20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房產交易合同革新本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1房產基本信息1.2買賣雙方信息1.3合同簽訂日期2.房產交易價格2.1房產交易總價2.2付款方式2.3付款時間節點3.房產過戶手續3.1過戶時間3.2過戶費用3.3過戶流程4.房產交付與驗收4.1房產交付條件4.2房產驗收標準4.3房產交付時間5.房產權屬變更5.1房產權屬變更手續5.2房產權屬變更費用5.3房產權屬變更時間6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.其他約定事項10.1費用承擔10.2合同附件10.3合同解釋11.房產交易稅費11.1稅費承擔11.2稅費計算11.3稅費繳納12.房產交易保證金12.1保證金金額12.2保證金繳納時間12.3保證金退還條件13.房產交易款項監管13.1款項監管方式13.2款項監管機構13.3款項監管期限14.合同附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：房產測繪報告14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1房產基本信息1.1.1房產位置：市區街道號1.1.2房產類型：住宅1.1.3房產面積：120平方米1.1.4房產證號：X1.2買賣雙方信息1.2.1買方：，身份證號：X1.2.2賣方：，身份證號：X1.2.3聯系方式：買方電話：138xxxx5678，賣方電話：139xxxx56781.2.4代理人：無1.3合同簽訂日期：2024年4月1日第二條房產交易價格2.1房產交易總價：人民幣壹佰捌拾萬元整（￥1800000.00）2.2付款方式：2.2.1首付：成交價的30%，即人民幣伍拾肆萬元整（￥540000.00）2.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣壹佰貳拾陸萬元整（￥1260000.00）2.2.3首付支付時間：合同簽訂之日起5個工作日內2.2.4尾款支付時間：房產過戶手續辦理完畢后5個工作日內2.3付款時間節點：2.3.1首付支付時間節點：2024年4月6日2.3.2尾款支付時間節點：2024年5月10日第三條房產過戶手續3.1過戶時間：合同簽訂之日起60個工作日內3.2過戶費用：3.2.1過戶稅費：根據國家相關政策規定，買方承擔房產交易稅費3.2.2其他費用：雙方協商確定的其他過戶費用3.3過戶流程：3.3.1雙方提供房產相關資料3.3.2協商確定過戶稅費及費用承擔3.3.3辦理過戶手續3.3.4領取房產證第四條房產交付與驗收4.1房產交付條件：4.1.1房產已辦理過戶手續，產權歸買方所有4.1.2房產已符合交付條件，不存在影響居住和使用的問題4.2房產驗收標準：4.2.1房產結構完整，無安全隱患4.2.2門窗、水電、燃氣等設施正常使用4.2.3房屋內部裝修符合合同約定4.3房產交付時間：合同簽訂之日起60個工作日內第五條房產權屬變更5.1房產權屬變更手續：5.1.1雙方提供相關資料5.1.2辦理過戶手續5.1.3領取房產證5.2房產權屬變更費用：5.2.1過戶稅費：根據國家相關政策規定，買方承擔房產交易稅費5.2.2其他費用：雙方協商確定的其他過戶費用5.3房產權屬變更時間：合同簽訂之日起60個工作日內第六條合同解除與終止6.1合同解除條件：6.1.1買方或賣方未按合同約定支付房款6.1.2房產存在重大質量問題，影響居住和使用6.1.3雙方協商一致解除合同6.2合同終止條件：6.2.1房產過戶手續辦理完畢6.2.2雙方履行完畢合同約定的各項義務6.3合同解除程序：6.3.1一方提出解除合同，另一方應在接到通知之日起5個工作日內答復6.3.2雙方協商一致解除合同，簽訂解除合同協議書6.3.3解除合同后，雙方按照約定退還房款及支付違約金第七條違約責任7.1違約情形：7.1.1買方未按合同約定支付房款7.1.2賣方未按合同約定辦理過戶手續7.1.3房產存在重大質量問題，影響居住和使用7.2違約責任承擔：7.2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金7.2.2違約金計算：按照合同約定支付房款的百分比計算7.2.3違約金支付時間：違約發生后5個工作日內7.3違約金計算：7.3.1買方未支付房款的違約金：成交價的10%7.3.2賣方未辦理過戶手續的違約金：成交價的5%7.3.3房產存在重大質量問題的違約金：成交價的5%第八條爭議解決8.1爭議解決方式：8.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中產生的爭議8.1.2若協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭議解決機構：8.2.1合同簽訂地人民法院8.2.2雙方可協商選擇其他仲裁機構進行仲裁8.3爭議解決費用：8.3.1訴訟費用：由敗訴方承擔，但法律另有規定的除外8.3.2仲裁費用：由雙方按照仲裁規則分擔第九條合同生效與解除9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章9.1.2合同內容符合法律法規的要求9.2合同解除條件：9.2.1合同約定的解除條件成就9.2.2依法或依約可以解除合同的情形出現9.3合同解除程序：9.3.1提出解除合同的一方應書面通知對方9.3.2接到解除通知的一方應在收到通知之日起5個工作日內答復9.3.3雙方協商一致解除合同，簽訂解除合同協議書第十條其他約定事項10.1費用承擔：10.1