20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易定金協議書本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術語的定義2.交易概述2.1房地產的基本信息2.2交易價格和支付方式3.定金支付3.1定金金額3.2定金支付的時間和方式3.3定金的退還條件4.交易條件4.1交易完成的時間4.2交房條件和驗收標準5.權利和義務5.1出售方的權利和義務5.2購買方的權利和義務6.合同解除和終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件7.違約責任7.1出售方的違約責任7.2購買方的違約責任8.爭議解決8.1爭議解決的方式8.2爭議解決的地點9.適用法律9.1合同適用的法律9.2爭議解決適用的法律10.其他約定10.1通知和送達10.2合同的修改和補充11.合同生效和解除11.1合同生效的條件11.2合同解除的條件12.附件12.1房地產權屬證明文件12.2其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署的時間和地點13.2合同簽署人的身份證明14.合同份數14.1合同的正本份數14.2合同副本的份數第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同雙方的定義1.2合同術語的定義1.2.1房地產：指出售方擁有的位于（具體地址）的房地產，包括房屋及其附屬設施。第二條交易概述2.1房地產的基本信息2.1.1房地產產權證號：（產權證號）2.1.2房地產面積：（建筑面積）平方米2.1.3房地產用途：（用途）2.1.4房地產權屬狀況：（權屬狀況）2.2交易價格和支付方式2.2.1交易價格為人民幣（大寫金額）元整。2.2.2交易價格支付方式：購買方應在本合同簽訂之日起（支付期限）內，將交易價格支付至出售方指定的賬戶。第三條定金支付3.1定金金額3.1.1定金金額為人民幣（大寫金額）元整。3.2定金支付的時間和方式3.2.1購買方應在本合同簽訂之日起（支付期限）內，將定金支付至出售方指定的賬戶。3.3定金的退還條件3.3.1如本合同解除，定金應全額退還購買方。3.3.2如因出售方原因導致合同解除，出售方應雙倍返還定金給購買方。第四條交易條件4.1交易完成的時間4.1.1交易完成時間為自本合同簽訂之日起（交房期限）內。4.2交房條件和驗收標準4.2.1出售方應保證房屋及其附屬設施符合交房條件，并按照國家相關標準進行驗收。4.2.2購買方在收到房屋后，應在（驗收期限）內對房屋進行驗收。第五條權利和義務5.1出售方的權利和義務5.1.1出售方有權要求購買方按照本合同約定支付交易價格。5.1.2出售方應保證房屋及其附屬設施的真實性、合法性。5.2購買方的權利和義務5.2.1購買方有權要求出售方按照本合同約定交付房屋及其附屬設施。5.2.2購買方應按照本合同約定支付交易價格。第六條合同解除和終止6.1合同解除的條件6.1.1如雙方協商一致，可以解除本合同。6.1.2如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同。6.2合同終止的條件6.2.1本合同履行完畢，合同終止。6.2.2如一方違約，另一方有權終止本合同。頭第四條交易條件4.1交易完成的時間4.1.1交易完成時間：本合同簽訂之日起（具體日期）。4.2交房條件和驗收標準4.2.1交房條件：4.2.1.1房屋結構牢固，無安全隱患；4.2.1.2房屋內部設施齊全，功能正常；4.2.1.3房屋權屬清晰，無法律糾紛；4.2.1.4房屋已取得所有必要的權屬證明文件。4.2.2驗收標準：4.2.2.1購買方在收到房屋后，應在（驗收期限）內對房屋進行驗收；4.2.2.2驗收標準參照國家相關標準和約定；4.2.2.3驗收過程中，如發現房屋不符合交房條件，購買方有權要求出售方進行修復或退還部分款項。第五條權利和義務5.1出售方的權利和義務5.1.1出售方有權要求購買方按照本合同約定支付交易價格；5.1.2出售方應保證房屋及其附屬設施的真實性、合法性；5.1.3出售方應在合同約定的交房時間前，將房屋交付給購買方；5.1.4出售方應配合購買方進行房屋驗收，并對驗收過程中發現的問題負責。5.2購買方的權利和義務5.2.1購買方有權要求出售方按照本合同約定交付房屋及其附屬設施；5.2.2購買方應按照本合同約定支付交易價格；5.2.3購買方應在收到房屋后，按照約定進行驗收；5.2.4購買方應遵守國家關于房地產交易的相關法律法規。第六條合同解除和終止6.1合同解除的條件6.1.1雙方協商一致，可以解除本合同；6.1.2出售方未按約定時間交房，且超過（延期期限）未履行交房義務；6.1.3購買方未按約定支付交易價格，且超過（延期期限）未履行支付義務；6.1.4一方違約，經另一方書面通知后，另一方在合理期限內未采取補救措施。6.2合同終止的條件6.2.1本合同履行完畢；6.2.2一方違約，另一方在合理期限內未采取補救措施，導致合同無法繼續履行；6.2.3因不可抗力導致合同無法繼續履行。第七條違約責任7.1出售方的違約責任7.1.1出售方未按約定時間交房，每逾期一日，應向購買方支付相當于交易價格（千分之一）的違約金；7.1.2出售方提供的房屋不符合交房條件，應承擔修復責任，并賠償購買方因此遭受的損失；7.1.3出售方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。7.2購買方的違約責任7.2.1購買方未按約定支付交易價格，每逾期一日，應向出售方支付相當于交易價格（千分之一）的違約金；7.2.2購買方違反本合同其他約定，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決的方式8.1.1雙方應友好協商解決本合同履行過程中的爭議；8.1.2如協商不成，任何一方均有權向（爭議解決機構名稱）申請仲裁。第九條適用法律9.1本合同適用中華人民共和國法律。第十條其他約定10.1通知和送達10.1.1除非本合同另有約定，所有通知和送達應以書面形式進行；10.1.2通知和送達方式包括但不限于郵寄、傳真、電子郵件等。第十一條合同生效和解除11.1合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除的條件：如雙方協商一致，可以解除本合同。第十二條附件12.1房地產權屬證明文件：包括但不限于房地產權證、土地證等。第十三條合同簽署13.1合同簽署時間和地點：本合同于（具體日期）在（簽署地點）簽署。第十四條合同份數14.1合同正本份數：本合同一式（正本份數）份，每份具有同等法律效力。14.2合同副本份數：本合同一式（副本份數）份，供各方留存。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義和范圍15.1第三方：指在本合同履行過程中，為協助合同雙方完成交易而介入的任何個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、檢測機構等。15.2第三方介入的范圍：包括但不限于提供信息、協助談判、辦理手續、提供專業意見等。16.第三方的選擇和授權16.1合同雙方應共同協商選擇第三方，并授權其代表雙方進行相關事務。