20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業管理加盟合同本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業管理加盟方基本信息1.2物業服務提供方基本信息2.合同標的及服務內容2.1物業管理加盟項目概述2.2具體服務項目及標準3.合同期限及續約條款3.1合同起始日期與終止日期3.2續約條件及流程4.物業管理加盟費及支付方式4.1加盟費總額及支付時間4.2支付方式及違約責任5.物業管理服務質量標準5.1服務質量要求5.2質量監控與評估6.物業管理費用及收費標準6.1物業管理服務費用構成6.2收費標準及調整機制7.物業管理人員的培訓與管理7.1培訓內容與計劃7.2人員管理及考核8.物業安全管理與應急處置8.1安全管理制度8.2應急處置預案9.物業設施維護與保養9.1設施維護保養責任9.2維護保養計劃及實施10.物業服務合同解除與終止10.1解除合同的條件10.2解除合同的程序11.違約責任與爭議解決11.1違約行為的界定11.2違約責任承擔11.3爭議解決方式12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件清單13.其他約定事項13.1保密條款13.2適用法律及管轄14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業管理加盟方基本信息a.加盟方名稱：__________b.法定代表人：__________c.注冊地址：__________d.注冊資本：__________e.成立日期：__________1.2物業服務提供方基本信息a.服務提供方名稱：__________b.法定代表人：__________c.注冊地址：__________d.注冊資本：__________e.成立日期：__________2.合同標的及服務內容2.1物業管理加盟項目概述a.加盟項目名稱：__________b.項目所在地：__________c.項目規模：__________d.項目類型：__________2.2具體服務項目及標準a.保潔服務：按照國家及地方相關標準執行，保證每日至少一次公共區域清潔，每周至少一次樓道及電梯清潔。b.維修服務：24小時內響應報修，72小時內完成維修。c.安全管理：24小時安保巡邏，確保小區安全。d.客戶服務：設立客戶服務中心，提供咨詢服務及投訴處理。3.合同期限及續約條款3.1合同起始日期與終止日期a.合同起始日期：__________b.合同終止日期：__________3.2續約條件及流程a.續約條件：在合同到期前一個月，雙方協商一致，可簽訂續約合同。b.續約流程：由加盟方提出續約意向，服務提供方審核同意后，雙方簽訂續約合同。4.物業管理加盟費及支付方式4.1加盟費總額及支付時間a.加盟費總額：__________b.支付時間：合同簽訂后__________日內支付完畢。4.2支付方式及違約責任a.支付方式：銀行轉賬。b.違約責任：逾期支付，每日按加盟費總額的__________%支付違約金。5.物業管理服務質量標準5.1服務質量要求a.服務態度：熱情、禮貌、耐心。b.服務效率：按時完成服務任務。c.服務質量：符合國家及地方相關標準。5.2質量監控與評估a.定期對服務質量進行評估。b.對服務質量不達標的，要求整改并承擔相應責任。6.物業管理費用及收費標準6.1物業管理服務費用構成a.保潔費用：__________b.維修費用：__________c.安全管理費用：__________d.客戶服務費用：__________6.2收費標準及調整機制a.收費標準：根據國家及地方相關標準制定。b.調整機制：每年根據物價水平及市場情況調整一次。7.物業管理人員的培訓與管理7.1培訓內容與計劃a.培訓內容：服務技能、安全知識、客戶溝通等。b.培訓計劃：每年至少組織一次全體員工培訓。7.2人員管理及考核a.人員管理：嚴格執行公司規章制度。b.考核：定期對員工進行考核，考核不合格者予以處理。8.物業安全管理與應急處置8.1安全管理制度a.物業安全管理組織架構：設立安全管理委員會，負責制定和實施安全管理制度。b.安全責任劃分：明確各部門及員工的安全責任。c.安全檢查與隱患排查：定期進行安全檢查，及時排查安全隱患。8.2應急處置預案a.火災應急預案：包括火災報警、人員疏散、消防設施使用等。