.1雙方按照合同約定承擔各自應承擔的費用10.1.2如有爭議，按第九條約定處理10.2合同附件：10.2.1房產證復印件10.2.2房產測繪報告10.2.3房屋買賣合同10.3合同解釋：10.3.1合同的解釋應依照其條款進行10.3.2如有歧義，應按照有利于合同目的實現的原則進行解釋第十一條房產交易稅費11.1稅費承擔：11.1.1買方承擔房產交易中應繳納的稅費11.1.2賣方承擔房產交易中應由其承擔的稅費11.2稅費計算：11.2.1根據國家相關政策規定和房產交易的具體情況計算11.2.2具體稅費計算方法見附件11.3稅費繳納：11.3.1買方應在過戶前繳納相關稅費11.3.2賣方應在過戶后收到相應稅費第十二條房產交易保證金12.1保證金金額：12.1.1保證金金額為成交價的5%，即人民幣玖拾萬元整（￥900000.00）12.2保證金繳納時間：12.2.1首次繳納：合同簽訂之日起3個工作日內12.2.2第二次繳納：過戶手續辦理完畢前12.3保證金退還條件：12.3.1合同履行完畢，房產過戶手續辦理完畢12.3.2雙方無違約行為第十三條房產交易款項監管13.1款項監管方式：13.1.1雙方共同委托第三方金融機構進行款項監管13.1.2款項監管協議另行簽訂13.2款項監管機構：13.2.1第三方金融機構13.2.2具體監管機構由雙方協商確定13.3款項監管期限：13.3.1房產過戶手續辦理完畢13.3.2監管期限最長不超過合同簽訂之日起12個月第十四條合同附件清單14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：房產測繪報告14.3附件三：房屋買賣合同14.4附件四：房產交易稅費計算明細14.5附件五：款項監管協議14.6附件六：其他雙方確認的文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專業服務或協助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、金融機構等。第二條第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的是為了確保本合同的履行，提高交易效率和安全性。2.2.1房地產中介服務，包括但不限于房源信息提供、交易撮合、合同起草等；2.2.2法律咨詢與代理服務；2.2.3房產評估服務；2.2.4金融機構提供的款項監管服務等。第三條第三方責任與義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行其職責，確保服務的專業性、及時性和準確性。3.2第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規，保護甲乙雙方的合法權益。3.3第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方在本合同項下的責任限額為人民幣拾萬元整（￥100000.00）。4.2如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲乙雙方自行協商解決。第五條第三方與其他各方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務關系，由本合同及其與第三方簽訂的協議共同確定。5.2第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：5.2.1第三方對甲乙雙方負有保密義務，未經甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露相關信息；5.2.2第三方對甲乙雙方的義務履行情況負有監督責任，發現違約行為應及時通知甲乙雙方；5.2.3第三方在履行職責過程中，如需甲乙雙方提供協助，甲乙雙方應予以配合。第六條第三方更換與替換6.1如因第三方自身原因無法繼續履行職責，甲乙雙方可協商更換或替換第三方。6.2第三方更換或替換后，原合同條款中關于第三方的約定繼續有效。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照本合同約定或與第三方簽訂的協議約定承擔。7.2如無約定，第三方介入的費用由提出需要第三方介入的一方承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協商解決。8.2如協商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條本合同其他條款的適用9.1本合同其他條款在第三方介入的情況下繼續適用。第十條特別約定10.1本合同中關于第三方的規定，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。10.2如有特殊情況，甲乙雙方可另行協商確定關于第三方的具體約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證正本復印件，保證清晰、完整，并加蓋公章。說明：作為房產權屬證明文件，用于確認房產交易的真實性和合法性。2.房產測繪報告要求：提供由具備資質的測繪機構出具的房產測繪報告，報告內容應包括房產面積、房屋結構等信息。3.房屋買賣合同要求：合同內容應包括雙方基本信息、房產信息、交易價格、付款方式、交付時間、違約責任等條款。說明：作為房屋買賣的主要法律文件，明確了交易雙方的權利和義務。4.房產交易稅費計算明細要求：提供由稅務機關出具的房產交易稅費計算明細，包括稅費種類、金額等。說明：用于明確交易雙方應繳納的稅費，確保交易的公平性。5.款項監管協議要求：雙方與監管機構簽訂的款項監管協議，明確款項監管的具體方式、期限、責任等。