協(xié)議約定的賠償限額。18.2.服務提供方責任限額服務提供方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過服務協(xié)議約定的賠償限額。18.3.監(jiān)理方責任限額監(jiān)理方因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不超過監(jiān)理協(xié)議約定的賠償限額。19.第三方與其他各方的劃分19.1.責任劃分1.甲乙雙方對合同履行的責任由雙方共同承擔，第三方不承擔合同履行的直接責任；2.第三方在提供中介、服務或監(jiān)理過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方按照本合同約定的責任限額承擔責任。19.2.權利劃分1.甲乙雙方享有合同約定的權利，第三方不享有合同約定的權利；2.第三方在介入合同關系時，應尊重甲乙雙方的權利，不得損害甲乙雙方的利益。19.3.義務劃分1.甲乙雙方承擔合同約定的義務，第三方不承擔合同約定的義務；2.第三方在介入合同關系時，應遵守合同約定，不得增加甲乙雙方的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件1：商鋪租賃協(xié)議詳細要求：包含商鋪租賃雙方的基本信息、商鋪的詳細信息、租賃期限、租金及支付方式、雙方的權利和義務等。說明：本附件是合同的核心部分，詳細規(guī)定了甲乙雙方的租賃關系和各自的權利義務。2.附件2：商鋪圖紙詳細要求：提供商鋪的平面圖、立面圖、剖面圖等，清晰標注商鋪的面積、門窗位置、消防設施等。說明：本附件用于明確商鋪的具體情況和結構布局，便于雙方了解商鋪的實際狀況。3.附件3：相關證明文件詳細要求：包括但不限于出租方的產(chǎn)權證明、承租方的營業(yè)執(zhí)照、身份證件等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和出租方對商鋪的產(chǎn)權。4.附件4：中介服務協(xié)議詳細要求：明確中介方的服務內(nèi)容、費用、責任及雙方的權利義務。說明：本附件適用于中介方介入合同關系時，確保中介方的服務符合合同要求。5.附件5：服務協(xié)議詳細要求：明確服務提供方的服務內(nèi)容、質(zhì)量標準、費用及支付方式。說明：本附件適用于服務提供方介入合同關系時，確保服務提供方的服務符合合同要求。6.附件6：監(jiān)理協(xié)議詳細要求：明確監(jiān)理方的監(jiān)督范圍、工作內(nèi)容、報告義務及責任。說明：本附件適用于監(jiān)理方介入合同關系時，確保監(jiān)理方的監(jiān)督工作符合合同要求。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金；承租方擅自改變商鋪用途或結構；出租方未按時交付商鋪；出租方未履行合同約定的維護保養(yǎng)責任；第三方服務提供方未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合標準。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方損失；違約責任認定應根據(jù)合同約定和實際情況進行；違約責任的賠償金額應根據(jù)損失程度和合同約定進行計算。3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，應向出租方支付_____%的滯納金。示例二：承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例三：出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付____元/日的違約金。示例四：第三方服務提供方未按約定提供服務，應向甲乙雙方承擔違約責任。全文完。2024年度商鋪租賃權益保障承諾合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪配套設施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限延長條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時間4.3租金支付方式4.4逾期支付租金的違約責任5.押金及退還條件5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時間6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)則6.2商鋪維護責任6.3商鋪維修費用承擔7.商鋪轉讓及轉租7.1商鋪轉讓條件7.2商鋪轉租條件7.3商鋪轉讓及轉租通知義務8.商鋪租賃合同變更8.1合同變更原因8.2合同變更程序8.3合同變更內(nèi)容9.違約責任及爭議解決9.1違約責任9.2爭議解決方式9.3爭議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案期限12.其他約定事項12.1法律適用12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署13.1雙方代表簽字13.2日期及地點14.