20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪轉租三方租賃合作合同本合同目錄一覽1.合同簽訂背景及依據1.1合同簽訂的法律依據1.2合同簽訂的背景說明2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址、面積2.2商鋪的權屬證明及使用權2.3商鋪的裝修狀況3.租賃期限及租金3.1租賃期限的起止時間3.2租金的計算方式及支付方式3.3租金的調整機制4.租賃費用及支付4.1物業費、水電費等費用的承擔及支付方式4.2物業費、水電費等費用的收費標準4.3物業費、水電費等費用的調整機制5.商鋪的使用與維護5.1商鋪的使用范圍及用途5.2商鋪的維護責任及義務5.3商鋪的維修及保養6.違約責任6.1違約行為的定義6.2違約責任的承擔6.3違約金的計算及支付7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理事宜8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的具體程序8.3爭議解決后的法律后果9.合同生效及備案9.1合同生效的時間9.2合同備案的相關手續9.3合同備案的法律效力10.其他約定事項10.1合同補充條款10.2合同附件及補充協議10.3合同修改及補充的約定11.合同附件11.1商鋪租賃合同11.2物業管理協議11.3相關證明文件12.合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署人員13.合同生效條件13.1合同生效條件13.2合同生效時間14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同簽訂背景及依據1.1合同簽訂的法律依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規制定。1.2合同簽訂的背景說明鑒于甲方擁有位于市區路號的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于經營，經雙方協商一致，簽訂本合同。2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪的名稱、地址、面積商鋪名稱：商鋪商鋪地址：市區路號商鋪面積：100平方米2.2商鋪的權屬證明及使用權甲方擁有商鋪的合法權屬證明，并保證對商鋪擁有使用權。2.3商鋪的裝修狀況商鋪現狀為簡單裝修，包括墻面、地面、照明及基本水電設施。3.租賃期限及租金3.1租賃期限的起止時間本合同租賃期限自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年。3.2租金的計算方式及支付方式租金計算方式：每月租金為人民幣元，按月支付。支付方式：乙方應在每月前五日內，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3租金的調整機制如遇國家政策調整、物價上漲等因素，租金可根據實際情況進行調整，具體調整方案由雙方另行協商確定。4.租賃費用及支付4.1物業費、水電費等費用的承擔及支付方式物業費、水電費等費用按實際發生額由乙方承擔，支付方式同租金。4.2物業費、水電費等費用的收費標準物業費、水電費等費用的收費標準按照物業管理公司或相關部門的規定執行。4.3物業費、水電費等費用的調整機制物業費、水電費等費用的收費標準如遇政策調整，按調整后的標準執行。5.商鋪的使用與維護5.1商鋪的使用范圍及用途乙方僅可使用商鋪進行合法經營，不得改變商鋪的結構及用途。5.2商鋪的維護責任及義務商鋪的日常維護及保養責任由乙方承擔，保持商鋪的整潔、安全。5.3商鋪的維修及保養商鋪的維修及保養費用由乙方承擔，如遇重大維修，雙方協商解決。6.違約責任6.1違約行為的定義6.2違約責任的承擔違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約金的計算及支付違約金的計算標準為每月租金的%，逾期支付違約金每日按違約金總額的%計算。7.合同解除與終止7.1合同解除的條件7.2合同終止的條件7.3合同解除或終止后的處理事宜合同解除或終止后，乙方應將商鋪及附屬設施完好無損地移交給甲方，并結清所有費用。8.爭議解決8.1爭議解決的方式本合同項下發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決的具體程序協商解決爭議時，雙方應指定專人負責溝通協調。如協商不成，任何一方均可向人民法院提交訴訟狀，啟動訴訟程序。8.3爭議解決后的法律后果訴訟結果為最終裁決，雙方均應遵守法院判決，不得再就同一爭議提起訴訟。9.合同生效及備案9.1合同生效的時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同備案的相關手續雙方應在合同生效后30日內，向當地工商行政管理部門辦理備案手續。9.3合同備案的法律效力合同備案后，具有法律效力，對雙方具有約束力。10.其他約定事項10.1合同補充條款本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2合同附件及補充協議合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、物業管理協議、相關證明文件等。10.3合同修改及補充的約定合同的修改及補充需經雙方協商一致，并以書面形式進行。11.合同附件11.1商鋪租賃合同商鋪租賃合同作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.2物業管理協議物業管理協議作為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。11.3相關證明文件相關證明文件包括但不限于商鋪權屬證明、營業執照等，作為本合同附件之一。12.合同簽署12.1合同簽署時間本合同簽署時間為2024年1月1日。12.2合同簽署地點本合同簽署地點為市區路號。12.3合同簽署人員甲方代表：X乙方代表：X13.合同生效條件13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章且合同附件齊全后生效。13.2合同生效時間本合同自2024年1月1日起生效。14.合同解除及終止條件14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除或終止后的處理事宜合同解除或終止后，雙方應結清所有費用，并按照約定處理商鋪及附屬設施。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1第三方概念在本合同中，“第三方”指除甲、乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所等。1.2第三方介入范圍（1）提供中介服務，協助甲乙雙方簽訂本合同；（2）對商鋪進行評估，提供評估報告；（3）提供法律咨詢，協助雙方解決合同履行中的法律問題；（4）其他經甲乙雙方同意的第三方介入服務。2.甲乙雙方與第三方的權利義務2.1甲乙雙方的權利（1）選擇第三方并提供相應的授權；（2）對第三方的服務進行監督和評價；（3）在第三方介入過程中，享有知情權和參與權。2.2甲乙雙方義務（1）向第三方提供必要的信息和資料；（2）配合第三方的工作，確保第三方能夠正常履行職責；（3）支付第三方提供服務的合理費用。2.3第三方的權利（1）根據合同約定，獨立開展相關工作；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在完成工作任務后，獲得相應的報酬。2.4第三方的義務（1）按照合同約定，誠信、勤勉地履行職責；（2）對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（3）在提供服務的范圍內，對甲乙雙方負責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同中“責任限額”指第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，應承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過人民幣萬元；（2）如第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可另行協商，由第三方承擔超出部分。