16.2第三方的選擇應基于其專業能力、信譽和合同雙方的意見。17.第三方的責任和權利17.1第三方應遵守國家法律法規和本合同約定，按照合同雙方的授權范圍行事。17.2第三方有權要求合同雙方提供必要的信息和協助，以完成其職責。17.3第三方因自身原因導致合同履行受阻或出現違約，應承擔相應的責任。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為本合同交易價格的（百分比）。18.2如第三方因自身原因導致合同履行受阻或出現違約，其賠償金額不超過上述責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與合同雙方之間的關系：第三方是合同雙方的協助者，而非合同的一方當事人。19.2第三方與合同雙方的權利義務：第三方應根據合同雙方的授權行事，其權利義務由合同雙方約定。19.3第三方與其他各方的關系：第三方與合同雙方、其他第三方之間的關系應基于各自的職責和授權。20.第三方介入后的額外條款20.1第三方介入費用：合同雙方應協商確定第三方介入的費用，并由介入方按照約定收取。20.2第三方介入期限：合同雙方應明確第三方介入的期限，并確保在期限內完成相關事務。20.3第三方介入的保密義務：第三方應遵守保密義務，未經合同雙方同意，不得泄露任何與合同相關的信息。21.第三方介入的變更和解除21.1合同雙方可隨時變更或解除第三方介入，但需提前通知第三方。21.2第三方介入的變更或解除不影響本合同其他條款的效力。22.第三方介入的爭議解決22.1如第三方介入過程中出現爭議，合同雙方應友好協商解決。22.2如協商不成，任何一方均有權向（爭議解決機構名稱）申請仲裁。23.第三方的責任免除23.1如因不可抗力導致第三方無法履行職責，其責任予以免除。23.2如因合同雙方提供的信息不準確或存在誤導，第三方不承擔相應責任。24.第三方的保險24.1第三方可根據自身情況購買相應的保險，以保障其合法權益。24.2保險范圍和責任限額由第三方自行決定。25.第三方的合作方25.1如第三方需要與其他機構或個人合作，其合作方應具備相應的資質和信譽。25.2第三方應確保其合作方遵守國家法律法規和本合同約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供完整的房地產權證、土地證等證明文件，證明房屋及其附屬設施的所有權。說明：這些文件是合同履行的重要依據，確保房屋的權屬清晰。2.房屋買賣合同要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，明確交易價格、交付時間、交付條件等。說明：買賣合同是本合同的基礎，詳細規定了雙方的權利和義務。3.房屋驗收報告要求：提供房屋驗收報告，證明房屋符合交房條件。說明：驗收報告是房屋交付的必要條件，確保購買方收到的房屋符合約定。4.房屋維修保養記錄要求：提供房屋維修保養記錄，證明房屋在交付前已進行必要的維修保養。說明：維修保養記錄有助于保障房屋的質量，減少未來的糾紛。5.第三方評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告，證明房屋價值。說明：評估報告用于確定交易價格，確保雙方利益平衡。6.第三方檢測報告要求：提供第三方檢測機構出具的房屋質量檢測報告，證明房屋質量。說明：檢測報告確保房屋符合安全標準，保障購買方的居住安全。7.付款憑證要求：提供購買方支付交易價格的付款憑證，證明款項已支付。說明：付款憑證是合同履行的重要證據，確保交易價格得到履行。8.合同解除協議要求：提供合同解除協議，證明合同已依法解除。說明：合同解除協議是合同解除的正式文件，明確解除的具體事項。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交房。責任認定：每逾期一日，支付相當于交易價格（千分之一）的違約金。示例：若約定交房時間為2024年1月1日，但出售方于2024年2月1日才交房，則應支付一個月的違約金。2.購買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付交易價格。責任認定：每逾期一日，支付相當于交易價格（千分之一）的違約金。示例：若約定支付時間為2024年1月1日，但購買方于2024年2月1日才支付，則應支付一個月的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：因第三方原因導致合同履行受阻或出現違約。責任認定：第三方應承擔相應的責任，賠償損失不超過責任限額。示例：若第三方因提供錯誤信息導致合同無法履行，應賠償合同雙方因此遭受的損失，但不超過約定的責任限額。4.合同解除違約行為及責任認定違約行為：合同一方未按約定履行合同解除協議。責任認定：違約方應承擔相應的責任，賠償損失。示例：若約定解除合同后，一方未按約定退還定金，應退還定金并支付違約金。全文完。2024年二手房交易定金協議書1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.2聯系方式2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產產權2.5房產用途3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付時間3.3定金支付方式3.4定金退還條件4.交易流程及時間安排4.1簽約時間4.2房產過戶時間4.3交房時間5.房產驗收標準及責任5.1驗收標準5.2驗收責任5.3驗收時間5.4驗收爭議解決方式6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔方式6.3稅費計算方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑8.2爭議解決方式8.3爭議解決地點9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定事項10.1不可抗力條款10.2合同附件10.3通知方式10.4附件效力11.合同簽署11.1簽署時間11.2簽署地點11.3簽署人員12.合同附件12.1房產證復印件12.2其他相關文件13.合同份數13.1正本份數13.2副本份數14.合同附件效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份信息1.1.1出售方：姓名（或公司名稱），身份證號碼（或營業執照號碼），聯系方式：電話、郵箱。1.1.2購買方：姓名（或公司名稱），身份證號碼（或營業執照號碼），聯系方式：電話、郵箱。第二條房產基本信息2.1房產位置：具體地址，所在區域，所屬街道。2.2房產面積：建筑面積、使用面積。2.3房產結構：房屋層數、戶型、裝修情況。2.4房產產權：產權證號，房屋性質（住宅、商業、辦公等）。2.5房產用途：房屋實際用途，如居住、辦公等。第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：人民幣萬元整。3.2定金支付時間：自本合同簽訂之日起日內。3.3定金支付方式：現金支付或銀行轉賬。3.4.1出售方原因：房產無法過戶、房產存在重大瑕疵、出售方故意隱瞞房產信息等。3.4.2購買方原因：購買方單方面解除合同、購買方無法支付房款等。