b.地震應急預案：包括地震預警、人員疏散、救援物資準備等。c.醫療急救預案：包括突發疾病、意外傷害的現場急救和后續處理。9.物業設施維護與保養9.1設施維護保養責任a.設施維護保養范圍：包括小區內的公共設施、綠化帶、道路等。b.維護保養周期：根據設施特性，制定合理的維護保養周期。9.2維護保養計劃及實施a.維護保養計劃：制定詳細的年度維護保養計劃。b.實施監督：對維護保養工作的實施進行監督，確保質量。10.物業服務合同解除與終止10.1解除合同的條件a.嚴重違約：一方嚴重違反合同約定，另一方有權解除合同。b.合同期滿：合同期限屆滿，雙方協商一致可終止合同。10.2解除合同的程序a.解除通知：一方需提前__________日向另一方發出解除通知。b.解除確認：雙方確認解除合同，并簽署解除協議。11.違約責任與爭議解決11.1違約行為的界定a.違約行為類型：包括但不限于延遲付款、服務質量不達標、違反保密協議等。b.違約行為后果：根據違約行為性質，承擔相應的違約責任。11.2違約責任承擔a.違約金：根據違約行為的嚴重程度，支付相應違約金。b.損害賠償：因違約行為造成對方損失的，應進行賠償。11.3爭議解決方式a.協商解決：雙方應友好協商解決爭議。b.仲裁：協商不成，可提交仲裁機構仲裁。c.訴訟：仲裁或協商不成，可依法向人民法院提起訴訟。12.合同生效及附件12.1合同生效條件a.雙方簽字蓋章。b.合同內容符合法律法規要求。12.2合同附件清單a.附件一：物業管理加盟項目詳細說明。b.附件二：物業管理服務標準。c.附件三：加盟費用支付明細。13.其他約定事項13.1保密條款a.雙方對合同內容保密，未經對方同意不得向任何第三方泄露。13.2適用法律及管轄a.合同適用中華人民共和國法律。b.爭議解決地點：__________14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期a.物業管理加盟方簽署日期：__________b.物業服務提供方簽署日期：__________14.2生效日期a.合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方定義a.第三方是指在合同履行過程中，為協助合同履行、解決爭議或提供專業服務的獨立第三方。b.第三方不包括合同簽訂雙方及其關聯方。1.2第三方介入范圍a.專業服務機構：如審計機構、評估機構、律師事務所等。b.中介機構：如房地產中介、物業管理中介等。c.爭議解決機構：如仲裁機構、調解機構等。2.第三方介入的程序與條件2.1第三方介入程序a.雙方協商：合同簽訂方協商確定是否需要第三方介入。b.第三方選定：由雙方共同選定合適的第三方。c.第三方授權：第三方需獲得雙方的書面授權。2.2第三方介入條件a.合同履行過程中存在爭議或糾紛。b.雙方協商一致或法律規定需要第三方介入。c.第三方具備相應的資質和能力。3.第三方責任與義務3.1第三方責任a.第三方應按照合同約定和授權范圍履行職責。b.第三方對提供的服務質量負責。c.第三方在履行職責過程中，不得泄露合同內容或商業秘密。3.2第三方義務a.第三方應保持獨立、客觀、公正的態度。b.第三方應及時向合同簽訂方報告工作進展情況。c.第三方應遵守相關法律法規。4.第三方費用與支付4.1第三方費用a.第三方費用包括但不限于咨詢費、評估費、中介費、仲裁費等。b.第三方費用應在合同中明確約定。4.2第三方費用支付a.第三方費用由合同簽訂方按照合同約定支付。b.第三方費用支付方式可在合同中約定為預付、分期支付或按實際發生支付。5.第三方介入后的合同修改5.1合同修改內容a.根據第三方介入情況，修改合同條款，明確各方的權利、義務和責任。b.修改后的合同需經雙方簽字蓋章確認。5.2合同修改程序a.第三方介入后，雙方協商確定合同修改內容。b.第三方提出修改建議，經雙方同意后進行修改。6.第三方介入后的爭議解決6.1爭議解決方式a.第三方介入后，爭議解決方式可在合同中約定為協商、調解、仲裁或訴訟。b.第三方介入爭議解決過程中，應保持中立。6.2爭議解決費用a.爭議解決費用由合同簽訂方按照合同約定支付。b.第三方介入爭議解決過程中，不得收取額外費用。7.第三方責任限額7.1責任限額定義a.責任限額是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同簽訂方損失的賠償上限。7.2責任限額確定a.