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1責任劃分（1）第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方造成的損失，由第三方承擔；（2）第三方因自身原因導致甲乙雙方損失，由第三方承擔；（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力或其他非自身原因導致的損失，由甲乙雙方按合同約定分擔。4.2爭議解決（1）第三方與其他各方之間發生爭議，應通過友好協商解決；（2）協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢，第三方已完成合同約定的服務內容；（2）甲乙雙方協商一致，終止第三方介入；（3）因不可抗力或其他非第三方原因，導致第三方介入無法繼續。5.2第三方介入終止后的處理事宜（2）甲乙雙方應結清第三方提供服務的費用；（3）第三方應將所有與合同履行相關的資料和文件移交給甲乙雙方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同應詳細列明商鋪的名稱、地址、面積、租賃期限、租金、押金、租金支付方式、維修責任等條款。說明：本附件為合同主體，是甲乙雙方簽訂的主要合同文件。2.物業管理協議詳細要求：物業管理協議應包括物業管理公司的名稱、管理范圍、收費標準、服務內容、違約責任等內容。說明：本附件為商鋪租賃合同的重要組成部分，用于規范物業管理關系。3.相關證明文件詳細要求：包括商鋪權屬證明、營業執照、法人代表身份證明、授權委托書等。說明：本附件用于證明甲乙雙方的合法身份和商鋪的權屬。4.評估報告詳細要求：評估報告應包括商鋪的名稱、地址、評估日期、評估方法、評估結果等。說明：本附件用于確定商鋪的租賃價格。5.合同補充協議詳細要求：補充協議應明確雙方在合同履行過程中達成的補充條款。說明：本附件用于對合同條款進行補充和細化。6.合同變更協議詳細要求：變更協議應明確變更內容、變更日期、變更后的合同條款等。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的變更情況。7.爭議解決協議詳細要求：爭議解決協議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：本附件用于規范爭議解決程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）逾期支付租金：乙方未按約定時間支付租金。（2）擅自改變商鋪用途：乙方未按約定用途使用商鋪。（3）損壞商鋪設施：乙方損壞商鋪內的設施設備。（4）擅自轉租商鋪：乙方未經甲方同意，擅自將商鋪轉租他人。（5）未履行維修義務：乙方未按約定履行商鋪的維修義務。2.違約責任認定標準（1）逾期支付租金：每逾期一日，應支付未支付租金的%作為違約金。（2）擅自改變商鋪用途：乙方應承擔因擅自改變用途造成的損失。（3）損壞商鋪設施：乙方應賠償因損壞設施造成的損失。（4）擅自轉租商鋪：乙方應承擔因擅自轉租造成的損失，并支付甲方違約金。（5）未履行維修義務：乙方應承擔因未履行維修義務造成的損失。示例說明：（1）若乙方逾期支付租金，應向甲方支付元違約金。（2）若乙方擅自將商鋪轉租他人，應賠償甲方因轉租造成的損失，并支付元違約金。全文完。2024商鋪轉租三方租賃合作合同1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同訂立依據1.2合同目的1.3合同當事人2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結構3.租賃關系3.1租賃期限3.2租金及支付方式3.3押金及退還4.租賃雙方權利義務4.1出租方權利義務4.2承租方權利義務4.3中介方權利義務5.租賃物使用及維護5.1使用范圍5.2維護責任5.3違約責任6.租賃費用6.1租金調整6.2物業費6.3其他費用7.租賃保證金7.1保證金繳納7.2保證金退還8.商鋪轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓手續8.3轉讓費用9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止后的處理10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3中介方違約責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.法律適用13.其他約定13.1通知與送達13.2合同附件13.3合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同訂立依據本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及相關法律法規制定。1.2合同目的本合同旨在明確三方（出租方、承租方、中介方）在商鋪轉租過程中的權利義務，確保租賃關系的穩定和合法。1.3合同當事人出租方：[出租方全稱]承租方：[承租方全稱]中介方：[中介方全稱]2.商鋪基本信息2.1商鋪位置[商鋪所在具體地址]2.2商鋪面積[商鋪面積]平方米2.3商鋪結構[商鋪結構描述，如：一層、面積[面積]平方米、店鋪裝修情況等]3.租賃關系3.1租賃期限[租賃起始日期]至[租賃終止日期]3.2租金及支付方式租金為人民幣[租金金額]元/月，每月[具體日期]前支付，支付方式為[支付方式，如：現金、轉賬等]。3.3押金及退還押金為人民幣[押金金額]元，承租方在簽訂本合同后[具體日期]內支付。租賃期滿或終止后，若無違約情況，押金在扣除應付款項后無息退還。4.租賃雙方權利義務4.1出租方權利義務a)出租方應保證商鋪的權屬清晰，無權屬爭議。b)出租方應保證商鋪符合國家安全生產標準，提供必要的安全設施。c)出租方應保證商鋪的租賃用途符合相關規定。4.2承租方權利義務a)承租方應按照合同約定的用途使用商鋪。b)承租方應保持商鋪的整潔，愛護商鋪內的設施。c)承租方應按時支付租金和相關費用。4.3中介方權利義務a)中介方應協助租賃雙方簽訂本合同，提供合同相關的咨詢和服務。b)中介方應確保合同內容合法、合規。5.租賃物使用及維護5.1使用范圍承租方僅限在商鋪內從事[具體經營范圍]。5.2維護責任a)商鋪的日常維修由承租方負責。b)因不可抗力導致的商鋪損壞，由出租方負責維修。5.3違約責任a)若出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]。b)若承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]。6.租賃費用6.1租金調整租金在租賃期限內如遇國家政策調整，按國家相關規定執行。6.2物業費物業費為人民幣[物業費金額]元/月，按物業管理公司規定繳納。6.3其他費用[列出其他費用及繳納方式]7.租賃保證金7.1保證金繳納承租方應在簽訂本合同后[具體日期]內繳納保證金，金額為人民幣[保證金金額]元。7.2保證金退還租賃期滿或終止后，若無違約情況，保證金在扣除應付款項后無息退還。8.商鋪轉讓8.1轉讓條件在租賃期間，未經出租方書面同意，承租方不得擅自轉租、轉借或以其他方式讓渡租賃權。如需轉讓，應提前[具體提前時間]書面通知出租方，并經出租方同意后方可轉讓。8.2轉讓手續a)承租方與受讓方簽訂轉讓協議；b)受讓方向出租方支付轉讓費用；c)出租方審核受讓方資質，確認無誤后，與受讓方簽訂新的租賃合同；d)辦理工商變更登記手續。8.3轉讓費用轉讓費用包括但不限于：轉讓手續費、租賃保證金、提前終止合同違約金等，具體金額由三方協商確定。