說明：確保交易款項的安全，防止資金風險。6.其他雙方確認的文件要求：雙方協商一致的其他相關文件，如補充協議、委托書等。說明：用于補充和完善合同內容，確保交易的完整性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買方未按合同約定支付房款1.2賣方未按合同約定辦理過戶手續1.3房產存在重大質量問題，影響居住和使用1.4第三方未按約定履行職責，導致甲乙雙方權益受損2.責任認定標準：2.1違約方應承擔違約責任，支付違約金2.2違約金計算：按照合同約定支付房款的百分比計算2.3違約金支付時間：違約發生后5個工作日內3.違約責任示例：3.1買方未支付首付，違約金為首付金額的10%3.2賣方未辦理過戶手續，違約金為成交價的5%3.3第三方未按約定提供中介服務，賠償甲乙雙方因第三方原因造成的直接經濟損失全文完。2024年房產交易合同革新1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2交易定義1.3合同定義2.房產信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產權屬3.交易雙方信息3.1買方信息3.2賣方信息3.3代理人信息（如有）4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2支付方式4.3首付款4.4尾款支付4.5付款時間5.房產交付與過戶5.1房產交付時間5.2房產過戶手續5.3過戶費用承擔5.4過戶后權屬確認6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金6.4解除合同程序7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同生效與終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密條款的責任10.其他約定10.1其他約定事項10.2不可抗力10.3合同附件11.合同附件清單11.1附件一：房產信息明細表11.2附件二：付款憑證11.3附件三：房產過戶手續清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同附件13.1附件一：房產信息明細表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產過戶手續清單14.合同附件清單14.1附件一：房產信息明細表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房產過戶手續清單第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產定義本合同所指房產系指位于中華人民共和國境內，依照國家相關法律法規取得合法產權的建筑物及其附屬設施。1.2交易定義本合同所指交易系指買賣雙方就房產的買賣達成一致，并按照本合同約定進行房產轉移的法律行為。1.3合同定義本合同系指買賣雙方就房產交易事項所訂立的具有法律約束力的書面協議。第二條房產信息2.1房產位置房產位于省市區街道號。2.2房產面積房產建筑面積為平方米，其中套內面積為平方米。2.3房產用途房產用途為住宅。2.4房產權屬房產所有權人為賣方，賣方承諾房產無任何權屬糾紛。第三條交易雙方信息3.1買方信息買方名稱：________________買方地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.2賣方信息賣方名稱：________________賣方地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________3.3代理人信息（如有）代理人名稱：________________代理人地址：________________聯系人：________________聯系電話：________________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格本合同房產交易價格為人民幣萬元整。4.2支付方式（1）首付款：買方在本合同簽訂之日起日內支付首付款人民幣萬元；（2）尾款支付：買方在房產交付并完成過戶手續后日內支付尾款人民幣萬元。4.3首付款首付款為交易價格的%，即人民幣萬元。4.4尾款支付尾款為交易價格的%，即人民幣萬元。4.5付款時間首付款及尾款的具體支付時間詳見本合同附件一：付款憑證。第五條房產交付與過戶5.1房產交付時間賣方應在本合同簽訂之日起日內將房產交付給買方。5.2房產過戶手續買賣雙方應按照國家相關法律法規和本合同約定辦理房產過戶手續。5.3過戶費用承擔房產過戶產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續費等，由買方承擔。5.4過戶后權屬確認房產過戶手續完成后，房產權屬歸買方所有。第六條合同解除與違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，致使合同目的不能實現；（2）因不可抗力導致合同無法履行。6.2違約責任（1）一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金；（2）違約金數額為本合同交易價格的%。6.3違約金違約金為人民幣萬元。6.4解除合同程序任何一方提出解除合同，應提前日書面通知對方，并經雙方協商一致后解除合同。第八條爭議解決7.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向賣方所在地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構如雙方協商無果，可向省市區仲裁委員會申請仲裁。