責任限額可在合同中約定，根據第三方服務的性質和重要性確定。b.責任限額不得低于法律規定的最低賠償限額。7.3責任限額的賠償a.第三方在責任限額內承擔賠償責任。b.超過責任限額的部分，由合同簽訂方自行承擔。8.第三方與其他各方的責任劃分8.1第三方與合同簽訂方的責任劃分a.第三方在履行職責過程中，因自身原因造成合同簽訂方損失的，由第三方承擔賠償責任。b.合同簽訂方在第三方介入過程中，應積極配合第三方的工作。8.2第三方與物業管理加盟方、物業管理服務提供方的責任劃分a.第三方在履行職責過程中，若因物業管理加盟方或物業管理服務提供方的原因造成合同簽訂方損失，由物業管理加盟方或物業管理服務提供方承擔賠償責任。b.第三方在履行職責過程中，若因物業管理加盟方或物業管理服務提供方的原因導致第三方無法履行職責，第三方不承擔賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理加盟項目詳細說明要求：詳細描述物業管理加盟項目的性質、規模、服務內容、收費標準等。說明：本附件用于明確雙方對物業管理加盟項目的理解，避免后期爭議。2.附件二：物業管理服務標準要求：列出物業管理服務的具體標準，包括保潔、維修、安全、客戶服務等。說明：本附件用于規范物業管理服務的質量，確保服務達到雙方約定的標準。3.附件三：加盟費用支付明細要求：詳細列出加盟費用的構成、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于明確加盟費用的支付細節，保障雙方的權益。4.附件四：物業管理合同要求：包括合同簽訂雙方的基本信息、合同期限、服務內容、費用標準等。說明：本附件作為主合同的一部分，用于明確雙方的權利和義務。5.附件五：第三方授權書要求：授權第三方介入合同履行、解決爭議或提供專業服務。說明：本附件用于明確第三方的介入權限和職責。6.附件六：第三方費用清單要求：列出第三方服務的費用構成、支付時間、支付方式等。說明：本附件用于明確第三方服務的費用細節，保障雙方權益。7.附件七：爭議解決協議要求：約定爭議解決的方式、地點、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發生爭議時的解決途徑。8.附件八：合同履行過程中的變更協議要求：記錄合同履行過程中的任何變更，包括服務內容、費用、期限等。說明：本附件用于確保合同變更的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.遲延付款：合同簽訂方未按約定時間支付加盟費用或其他費用。b.服務質量不達標：物業管理服務未達到合同約定的標準。c.違反保密協議：泄露合同內容或商業秘密。d.未按約定履行合同：未按合同約定提供或接受服務。2.責任認定標準：a.違約行為的認定：根據合同約定和法律法規進行認定。b.責任認定標準：根據違約行為的性質、嚴重程度和損失情況確定。3.違約責任示例說明：a.違約行為：物業管理服務提供方未按時完成維修任務。b.責任認定：根據合同約定，物業管理服務提供方需承擔違約責任，包括支付違約金和承擔維修費用。a.違約行為：加盟方未按約定時間支付加盟費用。b.責任認定：根據合同約定，加盟方需支付違約金，并承擔未支付費用產生的利息。全文完。2024年度物業管理加盟合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1加盟方基本信息1.2物業管理方基本信息1.3合同簽訂日期2.物業管理加盟范圍2.1物業管理區域2.2物業管理服務內容2.3服務對象3.物業管理費及收費標準3.1物業管理費標準3.2收費方式3.3費用結算周期4.物業管理服務質量要求4.1服務質量標準4.2服務質量監督4.3服務質量考核5.物業管理方權利與義務5.1物業管理方權利5.2物業管理方義務5.3違約責任6.加盟方權利與義務6.1加盟方權利6.2加盟方義務6.3違約責任7.物業管理合同期限7.1合同起始日期7.2合同終止日期7.3合同續簽條件8.物業管理合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除8.3解除合同后的責任9.物業管理合同終止后的處理9.1物業交接9.2財務清算9.3資料移交10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約金計算12.