?合同編號：__________合同各方：甲方（出賣人）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________乙方（買受人）：名稱：____________________地址：____________________聯系方式：________________第一條房產描述1.1房產基本信息：房產位于【省/市/區】【街道名稱】【門牌號碼】，建筑總面積為【平方米】，房屋結構為【結構類型】，房屋所有權證號為【所有權證號】。1.2房產現狀：甲方保證，至本合同簽訂之日，該房產不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他影響乙方房屋所有權的情形。房產的配套設施齊全，包括但不限于供水、供電、排水、供暖、通訊、燃氣等。第二條購買價格及支付方式2.1雙方約定，房產的購買價格為人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）。2.2乙方應按照下列方式向甲方支付購房款：（1）簽訂本合同之日起【天數】內，支付人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）作為定金；（2）自交付定金之日起【天數】內，支付人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）作為首付款；（3）剩余房款人民幣【大寫金額】（小寫金額：【金額】元整）將通過貸款方式支付，具體貸款事宜乙方自行解決。第三條交付及辦理過戶手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起【天數】內，將房產交付給乙方。交付時，甲方應將房產所有權證等相關手續辦理完畢。3.2乙方應自交付之日起【天數】內，辦理房產過戶手續。過戶費用由乙方承擔。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任，向對方支付違約金，違約金為本合同購買價格的【百分比】。4.2若因政策、法律等原因導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向【法院名稱】提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房產過戶完畢之日終止。甲方（出賣人）：（簽字/蓋章）日期：【年】年【月】月【日】日乙方（買受人）：（簽字/蓋章）日期：【年】年【月】月【日】日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有購房資格。解決辦法：乙方在簽訂合同前應核實自身是否符合當地的購房政策，是否有足夠的購房資質。2.房產實際情況與合同描述不符。解決辦法：在簽訂合同前，乙方應實地查看房產，確認房產的實際情況與合同描述是否一致。如發現不一致，應及時與甲方溝通并協商解決。3.房產存在權屬糾紛、租賃關系等問題。解決辦法：乙方應在簽訂合同前了解清楚房產是否存在上述問題，如有疑問，可要求甲方提供相關證明文件。如發現房產存在權屬糾紛、租賃關系等問題，乙方有權解除合同，并要求甲方退還已支付的購房款及定金。4.甲方未能按時交付房產或辦理過戶手續。解決辦法：如甲方未能按時交付房產或辦理過戶手續，乙方有權要求甲方支付違約金，并按照合同約定的時間交付房產或辦理過戶手續。5.房價波動導致損失。解決辦法：雙方應約定一個房價調整機制，以應對房價波動帶來的風險。如無特別約定，雙方應承擔房價波動的風險。6.貸款問題。解決辦法：乙方應在簽訂合同前了解自身的貸款資質，確認能夠順利辦理貸款。如貸款出現問題，乙方應及時與貸款銀行溝通，并尋求甲方的協助。法律名詞及名詞解釋：1.商品房產：指開發商按照市場需求開發的，用于銷售的房屋。2.購房合同：指買受人（乙方）與出賣人（甲方）簽訂的，約定購買房屋的權利義務關系的合同。3.定金：指乙方為保證合同履行，按照合同約定向甲方支付的一定金額的錢款。4.首付款：指乙方在購買房產時，除定金之外首次支付的購房款。5.違約金：指一方違反合同約定，應向對方支付的賠償金。6.過戶手續：指將房產所有權從甲方名下轉移到乙方名下的手續。7.貸款：指乙方為購買房產，向銀行申請的借款。8.購房資質：指符合當地購房政策，具備購買房屋的資格。應用場合：1.適用于甲方（出賣人）與乙方（買受人）之間的商品房產購買交易。2.適用于雙方為中華人民共和國公民或合法注冊并有效存在的法人和其他組織。3.適用于房產位于中華人民共和國境內的情形。補充條款：1.房產交付時間及條件：雙方約定具體的房產交付時間及交付時應滿足的條件。2.房產過戶費用承擔：明確雙方承擔過戶費用的比例或具體金額。3.貸款辦理協助：甲方應如何協助乙方辦理貸款手續，提供必要的文件和信息。4.房屋維修責任：明確房屋交付后，因質量問題導致的維修責任由誰承擔。5.物業管理費：約定房產交付后，物業管理費的支付責任及標準。6.戶口遷移：若房產涉及戶口遷移，應明確遷移責任及期限。7.爭議解決方式：如雙方在合同履行過程中發生爭議，應采取的解決方式。附件列表：1.房產所有權證復印件2.甲方營業執