?合同編號：__________甲方（出賣人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________乙方（買受人）：姓名/名稱：____________________身份證號碼/營業執照號碼：____________________地址：____________________聯系電話：____________________鑒于甲方是房屋的合法所有權人，愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買甲方所有的房屋，雙方經充分協商，達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于成都市________區（縣）________街道（鎮）________路________號，房屋結構為________，房屋所有權證號為________。1.2房屋的規劃用途為________，土地使用權性質為________，土地使用權證號為________。1.3甲方對該房屋享有完整的所有權，不存在任何權屬糾紛、租賃關系或其他權利限制。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，本次房屋買賣的交易價格為人民幣（大寫）：________元整（小寫）：________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。2.3剩余房款人民幣________元整，乙方應按照下列方式支付：（1）自本合同簽訂之日起____個工作日內，乙方一次性支付人民幣________元整；（2）剩余人民幣________元整，乙方應于房屋過戶登記手續辦理完成后____個工作日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶登記3.1甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。3.2甲乙雙方應共同辦理房屋過戶登記手續，過戶費用由乙方承擔。過戶登記完成之日，房屋所有權歸乙方所有。第四條合同的履行與違約責任4.1甲方應保證房屋及附屬設施的質量，確保權屬清晰，無任何權利瑕疵。如因甲方原因導致房屋買賣合同無效或無法履行，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金。4.2乙方應按約定時間支付房款及過戶費用。如乙方逾期支付房款，每逾期一日，應支付應付房款金額的千分之五作為滯納金。4.3如乙方未按約定時間支付房款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付違約金人民幣________元整。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過戶登記完成之日終止。甲方（簽字/蓋章）：______________乙方（簽字/蓋章）：______________簽訂日期：____年____月____日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，包括但不限于年齡、民事行為能力等。若發現主體資格不合法，應立即終止合同簽訂，并追究相應法律責任。解決辦法：在簽訂合同前，甲乙雙方應主動提供有效身份證件，核實對方主體資格。如一方對對方主體資格有疑問，可要求對方提供相關證明文件。2.確保房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。如發現房屋權屬有爭議，應立即終止合同簽訂，并追究相應法律責任。解決辦法：甲方應提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件，乙方應認真核實。如乙方對房屋權屬有疑問，可要求甲方提供相關證明文件，或委托專業律師進行盡職調查。3.確保房屋買賣價格、支付方式、交付時間等條款明確、合法。如發現條款有誤或不合法，應立即終止合同簽訂，并追究相應法律責任。解決辦法：甲乙雙方應認真閱讀本合同，確保各條款內容明確、合法。在簽訂合同前，雙方可就條款內容進行充分協商，達成一致意見。4.確保過戶登記手續辦理順利，房屋所有權歸乙方所有。如發現過戶登記過程中出現糾紛，應立即尋求法律途徑解決。解決辦法：甲乙雙方應共同配合辦理過戶登記手續，提供所需材料。如在過戶登記過程中出現糾紛，可尋求專業律師或相關部門的幫助，通過法律途徑解決。法律名詞及名詞解釋：1.甲方：指房屋的合法所有權人，出售房屋的一方。2.乙方：指購買房屋的一方。3.定金：指乙方為表示購買意向，向甲方支付的一定金額的錢款。4.滯納金：指乙方逾期支付房款時，應支付的違約金。5.違約金：指一方違反合同約定，應支付給對方的賠償金。6.過戶登記：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。7.權利瑕疵：指房屋所有權、土地使用權等權利存在爭議或限制。8.爭議解決：指在合同履行過程中，甲乙雙方發生的爭議通過協商、調解、仲裁或訴訟等途徑予以解決。應用場合：1.適用于2024年成都市范圍內存量房屋的買賣交易。2.適用于買賣雙方為自然人或其他合法注冊的法人或組織。3.適用于房屋所有權清晰，無權利瑕疵的存量房屋買賣。補充條款：1.房屋交付時間及條件：甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，將房屋及附屬設施交付給乙方使用。交付條件為：房屋及附屬設施應符合合同約定的質量標準，所有權轉移手續已完成，且無任何權利瑕疵。2.房屋過戶費用：甲乙雙方應共同辦理房屋過戶登記手續，過戶費用由乙方承擔。過戶費用包括但不限于稅費、手續費等。3.房屋質量保證：甲方保證房屋及附屬設施的質量，確保權屬清晰，無任何權利瑕疵。如因房屋質量問題導致乙方損失，甲方應承擔相應的賠償責任。4.房屋維修責任：自房屋交付之日起，房屋的日常維護和修理責任由乙方承擔。如因房屋本身質量問題導致的損壞，維修責任由甲方承擔。5.房屋保險：乙方應在房屋交付后____個工作日內，向保險公司投保房屋保險，并將保險單復印件提交給甲方。6.房屋使用和管理：乙方應合理使用房屋，