第四條交易流程及時間安排4.1簽約時間：自本合同簽訂之日起日內。4.2房產過戶時間：自房產過戶手續齊全之日起日內完成過戶。4.3交房時間：自房產過戶手續齊全之日起日內，購買方取得房產鑰匙。第五條房產驗收標準及責任5.1驗收標準：按照國家相關法律法規及行業標準執行。5.2驗收責任：雙方共同參與房產驗收，若驗收不合格，由責任方承擔修復費用。5.3驗收時間：自房產過戶手續齊全之日起日內。5.4驗收爭議解決方式：若雙方對驗收結果有爭議，應協商解決；協商不成，可申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條交易稅費承擔6.1稅費種類：契稅、個人所得稅、土地增值稅、印花稅等。6.2稅費承擔方式：按照國家相關法律法規及雙方約定執行。6.3稅費計算方式：按照國家相關法律法規及行業標準計算。第七條合同解除及違約責任7.1.1出售方無法提供合法的房產所有權證明。7.1.2購買方未按時支付房款。7.1.3出售方存在重大欺詐行為。7.1.4房產存在重大瑕疵，經雙方協商無法達成一致意見。7.2違約責任：違約方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：若一方違約，應向守約方支付違約金，違約金數額為本合同定金金額的倍。第八條爭議解決方式8.1爭議解決途徑：本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地人民法院提起訴訟。8.2.1向房產所在地的人民調解委員會申請調解。8.2.2向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2.3選擇仲裁機構進行仲裁。8.3爭議解決地點：爭議解決地點為房產所在地。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2.1合同約定的交易目的實現。9.2.2雙方協商一致解除合同。9.2.3因不可抗力導致合同無法履行。9.2.4合同約定的其他終止條件。9.3.1出售方或購買方違反合同約定，經對方催告后仍未履行。9.3.2出售方或購買方出現嚴重違約行為。9.3.3因不可抗力導致合同無法履行。9.3.4合同約定的其他解除條件。第十條其他約定事項10.1不可抗力條款：本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、政府行為、社會異常事件等。10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房產證復印件、房產交易稅費清單、雙方身份證復印件等。10.3通知方式：雙方應通過約定的聯系方式進行通知，通知送達對方即視為送達。10.4附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一、十二條合同簽署11.1簽署時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2簽署地點：合同簽署地點為房產所在地。第十三條合同附件13.1房產證復印件：出售方提供房產證復印件一份。13.2其他相關文件：雙方應提供與交易相關的其他文件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。第十四條合同份數14.1正本份數：本合同一式兩份，雙方各執一份。14.2副本份數：根據實際需要，可制作合同副本，副本與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在二手房交易過程中，為甲乙雙方提供專業服務，如但不限于房地產經紀、法律咨詢、財務審計、房屋評估等服務的獨立第三方機構或個人。第二條第三方介入的情形及條件2.1第三方介入的情形：2.1.1甲乙雙方協商一致，同意引入第三方提供專業服務。2.1.2法律法規或合同約定需要第三方介入。2.1.3甲乙雙方認為有必要引入第三方以保障交易安全和效率。2.2第三方介入的條件：2.2.1第三方應具備相應的資質和執業許可。2.2.2第三方應提供詳細的服務內容、費用標準和預期成果。2.2.3甲乙雙方應書面同意第三方的介入。第三條第三方的職責與權利3.1第三方的職責：3.1.1按照服務協議，為甲乙雙方提供專業服務。3.1.2維護甲乙雙方的合法權益。3.1.3及時向甲乙雙方報告服務過程中的重大事項。3.2第三方的權利：3.2.1獲取甲乙雙方提供的必要信息和資料。3.2.2依照服務協議收取服務費用。3.2.3對甲乙雙方的違約行為提出警告或終止服務。第四條第三方的責任限額4.1第三方的責任限額：4.1.1第三方的責任范圍限于其在服務協議中約定的服務內容和職責。4.1.2第三方的責任限額為本合同定金金額的%。4.1.3若第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，責任限額可相應提高。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方應向甲方提供獨立、客觀的服務，不得偏袒任何一方。5.1.2甲方應配合第三方的服務，并提供必要的信息和資料。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方應向乙方提供獨立、客觀的服務，不得偏袒任何一方。5.2.2乙方應配合第三方的服務，并提供必要的信息和資料。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在提供專業服務過程中，如發現甲乙雙方存在違約行為，應及時通知雙方。5.3.2甲乙雙方應共同監督第三方的服務質量，并對第三方的服務提出意見和建議。第六條第三方服務的費用及支付6.1第三方服務的費用：6.1.1第三方服務的費用應按照服務協議約定。6.1.2第三方服務的費用由甲乙雙方按照約定比例分擔。6.2第三方服務的費用支付：6.2.1第三方服務的費用應在服務協議簽訂后日內支付。6.2.2甲方和乙方應按照約定的時間和方式支付服務費用。第七條第三方服務的終止7.1第三方服務的終止條件：7.1.1服務協議約定的服務期限屆滿。7.1.2甲乙雙方協商一致解除服務協議。7.2第三方服務的終止程序：7.2.1第三方應提前日書面通知甲乙雙方。7.2.2甲乙雙方應按照服務協議約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：清晰、完整，顯示房產證上的所有信息。說明：用于證明房產的產權歸屬。2.房產交易稅費清單要求：詳細列出所有交易稅費項目及金額。說明：用于明確交易雙方應繳納的稅費。3.雙方身份證復印件要求：清晰、完整，顯示身份證上的所有信息。說明：用于證明交易雙方的身份。4.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，包含評估依據、評估過程及評估結果。說明：用于確定房產的交易價格。5.房產維修記錄要求：詳細記錄房屋維修的時間、原因及維修費用。說明：用于了解房屋的維修狀況。6.房產驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收的時間、結果及存在問題。說明：用于證明房屋的交付狀態。7.第三方服務協議要求：詳細約定第三方服務的具體內容、費用及責任。