甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準版：住宅買賣委托協議本合同目錄一覽第一條：協議的定義與范圍1.2：本協議的內容包括房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等各項條款。第二條：房屋的基本情況2.1：房屋的具體位置、面積、結構、使用年限等詳細情況見附件一。2.2：甲方應保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。第三條：交易價格3.1：本協議所述房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋本身的價值及附屬設施的價值。3.2：乙方應按照本協議約定的付款方式，分階段將交易價格支付給甲方。第四條：付款方式4.1：乙方在本協議簽訂后七個工作日內，向甲方支付人民幣萬元作為定金（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2：自房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應支付剩余的交易價格給甲方。第五條：交付時間5.1：甲方應在本協議簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方。5.2：房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認房屋的完好無損。第六條：過戶手續6.1：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、證明等。6.2：過戶手續辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。第七條：稅費承擔7.1：本協議所述的房屋買賣過程中產生的稅費，按照相關法律法規的規定由甲乙雙方承擔。第八條：違約責任8.1：如甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協議。8.2：如乙方違反本協議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。第九條：爭議解決9.1：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2：如發生爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：協議的變更和解除10.1：本協議一旦簽訂，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協議。第十一條：通知11.1：本協議項下的任何通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。第十二條：附則12.1：本協議附件一中的房屋基本情況是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。第十三條：簽署13.1：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。第十四條：生效14.1：本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：協議的定義與范圍1.2：本協議的內容包括房屋的基本情況、交易價格、付款方式、交付時間等各項條款。第二條：房屋的基本情況2.1：房屋的具體位置、面積、結構、使用年限等詳細情況見附件一。2.2：甲方應保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押貸款等影響交易的瑕疵。第三條：交易價格3.1：本協議所述房屋的交易價格為人民幣萬元整（大寫：人民幣玖拾玖萬捌仟元整），其中包括房屋本身的價值及附屬設施的價值。3.2：乙方應按照本協議約定的付款方式，分階段將交易價格支付給甲方。第四條：付款方式4.1：乙方在本協議簽訂后七個工作日內，向甲方支付人民幣萬元作為定金（大寫：人民幣玖拾玖萬元整）。4.2：自房屋過戶手續辦理完畢后，乙方應支付剩余的交易價格給甲方。第五條：交付時間5.1：甲方應在本協議簽訂后，按照約定將房屋交付給乙方。5.2：房屋交付時，甲乙雙方應共同進行驗收，確認房屋的完好無損。第六條：過戶手續6.1：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續，包括但不限于提供必要的文件、證明等。6.2：過戶手續辦理完畢后，房屋的所有權歸乙方所有。第七條：稅費承擔7.1：本協議所述的房屋買賣過程中產生的稅費，按照相關法律法規的規定由甲乙雙方承擔。7.2：甲方應提供合法的稅務發票，乙方應按照稅務部門的規定繳納稅費。7.3：稅費的具體金額及承擔比例，甲乙雙方應按照稅務部門的評估結果和法律法規的規定進行協商確定。第八條：違約責任8.1：如甲方違反本協議的約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協議。8.2：如乙方違反本協議的約定，甲方有權要求乙方支付違約金，并有權解除本協議。8.3：違約金的計算方式為：違約金額的百分之一乘以違約天數，從違約之日起計算，直至違約行為得到糾正或本協議解除。8.4：違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。第九條：爭議解決9.1：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2：如發生爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.3：訴訟應在發生爭議之日起六個月內提起，逾期則視為雙方放棄訴訟權利。第十條：協議的變更和解除10.1：本協議一旦簽訂，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協議。10.2：任何一方提出變更或解除本協議的，應提前三十日以書面形式通知對方，并說明變更或解除的理由。10.3：雙方未能就變更或解除事宜達成一致的，本協議繼續有效。第十一條：通知11.1：本協議項下的任何通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。11.2：通知應在發送之日起三個工作日內送達對方，否則視為未送達。