7.3爭議解決費用爭議解決過程中產生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔。第九條合同生效與終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）房產過戶手續辦理完畢，買方取得房產所有權；（2）合同約定的各項義務履行完畢；（3）雙方協商一致解除合同。8.3合同終止程序合同終止時，雙方應相互提供必要的協助，確保合同終止程序的順利進行。第十條保密條款9.1保密內容雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密等，應予以保密。9.2保密期限本合同終止后，雙方仍應繼續履行保密義務，保密期限為合同終止之日起年。9.3違反保密條款的責任任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條其他約定10.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。10.2不可抗力因不可抗力導致合同無法履行或履行困難的，雙方應及時通知對方，并協商解決。如不可抗力持續超過日，任何一方均有權解除合同，無需承擔違約責任。10.3合同附件本合同附件包括但不限于付款憑證、房產過戶手續清單等，附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署11.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2簽署地點本合同簽署地為省市區。11.3簽署人員賣方代表：（簽字）買方代表：（簽字）第十三條合同附件13.1附件一：房產信息明細表13.2附件二：付款憑證13.3附件三：房產過戶手續清單第十四條合同附件清單14.1附件一：房產信息明細表14.2附件二：付款憑證14.3附件三：房產過戶手續清單第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方系指在本合同履行過程中，為提供專業服務、協助交易或提供資金支持等目的而介入合同關系的獨立第三方，包括但不限于中介機構、金融機構、評估機構等。1.2第三方介入合同關系需經甲方和乙方同意，并簽訂相應的合作協議或委托書。2.第三方責任限額2.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同交易價格的%，即人民幣萬元。3.第三方責權利3.1第三方有權根據合作協議或委托書的規定，提供專業服務、協助交易或提供資金支持等。3.2第三方有權要求甲方和乙方提供必要的信息和協助，以完成其職責。3.3第三方有權根據本合同約定和合作協議或委托書的規定，收取服務費用。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方、乙方之間的關系，由合作協議或委托書約定。4.2第三方與甲方、乙方之間的糾紛，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。4.3第三方在介入合同關系后，不參與甲方與乙方之間的合同履行，甲方與乙方之間的權利義務關系仍由本合同約定。5.第三方介入后的額外條款及說明5.1甲方與乙方在合同履行過程中，如需引入第三方介入，應提前日書面通知對方，并經雙方同意后方可進行。5.2甲方與乙方應確保第三方具備履行其職責的能力和條件，并要求第三方提供相應的資質證明。5.3甲方與乙方應與第三方簽訂合作協議或委托書，明確各方的權利義務和責任。5.4第三方介入合同關系后，如因第三方原因導致甲方或乙方遭受損失，甲方與乙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。5.5第三方在介入合同關系后，如違反合作協議或委托書的規定，甲方與乙方有權要求第三方承擔違約責任。5.6第三方介入合同關系后，甲方與乙方之間的合同履行期限、付款方式、違約責任等條款，如需調整，應經雙方協商一致，并書面修改本合同相應條款。5.7第三方介入合同關系后，甲方與乙方應按照本合同約定，繼續履行各自的權利義務。5.8第三方介入合同關系后，如因第三方原因導致合同無法履行或履行困難的，甲方與乙方有權要求解除合同，并要求第三方承擔相應的違約責任。5.9第三方介入合同關系后，甲方與乙方應繼續履行保密義務，保護對方的商業秘密。5.10第三方介入合同關系后，甲方與乙方之間的爭議解決方式、爭議解決機構等條款，仍按本合同約定執行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產信息明細表要求：詳細列出房產的基本信息，包括位置、面積、用途、產權情況等。說明：此表用于確認房產的基本情況，作為合同附件之一。2.附件二：付款憑證要求：記錄所有交易款項的支付情況，包括支付時間、金額、方式等。說明：此憑證用于證明交易款項的支付情況，確保合同履行的透明性。3.附件三：房產過戶手續清單要求：詳細列出房產過戶所需的全部手續和文件。說明：此清單用于確保房產過戶手續的完整性和準確性。4.附件四：第三方合作協議或委托書要求：明確第三方介入合同關系的具體內容、權利義務和責任。說明：此協議或委托書是第三方介入合同關系的法律依據。5.附件五：爭議解決協議要求：明確爭議解決的方式、機構、程序和費用。說明：此協議用于指導雙方在發生爭議時的解決路徑。6.附件六：保密協議要求：明確雙方在合同履行過程中的保密義務和責任。說明：此協議用于保護雙方的商業秘密和技術信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按合同約定支付款項。