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文檔簡介
店面買賣合同正規范本
甲方（賣方）：張三
身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
地址：北京市朝陽區XX路XX號
聯系電話：XXXXXXXXXXX
乙方（買方）：李四
身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX
地址：上海市浦東新區XX路XX號
聯系電話：XXXXXXXXXXX
鑒于甲方是位于北京市朝陽區XX路XX號的店面（以下簡稱“該店面”）的合法所有者，乙方有購買該店面的意愿，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。
第一條店面情況
1.1該店面位于北京市朝陽區XX路XX號，建筑面積為XX平方米，產權證號為京房權證朝字第XX號。
1.2該店面目前處于正常營業狀態，無抵押、無查封、無其他權利瑕疵。
1.3甲方保證對該店面擁有完全的所有權，并有權出售。
第二條買賣價格及支付方式
2.1經雙方協商，該店面的轉讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。
2.2乙方應于本合同簽訂之日起三個工作日內支付定金人民幣貳拾萬元整（￥200,000.00）至甲方指定賬戶。
2.3余款人民幣捌拾萬元整（￥800,000.00）乙方應在過戶手續辦理完畢之日起五個工作日內支付完畢。
第三條店面交付
3.1甲方應于收到全部轉讓款項之日起五個工作日內將該店面交付給乙方。
3.2交付時，甲方應保證該店面結構完好，設施設備齊全且處于正常使用狀態。
3.3交付后，甲方不再對該店面承擔任何責任。
第四條過戶手續
4.1雙方應于乙方支付定金后十個工作日內共同前往房地產交易中心辦理過戶手續。
4.2過戶所需稅費由甲乙雙方按照國家規定各自承擔。
4.3如因甲方原因導致過戶手續無法完成，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因導致過戶手續無法完成，甲方有權沒收乙方已支付的定金。
第五條違約責任
5.1如甲方未按約定交付店面或乙方未按約定支付轉讓款項，違約方應向守約方支付相當于轉讓價格10%的違約金。
5.2如因一方違約導致對方損失，違約方應賠償對方因此遭受的全部損失。
第六條爭議解決
6.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成時，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。
6.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。
第七條其他約定
7.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。
7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。
7.3本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。
甲方（簽字）：張三
日期：2023年12月20日
乙方（簽字）：李四
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