合同附件14.1商鋪租賃合同附件一14.2商鋪租賃合同附件二第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息租賃方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________1.2承租方基本信息承租方名稱：___________法定代表人：___________聯(lián)系電話：___________住所地址：___________2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置所在區(qū)域：___________詳細地址：___________2.2商鋪面積總面積：___________平方米2.3商鋪用途商鋪用途：___________2.4商鋪配套設施供水：___________供電：___________排水：___________供暖：___________網(wǎng)絡通訊：___________3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日3.3租賃期限延長條款租賃期限延長需提前____個月通知對方延長后的租金調(diào)整方式：___________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣___________元/月4.2租金支付時間：每月____日4.3租金支付方式銀行轉賬：___________現(xiàn)金支付：___________4.4逾期支付租金的違約責任逾期支付租金，每日按租金的____%支付滯納金5.押金及退還條件5.1押金金額：人民幣___________元5.2押金退還條件租賃期滿且無違約行為租賃期間商鋪設施設備無損壞5.3押金退還時間租賃期滿后____日內(nèi)退還6.商鋪使用及維護6.1商鋪使用規(guī)則嚴格按照商鋪用途使用不得擅自改變商鋪結構6.2商鋪維護責任租賃方負責商鋪整體結構的維護承租方負責商鋪內(nèi)部設施的維護6.3商鋪維修費用承擔因承租方使用不當造成的損壞，由承租方負責維修及承擔費用7.商鋪轉讓及轉租7.1商鋪轉讓條件經(jīng)租賃方書面同意后方可轉讓轉讓方需承擔原合同約定的所有義務7.2商鋪轉租條件經(jīng)租賃方書面同意后方可轉租轉租方需符合租賃方對承租方的資質(zhì)要求7.3商鋪轉讓及轉租通知義務轉讓方或轉租方應在轉讓或轉租前____日內(nèi)書面通知租賃方8.合同變更及解除8.1合同變更原因因不可抗力導致商鋪無法正常使用因法律法規(guī)變更導致合同內(nèi)容不符合法律規(guī)定8.2合同變更程序雙方協(xié)商一致以書面形式簽署變更協(xié)議變更協(xié)議作為本合同的附件8.3合同解除條件租賃方違約，承租方有權解除合同承租方違約，租賃方有權解除合同合同約定的其他解除條件8.4合同解除通知解除合同需提前____個月書面通知對方9.違約責任及爭議解決9.1違約責任雙方違約，應承擔相應的違約責任違約方應承擔對方因此遭受的損失9.2爭議解決方式雙方協(xié)商解決向租賃方所在地人民法院提起訴訟9.3爭議解決期限爭議發(fā)生后____日內(nèi)協(xié)商不成，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟10.合同生效及備案10.1合同生效條件雙方代表簽字蓋章合同符合法律法規(guī)規(guī)定10.2合同備案要求雙方需在合同簽訂后____日內(nèi)向租賃方所在地工商行政管理部門備案10.3合同備案期限合同備案期限為____個月11.其他約定事項11.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律11.2通知方式書面通知：以快遞、掛號信等方式送達電子郵件通知：以雙方確認的電子郵箱地址發(fā)送11.3合同附件本合同附件一：商鋪租賃合同附件一本合同附件二：商鋪租賃合同附件二12.合同簽署12.1雙方代表簽字租賃方代表簽字：___________承租方代表簽字：___________12.2日期及地點簽署日期：____年____月____日簽署地點：___________13.合同附件13.1商鋪租賃合同附件一商鋪租賃合同附件一內(nèi)容：___________13.2商鋪租賃合同附件二商鋪租賃合同附件二內(nèi)容：___________14.合同份數(shù)14.1本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、維修保養(yǎng)方、咨詢服務方等，具備獨立法人資格或合法執(zhí)業(yè)資格。15.2第三方介入原因為了保障本合同的履行，提高合同執(zhí)行的效率和安全性，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，允許第三方介入本合同的相關事宜。16.第三方介入程序16.1第三方選定甲乙雙方有權自行選定第三方，或通過公開招標、邀請招標等方式選定第三方。16.2第三方資質(zhì)要求第三方應具備相應的資質(zhì)證書和執(zhí)業(yè)許可證，具備完成相關工作的能力。16.3第三方介入?yún)f(xié)議甲乙雙方應與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權利義務。17.第三方責任限額17.1第三方責任范圍第三方在執(zhí)行本合同過程中，因其自身原因造成損失或損害的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方責任限額第三方責任限額為人民幣___________元，超過部分由甲乙雙方按合同約定承擔。17.3第三方責任免除因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е碌膿p失，第三方不承擔責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利第三方有權根據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，行使相應的權利。18.2第三方義務第三方應按照《第三方介入?yún)f(xié)議》的規(guī)定，履行相應的義務。