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a)出租方因商鋪權屬原因導致合同無法履行；b)承租方未按約定支付租金超過[具體天數]；c)因不可抗力導致合同無法履行；d)三方協商一致解除合同。9.2合同終止條件租賃期滿，合同自然終止。9.3解除或終止后的處理a)解除或終止合同后，承租方應將商鋪交還出租方，并承擔因解約產生的合理費用；b)出租方退還承租方已繳納的押金（扣除應付款項）；c)三方協商解決因合同解除或終止產生的其他事宜。10.違約責任10.1出租方違約責任a)出租方未按時交付商鋪，應向承租方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]；b)出租方未保證商鋪權屬清晰，導致承租方遭受損失的，應承擔賠償責任。10.2承租方違約責任a)承租方未按時支付租金，應向出租方支付違約金，違約金為每日租金的[比例]；b)承租方擅自改變商鋪用途，導致出租方損失的，應承擔賠償責任；c)承租方擅自轉租、轉借或以其他方式讓渡租賃權，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。10.3中介方違約責任中介方未履行合同約定的義務，導致租賃關系無法正常進行的，應承擔相應的違約責任。11.爭議解決11.1爭議解決方式合同履行過程中發生爭議，由三方協商解決；協商不成的，可向[具體法院]提起訴訟。11.2爭議解決機構如需仲裁，三方應約定仲裁機構及仲裁規則。12.法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.其他約定13.1通知與送達除法律另有規定外，通知以書面形式送達，自送達之日起生效。送達地址為合同約定的地址。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪租賃協議、租賃物清單、租金支付憑證等。14.合同附件[此處列出合同附件的具體名稱和內容]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除出租方、承租方、中介方之外的，因特定目的而介入合同關系的個人或組織。15.2第三方介入目的第三方介入合同關系，旨在提供專業服務、技術支持、資金注入或進行風險評估等。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件a)經出租方、承租方、中介方協商一致；b)第三方具備相應的資質和能力；c)第三方提供的介入服務符合合同目的。16.2第三方介入方式a)作為合同的一方參與；b)作為合同之外的顧問或專家提供意見；c)作為監管機構或調解機構參與爭議解決。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1出租方額外條款a)出租方應確保第三方介入不違反法律法規及合同約定；b)出租方應與第三方明確介入的具體內容和責任；c)出租方應監督第三方的工作，確保其履行合同義務。17.2承租方額外條款a)承租方應配合第三方的工作，提供必要的資料和協助；b)承租方應與第三方明確介入的具體內容和責任；c)承租方應監督第三方的工作，確保其履行合同義務。18.第三方責任限額18.1責任限額定義責任限額是指第三方因介入合同關系而產生的法律責任，在特定范圍內的最高賠償額。18.2責任限額確定a)責任限額由三方在合同中約定，并明確責任限額的計算方式和適用范圍；c)責任限額應不低于[具體金額]元。19.第三方與其他各方的責任劃分19.1責任劃分原則a)出租方、承租方、中介方各自承擔合同約定的責任；b)第三方在履行合同義務過程中產生的責任，由第三方自行承擔；c)如第三方因履行合同義務導致出租方、承租方、中介方受損，由第三方承擔相應的賠償責任。19.2責任劃分具體內容a)第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失，由第三方承擔全部責任；b)第三方在履行合同義務過程中，因出租方、承租方、中介方提供的信息不準確或不完整，導致第三方受損，由出租方、承租方、中介方承擔相應責任；c)第三方在履行合同義務過程中，因不可抗力導致合同無法履行或造成損失，由不可抗力承擔責任。20.第三方介入合同的變更與解除20.1變更條件a)經三方協商一致；b)變更內容符合法律法規及合同約定。20.2解除條件a)出現合同約定的解除條件；b)經三方協商一致。21.第三方介入合同的終止21.1終止條件第三方介入合同終止的條件包括：a)第三方介入目的實現；b)合同約定的期限屆滿；c)出現合同約定的終止條件。22.第三方介入合同爭議解決22.1爭議解決方式第三方介入合同爭議解決方式同第11條。22.2爭議解決機構如需仲裁，三方應約定仲裁機構及仲裁規則。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協議要求：詳細列明商鋪的位置、面積、結構、租金、押金等信息。說明：本附件為合同主體部分，是租賃雙方權利義務的基礎。2.商鋪租賃物清單要求：詳細列明商鋪內所有設施、設備及其使用狀態。說明：本附件用于明確租賃物范圍，便于租賃期滿后的移交。3.租金支付憑證要求：包括租金收據、銀行轉賬記錄等，證明租金已支付。說明：本附件用于證明租金支付情況，作為合同履行的證據。4.物業費繳納憑證要求：包括物業費收據、銀行轉賬記錄等，證明物業費已繳納。說明：本附件用于證明物業費支付情況，作為合同履行的證據。5.轉讓協議要求：詳細列明轉讓雙方、轉讓條件、轉讓費用等信息。說明：本附件用于明確商鋪轉讓的具體內容，作為合同履行的補充。6.第三方介入協議要求：詳細列明第三方介入目的、服務內容、責任限額等信息。說明：本附件用于明確第三方介入的具體情況，作為合同履行的補充。7.合同變更協議要求：詳細列明變更內容、變更原因、變更生效日期等信息。說明：本附件用于記錄合同變更情況，作為合同履行的補充。8.合同解除協議要求：詳細列明解除原因、解除生效日期、解除后的處理措施等信息。說明：本附件用于記錄合同解除情況，作為合同履行的補充。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為a)未按時交付商鋪責任認定：支付違約金，違約金為每日租金的[比例]。示例：出租方未按時交付商鋪，應支付違約金，違約金為每日租金的1%。b)未保證商鋪權屬清晰責任認定：承擔賠償責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方因商鋪權屬問題導致承租方遭受損失，應賠償承租方損失。2.承租方違約行為a)未按時支付租金責任認定：支付違約金，違約金為每日租金的[比例]。示例：承租方未按時支付租金，應支付違約金，違約金為每日租金的1%。b)擅自改變商鋪用途責任認定：承擔賠償責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變商鋪用途，導致出租方遭受損失，應賠償出租方損失。c)擅自轉租、轉借或以其他方式讓渡租賃權責任認定：出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。示例：承租方擅自轉租商鋪，出租方有權解除合同，并要求承租方承擔違約責任。3.中介方違約行為a)未履行合同約定的義務責任認定：承擔相應的違約責任，賠償因此給租賃雙方造成的損失。示例：中介方未履行合同約定的義務，應賠償租賃雙方因此遭受的損失。4.第三方違約行為a)因自身原因導致合同無法履行責任認定：由第三方承擔全部責任，賠償因此給租賃雙方造成的損失。示例：第三方因自身原因導致合同無法履行，應賠償租賃雙方因此遭受的損失。全文完。2024商鋪轉租三方租賃合作合同2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與背景1.1合同訂立的法律依據1.2商鋪轉租的具體背景1.3三方合作的基本情況2.商鋪的基本信息2.1商鋪的名稱、地址2.2商鋪的面積、用途2.3商鋪的權屬情況3.租賃雙方信息3.1原租賃方的基本信息3.2新租賃方的基本信息3.3第三方合作方的信息4.租賃期限與租金4.1租賃期限的具體約定4.2租金的計算方式4.3租金的支付方式與時間5.