餐廳租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________的餐廳，甲方愿意將該餐廳出租給乙方，乙方愿意租賃該餐廳，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于________________的餐廳，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________平方米，層高：________________米。

1.3租賃物現狀：__________________________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，雙方可協商續租，續租期限不得超過____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收款憑證。

3.3乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方應對租賃物進行日常維護，保持租賃物完好。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復責任。

五、物業管理

5.1乙方應遵守物業管理規定，服從物業管理公司的管理。

5.2乙方應按時繳納物業管理費，如有拖欠，應向物業管理公司支付滯納金。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未能按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

6.3乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。

附件：

1.租賃物平面圖

2.物業管理協議

3.其他相關文件

甲方（出租方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：______________________________

乙方（承租方）：____________________

簽字（或蓋章）：____________________

日期：______________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

丙方（物業管理方）：________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________的餐廳，甲方愿意將該餐廳出租給乙方，乙方愿意租賃該餐廳，同時第三方丙方作為物業管理方，對租賃物進行日常管理和服務。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于________________的餐廳，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________平方米，層高：________________米。

1.3租賃物現狀：__________________________。

1.4丙方作為物業管理方，負責租賃物的日常維護和管理。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，雙方可協商續租，續租期限不得超過____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收款憑證。

3.3乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方應對租賃物進行日常維護，保持租賃物完好。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復責任。

4.4丙方應確保租賃物的設施設備正常運行，如因丙方原因導致設施設備損壞，丙方應承擔維修責任。

五、物業管理

5.1乙方應遵守物業管理規定，服從丙方的管理。

5.2乙方應按時繳納物業管理費，如有拖欠，應向丙方支付滯納金。

5.3丙方應定期向甲方報告租賃物的使用情況和物業管理情況。

六、第三方丙方的責任與權利

6.1丙方負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物的設施設備正常運行。

6.2丙方有權對乙方進行物業管理規定的監督檢查，對違反規定的行為進行處理。

6.3丙方有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

6.4丙方有權收取物業管理費，并定期向甲方報告收入情況。

七、甲方的權益與責任

7.1甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并有權在乙方違約時，要求乙方承擔違約責任。

7.2甲方有權要求丙方按照約定履行物業管理職責，并有權在丙方違約時，要求丙方承擔違約責任。

7.3甲方有權要求乙方恢復租賃物原狀，并有權在乙方違約時，要求乙方承擔修復責任。

7.4甲方有權要求丙方提供租賃物使用情況和物業管理情況。

八、乙方的違約責任與限制條款

8.1乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

8.2乙方如擅自改變租賃物結構、用途，應承擔相應的法律責任。

8.3乙方如損壞租賃物，應承擔修復責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

8.4乙方如違反物業管理規定，應承擔相應的法律責任。

九、爭議解決

9.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，三方可另行協商解決。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為物業管理方，介入本合同，旨在確保租賃物的設施設備正常運行，維護物業管理秩序，提高租賃物的使用價值，保障甲乙雙方的合法權益。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，主導本合同，旨在確保租金的穩定收取，維護自身權益，同時通過丙方的介入，提高租賃物的使用價值，實現長期穩定的投資回報。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

乙方（承租方）：____________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

丙方（品牌管理方）：________________

地址：___________________________

法定代表人：____________________

聯系電話：_______________________

鑒于甲方擁有位于________________的餐廳，乙方愿意租賃該餐廳，并計劃引入丙方作為品牌管理方，對餐廳進行品牌運營和管理。三方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1本合同租賃物為位于________________的餐廳，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃物面積：________________平方米，層高：________________米。

1.3租賃物現狀：__________________________。

1.4丙方作為品牌管理方，負責餐廳的品牌運營和管理。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年____個月。

2.2租賃期滿后，雙方可協商續租，續租期限不得超過____年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為每月人民幣____元整（大寫：____________________元整），乙方應于每月____日前支付甲方。

3.2乙方支付租金后，甲方應向乙方出具收款憑證。

3.3乙方如逾期支付租金，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。

四、租賃物的使用與維護

4.1乙方在租賃期限內，應合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

4.2乙方應對租賃物進行日常維護，保持租賃物完好。

4.3租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復責任。

4.4丙方應確保租賃物的設施設備正常運行，并參與日常維護。

五、品牌運營與管理

5.1丙方作為品牌管理方，負責餐廳的品牌運營和管理，包括但不限于市場營銷、品牌推廣、客戶服務等。

5.2丙方有權根據市場情況調整餐廳的運營策略，但需征得乙方的同意。

5.3丙方應定期向乙方報告品牌運營情況，包括銷售額、客戶滿意度等。

六、丙方的責任與權利

6.1丙方負責餐廳的品牌運營和管理，確保餐廳的品牌形象和市場競爭力。

6.2丙方有權決定餐廳的菜單、價格策略等運營細節。

6.3丙方有權根據合同約定向乙方支付部分租金作為品牌管理費用。

七、乙方的權益與責任

7.1乙方有權要求丙方按照合同約定履行品牌管理職責，并有權在丙方違約時，要求丙方承擔違約責任。

7.2乙方有權監督丙方的品牌運營情況，并提出改進建議。

7.3乙方有權在丙方違約或品牌運營效果不佳時，要求解除與丙方的合作。

七、甲方的違約責任與限制條款

7.1甲方如未按時交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為每月租金的____%。

7.2甲方如違反合同約定，未提供必要的運營支持，應承擔相應的違約責任。

7.3甲方不得干涉乙方的正常經營活動，包括但不限于品牌運營決策。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份