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的權利義務第三方與甲方的關系依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》確定。19.2第三方與乙方的權利義務第三方與乙方的關系依據(jù)《第三方介入?yún)f(xié)議》確定。19.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲乙雙方之間的責任。20.第三方變更及解除20.1第三方變更如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂新的《第三方介入?yún)f(xié)議》。20.2第三方解除如第三方違反《第三方介入?yún)f(xié)議》，甲乙雙方有權解除合同，并追究第三方責任。21.第三方介入的費用21.1第三方費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定承擔。21.2費用支付方式第三方費用支付方式按《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同附件一：商鋪基本情況說明要求：詳細描述商鋪的位置、面積、用途、配套設施等信息。2.商鋪租賃合同附件二：租金支付明細表要求：列明租金金額、支付時間、支付方式等詳細信息。3.商鋪租賃合同附件三：押金收據(jù)要求：明確押金金額、收取日期、退還條件等。4.商鋪租賃合同附件四：商鋪使用規(guī)則及注意事項要求：詳細說明商鋪的使用規(guī)則、維護保養(yǎng)責任、禁止事項等。5.商鋪租賃合同附件五：商鋪轉讓及轉租申請表要求：填寫轉讓或轉租的相關信息，包括轉讓方或轉租方的基本信息、商鋪信息等。6.商鋪租賃合同附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、權利義務、責任限額等。7.商鋪租賃合同附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細說明合同變更的原因、變更內(nèi)容、變更日期等。8.商鋪租賃合同附件八：合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、解除日期、解除后的處理等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付租金：甲乙雙方應按照合同約定的支付時間支付租金，如逾期支付，則構成違約。2.違約責任認定標準：逾期支付租金的違約責任：每日按租金的____%支付滯納金。3.違約責任示例說明：若甲方逾期支付租金，乙方有權要求甲方支付滯納金，并有權解除合同。4.違約行為：擅自改變商鋪結構：未經(jīng)甲乙雙方同意，擅自改變商鋪結構或用途，構成違約。5.違約責任認定標準：擅自改變商鋪結構或用途的違約責任：恢復原狀，賠償因違約造成的損失。6.違約責任示例說明：若承租方擅自改變商鋪結構，乙方有權要求承租方恢復原狀，并賠償因此造成的損失。7.違約行為：未履行維護保養(yǎng)責任：未按照合同約定履行商鋪的維護保養(yǎng)責任，構成違約。8.違約責任認定標準：未履行維護保養(yǎng)責任的違約責任：承擔因未履行維護保養(yǎng)責任造成的損失。9.違約責任示例說明：若承租方未履行商鋪的維護保養(yǎng)責任，導致商鋪設施損壞，承租方應承擔維修費用。全文完。2024年度商鋪租賃權益保障承諾合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的位置2.2商鋪的面積2.3商鋪的裝修情況3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3拖欠租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用的標準6.2物業(yè)管理費用的支付方式7.商鋪使用7.1商鋪的用途7.2商鋪的使用限制7.3商鋪的裝修要求8.合同解除8.1合同解除的條件8.2合同解除的程序8.3合同解除后的處理9.違約責任9.1違約行為的認定9.2違約責任的承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同生效11.1合同生效的條件11.2合同生效時間12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.其他約定事項13.1其他約定事項清單13.2其他約定事項內(nèi)容14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.2出租方基本信息名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪的基本信息2.1商鋪的位置具體地址：_______樓層：_______商鋪編號：_______2.2商鋪的面積總面積：_______平方米實際使用面積：_______平方米2.3商鋪的裝修情況裝修風格：_______裝修程度：_______裝修完成時間：_______3.租賃期限3.1租賃起始日期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日3.2租賃終止日期_______年_______月_______日至_______年_______月_______日4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：_______元年度租金總額：_______元4.2租金支付方式支付周期：每月支付日期：_______日支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金4.3拖欠租金的處理如拖欠租金，每逾期一日，應向出租方支付_______%的滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件根據(jù)市場租金水平及雙方協(xié)商一致，租金可進行適當調(diào)整。