合同附件12.1附件一：物業管理區域詳細資料12.2附件二：物業管理服務內容清單12.3附件三：物業管理費用明細表13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件13.2合同法律適用14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2合同解釋權14.3合同份數及保管第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1加盟方基本信息加盟方名稱：[加盟方全稱]加盟方法定代表人：[加盟方法定代表人姓名]加盟方住所地：[加盟方住所地址]加盟方聯系電話：[加盟方聯系電話]加盟方電子郵箱：[加盟方電子郵箱]1.2物業管理方基本信息物業管理方名稱：[物業管理方全稱]物業管理方法定代表人：[物業管理方法定代表人姓名]物業管理方住所地：[物業管理方住所地址]物業管理方聯系電話：[物業管理方聯系電話]物業管理方電子郵箱：[物業管理方電子郵箱]1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期，例如：2024年1月1日]2.物業管理加盟范圍2.1物業管理區域加盟方負責的物業管理區域為：[具體物業管理區域名稱及地址]2.2物業管理服務內容物業管理服務內容如下：a)保安服務b)清潔服務c)綠化養護d)設施設備維護e)客戶服務2.3服務對象加盟方提供物業管理服務的對象為：[具體服務對象，例如：住宅小區業主、商戶等]3.物業管理費及收費標準3.1物業管理費標準a)住宅小區業主：[具體收費標準]b)商戶：[具體收費標準]3.2收費方式物業管理費采用按月預收、按季度結算的方式收取。3.3費用結算周期費用結算周期為每季度末，次月五日前結清上季度費用。4.物業管理服務質量要求4.1服務質量標準物業管理服務質量符合國家相關標準及行業標準。4.2服務質量監督物業管理方應設立服務質量監督機構，對服務質量進行監督。4.3服務質量考核每年對加盟方進行一次服務質量考核，考核結果作為合同續簽的重要依據。5.物業管理方權利與義務5.1物業管理方權利a)要求加盟方按照合同約定提供物業管理服務；b)對加盟方提供的服務質量進行監督；c)對加盟方違約行為進行處理。5.2物業管理方義務a)向加盟方提供必要的物業管理資源和支持；b)對加盟方進行必要的培訓和管理；c)維護物業管理方的合法權益。5.3違約責任物業管理方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。6.加盟方權利與義務6.1加盟方權利a)享有物業管理方提供的資源和支持；b)享有合同約定的服務區域和客戶群；c)對物業管理方提供的服務提出改進意見。6.2加盟方義務a)按照合同約定提供物業管理服務；b)保證服務質量符合國家及行業標準；c)服從物業管理方的管理。6.3違約責任加盟方如違反合同約定，應承擔相應的違約責任。7.物業管理合同期限7.1合同起始日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，起始日期為：[具體日期，例如：2024年1月1日]7.2合同終止日期本合同期限為一年，自合同生效之日起計算。7.3合同續簽條件本合同期滿前一個月，如雙方無異議，可協商續簽本合同。8.物業管理合同變更與解除8.1合同變更合同簽訂后，任何一方需變更合同內容，應書面通知對方，并經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議。8.2合同解除a)因不可抗力導致合同無法履行時，合同自動解除；b)雙方協商一致，可以解除合同；c)一方違約，另一方有權解除合同。8.3解除合同后的責任解除合同后，雙方應按照合同約定進行財產清算和資料移交。9.物業管理合同終止后的處理9.1物業交接合同終止后，物業管理方應在五日內完成物業交接手續。9.2財務清算合同終止后，雙方應在十五日內完成財務清算，包括但不限于物業管理費用的結算、剩余費用的退還等。9.3資料移交物業管理方應將所有與物業管理相關的資料、文件移交給加盟方。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑雙方發生爭議時，應友好協商解決。10.2爭議解決機構協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用由敗訴方承擔。11.