說明：用于明確第三方在交易過程中的角色和職責。8.合同簽訂證明要求：證明合同簽訂的時間和地點。說明：用于證明合同的生效時間。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出售方違約：出售方未按約定時間提供房產過戶手續。出售方提供的房產存在重大瑕疵，經協商無法解決。出售方未按時支付交易稅費。1.2購買方違約：購買方未按約定時間支付房款。購買方單方面解除合同，未提前通知出售方。購買方提供的購房資金存在虛假信息。2.責任認定標準：2.1出售方違約：出售方未按約定時間提供房產過戶手續，應承擔違約責任，賠償購買方損失。出售方提供的房產存在重大瑕疵，應承擔修復費用或退還定金。出售方未按時支付交易稅費，應承擔相應稅費及滯納金。2.2購買方違約：購買方未按約定時間支付房款，應承擔違約責任，賠償出售方損失。購買方單方面解除合同，未提前通知出售方，應承擔違約責任，賠償出售方損失。購買方提供的購房資金存在虛假信息，應承擔違約責任，賠償出售方損失。3.違約責任示例：3.1出售方違約示例：出售方未按時提供房產過戶手續，導致購買方無法按時入住，出售方應賠償購買方因延遲入住產生的損失。3.2購買方違約示例：購買方未按約定時間支付房款，導致出售方無法按時收取房款，購買方應支付違約金并賠償出售方因延遲收款產生的利息損失。全文完。2024年二手房交易定金協議書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋基本信息3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋產權狀況3.4房屋用途4.定金金額及支付方式4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間5.定金退還條件5.1退還條件5.2退還方式5.3退還時間6.交易條件6.1交易價格6.2付款方式6.3交房時間7.履約責任7.1出賣人責任7.2買受人責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.知識產權9.1知識產權歸屬9.2知識產權保護10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定13.1其他約定事項13.2其他約定解釋14.合同簽署14.1簽署時間14.2簽署地點14.3簽署人簽名或蓋章第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“出賣人”指甲方，即房屋的合法所有者；（2）“買受人”指乙方，即購買房屋的自然人或法人；（3）“房屋”指甲方擁有的位于[具體地址]的房產，包括但不限于土地、建筑物及其附屬設施；（4）“定金”指本合同約定的，買受人支付給出賣人的作為交易保證金的一定金額；（5）“交易價格”指買受人購買房屋的總額；（6）“交房時間”指買受人取得房屋所有權的日期。1.2解釋本合同中對任何詞語的解釋均以本條解釋為準，如有不一致之處，應以本條解釋為準。2.雙方基本信息2.1出賣人信息甲方（出賣人）名稱：[甲方全稱]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]地址：[甲方地址]聯系電話：[甲方聯系電話]2.2買受人信息乙方（買受人）名稱：[乙方全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯系電話：[乙方聯系電話]3.房屋基本信息3.1房屋坐落房屋位于：[具體地址]，房產證號為：[房產證號]。3.2房屋面積房屋建筑面積為：[建筑面積]平方米，使用面積為：[使用面積]平方米。3.3房屋產權狀況房屋產權清晰，無任何抵押、查封等限制。3.4房屋用途房屋用途為：[房屋用途]，符合國家相關法律法規要求。4.定金金額及支付方式4.1定金金額定金金額為人民幣[定金金額]元。4.2定金支付方式乙方應在本合同簽訂之日起[定金支付時間]日內，通過銀行轉賬方式將定金支付至甲方指定的賬戶。4.3定金支付時間定金支付時間為：[具體日期]。5.定金退還條件5.1退還條件（1）乙方在合同約定的交房時間前解除本合同的，定金不予退還；（2）因甲方原因導致交易失敗的，甲方應無息退還乙方已支付的定金；（3）因不可抗力導致交易失敗的，定金退還，但不承擔其他違約責任。5.2退還方式甲方應在交易失敗后[退還時間]內，將定金退還至乙方指定的賬戶。5.3退還時間定金退還時間為：[具體日期]。6.交易條件6.1交易價格房屋交易價格為人民幣[交易價格]元。6.2付款方式（1）簽訂本合同時支付定金；（2）在簽訂正式房屋買賣合同后[付款時間]日內支付首付款；（3）在房屋過戶后[付款時間]日內支付尾款。6.3交房時間甲方應在房屋過戶后[交房時間]日內將房屋交付給乙方。7.履約責任7.1出賣人責任（1）保證房屋產權清晰，無任何法律糾紛；（2）按照約定時間將房屋交付給乙方；（3）在交易過程中，如實告知乙方房屋的相關情況。7.2買受人責任（1）按照約定時間支付定金、首付款和尾款；（2）在交易過程中，如實告知甲方自身情況；（3）按照約定時間接收房屋，并配合辦理過戶手續。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未在約定時間內交付房屋的，每逾期一日，應向乙方支付相當于定金金額[違約金比例]%的違約金；（2）乙方未在約定時間內支付定金或首付款的，每逾期一日，應向甲方支付相當于定金金額[違約金比例]%的違約金；（3）任何一方違反合同約定導致合同解除的，應承擔相應的違約責任；（4）任何一方未按約定履行合同義務，給對方造成損失的，應賠償對方的損失。8.2違約責任承擔違約方應立即采取補救措施，并按照本合同約定承擔違約責任。如違約方不履行或履行不符合約定的，守約方有權要求違約方繼續履行或采取其他補救措施，并要求違約方賠償損失。9.知識產權9.1知識產權歸屬除本合同另有約定外，房屋及其附屬設施的所有知識產權歸甲方所有。9.2知識產權保護任何一方發現他方侵犯其知識產權的，應立即通知對方，并采取必要的法律行動保護自身權益。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同爭議應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至[具體仲裁機構名稱]仲裁委員會進行仲裁。10.3爭議解決程序爭議提交仲裁委員會后，應按照仲裁委員會的仲裁規則進行仲裁。仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）交易完成，房屋過戶手續辦理完畢；（2）任何一方違約，另一方提出解除合同并經雙方確認；（3）因不可抗力導致合同無法繼續履行。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證書復印件12.2附件二：房屋買賣合同13.其他約定13.1其他約定事項本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。13.2其他約定解釋本合同中未明確約定的其他事項，應按照相關法律法規及行業慣例處理。14.合同簽署14.1簽署時間本合同于[具體日期]簽署。14.2簽署地點本合同在[具體地點]簽署。