超大鋪面出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面，面積__________平方米，乙方愿意租賃該鋪面用于__________用途，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于__________，具體位置為__________，面積為__________平方米，房屋結構為__________，層數為__________層，以上信息以甲方提供的房產證及相關證明文件為準。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：__________。

四、押金及退還

4.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內向甲方支付押金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

4.2租賃期滿或乙方提前解除本合同，且鋪面無損壞、欠費等事項，甲方應在__________日內將押金無息退還乙方。

五、物業管理及費用

5.1乙方應遵守物業管理相關規定，服從物業管理公司管理。

5.2乙方應繳納物業管理費、水電費等費用，具體收費標準按甲方與物業管理公司簽訂的相關協議執行。

六、租賃物的使用及維護

6.1乙方在使用過程中應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.2乙方應負責租賃物的維修、保養，確保租賃物處于良好的使用狀態。

七、違約責任

7.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定提供租賃物的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）甲方未按時退還押金的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2乙方違約責任：

（1）乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

（2）乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應恢復原狀，并賠償甲方損失人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

八、合同解除

8.1雙方協商一致，可以解除本合同。

8.2發生以下情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）乙方未按時支付租金的；

（3）乙方擅自改變租賃物結構、用途的；

（4）租賃物發生不可抗力致使合同無法繼續履行的。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.管理費繳納憑證；

5.水電費繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的鋪面，面積__________平方米，乙方愿意租賃該鋪面用于__________用途，丙方作為第三方參與，為乙方提供資金支持及相關服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1鋪面位于__________，具體位置為__________，面積為__________平方米，房屋結構為__________，層數為__________層，以上信息以甲方提供的房產證及相關證明文件為準。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金按月支付，每月租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在每月__________日前將當月租金支付至甲方指定賬戶：__________。

四、丙方責任及權益

4.1丙方負責提供乙方租賃鋪面所需的資金支持，包括但不限于墊付租金、裝修費用等。

4.2丙方有權對乙方的經營情況進行監督，確保乙方按照約定用途使用鋪面。

4.3丙方有權在乙方違約的情況下，要求甲方解除合同，并追回墊付的資金。

五、租金收益分配

5.1甲方從乙方支付的租金中提取一定比例作為丙方的收益，具體比例為__________。

5.2丙方的收益在每季度末結算，甲方應在__________日內將收益支付至丙方指定賬戶：__________。

六、租賃物的使用及維護

6.1乙方在使用過程中應愛護租賃物，不得擅自改變租賃物的結構、用途。

6.2乙方應負責租賃物的維修、保養，確保租賃物處于良好的使用狀態。

七、甲方的權益保障

7.1甲方有權對乙方的經營情況進行監督，確保乙方按照約定用途使用鋪面。

7.2甲方有權在乙方違約的情況下，解除合同，并要求乙方賠償損失。

7.3甲方有權在丙方違約的情況下，要求解除合同，并追回墊付的資金。

八、乙方的違約及限制條款

8.1乙方未按時支付租金的，應向甲方支付滯納金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

8.2乙方擅自改變租賃物結構、用途的，應恢復原狀，并賠償甲方損失人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

8.3乙方違反丙方資金支持協議的，應向丙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

9.2協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同解除

10.1發生以下情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供租賃物的；

（2）乙方未按時支付租金的；

（3）乙方擅自改變租賃物結構、用途的；

（4）租賃物發生不可抗力致使合同無法繼續履行的。

十一、第三方介入的意義和目的

11.1第三方介入旨在為乙方提供資金支持，降低租賃風險，確保租賃合同的履行。

11.2第三方作為資金提供方，對乙方的經營情況進行監督，有助于維護甲方的權益。

十二、甲方為主導的目的和意義

12.1甲方作為出租方，主導合同條款，旨在保障自身權益，確保租賃物的合理使用。

12.2甲方通過設定違約及限制條款，降低租賃風險，確保租賃物的長期穩定收益。

附件：

1.房產證復印件；

2.甲方身份證復印件；

3.乙方身份證復印件；

4.丙方營業執照復印件；

5.管理費繳納憑證；

6.水電費繳納憑證。

甲方（蓋章）：__________

乙方（簽字）：__________

丙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（第三方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業地產，乙方有意租賃該地產用于開設品牌連鎖店，丙方作為第三方投資方，提供部分資金支持及品牌運營指導，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、租賃物基本情況

1.1商業地產位于__________，具體位置為__________，面積為__________平方米，包括__________間商鋪及__________間倉庫，以上信息以甲方提供的房產證及相關證明文件為準。

二、租賃期限

2.1租賃期限自__________年__________月__________日至__________年__________月__________日止，共計__________年。

三、租金及支付方式

3.1租金總額為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。租金按季度支付，每季度租金為人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

3.2乙方應在每個季度首月__________日前將當季度租金支付至甲方指定賬戶：__________。

四、丙方責任及權益

4.1丙方投入人民幣__________元整（大寫：__________元整）作為初始投資，用于乙方租賃及裝修費用。

4.2丙方享有乙方店鋪的優先購買權，在乙方決定出售時，丙方有在同等條件下優先購買的權利。

4.3丙方提供品牌運營指導，包括但不限于市場營銷、客戶服務等方面，并定期評估乙方店鋪的運營狀況。

五、租金收益及分成

5.1甲方從乙方支付的租金中提取一定比例作為丙方的收益，具體比例為__________。

5.2丙方的收益在每季度末結算，甲方應在__________日內將收益支付至丙方指定賬戶：__________。

5.3乙方店鋪產生的凈利潤，甲方與丙方按照__________的比例分成。

六、乙方的權益保障

6.1乙方享有店鋪的獨立經營權，包括但不限于品牌選擇、店鋪裝修、日常管理等。

6.2乙方有權要求甲方提供必要的物業管理服務，如安保、清潔等。

6.3乙方在合同期限內，未經丙方同意，甲方不得單方面解除合同。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按時提供物業管理服務的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.2甲方違反丙方投資協議的，應向丙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

7.3甲方未經乙方同意，擅自改變店鋪用途或租賃條件的，應向乙方支付違約金人民幣__________元整（大寫：__________元整）。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決。

8.2協商不成的，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。

九、合同解除

9.1發生以下情況之一，任何一方有權解除本合同：

（1）甲方未按約定提供物業管理服務的；

（2）甲方違反丙方投資協議的；

（3）甲方未經乙方同意，擅自改變店鋪用途或租賃條件的；

（4）因不可抗力導致合同無法繼續履行的。

十、乙方為主導的目的和意義

10.1乙方作為承租方，主導合同條款，旨在確保自身在品牌連鎖店運營中的權益得到充分保障。

10.2通過設定丙方投資及品牌運營指導的條款，乙方能夠更好地實現品牌擴張和市場戰略。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

11.1甲方作為出租方，其主導作用主要體現在提供物業管理和基