違約責任11.1違約行為認定違約行為包括但不限于：未按時提供物業管理服務、服務質量不符合約定、擅自變更合同內容等。11.2違約責任承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于：賠償守約方因此遭受的損失、支付違約金等。11.3違約金計算違約金的計算標準根據違約行為的具體情況確定。12.合同附件12.1附件一：物業管理區域詳細資料包括但不限于：小區平面圖、建筑結構圖、設備清單等。12.2附件二：物業管理服務內容清單列明具體的服務項目、服務標準、收費標準等。12.3附件三：物業管理費用明細表包括但不限于：各項費用的計算方法、收取標準等。13.合同生效及法律適用13.1合同生效條件本合同經雙方簽字蓋章后生效。13.2合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.其他約定事項14.1不可抗力條款因自然災害、戰爭、政府行為等不可抗力因素導致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。14.2合同解釋權本合同的解釋權歸物業管理方所有。14.3合同份數及保管本合同一式兩份，雙方各執一份。合同由物業管理方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1第三方的定義本合同所稱第三方，是指非合同雙方當事人，但因其提供的服務、產品或技術等與本合同執行相關聯的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的情形在合同執行過程中，如需引入第三方，包括但不限于中介方、技術服務方、財務顧問等，以協助合同雙方履行合同義務或解決合同執行中的問題。16.第三方介入的程序16.1第三方的引入雙方協商一致后，可以引入第三方。任何一方均有權提出引入第三方的建議，并書面通知對方。16.2第三方的資質審查第三方介入前，雙方應共同對第三方的資質、信譽、能力等進行審查，確保其能夠勝任相關服務或工作。16.3第三方合同的簽訂第三方介入后，雙方應與第三方簽訂單獨的合同，明確第三方的服務內容、費用、責任等。17.第三方的責任限額17.1責任限額的定義責任限額是指第三方在履行合同過程中，因其違約行為造成合同雙方損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2責任限額的確定第三方責任限額由雙方在引入第三方時協商確定，并在第三方合同中明確。17.3責任限額的調整如有特殊原因，雙方可以協商調整第三方責任限額，并書面通知對方。18.第三方的權利與義務18.1第三方的權利a)根據合同約定，獲得相應的報酬；b)在合同范圍內，獨立行使權利，履行義務；c)享有合同約定的其他權利。18.2第三方的義務a)按照合同約定，提供高質量的服務或產品；b)對其提供的服務或產品承擔責任；c)遵守合同約定，不得損害合同雙方的利益。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方的關系第三方與合同雙方之間是獨立的合同關系，第三方對合同雙方不承擔連帶責任。19.2第三方與物業管理方的關系第三方與物業管理方之間可能存在合作關系，但第三方對物業管理方的違約行為不承擔責任。19.3第三方與加盟方的關系第三方與加盟方之間可能存在合作關系，但第三方對加盟方的違約行為不承擔責任。20.第三方介入后的合同變更20.1合同變更的提出第三方介入后，如需變更合同內容，任何一方均可提出書面變更請求。20.2合同變更的審批合同變更需經合同雙方及第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。20.3合同變更的生效合同變更協議簽訂后，自雙方簽字蓋章之日起生效。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入后的爭議解決方式，仍適用本合同第10條的規定。21.2第三方的責任第三方在履行合同過程中發生的爭議，由第三方自行解決；如第三方違約，應承擔相應的違約責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業管理區域詳細資料要求：包含小區平面圖、建筑結構圖、設備清單、維修記錄等，以電子文檔或紙質文檔形式提供。說明：此附件用于加盟方了解物業管理區域的實際情況，以便更好地提供物業管理服務。