14.3簽署人簽名或蓋章甲方（出賣人）：法定代表人（或授權代表）簽名或蓋章：乙方（買受人）：法定代表人（或授權代表）簽名或蓋章：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同交易的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測繪機構等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同交易的方式包括但不限于：（1）提供交易咨詢、評估、測繪等服務；（2）協助雙方進行交易談判、合同簽訂；（3）提供交易資金托管、擔保等服務；（4）其他經雙方同意的服務。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任限于其提供服務所涉及的直接責任，不包括因甲方或乙方違約導致的間接損失。15.3.2責任限額第三方的責任限額為人民幣[責任限額]元，超過該限額的部分，甲方和乙方應自行承擔。16.甲乙雙方權利與義務16.1第三方選擇權甲乙雙方有權自行選擇第三方，但應確保第三方具備相應的資質和能力，并承擔相應的責任。16.2第三方服務費用16.2.1費用承擔第三方服務的費用由甲方和乙方按照各自的服務需求分擔。16.2.2費用支付第三方服務的費用應在服務完成后，按照雙方約定的方式和時間支付。17.第三方服務內容17.1交易咨詢、評估、測繪服務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業的交易咨詢、評估、測繪等服務，并出具相應的報告。17.2交易談判、合同簽訂服務第三方應協助甲乙雙方進行交易談判，協助雙方簽訂合同，并確保合同的合法性和有效性。17.3資金托管、擔保服務第三方應按照甲乙雙方的要求，提供資金托管、擔保等服務，確保交易資金的合法安全。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照甲方的委托行事。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托代理關系，第三方應嚴格按照乙方的委托行事。18.3第三方與合同其他方的劃分第三方與合同其他方之間不存在直接的合同關系，其責任僅限于其提供的服務范圍內。19.第三方違約責任19.1違約情形第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。19.2違約責任承擔第三方應按照本合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。20.第三方服務終止20.1終止條件（1）甲乙雙方同意終止；（2）第三方無法繼續履行服務；（3）第三方違約，甲乙雙方解除合同。20.2終止程序（1）書面通知第三方；（2）第三方應在收到通知后[終止時間]日內完成手頭工作；（3）甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證書復印件2.房屋買賣合同3.交易雙方身份證復印件4.房屋交易稅費繳納證明5.房屋相關權屬證明文件6.其他雙方認為需要作為附件的材料說明二：違約行為及責任認定：1.出賣人違約行為：（1）未按約定時間交付房屋；（2）提供虛假信息或隱瞞房屋瑕疵；（3）擅自改變房屋用途；（4）違反合同約定，擅自轉售房屋。2.買受人違約行為：（1）未按約定時間支付購房款；（2）提供虛假信息或隱瞞自身情況；（3）違反合同約定，擅自改變房屋用途；（4）逾期交房。3.違約責任認定：（1）雙方協商解決；（2）向人民法院提起訴訟。4.違約責任承擔：（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）因違約給對方造成的損失，違約方應予以賠償；（3）雙方同意的其他違約責任承擔方式。全文完。2024年二手房交易定金協議書3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號/營業執照號1.3聯系電話/電子郵箱1.4住址/營業場所地址2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產證號2.4房產用途2.5房產現狀3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2支付時間3.3支付方式3.4收款賬戶信息4.定金退還條件4.1買方原因4.2賣方原因4.3合同解除4.4其他情況5.定金利息及損失賠償5.1定金利息5.2損失賠償5.3利息及賠償支付方式6.房產過戶手續及費用6.1過戶手續辦理6.2過戶費用6.3費用支付方式7.房產交付及驗收7.1交付時間7.2驗收標準7.3驗收程序7.4驗收結果處理8.房產稅費承擔8.1稅費種類8.2承擔方式8.3稅費支付時間9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任9.3違約金9.4違約金支付方式10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2仲裁機構10.3訴訟法院11.合同生效及期限11.1生效時間11.2合同期限12.合同附件12.1房產產權證明文件12.2其他相關文件13.合同修改及補充13.1修改方式13.2補充方式14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（買方）：[買方姓名/公司名稱]乙方（賣方）：[賣方姓名/公司名稱]1.2身份證號/營業執照號：甲方：[買方身份證號/營業執照號]乙方：[賣方身份證號/營業執照號]1.3聯系電話/電子郵箱：甲方：[買方聯系電話/電子郵箱]乙方：[賣方聯系電話/電子郵箱]1.4住址/營業場所地址：甲方：[買方住址]乙方：[賣方住址/營業場所地址]第二條房產基本信息2.1房產地址：[房產具體地址]2.2房產面積：[房產面積，例如：100平方米]2.3房產證號：[房產證號]2.4房產用途：[房產用途，例如：住宅]2.5房產現狀：[房產現狀描述，例如：毛坯房、裝修房等]第三條定金金額及支付方式3.1定金金額：[定金金額，例如：10萬元]3.2支付時間：[支付時間，例如：合同簽訂后3個工作日內]3.3支付方式：[支付方式，例如：銀行轉賬]3.4收款賬戶信息：[收款人姓名/公司名稱、開戶銀行、賬號]第四條定金退還條件4.1買方原因：[買方提出退還定金的具體原因，例如：因個人原因無法繼續購買房產]4.2賣方原因：[賣方提出退還定金的具體原因，例如：房產無法過戶]4.3合同解除：[合同解除的具體情況，例如：雙方協商一致解除合同]4.4其他情況：[其他導致定金退還的情況，例如：政策變化等]第五條定金利息及損失賠償5.1定金利息：[定金利息計算方式，例如：按銀行同期貸款利率計算]5.2損失賠償：[因違約造成的損失賠償，例如：違約金為定金的兩倍]5.3利息及賠償支付方式：[支付方式，例如：與定金支付方式相同]第六條房產過戶手續及費用6.1過戶手續辦理：[過戶手續辦理的具體流程，例如：雙方提供相關材料，到房產交易中心辦理過戶手續]6.2過戶費用：[過戶費用的具體金額，例如：契稅、印花稅等]6.3費用支付方式：[費用支付方式，例如：由買方承擔]第七條房產交付及驗收7.1交付時間：[房產交付的具體時間，例如：合同簽訂后60日內]7.