租金調整與押金5.1租金調整的條件與方式5.2押金的數額、收取與退還6.商鋪使用與管理6.1商鋪的使用范圍與限制6.2商鋪的維護與保養責任6.3商鋪的裝修與改造規定7.違約責任7.1違約行為的界定7.2違約責任的承擔方式7.3違約金的計算與支付8.商鋪轉租手續與稅費8.1商鋪轉租的合法手續8.2相關稅費的處理方式8.3商鋪轉租登記備案要求9.爭議解決方式9.1爭議解決的原則9.2爭議解決的方式9.3爭議解決的時效10.合同解除條件與程序10.1合同解除的條件10.2合同解除的程序10.3合同解除的后果11.合同生效與終止11.1合同生效的條件11.2合同終止的條件11.3合同終止的程序12.合同附件與補充條款12.1合同附件的名稱與內容12.2補充條款的適用范圍12.3補充條款的具體內容13.合同的簽署與生效13.1合同簽署的方式13.2合同生效的時間13.3合同簽署的地點14.其他約定事項14.1合同的修改與補充14.2合同的解釋與爭議14.3合同的履行與監督第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與背景1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關法律法規制定。1.2商鋪轉租的具體背景為原租賃方因經營需要，同意將商鋪轉租給新租賃方。1.3三方合作的基本情況為原租賃方、新租賃方及第三方合作方共同協商達成一致，共同履行合同義務。2.商鋪的基本信息2.1商鋪名稱：商鋪，地址：市區路號。2.2商鋪面積：150平方米，用途：零售、餐飲。2.3商鋪權屬情況：原租賃方為商鋪所有權人，已取得相關權屬證明。3.租賃雙方信息3.1原租賃方：甲方，全稱：商貿有限公司，住所：市區路號。3.2新租賃方：乙方，全稱：餐飲管理有限公司，住所：市區路號。3.3第三方合作方：丙方，全稱：物業管理公司，住所：市區路號。4.租賃期限與租金4.1租賃期限：自2024年1月1日起至2026年12月31日止，共計三年。4.2租金計算方式：每月租金人民幣10,000元，按月支付。4.3租金支付方式與時間：乙方應于每月5日前將租金支付至甲方指定賬戶。5.租金調整與押金5.1租金調整條件：如市場租金上漲，雙方協商一致后可調整租金。5.2押金數額：人民幣20,000元，乙方在簽訂合同時一次性支付。5.3押金退還：合同期滿或乙方提前解除合同時，甲方無違約行為，押金全額退還乙方。6.商鋪使用與管理6.1商鋪使用范圍：乙方僅限于租賃范圍內進行零售、餐飲經營。6.2商鋪維護與保養責任：乙方負責商鋪的日常維護與保養。6.3商鋪裝修與改造規定：乙方如需裝修或改造，應事先征得甲方同意，并承擔相應費用。7.違約責任7.1違約行為界定：甲方未按約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務；乙方未按約定支付租金、損壞商鋪或違反合同約定的其他義務。7.2違約責任承擔方式：違約方應承擔違約金，違約金為應支付金額的1%。7.3違約金支付：違約方應在違約行為發生后5日內支付違約金。8.商鋪轉租手續與稅費8.1商鋪轉租手續：乙方應在簽訂合同后15個工作日內辦理商鋪轉租手續，包括但不限于簽訂轉租協議、辦理登記備案等。8.2相關稅費：乙方應承擔商鋪轉租過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅等。8.3商鋪轉租登記備案要求：乙方應在轉租手續辦理完畢后15個工作日內向相關管理部門進行登記備案。9.爭議解決方式9.1爭議解決原則：雙方應本著友好協商、公平公正的原則解決爭議。9.2爭議解決方式：如雙方協商不成，可提交仲裁委員會仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決時效：爭議發生后，雙方應在30日內達成解決方案或提交仲裁/訴訟。10.合同解除條件與程序10.1合同解除條件：發生不可抗力、一方違約、合同約定的解除條件成就等情形。10.2合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前30日書面通知對方，雙方協商一致后解除合同。10.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定辦理商鋪移交手續，并結算各自的權利和義務。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期限屆滿、合同解除、商鋪滅失或被依法收回等。11.3合同終止程序：合同終止時，雙方應辦理商鋪移交手續，并結算各自的權利和義務。12.合同附件與補充條款12.1合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪租賃合同、轉租協議、物業管理協議等。12.2補充條款適用范圍：本合同如有未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。12.3補充條款具體內容：補充條款應根據實際情況制定，包括但不限于租金調整、違約責任等。13.合同的簽署與生效13.1合同簽署方式：本合同一式四份，甲乙丙三方各執一份，自各方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效時間：本合同自2024年1月1日起生效。13.3合同簽署地點：市區路號。14.其他約定事項14.1合同修改與補充：本合同的修改與補充需經甲乙丙三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.2合同解釋與爭議：對本合同的理解有爭議時，應以合同條款的原意為準。14.3合同履行與監督：甲乙丙三方應按照合同約定履行各自義務，并相互監督合同履行情況。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中的第三方，指在合同履行過程中，因提供專業服務、協助履行合同或為合同履行提供擔保等目的而介入的獨立第三方主體。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、評估方、咨詢服務方等。2.第三方介入的情形2.1中介方介入：在商鋪租賃過程中，如雙方同意，可聘請中介方提供信息對接、合同談判、簽訂等中介服務。2.2擔保方介入：為保證合同履行，甲方或乙方可邀請第三方作為擔保方，提供擔保服務。2.3評估方介入：在商鋪租賃或轉租過程中，如需要，可聘請第三方評估方對商鋪價值進行評估。2.4咨詢服務方介入：在合同履行過程中，如需要，可聘請第三方咨詢服務方提供專業咨詢服務。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額：第三方在合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責任限額不得超過其收取的服務費用。3.2超出責任限額的損失，由責任方按照合同約定承擔。4.第三方責權利4.1第三方權利：第三方有權根據合同約定，收取服務費用，并享有合同約定的其他權利。4.2第三方義務：第三方應按照合同約定，提供專業、及時的服務，并對因自身原因造成的損失承擔相應責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關系：第三方作為甲方的服務提供者，其行為應服從甲方的要求，并承擔相應的責任。5.2第三方與乙方的關系：第三方作為乙方的服務提供者，其行為應服從乙方的要求，并承擔相應的責任。5.3第三方與丙方的關系：第三方作為丙方的服務提供者，其行為應服從丙方的要求，并承擔相應的責任。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方責任：甲方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質量承擔責任。6.2乙方責任：乙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質量承擔責任。6.3丙方責任：丙方應確保第三方提供的服務符合合同約定，并對第三方提供的服務質量承擔責任。7.