2.附件二：物業管理服務內容清單要求：詳細列明各項服務項目、服務標準、收費標準、服務流程等。說明：此附件作為加盟方提供服務的基礎，確保服務質量符合合同約定。3.附件三：物業管理費用明細表要求：列出各項費用的計算方法、收取標準、結算周期等。說明：此附件用于加盟方和物業管理方之間的費用結算，確保雙方權益。4.附件四：第三方合同要求：第三方合同應包含服務內容、費用、責任、保密條款等。說明：此附件用于規范第三方介入后的合作關系，明確各方的權利和義務。5.附件五：合同變更協議要求：書面記錄合同變更的內容、生效日期等。說明：此附件用于規范合同變更流程，確保變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協議要求：明確爭議解決方式、機構、費用等。說明：此附件用于在發生爭議時，為雙方提供解決爭議的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：加盟方未按時提供物業管理服務；物業管理方未履行合同約定的義務；第三方未按照合同約定提供服務質量；雙方未按約定履行合同變更程序；任何一方泄露合同內容或第三方信息。2.責任認定標準：違約行為發生時，由違約方承擔相應的違約責任；違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失；違約方應支付違約金，違約金金額根據違約程度和損失情況確定。3.示例說明：示例一：加盟方未按時提供物業管理服務，導致業主生活受到影響。違約方應賠償業主因此遭受的損失，并支付違約金。示例二：物業管理方未履行合同約定的義務，導致設施設備損壞。違約方應負責維修或賠償損失，并支付違約金。示例三：第三方未按照合同約定提供服務質量，導致業主投訴。第三方應承擔相應責任，并支付違約金。全文完。2024年度物業管理加盟合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1加盟方信息1.2物業管理方信息2.合同標的2.1物業管理項目概況2.2物業管理范圍3.合同期限3.1合同起止日期3.2合同續簽條件4.物業管理服務內容4.1基本物業管理服務4.2專項物業管理服務5.物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用構成5.2費用支付方式及時間6.物業管理服務質量及標準6.1服務質量要求6.2服務標準規范7.物業管理責任與義務7.1加盟方責任7.2物業管理方責任8.物業管理權益8.1加盟方權益8.2物業管理方權益9.違約責任9.1違約行為定義9.2違約責任承擔10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式及送達14.2不可抗力14.3合同份數及效力14.4合同附件及補充協議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1加盟方信息a.加盟方名稱：__________b.加盟方法定代表人：__________c.加盟方注冊地址：__________d.加盟方聯系電話：__________e.加盟方電子郵箱：__________1.2物業管理方信息a.物業管理方名稱：__________b.物業管理方法定代表人：__________c.物業管理方注冊地址：__________d.物業管理方聯系電話：__________e.物業管理方電子郵箱：__________2.合同標的2.1物業管理項目概況a.項目名稱：__________b.項目地址：__________c.項目類型：__________d.項目規模：__________e.項目業主人數：__________2.2物業管理范圍a.公共區域清潔衛生b.公共區域綠化養護c.公共區域秩序維護d.公共區域設施設備管理e.業主公共事務協調3.合同期限3.1合同起止日期a.合同起始日期：__________b.合同終止日期：__________3.2合同續簽條件a.續簽提前通知期限：__________b.續簽條件：__________4.物業管理服務內容4.1基本物業管理服務a.每日巡邏次數：__________b.公共區域清潔衛生服務時間：__________c.公共區域綠化養護服務時間：__________d.公共區域設施設備維修保養：__________4.2專項物業管理服務a.