2驗收標準：[房產驗收的標準，例如：符合國家和地方相關法律法規及合同約定]7.3驗收程序：[驗收的具體程序，例如：雙方到場，對房產進行實地查看，確認無質量問題]7.4驗收結果處理：[驗收結果的處理方式，例如：如有問題，賣方應在驗收后3個工作日內進行修復或賠償]第一部分：合同如下：第八條房產稅費承擔8.1稅費種類：[列舉所有涉及的稅費，例如：契稅、個人所得稅、增值稅、印花稅等]8.2承擔方式：[稅費承擔的具體規定，例如：契稅由買方承擔，其他稅費由賣方承擔]8.3稅費支付時間：[稅費支付的具體時間，例如：在過戶手續辦理前支付]第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件：[合同解除的具體條件，例如：任何一方未履行合同約定的義務，另一方有權解除合同]9.2違約責任：[違約的具體情形及相應的責任，例如：逾期付款的，每日按應付金額的千分之一支付違約金]9.3違約金：[違約金的計算方式和支付方式，例如：違約金總額不超過定金金額的20%]9.4違約金支付方式：[違約金支付的具體方式，例如：與定金支付方式相同]第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑：[爭議解決的方式，例如：協商解決、調解、仲裁、訴訟等]10.2仲裁機構：[仲裁機構的具體名稱，例如：[地名]仲裁委員會]10.3訴訟法院：[訴訟法院的具體名稱，例如：[地名]人民法院]第十一條合同生效及期限11.1生效時間：[合同生效的具體時間，例如：自雙方簽字蓋章之日起生效]11.2合同期限：[合同的有效期限，例如：自合同生效之日起至房產過戶手續辦理完畢之日止]第十二條合同附件12.1房產產權證明文件：[房產產權證明文件的名稱，例如：房產證、土地使用權證等]12.2其他相關文件：[其他相關文件的名稱，例如：房產交易合同、付款憑證等]第十三條合同修改及補充13.1修改方式：[合同修改的具體方式，例如：經雙方協商一致，簽訂書面修改協議]13.2補充方式：[合同補充的具體方式，例如：經雙方協商一致，簽訂書面補充協議]第十四條其他約定事項14.1通知方式：[雙方溝通和通知的方式，例如：以書面形式或電子方式送達對方指定地址]14.2合同份數：[合同份數及保管方式，例如：本合同一式兩份，雙方各執一份]14.3合同簽署：[合同簽署的具體要求，例如：雙方應在合同上簽字或蓋章確認]第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同中所提及的第三方，是指除甲、乙雙方以外的，根據本合同約定提供專業服務、咨詢、協助或其他相關服務的個人或機構。1.2第三方包括但不限于房產中介機構、法律顧問、評估機構、檢測機構等。第二條第三方介入的條件及程序2.1第三方介入需經甲、乙雙方同意，并簽訂書面協議。2.2第三方介入前，甲、乙雙方應就第三方介入的目的、職責、權利、義務和費用等進行明確約定。2.3第三方介入后，甲、乙雙方應將第三方介入情況通知對方。第三條第三方權利3.1第三方有權根據甲、乙雙方的要求，提供專業服務、咨詢、協助或其他相關服務。3.2第三方有權要求甲、乙雙方提供必要的資料和配合，以確保其工作的順利進行。3.3第三方有權要求甲、乙雙方按照約定支付相關費用。第四條第三方義務4.1第三方應按照甲、乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務。4.2第三方應遵守國家法律法規和行業規范，確保其服務符合相關要求。4.3第三方應及時向甲、乙雙方報告工作進展情況，并妥善保管相關資料。第五條第三方責任限額5.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2第三方的責任限額為本合同定金金額的10%，超過部分由甲、乙雙方共同承擔。5.3第三方的責任限額應在第三方介入協議中明確約定。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方之間的關系由第三方介入協議約定，與本合同無關。6.2第三方不得直接與甲、乙雙方之外的第三方發生業務往來。6.3第三方在履行本合同過程中，不得泄露甲、乙雙方的商業秘密和個人隱私。第七條第三方介入費用的承擔7.1第三方介入費用由甲、乙雙方按照約定各自承擔。7.2若第三方介入費用未在第三方介入協議中明確約定，則由甲、乙雙方根據實際情況協商確定。第八條第三方介入協議的變更與解除8.1第三方介入協議的變更需經甲、乙雙方和第三方協商一致，并簽訂書面變更協議。8.2第三方介入協議的解除需經甲、乙雙方和第三方協商一致，并書面通知對方。第九條第三方介入協議的終止第十條本合同與第三方介入協議的關系10.1本合同與第三方介入協議之間為補充關系，兩者不沖突。10.2本合同中未約定的內容，以第三方介入協議為準。第十一條爭議解決11.1第三方介入協議履行過程中發生的爭議，由甲、乙雙方協商解決。11.2協商不成的，可提交第三方介入協議約定的仲裁機構仲裁或向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證要求：提供房產證的復印件，并保證其真實有效。說明：房產證是證明房產所有權的法定文件，是合同履行的重要依據。2.房產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房產評估報告，報告應包括房產的市場價值、評估日期等信息。3.房產交易合同要求：提供甲、乙雙方簽訂的房產交易合同，合同內容應包括房產的基本信息、交易價格、付款方式等。說明：房產交易合同是雙方確認交易內容和權利義務的書面文件。4.付款憑證要求：提供付款憑證，證明已支付定金、房款等款項。說明：付款憑證是證明已履行付款義務的依據。5.房產稅費繳納憑證要求：提供房產稅費繳納憑證，證明已繳納相關稅費。說明：稅費繳納憑證是證明已履行稅費繳納義務的依據。6.房產維修保養記錄要求：提供房產維修保養記錄，證明房產在交易前已進行必要的維修保養。7.第三方介入協議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的介入協議，協議內容應包括第三方職責、權利、義務等。說明：介入協議是明確第三方在合同履行中的角色和責任的依據。8.爭議解決協議要求：提供甲、乙雙方與第三方簽訂的爭議解決協議，協議內容應包括爭議解決方式、仲裁機構等。說明：爭議解決協議是明確爭議解決方式和仲裁機構的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期付款責任認定標準：買方逾期付款的，每日按應付金額的千分之一支付違約金。示例說明：買方應于合同約定的付款期限內支付房款，若逾期付款，每日應支付0.1%的違約金。2.逾期交付房產責任認定標準：賣方逾期交付房產的，每日按房產價值的千分之一支付違約金。示例說明：賣方應于合同約定的交付期限內交付房產，若逾期交付，每日應支付0.1%的房產價值作為違約金。3.房產不符合約定責任認定標準：若房產不符合合同約定的質量標準，賣方應承擔修復或賠償損失的責任。示例說明：合同約定房產應為裝修房，若實際交付的房產為毛坯房，賣方應負責裝修或賠償相應損失。4.違反合同約定責任認定標準：任何一方違反合同約定的義務，均應承擔相應的違約責任。示例說明：合同約定甲、乙雙方應共同辦理過戶手續，若一方未履行該義務，應承擔違約責任。