5.2調(diào)整頻率租金調(diào)整頻率為每_______年調(diào)整一次。5.3調(diào)整通知租金調(diào)整前_______日內(nèi)，出租方應將調(diào)整方案書面通知租賃方。6.物業(yè)管理費用6.1物業(yè)管理費用的標準物業(yè)管理費標準：_______元/平方米·月6.2物業(yè)管理費用的支付方式支付周期：每月支付日期：_______日支付方式：銀行轉賬/現(xiàn)金7.商鋪使用7.1商鋪的用途商鋪僅用于_______用途。7.2商鋪的使用限制7.2.1不得改變商鋪的結構和用途；7.2.2不得擅自改變商鋪的裝修；7.2.3不得在商鋪內(nèi)從事違法活動。8.合同解除8.1合同解除的條件8.1.1租賃方嚴重違約，經(jīng)出租方書面通知后_______日內(nèi)未糾正；8.1.2出租方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因需要收回商鋪；8.1.3因不可抗力導致合同無法履行。8.2合同解除的程序8.2.1雙方協(xié)商一致解除合同，需簽訂書面協(xié)議；8.2.2一方違約，另一方有權解除合同，并書面通知對方；8.2.3因不可抗力導致合同無法履行，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。8.3合同解除后的處理8.3.1租賃方應將商鋪恢復原狀，并退還出租方；8.3.2雙方應按照合同約定結算租金及其他費用；8.3.3合同解除后，因解除合同產(chǎn)生的損失由責任方承擔。9.違約責任9.1違約行為的認定9.1.1租賃方未按時支付租金；9.1.2出租方未按時交付商鋪；9.1.3任何一方違反合同約定的其他義務。9.2違約責任的承擔9.2.1違約方應承擔違約責任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額為_______元，或根據(jù)違約行為造成的損失確定；9.2.3因違約造成的損失超過違約金的，違約方還應承擔賠償責任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院起訴。10.2爭議解決地點爭議解決地點為_______市_______區(qū)人民法院。11.合同生效11.1合同生效的條件雙方簽字或蓋章后，本合同自_______年_______月_______日起生效。11.2合同生效時間_______年_______月_______日。12.合同附件12.1合同附件清單1.商鋪租賃合同2.商鋪現(xiàn)狀照片3.裝修清單4.物業(yè)管理費繳納證明12.2合同附件內(nèi)容合同附件作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。13.其他約定事項13.1其他約定事項清單1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商；2.本合同未盡事宜，以雙方簽字或蓋章的補充協(xié)議為準。13.2其他約定事項內(nèi)容雙方應遵守國家法律法規(guī)，誠信經(jīng)營，共同維護商鋪的正常運營。14.合同簽署14.1合同簽署日期_______年_______月_______日。14.2合同簽署地點_______市_______區(qū)。14.3合同簽署人租賃方代表（簽字）：_______出租方代表（簽字）：_______第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1本合同所稱第三方，指在商鋪租賃過程中提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。1.2.1提供商鋪租賃信息及推薦；1.2.2進行商鋪的評估和咨詢；1.2.3提供法律、財務等方面的專業(yè)意見；1.2.4提供商鋪租賃過程中的擔保服務；1.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務。2.第三方介入的程序2.1甲乙雙方需在合同中明確是否允許第三方介入，并約定第三方介入的具體方式。2.2甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，包括但不限于商鋪的概況、租賃條件等。2.3第三方在介入過程中應遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權益。3.第三方的責任與權利3.1.1對提供的信息負責，確保信息的真實性、準確性和完整性；3.1.2在提供咨詢服務時，應遵循誠實信用原則，不得誤導甲乙雙方；3.1.3在提供擔保服務時，應按照約定履行擔保義務。3.2.1根據(jù)甲乙雙方提供的信息，獨立開展業(yè)務；3.2.2收取合理的服務費用；3.2.3依法維護自身的合法權益。4.第三方的責任限額4.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：4.1.1第三方因提供錯誤信息或咨詢服務導致的損失，其責任限額為_______元；4.1.2第三方在擔保服務中因自身原因?qū)е碌膿p失，其責任限額為_______元。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入的商鋪租賃關系，甲乙雙方應明確劃分各自的權利義務。5.2第三方在介入過程中，不得干預甲乙雙方的正常租賃關系。5.3甲乙雙方應就第三方介入的事項達成一致，并書面確認。6.第三方介入的費用承擔6.1第三方介入產(chǎn)生的費用由甲乙