甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產買賣交易擔保合同范本版B版本合同目錄一覽1.房地產買賣交易擔保合同的定義和范圍1.1定義1.2范圍2.合同雙方2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產描述3.1房地產的位置3.2房地產的面積3.3房地產的現狀4.交易價格和支付方式4.1交易價格4.2支付方式5.交易擔保5.1擔保的金額5.2擔保的期限5.3擔保的責任6.房地產交付和過戶6.1交付時間6.2過戶手續7.違約責任7.1買方的違約責任7.2賣方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地域9.合同的生效、變更和解除9.1合同的生效條件9.2合同的變更9.3合同的解除10.通知和送達10.1通知的方式10.2送達的地址11.法律適用和爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決12.其他約定12.1房地產交易稅費的承擔12.2房地產保險的購買13.附件13.1房地產權屬證明13.2買賣雙方的身份證明14.簽署日期和地點14.1簽署日期14.2簽署地點第一部分：合同如下：第一條房地產買賣交易擔保合同的定義和范圍1.2本合同所涉及的房地產包括但不限于建筑物、土地、附屬設施及現有裝飾裝修等。第二條合同雙方2.1買方信息買方名稱：____法定代表人（或自然人）：____地址：____聯系方式：____2.2賣方信息賣方名稱：____法定代表人（或自然人）：____地址：____聯系方式：____第三條房地產描述3.1房地產的位置本房地產位于____，具體位置為____。3.2房地產的面積本房地產的總面積為____平方米，其中建筑面積為____平方米，土地面積為____平方米。3.3房地產的現狀本房地產現狀為____，現有裝修情況為____。第四條交易價格和支付方式4.1交易價格本房地產的交易價格為人民幣____元（大寫：____元整）。4.2支付方式（1）在合同簽訂后____個工作日內，支付人民幣____元作為定金；（2）在房地產過戶手續辦理完成后，支付剩余的房款人民幣____元。第五條交易擔保5.1擔保的金額買方同意提供人民幣____元的交易擔保。5.2擔保的期限交易擔保的期限自本合同簽訂之日起至房地產過戶手續辦理完成之日止。5.3擔保的責任買方如未按本合同約定履行購買義務，擔保人愿意承擔相應的擔保責任。第六條房地產交付和過戶6.1交付時間賣方同意在本合同約定的交易價格支付完成后____個工作日內，將房地產交付給買方。6.2過戶手續雙方應按相關法律法規的規定，共同辦理房地產過戶手續。買方應承擔過戶所需支付的各項稅費。第八條違約責任8.1買方的違約責任如買方未按本合同約定支付定金或房款，逾期支付的，應按逾期部分房款的日利率____%支付違約金。如買方未履行購買義務，應雙倍返還已支付的定金。8.2賣方的違約責任如賣方未按本合同約定時間交付房地產，逾期交付的，應按逾期交付部分的房款的日利率____%支付違約金。如賣方在合同簽訂后____日內未履行過戶手續，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。第九條爭議解決9.1爭議解決的方式凡因本合同引起的或與本合同有關爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地域本合同爭議的解決地域為____。第十條合同的生效、變更和解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更合同的變更須經雙方協商一致，并以書面形式作出。10.3合同的解除合同的解除必須符合法律、法規的規定，任何一方不得單方面解除合同。第十一條通知和送達11.1通知的方式雙方之間的通知可通過書面形式或其他雙方認可的方式進行。11.2送達的地址雙方指定的送達地址為：____。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條其他約定13.1房地產交易稅費的承擔雙方同意按照相關法律法規的規定，各自承擔相應的房地產交易稅費。13.2房地產保險的購買買方應自行購買房地產保險，保險費用由買方承擔。第十四條附件14.1房地產權屬證明本合同附件中包含房地產權屬證明，證明房地產歸賣方所有。14.2買賣雙方的身份證明本合同附件中包含買賣雙方的身份證明文件。第十五條簽署日期和地點15.1簽署日期本合同于____年____月____日在____簽署。15.2簽署地點本合同于____簽署。買方（蓋章）：賣方（蓋章）：簽署日期：____年____月____日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產權屬證明詳細要求：提供合法有效的房地產權屬證明文件，證明房地產歸賣方所有。附件說明：該附件應包含房地產權屬證書、土地使用權證書等相關文件，以證明賣方對房地產的所有權。附件二：買賣雙方的身份證明詳細要求：提供買賣雙方的有效身份證明文件，包括但不限于身份證、營業執照等。附件說明：該附件應包含買賣雙方的身份證明文件，用于確認合同雙方的法律地位和身份信息。附件三：房地產現狀照片詳細要求：提供反映房地產現狀的照片，包括建筑外觀、內部裝修、配套設施等。附件說明：該附件應包含房地產現狀的照片，以直觀展示房地產的實際狀況。附件四：交易稅費清單詳細要求：提供房地產交易涉及的各項稅費的清單，包括稅費名稱、計算方式、金額等。附件說明：該附件應詳細列明房地產交易過程中需要支付的各項稅費，以及稅費的計算方式和金額。附件五：交易擔保協議詳細要求：提供買方提供的交易擔保的協議，包括擔保金額、期限、責任等內容。附件說明：該附件應包含交易擔保的詳細協議內容，明確買方提供的擔保金額、期限和責任。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.買方未按合同約定支付定金或房款。2.買方未履行購買義務。3.賣方未按合同約定時間交付房地產。4.賣方未履行過戶手續。責任認定：1.買方未按合同約定支付定金或房款，逾期支付的，應按逾期部分房款的日利率支付違約金。如買方未履行購買義務，應雙倍返還已支付的定金。示例說明：如果買方未能在合同約定的時間內支付定金，則應當按照合同約定的日利率支付違約金；如果買方未履行購買義務，則買方應當雙倍返還已支付的定金。2.賣方未按合同約定時間交付房地產，逾期交付的，應按逾期交付部分的房款的日利率支付違約金。如賣方在合同簽訂后一定時間內未履行過戶手續，買方有權解除本合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。示例說明：如果賣方未能在合同約定的時間內交付房地產，則應當按照合同約定的日利率支付違約金；如果賣方在合同簽訂后一定時間內未履行過戶手續，則買方有權解除合同，并要求賣方雙倍返還已支付的定金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產：指土地及其上的建筑物、構筑物及其附屬設施。2.定金：指買方在簽訂合同后支付給賣方的一部分房款，作為購買房地產的誠意表現。3.交易價