文化博覽園區二手房按揭模板合同編號：__________合同各方當事人：鑒于：2.乙方愿意購買甲方所擁有的房產，并同意按揭貸款方式支付房款；3.丙方為貸款銀行，同意為乙方提供按揭貸款服務；4.甲、乙、丙三方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，協商一致，訂立本合同。第一條房產基本情況1.1甲方持有的房產位于__________，房產證號：__________，房屋面積：__________平方米。1.2甲方保證所提供的房產信息真實、準確、完整，不存在任何權利瑕疵。第二條購房款及支付方式2.1乙方向甲方購買房產，購房款為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方同意以按揭貸款方式支付房款，貸款金額為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3乙方應在簽署本合同之日起____個工作日內，向丙方提交貸款申請，并按照丙方的要求提供相關材料。2.4丙方應在收到乙方貸款申請及相關材料后，按照合同約定審批貸款，并在審批通過后____個工作日內向乙方發放貸款。2.5乙方應在收到貸款資金后，按照約定的期限和方式償還貸款本金及利息。第三條房產交付及過戶3.1甲方應在乙方支付購房款全款后，辦理房產過戶手續，將房產所有權轉移給乙方。3.2甲方應在過戶手續辦理完成后，將房產交付給乙方。3.3乙方應在收到房產后，按照約定的期限和方式支付房產尾款。第四條合同的履行、變更和解除4.1甲、乙、丙三方應嚴格按照本合同的約定履行各自的義務。4.2合同的變更或解除應經甲、乙、丙三方協商一致，并簽訂書面協議。4.3任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。第五條爭議解決5.1因本合同的簽訂、履行、變更、解除或終止而產生的任何爭議，甲、乙、丙三方應協商解決。5.2若協商無果，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執一份。6.2本合同自甲、乙、丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________丙方（蓋章）：__________監管機構（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.房產證復印件2.甲方身份證明復印件3.乙方身份證明復印件4.貸款申請表5.貸款合同6.房產過戶申請表7.房產過戶證明復印件8.房產交付確認書9.尾款支付憑證10.爭議解決協議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續，導致乙方無法取得房產所有權。2.甲方未按約定時間交付房產，構成違約。3.乙方未按約定時間支付購房款，構成違約。4.乙方未按約定時間償還貸款本金及利息，構成違約。5.丙方未按約定時間審批貸款，或未按約定時間發放貸款，構成違約。6.任何一方未履行合同約定的其他義務，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.房產：指位于__________的房產，房產證號為__________，房屋面積為__________平方米。2.購房款：指乙方購買甲方房產所需支付的款項，合計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.按揭貸款：指乙方通過丙方申請的，用于支付購房款的貸款。4.貸款金額：指乙方申請的貸款金額，合計人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。5.違約：指合同各方未履行合同約定的義務。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方辦理過戶手續；如甲方仍不履行，乙方有權依法采取措施，要求甲方承擔違約責任。2.甲方未按約定時間交付房產：解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，催促甲方交付房產；如甲方仍不履行，乙方有權依法采取措施，要求甲方承擔違約責任。3.乙方未按約定時間支付購房款：解決辦法：丙方有權按照貸款合同的約定，要求乙方支付逾期付款的利息；如乙方仍不履行，丙方有權依法采取措施，要求乙方承擔違約責任。4.乙方未按約定時間償還貸款本金及利息：解決辦法：丙方有權按照貸款合同的約定，要求乙方支付逾期付款的利息；如乙方仍不履行，丙方有權依法采取措施，要求乙方承擔違約責任。5.丙方未按約定時間審批貸款或發放貸款：解決辦法：乙方應及時與丙方溝通，了解貸款審批進度；如丙方未按約定時間審批或發放貸款，乙方有權依法采取措施，要