第三方介入后的合同履行7.1合同履行過程中，第三方應按照合同約定，履行其職責，確保合同履行順利進行。7.2第三方在履行職責過程中，如遇到問題，應及時通知相關方，并協助解決。7.3第三方在履行職責過程中，如違反合同約定，應承擔相應的法律責任。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同第九條“爭議解決方式”執行。8.2第三方介入后的爭議解決，第三方應積極配合，并提供必要的信息和證據。9.第三方介入后的合同變更9.1第三方介入后，如需變更合同內容，應經甲乙丙三方及第三方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。9.2補充協議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：商鋪租賃合同的詳細內容，包括商鋪基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍等。說明：本附件為合同主體部分，詳細規定了商鋪租賃的基本條款。2.轉租協議詳細要求：轉租協議應明確原租賃方、新租賃方及第三方合作方的權利和義務。說明：本附件為商鋪轉租的補充協議，確保三方權益。3.物業管理協議詳細要求：物業管理協議應明確物業管理公司對商鋪的物業管理職責和雙方的權利義務。說明：本附件為商鋪物業管理服務協議，確保商鋪管理規范。4.擔保協議詳細要求：擔保協議應明確擔保方對甲方或乙方的擔保責任和條件。說明：本附件為擔保服務協議，為合同履行提供保障。5.評估報告詳細要求：評估報告應包含商鋪價值評估結果及評估依據。6.服務協議詳細要求：服務協議應明確第三方提供的服務內容、費用、期限等。說明：本附件為第三方提供服務的服務協議，確保服務質量。7.補充協議詳細要求：補充協議應明確合同履行過程中產生的補充條款和內容。說明：本附件為合同履行過程中的補充協議，確保合同完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供商鋪或未履行合同約定的其他義務。責任認定：承擔違約金，違約金為應支付金額的1%。示例：甲方未按約定時間提供商鋪，導致乙方無法正常經營，乙方有權要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付租金、損壞商鋪或違反合同約定的其他義務。責任認定：承擔違約金，違約金為應支付金額的1%。示例：乙方未按約定支付租金，甲方有權要求乙方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：未按約定提供服務或因自身原因造成損失。責任認定：承擔違約金，違約金為收取服務費用的1%，超出部分由責任方承擔。示例：第三方未按約定提供服務，導致合同無法履行，第三方應支付違約金。4.丙方違約行為及責任認定違約行為：未按約定履行物業管理職責或因自身原因造成損失。責任認定：承擔違約金，違約金為物業管理服務費用的1%，超出部分由責任方承擔。示例：丙方未按約定進行商鋪維修，導致乙方受損，丙方應支付違約金。全文完。2024商鋪轉租三方租賃合作合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方及轉租方基本信息1.2商鋪基本情況1.3轉租期限1.4租金及支付方式2.轉租條件及要求2.1轉租方對商鋪的使用用途2.2轉租方對商鋪的維護責任2.3轉租方對商鋪的裝修要求3.轉租手續及費用3.1轉租手續辦理3.2轉租費用承擔3.3相關稅費承擔4.商鋪租賃權及使用權4.1商鋪租賃權的轉移4.2商鋪使用權的限制4.3商鋪租賃權的變更及解除5.租金支付及調整5.1租金支付方式5.2租金支付時間5.3租金調整機制6.商鋪裝修及設施設備6.1裝修要求及費用承擔6.2設施設備維護及更新6.3裝修變更及驗收7.違約責任7.1違約情形及責任7.2違約金的計算及支付7.3解除合同的條件及程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除合同后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除后的處理11.其他約定11.1通知方式及送達地址11.2合同附件及補充協議11.3合同的修改及補充12.合同簽訂日期及地點13.合同份數及保管14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方及轉租方基本信息1.1.1租賃方（甲方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系方式1.1.2轉租方（乙方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系方式1.1.3被轉租方（丙方）：名稱、地址、法定代表人或負責人姓名、聯系方式1.2商鋪基本情況1.2.1商鋪地址：具體地理位置及詳細地址1.2.2商鋪面積：平方米1.2.3商鋪用途：明確商鋪的使用性質1.2.4商鋪現狀：商鋪的現有設施、裝修狀況等描述1.3轉租期限1.3.1轉租起始日期：年月日1.3.2轉租終止日期：年月日1.3.3合同期滿后的續租條件1.4租金及支付方式1.4.1轉租租金：人民幣（大寫）元整1.4.2租金支付方式：銀行轉賬、現金等1.4.3租金支付時間：每月的固定日期2.轉租條件及要求2.1轉租方對商鋪的使用用途2.1.1乙方應保證商鋪用于合法經營，不得用于違法活動2.1.2乙方不得擅自改變商鋪的用途和結構2.2轉租方對商鋪的維護責任2.2.1乙方應負責商鋪的日常維護保養2.2.2乙方應定期進行商鋪的清潔和維修2.3轉租方對商鋪的裝修要求2.3.1乙方如需對商鋪進行裝修，應征得甲方同意2.3.2裝修完成后，乙方應確保商鋪符合相關安全標準3.轉租手續及費用3.1轉租手續辦理3.1.1乙方應在轉租前辦理相關轉租手續3.1.2甲方應協助乙方辦理轉租手續3.2轉租費用承擔3.2.1轉租手續費用由乙方承擔3.2.2甲方如需支付相關費用，由甲方承擔3.3相關稅費承擔3.3.1與轉租相關的稅費，由轉租方承擔4.商鋪租賃權及使用權4.1商鋪租賃權的轉移4.1.1乙方將商鋪轉租給丙方，甲方同意轉租4.1.2轉租后，丙方享有商鋪的租賃權4.2商鋪使用權的限制4.2.1丙方不得擅自改變商鋪的用途和結構4.2.2丙方不得擅自轉讓商鋪租賃權4.3商鋪租賃權的變更及解除4.3.1商鋪租賃權變更需經甲方同意4.3.2商鋪租賃權解除需符合合同約定或法律規定5.租金支付及調整5.1租金支付方式5.1.1丙方應按約定的租金支付方式向乙方支付租金5.1.2乙方應按約定的租金支付時間向甲方支付租金5.2租金支付時間5.2.1丙方應在每月的固定日期前支付租金5.2.2乙方應在每月的固定日期前支付租金給甲方5.3租金調整機制5.3.1租金調整需經甲方同意5.3.2租金調整按照市場行情或合同約定執行6.商鋪裝修及設施設備6.1裝修要求及費用承擔6.1.1丙方如需對商鋪進行裝修，應征得甲方同意6.1.2裝修費用由丙方承擔6.2設施設備維護及更新6.2.1丙方應負責商鋪設施的日常維護6.2.2甲方負責商鋪設施的定期更新6.3裝修變更及驗收6.3.1裝修變更需經甲方同意6.3.2裝修完成后，丙方應通知甲方進行驗收7.違約責任7.1違約情形及責任7.1.1任何一方違反合同約定，應承擔相應的違約責任7.1.2違約方應支付違約金，違約金數額按合同約定或法律規定執行7.2違約金的計算及支付7.2.1違約金按每日租金的一定比例計算7.2.2違約金應于違約行為發生后十個工作日內支付7.3解除合同的條件及程序7.3.1違約情節嚴重，導致合同無法繼續履行時，非違約方有權解除合同7.3.2解除合同需書面通知對方，并按照合同約定進行結算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應友好協商解決爭議8.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構8.