長(zhǎng)春二手房置換合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方房產(chǎn)”），乙方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方房產(chǎn)”），雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、置換標(biāo)的

1.1甲方房產(chǎn)：位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米。

1.2乙方房產(chǎn)：位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米。

二、置換價(jià)格

2.1甲方房產(chǎn)的置換價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.2乙方房產(chǎn)的置換價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.3雙方同意以上置換價(jià)格作為本次置換的最終價(jià)格。

三、置換方式

3.1甲方將甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方將乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給甲方。

3.2雙方在合同簽訂后，甲方應(yīng)將甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至乙方名下。

3.3乙方應(yīng)將乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)至甲方名下。

四、付款方式

4.1雙方同意，甲方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)的置換款項(xiàng)支付給乙方。

4.2雙方同意，乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)的置換款項(xiàng)支付給甲方。

五、違約責(zé)任

5.1若甲方未按本合同約定支付置換款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于置換款項(xiàng)百分之_________________________的違約金。

5.2若乙方未按本合同約定支付置換款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于置換款項(xiàng)百分之_________________________的違約金。

5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同附件如下：

附件一：甲方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件二：乙方房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件

附件三：雙方身份證明復(fù)印件

附件四：置換款項(xiàng)支付憑證

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方房產(chǎn)”），乙方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方房產(chǎn)”），丙方作為第三方中介機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“中介方”），經(jīng)三方友好協(xié)商，就甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)的置換事宜，結(jié)合丙方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、置換標(biāo)的

1.1甲方房產(chǎn)：位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米。

1.2乙方房產(chǎn)：位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米。

二、置換價(jià)格及支付

2.1甲方房產(chǎn)的置換價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.2乙方房產(chǎn)的置換價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.3雙方同意以上置換價(jià)格作為本次置換的最終價(jià)格。

2.4甲方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)的置換款項(xiàng)支付至中介方指定的賬戶(hù)。

2.5乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)的置換款項(xiàng)支付至中介方指定的賬戶(hù)。

2.6中介方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_________________________日內(nèi)，將甲方房產(chǎn)的置換款項(xiàng)支付給乙方，并將乙方房產(chǎn)的置換款項(xiàng)支付給甲方。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1中介方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方在置換過(guò)程中的溝通，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)、資金支付等事項(xiàng)。

3.2中介方有權(quán)對(duì)甲方房產(chǎn)和乙方房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查，確保雙方房產(chǎn)符合置換條件。

3.3中介方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

3.4中介方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

四、甲方權(quán)益及責(zé)任

4.1甲方享有在置換過(guò)程中對(duì)乙方房產(chǎn)的優(yōu)先選擇權(quán)。

4.2甲方有權(quán)要求中介方提供詳細(xì)的置換流程和時(shí)間表。

4.3甲方有權(quán)要求中介方在置換過(guò)程中提供必要的法律咨詢(xún)和服務(wù)。

4.4甲方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)，完成甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.5甲方應(yīng)確保在置換過(guò)程中，乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)符合國(guó)家法律法規(guī)。

五、乙方權(quán)益及責(zé)任

5.1乙方享有在置換過(guò)程中對(duì)甲方房產(chǎn)的優(yōu)先選擇權(quán)。

5.2乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)，完成乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

5.3乙方應(yīng)確保在置換過(guò)程中，甲方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)符合國(guó)家法律法規(guī)。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定支付置換款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于置換款項(xiàng)百分之_________________________的違約金。

6.2若乙方未按本合同約定支付置換款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于置換款項(xiàng)百分之_________________________的違約金。

6.3若中介方未履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4乙方在置換過(guò)程中，不得擅自處置其房產(chǎn)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙雙方及中介方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義及目的

9.1第三方中介方的介入，有利于保障甲乙雙方在置換過(guò)程中的合法權(quán)益，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2通過(guò)中介方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，可以縮短置換周期，提高交易效率。

十、甲方為主導(dǎo)的目的及意義

10.1甲方作為主導(dǎo)方，通過(guò)優(yōu)先選擇權(quán)和明確的權(quán)益保障，確保其在置換過(guò)程中的主導(dǎo)地位。

10.2甲方主導(dǎo)的置換過(guò)程，有利于維護(hù)甲方的利益，確保甲方在置換過(guò)程中獲得最大的經(jīng)濟(jì)利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）：____________________

鑒于乙方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方房產(chǎn)”），甲方希望購(gòu)買(mǎi)乙方房產(chǎn)，丙方作為第三方金融服務(wù)機(jī)構(gòu)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“金融方”），經(jīng)三方友好協(xié)商，就乙方房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)事宜，結(jié)合金融方的專(zhuān)業(yè)服務(wù)，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)標(biāo)的

1.1乙方房產(chǎn)：位于_________________________，建筑面積為_(kāi)________________________平方米，土地面積為_(kāi)________________________平方米。

二、購(gòu)買(mǎi)價(jià)格及支付

2.1乙方房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

2.2甲方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)，將乙方房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)支付至金融方指定的賬戶(hù)。

2.3金融方應(yīng)在收到款項(xiàng)后_________________________日內(nèi)，將款項(xiàng)支付給乙方。

三、丙方責(zé)任及權(quán)利

3.1金融方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的溝通，包括但不限于資金支付、貸款安排等事項(xiàng)。

3.2金融方有權(quán)對(duì)甲方的信用和支付能力進(jìn)行評(píng)估，確保甲方具備購(gòu)買(mǎi)能力。

3.3金融方有權(quán)收取金融服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣_(tái)________________________元整（大寫(xiě)：_________________________）。

3.4金融方應(yīng)保證在合同履行過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

四、乙方權(quán)益及責(zé)任

4.1乙方享有在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中對(duì)甲方支付能力的了解和確認(rèn)權(quán)。

4.2乙方有權(quán)要求金融方提供詳細(xì)的購(gòu)買(mǎi)流程和時(shí)間表。

4.3乙方有權(quán)要求金融方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中提供必要的法律咨詢(xún)和服務(wù)。

4.4乙方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)，完成乙方房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

4.5乙方應(yīng)確保在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，甲方支付的款項(xiàng)符合國(guó)家法律法規(guī)。

五、甲方權(quán)益及責(zé)任

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供乙方房產(chǎn)的詳細(xì)信息和產(chǎn)權(quán)證明。

5.2甲方有權(quán)要求金融方對(duì)乙方房產(chǎn)進(jìn)行盡職調(diào)查。

5.3甲方應(yīng)在合同簽訂后_________________________日內(nèi)，按照合同約定支付乙方房產(chǎn)的購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。

5.4甲方應(yīng)確保在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得有任何違規(guī)操作。

六、違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定支付購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)百分之_________________________的違約金。

6.2若乙方未按本合同約定完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)百分之_________________________的違約金。

6.3若金融方未履行本合同約定的職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.4甲方在購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，不得擅自處置乙方房產(chǎn)，否則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向乙方房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同自雙方簽字（或蓋