第十二條：附則12.1：本協議附件一中的房屋基本情況是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。12.2：本協議附件二至附件五分別為甲乙雙方的身份證復印件、房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件和房屋現狀照片，亦為本協議不可分割的一部分。第十三條：簽署13.1：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2：本協議雙方簽字（或蓋章）后生效，簽字（或蓋章）之前本協議無效。第十四條：生效14.1：本協議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2：本協議的生效不代表甲方對房屋的權利義務的轉移，直至過戶手續辦理完畢。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1：本協議所稱第三方，是指除甲乙雙方外，參與本協議履行過程的任何個人或實體，包括但不限于中介方、評估機構、過戶機構、貸款機構等。1.2：第三方介入本協議履行過程中，應嚴格遵守相關法律法規，并按照甲乙雙方的約定履行相應職責。1.3：第三方在履行其職責過程中，若存在過錯或疏忽，導致甲乙雙方損失的，應依法承擔相應的責任。第二條：第三方介入的程序2.1：甲乙雙方同意，在中介方或其他第三方的協助下進行房屋買賣交易。2.2：第三方介入前，應向甲乙雙方出示其有效證件和授權文件，以證明其具備從事相關業務的資格。2.3：甲乙雙方應審慎選擇第三方，并對其專業能力、信譽等進行評估，以確保交易的安全和順利進行。第三條：第三方的義務3.1：中介方應按照甲乙雙方的約定，提供真實的房屋信息，并協助雙方完成交易。3.2：評估機構應客觀、公正地對房屋進行評估，并提供準確的評估報告。3.3：過戶機構應依法為甲乙雙方辦理房屋過戶手續，確保過戶過程的順利進行。3.4：貸款機構應根據甲乙雙方的需求，提供合適的貸款方案，并協助辦理貸款手續。第四條：第三方責任限額4.1：第三方在履行其職責過程中，如因故意或過失導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。4.2：第三方的賠償責任限額，應根據其過錯程度、損失金額等因素進行確定。4.3：甲乙雙方認為第三方的賠償責任限額過低，可以與第三方協商增加賠償限額，并在本協議中予以明確。第五條：第三方與其他各方的關系5.1：第三方在本協議履行過程中，與其他各方保持獨立的關系，不涉及甲乙雙方之間的交易。5.2：第三方應嚴格按照甲乙雙方的約定，履行其職責，不得擅自變更或解除約定。5.3：甲乙雙方與第三方之間的糾紛，不影響甲乙雙方之間的權利義務關系。第六條：第三方介入的變更6.1：甲乙雙方同意，如需變更第三方，應提前書面通知對方，并說明變更的理由。6.2：變更第三方時，甲乙雙方應重新協商確定第三方的責任限額等事項。6.3：變更第三方后，本協議中有關第三方的條款應相應作出調整。第七條：第三方介入的終止7.1：本協議履行完畢后，第三方介入終止。7.2：第三方在終止介入后，應將相關文件、證明等交還給甲乙雙方。7.3：第三方在終止介入后，仍應承擔因其過錯導致的賠償責任。第八條：違約責任8.1：如第三方違反本協議的約定，導致甲乙雙方損失的，應依法承擔相應的賠償責任。8.2：甲乙雙方認為第三方的違約行為給自己造成重大損失，可以解除本協議，并要求第三方承擔違約金。第九條：爭議解決9.1：本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律。9.2：如發生爭議，雙方應通過協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條：協議的變更和解除10.1：本協議一旦簽訂，除非雙方協商一致，否則任何一方不得單方面變更或解除本協議。10.2：任何一方提出變更或解除本協議的，應提前三十日以書面形式通知對方，并說明變更或解除的理由。10.3：雙方未能就變更或解除事宜達成一致的，本協議繼續有效。第十一條：通知11.1：本協議項下的任何通知或其他通信均應以書面形式送達對方指定的地址。11.2：通知應在發送之日起三個工作日內送達對方，否則視為未送達。第十二條：附則12.1：本協議附件一中的房屋基本情況是本協議不可分割的一部分，與本協議具有同等法律效力。12.2：本協議附件二至附件五分別為甲乙雙方的身份證復印件、房屋所有權證復印件、土地使用權證復印件和房屋現狀照片，亦為本協議不可分割的一部分。第十三條：簽署13.1：本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。13.2：本協議雙方簽字（或蓋章）后生效，簽字（或蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋基本情況詳細描述房屋的地址、面積、結構、使用年限等基本情況，以及房屋所有權證和土地使用權證的復印件。附件二：甲乙雙方身份證復印件提供甲乙雙方的身份證復印件，以證明其身份真實性。附件三：房屋所有權證復印件提供房屋所有權證的復印件，以證明甲方對房屋的所有權。附件四：土地使用權證復印件提供土地使用權證的復印件，以證明甲方對土地的使用權。附件五：房屋現狀照片提供房屋現狀的照片，以證明房屋的實際情況。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間交付房屋。2.甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合約定。3.乙方未按照約定時間支付交易價格。4.乙方未按照約定履行過戶手續。5.第三方未按照約定履行其職責。違約責任認定標準：1.違約金的計算：按照違約金額的百分之一乘以違約天數，從違約之日起計算，直至違約行為得到糾正或本協議解除。2.違約方應承擔因違約所產生的損失賠償責任，包括但不限于律師費、訴訟費、評估費等。示例說明：1.若甲方未按照約定時間交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協議。2.若甲方提供的房屋存在重大瑕疵或不符合約定，乙方有權要求甲方支付違約金，并有權解除本協議。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出售房屋的當事人。2.乙方：指購買房屋的當事人。3.第三方：指除甲乙雙方外，參與本協議履行過程的任何個人或實體。4.交易價格：指甲乙雙方約定的房屋買賣價格。5.過戶手續：指將房屋所有權從甲方轉移至乙方的法定程序。6.違約金：指違約方因違約行為應支付給守約方的賠償金。7.損失