專項服務內容：__________b.專項服務標準：__________c.專項服務時間：__________5.物業管理費用及支付方式5.1物業管理費用構成a.物業服務費：__________b.設施設備維修基金：__________c.綠化養護費用：__________d.其他費用：__________5.2費用支付方式及時間a.支付方式：__________b.支付時間：__________6.物業管理服務質量及標準6.1服務質量要求a.服務態度：__________b.服務效率：__________c.服務效果：__________6.2服務標準規范a.國家物業管理服務標準：__________b.地方物業管理服務規范：__________7.物業管理責任與義務7.1加盟方責任a.按合同約定提供物業管理服務b.保證服務質量符合約定標準c.按時繳納物業管理費用7.2物業管理方責任a.指導加盟方開展物業管理服務b.監督加盟方服務質量c.及時解決加盟方提出的合理問題8.物業管理權益8.1加盟方權益a.享有物業管理項目的經營管理權b.按合同約定獲取物業管理服務費c.在合同期內享有物業項目的品牌使用權8.2物業管理方權益a.監督加盟方履行合同義務b.享有對物業管理服務質量的監督權c.在合同期內享有對物業項目的管理權9.違約責任9.1違約行為定義a.加盟方未按時繳納物業管理費用b.加盟方未按約定提供物業管理服務c.物業管理方未監督加盟方履行合同義務9.2違約責任承擔a.違約方應支付違約金：__________b.違約方應賠償因違約給對方造成的損失c.違約方應承擔相應的法律后果10.爭議解決10.1爭議解決方式a.爭議雙方協商解決b.爭議提交仲裁機構仲裁c.爭議提交人民法院訴訟10.2爭議解決程序a.爭議發生后，雙方應在____日內協商解決b.協商不成，可提交____仲裁機構仲裁c.仲裁或訴訟期間，除爭議事項外，本合同其他條款繼續履行11.合同解除11.1合同解除條件a.合同約定的解除條件成就b.任何一方嚴重違約c.因不可抗力導致合同無法履行11.2合同解除程序a.解除合同需提前____日通知對方b.解除合同后，雙方應進行清算c.合同解除后，雙方應承擔相應的法律責任12.合同變更12.1合同變更條件a.雙方協商一致b.法律法規政策調整c.合同目的無法實現12.2合同變更程序a.變更內容應以書面形式通知對方b.變更內容經雙方簽字蓋章后生效c.變更內容作為合同附件13.合同終止13.1合同終止條件a.合同期限屆滿b.合同解除c.合同雙方協商一致終止13.2合同終止程序a.合同終止前，雙方應進行清算b.合同終止后，雙方應承擔相應的法律責任c.合同終止后，物業管理方應協助加盟方處理剩余事務14.其他約定14.1通知方式及送達a.通知應以書面形式發送b.通知送達地址：__________c.送達方式：__________14.2不可抗力a.不可抗力包括自然災害、戰爭等b.發生不可抗力時，雙方應互相理解，協商解決c.不可抗力發生后，合同期限可相應順延14.3合同份數及效力a.本合同一式____份，雙方各執____份b.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效c.本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a.本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、擔保方等。b.第三方介入本合同，需經甲乙雙方一致同意，并簽訂相關協議。15.2第三方責任a.第三方在本合同項下的責任，由其與甲乙雙方簽訂的協議約定。b.第三方在履行其責任時，應遵守相關法律法規及合同約定。15.3第三方權利a.第三方有權根據其與甲乙雙方簽訂的協議，享有相應的權利。b.第三方在履行其權利時，不得損害甲乙雙方的合法權益。15.4第三方與其他各方的劃分說明a.第三方與甲乙雙方的權利義務關系，僅限于其與甲乙雙方簽訂的協議。b.第三方與物業管理項目業主的權利義務關系，由甲乙雙方根據本合同約定處理。c.第三方與物業管理方、加盟方之間的權利義務關系，由各自與第三方簽訂的協議約定。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時需增加的額外條款16.1甲乙雙方應確保第三方介入不影響本合同的履行。16.2甲乙雙方應將第三方介入的情況及時