5.泄露商業秘密責任認定標準：任何一方泄露商業秘密的，應承擔相應的法律責任。示例說明：甲、乙雙方約定，房產交易過程中涉及的商業秘密不得對外泄露，若一方泄露，應承擔法律責任。全文完。2024年二手房交易定金協議書4本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋產權4.交易價格4.1交易價格4.2付款方式5.定金支付5.1定金金額5.2定金支付時間5.3定金退還條件6.簽約時間與地點6.1簽約時間6.2簽約地點7.過戶手續7.1過戶手續辦理7.2過戶費用承擔8.履約責任8.1買方履約責任8.2賣方履約責任9.違約責任9.1違約責任概述9.2違約金計算9.3違約金支付方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同變更12.1合同變更條件12.2合同變更程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1其他約定事項14.2其他約定生效條件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024年二手房交易定金協議書》。1.1.2“買方”指購買二手房的當事人。1.1.3“賣方”指出售二手房的當事人。1.1.4“房屋”指賣方擁有的位于[具體地址]的房產。1.1.5“交易價格”指買方購買該房屋的總金額。1.1.6“定金”指買方在簽訂本合同時支付給賣方的一定金額，作為交易誠意金的擔保。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術語，應按照國家相關法律法規和行業慣例進行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1姓名：[買方姓名]2.1.2身份證號碼：[買方身份證號碼]2.1.3聯系電話：[買方聯系電話]2.2賣方信息2.2.1姓名：[賣方姓名]2.2.2身份證號碼：[賣方身份證號碼]2.2.3聯系電話：[賣方聯系電話]3.房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1房屋位于[具體地址]，具體門牌號[門牌號]。3.1.2房屋所在區域：[所在區域]3.2房屋面積3.2.1建筑面積：[建筑面積]平方米3.2.2使用面積：[使用面積]平方米3.3房屋產權3.3.1房屋產權證號：[產權證號]3.3.2房屋產權性質：[產權性質]4.交易價格4.1交易價格4.1.1本房屋交易價格為人民幣[交易價格]元整。4.2付款方式4.2.1買方應在簽訂本合同時支付定金人民幣[定金金額]元。4.2.2定金支付后，買方應在[具體日期]前支付剩余房款。5.定金支付5.1定金金額5.1.1本合同定金金額為人民幣[定金金額]元。5.2定金支付時間5.2.1買方應在簽訂本合同當日支付定金。5.2.2定金支付方式：[支付方式]5.3定金退還條件5.3.1買方在簽訂本合同后，如因房屋產權、房屋質量問題等原因導致無法繼續交易，賣方應無息退還定金。5.3.2賣方在簽訂本合同后，如因自身原因導致無法繼續交易，賣方應雙倍返還定金。6.簽約時間與地點6.1簽約時間6.1.1本合同簽約時間為[簽約日期]。6.2簽約地點6.2.1本合同簽約地點為[簽約地點]。7.過戶手續7.1過戶手續辦理7.1.1賣方應在[具體日期]前辦理完畢房屋過戶手續。7.1.2買方應在賣方辦理完畢過戶手續后，[具體日期]內辦理完畢房屋產權轉移登記手續。7.2過戶費用承擔7.2.1房屋過戶手續費用由買方承擔。7.2.2賣方應協助買方辦理過戶手續，并承擔相應費用。8.履約責任8.1買方履約責任8.1.1買方應按照本合同約定的交易價格和付款方式，按時支付房屋交易款項。8.1.2買方應在賣方辦理完畢過戶手續后，按照國家相關法律法規的規定，及時辦理房屋產權轉移登記手續。8.2賣方履約責任8.2.1賣方應保證房屋的產權清晰，無任何權屬糾紛，并保證房屋的交付符合約定的條件。8.2.2賣方應在[具體日期]前將房屋交付給買方，并配合買方辦理過戶手續。9.違約責任9.1違約責任概述9.1.1任何一方違反本合同的約定，均應承擔違約責任。9.2違約金計算9.2.1如買方未按時支付房款，應向賣方支付違約金，違約金按應付款項的[違約金比例]%計算。9.2.2如賣方未按時交付房屋或未保證房屋產權清晰，應向買方支付違約金，違約金按房屋交易價格的[違約金比例]%計算。9.3違約金支付方式9.3.1違約金應在本合同約定的違約行為發生之日起[具體天數]內支付。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。10.2爭議解決機構10.2.1如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1如一方違反合同約定，導致合同無法繼續履行，另一方有權解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同的一方應在[具體日期]前書面通知對方，并說明解除原因。12.合同變更12.1合同變更條件12.1.1雙方協商一致，可以對本合同進行變更。12.2合同變更程序12.2.1合同變更應采用書面形式，并由雙方簽字或蓋章確認。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的權利義務已全部履行完畢。13.2合同終止程序13.2.1合同終止后，雙方應相互配合，辦理相關手續，確保合同終止后的權益得到保障。14.其他約定14.1其他約定事項14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。14.2其他約定生效條件14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方是指在二手房交易過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入需得到甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應的服務協議。2.第三方責任限額2.1.1中介服務：第三方因提供虛假信息或不當服務導致的損失，責任限額不超過中介服務費用的[具體比例]。2.1.2金融服務：第三方因金融服務不當導致的損失，責任限額不超過金融服務金額的[具體比例]。2.1.3法律咨詢：第三方因法律咨詢失誤導致的損失，責任限額不超過法律咨詢費用的[具體比例]。3.第三方介入后的額外條款3.1.1第三方介入后，甲乙雙方應向第三方提供必要的配合，包括但不限于提供相關文件、信息等。3.1.2第三方在提供服務過程中，如需甲乙雙方提供擔保或履行其他義務，甲乙雙方應根據第三方的合理要求予以配合。4.第三方責權利劃分4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照服務協議的約定，提供真實、準確、完整的服務信息。4.1.2第三方應遵守國家相關法律法規，不得利用服務過程中獲取的甲乙雙方信息進行非法活動。4.2第三方的權利：4.2.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的服務條件和信息。4.2.2第三方有權根據服務協議的約定，收取相應的服務費用。