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地的人民法院8.2.2雙方同意將爭議提交至上述機構進行解決8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔8.3.2雙方另有約定的，從其約定9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1合同雙方協商一致，可以解除合同9.1.2發生不可抗力事件，導致合同無法繼續履行9.1.3一方違約，另一方有權解除合同9.2合同終止條件9.2.1轉租期限屆滿，合同自然終止9.2.2合同解除后，合同終止9.3解除合同后的處理9.3.1解除合同后，雙方應按照合同約定進行財產清算9.3.2乙方應將商鋪恢復至轉租前的狀態10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經雙方簽字蓋章后生效10.1.2甲方收到乙方支付的租金后，合同生效10.2合同終止條件10.2.1轉租期限屆滿10.2.2合同解除10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，雙方應按照合同約定進行財產清算10.3.2乙方應將商鋪恢復至轉租前的狀態11.其他約定11.1通知方式及送達地址11.1.1任何一方通知對方，應以書面形式發送至對方提供的地址11.1.2通知送達時間以郵戳日期為準11.2合同附件及補充協議11.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力11.2.2任何一方對本合同附件或補充協議的修改，均需雙方書面同意11.3合同的修改及補充11.3.1本合同的修改或補充，需經雙方書面同意11.3.2修改或補充的合同內容，與本合同具有同等法律效力12.合同簽訂日期及地點12.1合同簽訂日期：年月日12.2合同簽訂地點：具體地址13.合同份數及保管13.1合同份數：一式四份，甲、乙、丙三方各執一份，一份交當地工商行政管理部門備案13.2合同保管13.2.1合同由甲方保管13.2.2雙方另有約定的，從其約定14.合同附件14.1商鋪租賃合同14.2轉租協議14.3裝修方案14.4其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1本合同中的第三方是指除甲、乙、丙三方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、法律顧問等。2.第三方介入的范疇2.1.1協助甲、乙、丙三方進行合同簽訂、履行過程中的溝通和協調；2.1.2提供專業服務，如評估、鑒定、法律咨詢等；2.1.3作為見證人參與合同的簽訂或履行過程。3.第三方介入的同意3.1任何第三方介入本合同，需經甲、乙、丙三方書面同意。3.2第三方介入后，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。4.第三方介入的職責4.1.1尊重本合同的約定，維護甲、乙、丙三方的合法權益；4.1.2積極協助甲、乙、丙三方解決合同履行中的問題；4.1.3在提供專業服務時，確保服務質量，并承擔相應的責任。5.第三方介入的費用承擔5.1第三方介入的費用由提出介入請求的一方承擔，除非合同另有約定。5.2.1服務費；5.2.2差旅費；5.2.3其他相關費用。6.第三方責任限額6.1第三方在本合同中的責任限額如下：6.1.1第三方因故意或重大過失造成甲、乙、丙三方損失的，應承擔全部賠償責任；6.1.2第三方因一般過失造成甲、乙、丙三方損失的，應承擔相應的賠償責任；6.1.3第三方在提供專業服務時，如因自身原因導致服務質量不符合約定，應承擔相應的賠償責任。7.第三方介入的合同補充條款7.1.1在合同中明確第三方的名稱、職責、費用承擔等事項；7.1.2第三方介入期間，甲、乙、丙三方應保持溝通，及時解決合同履行中的問題；7.1.3第三方介入期間，任何一方違約，應按照合同約定承擔違約責任。8.第三方介入的其他規定8.1第三方介入期間，甲、乙、丙三方應保持合同的完整性，不得擅自修改合同內容；8.2第三方介入期間，任何一方違反本合同約定，應承擔相應的法律責任；8.3第三方介入結束后，甲、乙、丙三方應按照合同約定進行財產清算。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方在本合同中的地位是獨立的，不屬于甲、乙、丙任何一方；9.2第三方在合同履行過程中的權利和義務，僅限于合同約定；9.3第三方與甲、乙、丙三方之間的關系，僅限于合同履行過程中的合作關系；9.4第三方在合同履行過程中的責任，由其自行承擔。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入期間，如發生爭議，應由甲、乙、丙三方協商解決；10.2協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：包含商鋪的基本信息、租賃期限、租金、支付方式、雙方權利義務等內容。說明：本附件為商鋪租賃的基礎合同，是本合同的重要組成部分。2.轉租協議詳細要求：明確轉租方和被轉租方的權利義務，包括轉租期限、租金、費用承擔等。說明：本附件為轉租關系的協議，是本合同的核心內容之一。3.裝修方案詳細要求：包含裝修的設計方案、預算、施工時間表、驗收標準等。說明：本附件為商鋪裝修的具體方案，是保證裝修質量和進度的重要文件。4.裝修驗收報告詳細要求：記錄裝修完成后的驗收情況，包括裝修質量、設施設備等。說明：本附件為裝修驗收的正式文件，用于證明裝修符合合同要求。5.設施設備清單詳細要求：列出商鋪內所有設施設備的名稱、型號、數量等。說明：本附件為商鋪設施設備的詳細清單，用于明確雙方的責任和義務。6.商鋪現狀照片說明：本附件為商鋪現狀的記錄，用于證明商鋪在合同簽訂時的狀態。7.爭議解決協議詳細要求：明確爭議解決的方式、機構、費用等。說明：本附件為解決合同履行過程中爭議的協議，是合同的重要補充。8.第三方服務協議詳細要求：明確第三方提供服務的類型、內容、費用等。說明：本附件為第三方介入合同的協議，是合同履行過程中的輔助文件。9.通知函詳細要求：包括通知內容、發送時間、接收人等信息。說明：本附件用于記錄合同履行過程中的通知事項，確保信息傳遞的及時性。10.合同補充協議詳細要求：記錄合同履行過程中的補充條款和約定。說明：本附件為合同履行過程中的補充協議，用于完善合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為未按時支付租金未按約定用途使用商鋪擅自改變商鋪結構或用途未按時完成裝修或未達到裝修標準未按時進行商鋪維護保養未按約定進行通知或送達2.責任認定標準違約行為發生，經另一方確認違約行為對合同履行造成實質影響違約方未能在合理期限內糾正違約行為3.違約責任認定示例甲方向乙方支付租金，乙方未按時支付，構成違約。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的一定比例計算。乙方擅自改變商鋪用途，違反合同約定。責任認定：乙方應立即停止違約行為，并承擔恢復原狀的費用。丙方未按時完成裝修，導致商鋪無法按期投入使用。責任認定：丙方應向甲方支付違約金，違約金按每日租金的一定比例計算。全文完。2024商鋪轉租三方租賃合作合同5本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同當事人1.2商鋪信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式2.商鋪權利和義務2.1商鋪的占有和使用2.2商鋪的維修和保養2.3商鋪的轉租規定2.4商鋪的物業管理3.租金及支付3.1租金金額3.2租金支付方式3.3違約金及滯納金4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.商鋪轉租5.1轉租條件5.2轉租程序5.3轉租收益分配6.商鋪轉讓6.1轉讓條件6.2轉讓程序6.3轉讓費用7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任承擔7.3違約糾紛解決8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定11.1知識產權11.2不可抗力11.3通知和送達12.