甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易預定金協議精簡版版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同主體1.2二手房1.3交易1.4預定金1.5精簡版1.6B版2.合同雙方的承諾2.1賣方承諾2.2買方承諾3.預定金的金額與支付3.1預定金金額3.2支付方式3.3支付時間4.預定金的用途及退還條件4.1用途4.2退還條件4.3退還流程5.房屋交易流程與時間安排5.1交易流程5.2交易時間安排6.合同的變更與解除6.1變更條件6.2解除條件7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約8.爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.適用法律9.1合同簽訂地法律9.2房屋所在地法律10.其他約定10.1房屋交付時間10.2房屋交付條件10.3戶口遷移11.附件11.1房屋所有權證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證12.合同生效條件12.1簽字蓋章12.2預定金支付13.合同的份數與保管13.1合同份數13.2合同保管14.雙方確認14.1賣方確認14.2買方確認第一部分：合同如下：第一條定義與術語解釋1.1合同主體本合同雙方主體為甲方（賣方）和乙方（買方），甲方是指房屋所有權人，乙方是指購買該房屋的自然人或法人。1.2二手房指在本合同簽訂前，已經發生過一次或多次產權轉移的房屋。1.3交易指甲方將其名下的二手房轉讓給乙方，乙方支付相應價款并取得該房屋的所有權的行為。1.4預定金指乙方為了表明購買誠意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢。1.5精簡版指本合同相較于標準版合同，去除了部分非必要的條款，以便于更快捷、高效的完成房屋交易。1.6B版指本合同為精簡版合同的第二種版本。第二條合同雙方的承諾2.1賣方承諾甲方承諾所述房屋為其合法所有，不存在任何權屬糾紛、抵押、租賃等影響乙方所有權的情形。2.2買方承諾乙方承諾按照本合同約定支付預定金，并在合同約定的時間內完成房屋交易。第三條預定金的金額與支付3.1預定金金額本合同約定的預定金為人民幣【】元整。3.2支付方式乙方可以通過銀行轉賬、現金支付等方式向甲方支付預定金。3.3支付時間乙方應在本合同簽訂后【】日內支付預定金。第四條預定金的用途及退還條件4.1用途預定金用于抵扣房屋交易過程中的相關費用，包括但不限于稅費、中介費等。4.2退還條件在下列情況下，甲方應退還乙方已支付的預定金：（1）乙方在合同約定的時間內，因個人原因房屋交易的；（2）雙方協商一致解除合同的；（3）合同簽訂后，甲方無法按照約定交付房屋的。4.3退還流程甲方應在收到乙方退款申請后【】日內，將已支付的預定金退還給乙方。第五條房屋交易流程與時間安排5.1交易流程（1）乙方支付預定金；（2）甲方辦理房屋過戶手續；（3）雙方辦理房屋交付手續；（4）乙方支付剩余房款。5.2交易時間安排雙方應在本合同簽訂后【】日內開始辦理房屋過戶手續，預計過戶時間為【】個月。第六條合同的變更與解除6.1變更條件合同簽訂后，如乙方因個人原因需要變更合同內容，應與甲方協商一致，并簽訂書面變更協議。6.2解除條件合同簽訂后，如乙方因個人原因需要解除合同，應提前【】日書面通知甲方，并按照本合同約定承擔相應的違約責任。第八條違約責任8.1賣方違約甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。8.2買方違約乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。第九條爭議解決方式9.1協商解決雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議和糾紛。9.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。9.3仲裁解決如調解不成，雙方同意將爭議提交【】仲裁委員會進行仲裁。9.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條適用法律10.1合同簽訂地法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國【】省（自治區、直轄市）的法律。10.2房屋所在地法律本合同中關于房屋權屬轉移、過戶等事項，適用房屋所在地的法律。第十一條其他約定11.1房屋交付時間甲方應在本合同約定的過戶手續完成后【】日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。11.2房屋交付條件（1）房屋所有權轉移登記手續已完成；（2）房屋內的所有物品清單已清點完畢；（3）水、電、煤氣等公共服務已辦理過戶手續。11.3戶口遷移甲方應在房屋所有權轉移登記完成后【】日內，將戶口遷出該房屋。第十二條附件12.1房屋所有權證甲方應在本合同簽訂后【】日內，向乙方出示房屋所有權證的原件。12.2買賣雙方身份證明雙方應在本合同簽訂時，向對方出示有效的身份證明。12.3付款憑證乙方支付預定金后，應向甲方索取付款憑證。第十三條合同生效條件13.1簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2預定金支付乙方按照本合同約定支付預定金后，本合同方能生效。第十四條合同的份數與保管14.1合同份數本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。14.2合同保管雙方應妥善保管本合同，未經對方同意，不得轉讓、抵押、復印或泄露合同內容。第十五條雙方確認15.1賣方確認甲方確認本合同是其真實意愿的表示，所述房屋為其合法所有，并同意按照本合同的約定履行各項義務。15.2買方確認乙方確認本合同是其真實意愿的表示，并同意按照本合同的約定履行各項義務。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證附件二：買賣雙方身份證明附件三：付款憑證附件一：房屋所有權證詳細要求和說明：甲方應在本合同簽訂后【】日內，向乙方出示房屋所有權證的原件。房屋所有權證應為國家機關頒發的有效證件，證明甲方對房屋擁有合法所有權。甲方應保證房屋所有權證的真實性、有效性和完整性，不得有任何假冒、涂改、損壞等情況。附件二：買賣雙方身份證明詳細要求和說明：雙方應在本合同簽訂時，向對方出示有效的身份證明。身份證明應為國家機關頒發的有效證件，證明雙方的身份信息真實有效。雙方應保證身份證明的真實性、有效性和完整性，不得有任何假冒、涂改、損壞等情況。附件三：付款憑證詳細要求和說明：乙方支付預定金后，應向甲方索取付款憑證。付款憑證應包括但不限于銀行轉賬記錄、現金收據等，證明乙方已按約定支付預定金。甲方應保證付款憑證的真實性、有效性和完整性，不得有任何假冒、涂改、損壞等情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成乙方損失的；乙方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成甲方損失的；違約責任認定標準：違約金：按照雙方約定的違約金金額進行賠償。損失賠償：根據乙方因此所遭受的實際損失進行賠償，包括但不限于房款、中介費、訴訟費等。示例說明：如果甲方未能在約定的時間內辦理房屋過戶手續，導致合同無法履行，甲方應向乙方支付違約金，并賠償乙方因此所遭受的損失。如果乙方未能在約定的時間內支付預定金，導致合同無法履行，乙方應向甲方支付違約金，并賠償甲方因此所遭受的損失。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：二手房：指在本合同簽訂前，已經發生過一次或多次產權轉移的房屋。交易：指甲方將其名下的二手房轉讓給乙方，乙方支付相應價款并取得該房屋的所有權的行為。預定金：指乙方為了表明購買誠意，按照本合同約定向甲方支付的一定金額的金錢。精簡版：指本合同相較于標準版合同，去除了部分非必要的條款，以便于更快捷、高效的完成房屋交易。B版：指本合同為精簡版合同的第二種版本。解釋：二手房：指的是已經經歷過一次或多次房屋所有權轉移的房屋，不同于新房。交易：指的是甲方將其名下的二手房轉讓給乙方，并且