乙方未按合同約定交付房產。第三方未按合作協議或委托書履行職責。任何一方未按合同約定履行保密義務。2.責任認定標準：甲方未支付款項，應按合同約定支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未交付房產，應承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。第三方未履行職責，應承擔違約責任，賠償因自身原因導致甲方或乙方遭受的損失。任何一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例：甲方逾期支付首付款天，應支付違約金人民幣萬元，并賠償乙方因此遭受的利息損失。乙方未在合同約定的交付期限內交付房產，應支付違約金人民幣萬元，并賠償甲方因此遭受的租金損失。第三方在協助交易過程中出現重大失誤，導致甲方或乙方遭受損失，應賠償人民幣萬元。任何一方泄露商業秘密，應支付違約金人民幣萬元，并承擔相應的法律責任。全文完。2024年房產交易合同革新2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產權信息1.2買賣雙方身份信息1.3交易房屋地址及面積2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格2.2付款方式及時間節點2.3付款方式及違約責任3.房屋產權轉移及過戶手續3.1房屋產權轉移方式3.2過戶手續辦理及費用3.3過戶手續辦理時間及期限4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間4.2房屋驗收標準及程序4.3房屋驗收不合格的處理5.房屋維修責任及費用5.1房屋維修責任劃分5.2維修費用承擔及支付5.3維修期限及維修方式6.房屋交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方式6.2稅費承擔比例及支付6.3稅費繳納時間及違約責任7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件及程序7.2違約責任及賠償標準7.3合同解除后的處理8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決機構及程序8.3爭議解決費用及承擔9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件及程序9.3合同終止后的處理10.合同附件及補充條款10.1合同附件內容10.2補充條款內容10.3附件及補充條款效力11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點11.2合同簽署日期11.3合同簽署方代表12.合同份數及保管12.1合同份數12.2合同保管方式12.3合同保管責任13.合同變更及通知13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更通知方式14.其他約定事項14.1不可抗力條款14.2通知方式及地址14.3合同解釋及適用法律第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1房屋產權信息房屋產權證號：___________房屋所有權人：___________1.2買賣雙方身份信息買方姓名：___________買方身份證號：___________賣方姓名：___________賣方身份證號：___________1.3交易房屋地址及面積房屋地址：___________房屋建筑面積：___________平方米2.房屋交易價格及支付方式2.1房屋成交價格房屋成交總價款：___________元2.2付款方式及時間節點首付：___________元，在合同簽訂之日起___________日內支付；尾款：___________元，在房屋過戶手續辦理完畢后___________日內支付；2.3付款方式及違約責任付款方式：銀行轉賬違約責任：若買方未按約定時間支付款項，每逾期一日應向賣方支付___________元的違約金；若賣方未按約定時間交付房屋，每逾期一日應向買方支付___________元的違約金。3.房屋產權轉移及過戶手續3.1房屋產權轉移方式房屋產權轉移方式：通過買賣雙方協商一致，辦理房屋過戶手續。3.2過戶手續辦理及費用過戶手續辦理：買賣雙方應共同到房地產交易中心辦理房屋過戶手續。過戶費用：買賣雙方按照相關法律法規及政策規定各自承擔相應的過戶費用。3.3過戶手續辦理時間及期限過戶手續辦理時間：自合同簽訂之日起___________日內。過戶手續辦理期限：自合同簽訂之日起___________日內完成過戶手續。4.房屋交付及驗收4.1房屋交付時間房屋交付時間：自過戶手續辦理完畢之日起___________日內。4.2房屋驗收標準及程序驗收標準：房屋應符合國家相關法律法規及政策規定，且不存在任何影響居住安全的隱患。驗收程序：買方應在房屋交付前___________日內向賣方提出書面驗收要求，賣方應予以配合。4.3房屋驗收不合格的處理若房屋驗收不合格，買方有權要求賣方在___________日內進行修復，直至符合驗收標準；若賣方逾期未修復或修復后仍不合格，買方有權解除合同，并要求賣方返還已付款項。5.房屋維修責任及費用5.1房屋維修責任劃分房屋在正常使用條件下，因房屋質量問題導致的維修責任由賣方承擔。5.2維修費用承擔及支付維修費用由賣方承擔，買方應在維修完成后___________日內向賣方支付實際產生的維修費用。5.3維修期限及維修方式賣方應在接到買方維修通知后___________日內完成維修，維修方式為___________。