合同附件12.1附件一：商鋪租賃合同12.2附件二：商鋪租賃面積測量報告12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.合同份數及效力14.1合同份數14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1合同當事人1.2商鋪信息1.2.1商鋪地址：位于[具體地址]。1.2.2商鋪面積：[具體面積]平方米。1.2.3商鋪用途：[具體用途]。1.3租賃期限1.3.1租賃起始日期：[具體日期]。1.3.2租賃終止日期：[具體日期]。1.3.3租賃期限為[具體年數]年。1.4租金及支付方式1.4.1租金金額：每月租金為人民幣[具體金額]元。1.4.2租金支付方式：乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。1.4.3支付賬戶：甲方指定賬戶，賬戶信息為[具體賬戶信息]。2.商鋪權利和義務2.1商鋪的占有和使用2.1.1乙方有權在租賃期限內占有和使用商鋪。2.1.2乙方應按照商鋪的用途合法使用商鋪。2.2商鋪的維修和保養2.2.1乙方應負責商鋪的日常維修和保養。2.2.2乙方應確保商鋪在租賃期滿時，保持與租賃開始時相同的狀態。2.3商鋪的轉租規定2.3.1未經甲方同意，乙方不得擅自轉租商鋪。2.3.2乙方如需轉租，應事先征得甲方書面同意。2.4商鋪的物業管理2.4.1乙方應遵守物業管理規定，配合物業管理單位的管理工作。3.租金及支付3.1租金金額3.1.1租金金額為每月人民幣[具體金額]元。3.2租金支付方式3.2.1乙方應于每月[具體日期]前支付當月租金。3.2.2支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息為[具體賬戶信息]。3.3違約金及滯納金3.3.1乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金的1%。3.3.2乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金，滯納金為未支付租金的0.5%。4.租賃保證金4.1保證金金額4.1.1租賃保證金為人民幣[具體金額]元。4.2保證金支付方式4.2.1乙方應在簽訂合同時一次性支付租賃保證金。4.2.2支付方式為銀行轉賬，轉賬賬戶信息為[具體賬戶信息]。4.3保證金退還條件4.3.1租賃期滿，乙方按合同約定退還保證金。4.3.2乙方違約，保證金不予退還。5.商鋪轉租5.1轉租條件5.1.1乙方需征得甲方書面同意后方可轉租商鋪。5.2轉租程序5.2.1乙方應在轉租前將轉租意向通知甲方。5.2.2甲方應在收到通知后[具體日期]內給予答復。5.3轉租收益分配5.3.1轉租收益由乙方和丙方按照約定的比例分配。6.商鋪轉讓6.1轉讓條件6.1.1未經甲方同意，乙方不得擅自轉讓商鋪。6.2轉讓程序6.2.1乙方需在轉讓前將轉讓意向通知甲方。6.2.2甲方應在收到通知后[具體日期]內給予答復。6.3轉讓費用6.3.1轉讓費用由乙方承擔。8.違約責任8.1違約行為8.1.1乙方未按約定支付租金或保證金。8.1.2乙方違反商鋪用途或管理規定。8.1.3乙方擅自轉租或轉讓商鋪。8.2違約責任承擔8.2.1乙方違約，應向甲方支付違約金，違約金為[具體金額]元。8.2.2甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。8.3違約糾紛解決8.3.1雙方應友好協商解決違約糾紛。8.3.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1爭議應通過協商解決。9.1.2協商不成的，爭議應提交[具體機構]仲裁。9.2爭議解決機構9.2.1爭議解決機構為[具體機構名稱]。9.2.2仲裁地點為[具體地點]。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方違約，乙方有權解除合同。10.1.2乙方違約，甲方有權解除合同。10.2合同解除程序10.2.1合同解除前，雙方應書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應按照約定處理剩余事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1合同解除后，乙方應立即停止使用商鋪。10.3.2甲方應退還乙方已支付的租金和保證金。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同后，合同即生效。11.2合同終止條件11.2.1租賃期滿。11.2.2合同解除。11.3合同終止后的處理11.3.1合同終止后，乙方應將商鋪恢復原狀。11.3.2甲方應退還乙方剩余租金。12.其他約定12.1知識產權12.1.1合同中涉及的知識產權歸甲方所有。12.2不可抗力12.2.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.3通知和送達12.3.1任何通知應以書面形式進行。12.3.2通知應通過[具體方式]送達。13.合同附件13.1附件一：商鋪租賃合同13.2附件二：商鋪租賃面積測量報告13.3附件三：其他相關文件14.合同簽署14.1簽署時間：[具體日期]14.2簽署地點：[具體地點]14.3簽署人員14.3.1甲方代表：[姓名]，職務：[職務]14.3.2乙方代表：[姓名]，職務：[職務]14.3.3丙方代表：[姓名]，職務：[職務]14.3.4丁方代表：[姓名]，職務：[職務]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，為了實現合同目的，由甲乙雙方共同邀請或委托介入合同履行過程中的個人、企業或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、擔保方、監管方、咨詢服務方等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經甲乙雙方書面同意。2.2第三方介入應滿足合同目的和履行要求。3.第三方責任限額3.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。3.2第三方責任限額包括但不限于第三方在合同履行過程中產生的違約責任、損害賠償責任等。3.3第三方責任限額應在合同中明確為人民幣[具體金額]元。4.第三方權利4.1第三方有權根據合同約定和甲乙雙方的要求，參與合同的履行。4.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助。4.3第三方有權對合同履行情況進行監督和檢查。5.第三方義務5.1第三方應遵守合同約定，履行合同義務。5.2第三方應保證其提供的服務的質量和效果。5.3第三方應保守甲乙雙方的商業秘密。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方的權利義務關系由第三方介入協議約定。6.2第三方與甲方、乙方的關系不構成合伙、合資或其他法律關系。6.3第三方不得損害甲方、乙方的合法權益。7.第三方介入協議7.1第三方介入協議是本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.2.1第三方的名稱、地址、聯系方式等基本信息。7.2.2第三方的權利和義務。7.2.3第三方的責任限額。7.2.4第三方的介入期限和終止條件。7.2.5第三方與其他各方的責任劃分。8.第三方介入程序8.1第三方介入前，甲乙雙方應簽訂第三方介入協議。8.2第三方介入協議簽訂后，甲乙雙方應將協議內容通知對方。8.3第三方介入后，甲乙雙方應按照協議約定履行各自義務。9.第三方介入的變更和解除9.1第三方介入協議的變更和解除需經甲乙雙方和第三方書面同意。9.2第三方介入協議的變更和解除不影響本合同的其他條款的效力。10.第三方介入的爭議解決10.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方和第三方協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。