6.房屋交易稅費承擔6.1稅費種類及計算方式稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅等。稅費計算方式：按照國家相關法律法規及政策規定計算。6.2稅費承擔比例及支付稅費承擔比例：買方承擔___________%，賣方承擔___________%。稅費支付時間：買方應在過戶手續辦理完畢后___________日內支付稅費。6.3稅費繳納時間及違約責任稅費繳納時間：買方應在過戶手續辦理完畢后___________日內繳納稅費。違約責任：若買方未按約定時間繳納稅費，每逾期一日應向稅務機關支付___________元的滯納金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑爭議解決途徑：通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構及程序爭議解決機構：合同簽訂地人民法院。爭議解決程序：按照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規進行。8.3爭議解決費用及承擔爭議解決費用：除法律另有規定外，爭議解決過程中產生的所有費用由敗訴方承擔。9.合同生效及終止9.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件及程序合同終止條件：房屋所有權轉移完畢，買方取得房屋所有權證書。合同終止程序：合同終止后，雙方應按照法律規定辦理相關手續，并相互通知。9.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應按照約定或法律規定處理剩余款項、房屋及相關的權利義務。10.合同附件及補充條款10.1合同附件內容合同附件包括但不限于：房屋產權證明文件、房屋買賣合同、付款憑證等。10.2補充條款內容補充條款包括但不限于：房屋交付的具體時間、房屋附屬設施設備清單、維修責任的詳細約定等。10.3附件及補充條款效力附件及補充條款與本合同具有同等法律效力，與本合同不一致之處，以附件及補充條款為準。11.合同簽署及日期11.1合同簽署地點合同簽署地點：___________。11.2合同簽署日期合同簽署日期：___________年___________月___________日。11.3合同簽署方代表買方代表簽字：___________賣方代表簽字：___________12.合同份數及保管12.1合同份數合同一式___________份，甲乙雙方各執___________份，具有同等法律效力。12.2合同保管方式合同由雙方各自妥善保管，如有遺失或損毀，應立即通知對方，并采取補救措施。12.3合同保管責任雙方應承擔各自的合同保管責任，確保合同安全、完整。13.合同變更及通知13.1合同變更條件合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.2合同變更程序合同變更需簽訂變更協議，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同變更通知方式合同變更通知應以書面形式進行，并送達對方。14.其他約定事項14.1不可抗力條款如遇不可抗力因素，導致合同無法履行或履行困難，雙方應協商解決，并可根據實際情況部分或全部免除責任。14.2通知方式及地址通知方式：書面通知。通知地址：買方地址：___________；賣方地址：___________。14.3合同解釋及適用法律本合同的解釋及適用法律，均以中華人民共和國法律為準。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義本合同所指的第三方包括但不限于房地產中介機構、法律顧問、評估機構、擔保公司等。1.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的信息提供、法律咨詢、評估、擔保、過戶手續辦理等。2.第三方介入的同意及選擇2.1第三方介入的同意甲乙雙方同意在合同執行過程中，可根據實際情況引入第三方介入。2.2第三方選擇第三方由甲乙雙方協商一致后選擇，并簽訂相關合作協議。3.第三方的責權利3.1第三方的責任第三方應按照合作協議及本合同約定，履行相應的職責，并對因自身原因造成的損失承擔相應的責任。3.2第三方的權利第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協助，以完成其職責。3.3第三方的義務第三方應保守甲乙雙方的商業秘密，不得泄露合同內容及相關信息。4.第三方的責任限額4.1責任限額的設定第三方責任限額應根據第三方合作協議及本合同約定進行設定。4.2責任限額的執行第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應按照約定責任限額承擔賠償責任。4.3超額賠償若第三方造成甲乙雙方損失超過責任限額的，甲乙雙方可向第三方追究超出部分的責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方之間的關系僅限于合作協議及本合同約定的范圍內，甲方對第三方的行為不承擔任何責任。5.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方之間的關系僅限于合作協議及本合同約定的范圍內，乙方對第三方的行為不承擔任何責任。5.3第三方與甲乙雙方的劃分第三方在履行職責過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應向甲乙雙方分別承擔賠償責任，甲乙雙方不得互相推諉。6.第三方介入的具體條款6.1信息提供第三方應