11.第三方介入的終止11.1第三方介入協議終止后，甲乙雙方應按照協議約定處理剩余事宜。11.2第三方介入協議終止后，甲乙雙方應恢復原來的權利義務關系。12.第三方介入的其他規定12.1第三方介入的細節和具體操作由甲乙雙方和第三方協商確定。12.2本合同中未規定的第三方介入事宜，按雙方協商結果執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪租賃合同詳細要求：包括商鋪的詳細地址、面積、用途、租賃期限、租金金額、支付方式、保證金金額、轉租和轉讓規定、違約責任等內容。附件說明：此附件為合同的主要組成部分，詳細規定了甲乙雙方的租賃關系。2.附件二：商鋪租賃面積測量報告詳細要求：由第三方專業測量機構出具的商鋪面積測量報告，需包括測量日期、測量方法、測量結果等。附件說明：此附件作為商鋪面積的權威依據，用于確定租金計算和面積使用。3.附件三：第三方介入協議詳細要求：包括第三方的名稱、地址、聯系方式、權利義務、責任限額、介入期限等內容。附件說明：此附件為第三方介入合同的補充，明確了第三方在合同中的角色和責任。4.附件四：物業管理規定詳細要求：由物業管理單位制定的物業管理規定，包括商鋪使用規范、衛生要求、安全規定等。附件說明：此附件規定了商鋪在使用過程中應遵守的規則，以維護物業管理秩序。5.附件五：租金支付憑證詳細要求：包括租金支付日期、金額、支付方式等信息的憑證。附件說明：此附件作為租金支付的證明，用于核對租金支付情況。6.附件六：違約金及滯納金支付憑證詳細要求：包括違約金及滯納金支付日期、金額、支付方式等信息的憑證。附件說明：此附件作為違約金及滯納金支付的證明，用于核對支付情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1乙方未按約定支付租金或保證金。1.2乙方違反商鋪用途或管理規定。1.3乙方擅自轉租或轉讓商鋪。1.4甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪。2.責任認定標準：2.1乙方未按約定支付租金或保證金，應支付違約金，違約金為未支付金額的1%。2.2乙方違反商鋪用途或管理規定，應承擔相應的法律責任。2.3乙方擅自轉租或轉讓商鋪，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔因此造成的損失。2.4甲方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應退還租金，并承擔相應的賠償責任。3.示例說明：3.1乙方未按約定支付租金，應支付違約金人民幣1000元。3.2乙方將商鋪用于非法活動，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。3.3甲方提供的商鋪存在安全隱患，導致乙方遭受損失，甲方應退還租金，并賠償乙方人民幣5000元。全文完。2024商鋪轉租三方租賃合作合同6本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪信息1.3轉租關系1.4合同期限1.5不可抗力2.商鋪轉租條件2.1轉租權2.2轉租條件2.3轉租費用2.4轉租手續3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方權利與義務3.2轉租方權利與義務3.3承租方權利與義務4.商鋪使用與管理4.1商鋪用途4.2商鋪設施與設備4.3商鋪維護與保養4.4商鋪安全保障5.租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3支付時間5.4違約責任6.違約責任6.1出租方違約責任6.2轉租方違約責任6.3承租方違約責任6.4違約賠償7.合同解除與終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3合同解除與終止的程序8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同附件9.1商鋪轉租協議9.2商鋪租賃合同9.3商鋪設施清單9.4其他相關文件10.合同簽署10.1簽署時間10.2簽署地點10.3簽署人員11.合同生效11.1生效條件11.2生效日期12.合同變更與解除12.1變更條件12.2解除條件12.3變更與解除的程序13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2商鋪信息（1）商鋪地址：[商鋪地址]。（2）商鋪面積：[商鋪面積]平方米。（3）商鋪用途：[商鋪用途]。1.3轉租關系（1）乙方同意將甲方所出租的商鋪轉租給丙方使用。（2）轉租期限自[轉租起始日期]至[轉租終止日期]。1.4合同期限本合同期限為[合同期限]，自[合同簽訂日期]起至[合同終止日期]止。1.5不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，各方均不承擔違約責任，并應盡力減輕損失。2.商鋪轉租條件2.1轉租權乙方在取得甲方書面同意的情況下，有權將商鋪轉租給丙方。2.2轉租條件（1）丙方應具備合法經營資格，并承諾遵守國家法律法規及商鋪所在地的相關規定。（2）丙方應向乙方支付轉租費用及相關稅費。2.3轉租費用丙方應向乙方支付轉租費用，具體金額為[轉租費用]元。2.4轉租手續乙方應協助丙方辦理商鋪轉租手續，包括但不限于簽訂轉租協議、辦理工商登記等。3.租賃雙方的權利與義務3.1出租方權利與義務（1）甲方有權要求乙方遵守合同約定，確保商鋪的正常使用。（2）甲方應向乙方提供商鋪的合法產權證明及必要的轉租手續。3.2轉租方權利與義務（1）乙方應向丙方提供商鋪的合法使用權利，并確保丙方遵守合同約定。（2）乙方應協助丙方辦理商鋪轉租手續，并承擔相應的責任。3.3承租方權利與義務（1）丙方有權使用商鋪，并按照合同約定支付租金及相關費用。（2）丙方應遵守國家法律法規及商鋪所在地的相關規定，維護商鋪的正常經營秩序。4.商鋪使用與管理4.1商鋪用途丙方應按照商鋪用途進行經營活動，不得擅自改變商鋪用途。4.2商鋪設施與設備丙方應愛護并合理使用商鋪內的設施與設備，不得損壞或擅自拆除。4.3商鋪維護與保養丙方應負責商鋪的日常維護與保養，確保商鋪的整潔與安全。4.4商鋪安全保障丙方應采取必要的安全措施，保障商鋪及顧客的人身財產安全。5.租金及支付方式5.1租金金額丙方應向乙方支付租金，具體金額為[租金金額]元/月。5.2支付方式丙方應按月支付租金，每月[支付日]前支付當月租金。5.3支付時間丙方應在每月[支付日]前支付當月租金。5.4違約責任丙方未按時支付租金的，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。6.違約責任6.1出租方違約責任甲方未按約定提供商鋪的，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。6.2轉租方違約責任乙方未按約定協助丙方辦理轉租手續的，應向丙方支付[違約金比例]的違約金。6.3承租方違約責任丙方未按約定支付租金的，應向乙方支付[違約金比例]的違約金。6.4違約賠償各方違約造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。7.合同解除與終止7.1合同解除條件（1）經各方協商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導致合同無法履行的，可以解除本合同。7.2合同終止條件（1）合同期限屆滿，合同自動終止。（2）因一方違約導致合同無法繼續履行的，合同終止。7.3合同解除與終止的程序（1）提出解除或終止合同的一方應提前[通知期限]書面通知其他各方。（2）各方應按照約定履行合同解除或終止后的相關手續。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）本合同項下發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交[仲裁委員會]仲裁。8.2爭議解