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間為獨立服務關系，第三方不參與甲乙雙方的交易過程。5.1.2第三方不得代替甲乙雙方進行交易決策。5.2第三方與合同其他方的劃分：5.2.1第三方與合同其他方（如貸款機構、房屋產權登記機構等）之間的關系由各自協議約定。5.2.2第三方在提供服務過程中，如需與其他方進行溝通或協調，應取得甲乙雙方的同意。6.第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應就第三方的資質、服務內容、費用等事項進行充分協商。6.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂服務協議，明確各方的權利義務。6.3第三方介入過程中，甲乙雙方應隨時關注第三方的服務質量和進度，如發現問題，應及時與第三方溝通解決。7.第三方介入的終止7.1如甲乙雙方認為第三方服務不符合約定，或第三方存在重大過錯，甲乙雙方有權終止第三方介入。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應根據服務協議的約定，處理相關事宜，包括但不限于退還已支付的服務費用、解除服務協議等。8.第三方介入的保密8.1第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業秘密和個人隱私。8.2第三方違反保密義務，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發生的爭議，應由甲乙雙方與第三方協商解決。9.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證等證明文件，確保房屋產權清晰。說明：附件中需包含房屋產權證的掃描件或復印件。2.房屋交易稅費繳納憑證要求：提供房屋交易過程中產生的稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：附件中需包含稅費繳納憑證的掃描件或復印件。3.房屋抵押、查封等情況證明要求：提供房屋是否存在抵押、查封等情況的證明文件。說明：附件中需包含相關證明文件的掃描件或復印件。4.房屋維修基金繳納證明要求：提供房屋維修基金繳納的證明文件。說明：附件中需包含維修基金繳納憑證的掃描件或復印件。5.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同的掃描件或復印件，如房屋存在租賃關系。說明：附件中需包含租賃合同的詳細內容，包括租賃期限、租金等。6.房屋裝修合同及驗收報告要求：提供房屋裝修合同的掃描件或復印件，以及裝修驗收報告。說明：附件中需包含裝修合同及驗收報告的詳細內容，包括裝修項目、驗收標準等。7.房屋交易相關協議要求：提供房屋交易過程中簽訂的其他相關協議，如買賣合同、委托代理協議等。說明：附件中需包含相關協議的掃描件或復印件。8.買方身份證明文件要求：提供買方的身份證、戶口簿等身份證明文件的掃描件或復印件。說明：附件中需包含買方身份證明文件的詳細內容。9.賣方身份證明文件要求：提供賣方的身份證、戶口簿等身份證明文件的掃描件或復印件。說明：附件中需包含賣方身份證明文件的詳細內容。10.第三方服務協議要求：提供第三方服務協議的掃描件或復印件。說明：附件中需包含第三方服務協議的詳細內容，包括服務內容、費用、責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定1.1未按時支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按應付款項的[違約金比例]%計算。示例：買方應于[具體日期]前支付房款，未按時支付，應向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元。1.2未按時辦理產權轉移登記手續責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金按房屋交易價格的[違約金比例]%計算。示例：買方應于[具體日期]前辦理完畢產權轉移登記手續，未按時辦理，應向賣方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.賣方違約行為及責任認定2.1未按時交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按房屋交易價格的[違約金比例]%計算。示例：賣方應于[具體日期]前交付房屋，未按時交付，應向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元。2.2房屋產權不清晰責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金按房屋交易價格的[違約金比例]%計算。示例：賣方提供的房屋產權證明文件存在虛假信息，應向買方支付違約金人民幣[違約金金額]元。3.第三方違約行為及責任認定3.1提供虛假信息責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務過程中提供虛假信息，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償人民幣[賠償金額]元。3.2服務不當責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致甲乙雙方遭受損失，應賠償人民幣[賠償金額]元。全文完。2024年二手房交易定金協議書5本合同目錄一覽1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱1.2協議雙方地址1.3協議雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況3.定金金額及支付方式3.1定金金額3.2定金支付方式3.3定金支付時間4.定金用途及退還條件4.1定金用途4.2定金退還條件4.3定金退還方式5.交易條件及期限5.1交易價格5.2交易稅費5.3交易期限6.履約責任及違約責任6.1履約責任6.2違約責任7.解除協議的條件及程序7.1解除協議的條件7.2解除協議的程序8.爭議解決方式8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.其他約定事項9.1其他約定事項9.2其他約定事項10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1房產產權證明文件11.2其他相關文件12.合同簽署日期及地點13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.特別聲明第一部分：合同如下：1.協議雙方基本信息1.1協議雙方名稱甲方（買方）：[買方全名]乙方（賣方）：[賣方全名]1.2協議雙方地址甲方地址：[買方詳細地址]乙方地址：[賣方詳細地址]1.3協議雙方聯系方式甲方聯系方式：[買方聯系電話及電子郵箱]乙方聯系方式：[賣方聯系電話及電子郵箱]2.房產基本信息2.1房產地址房產具體地址：[房產所在詳細地址]2.2房產面積房產面積：[房產面積及面積單位]2.3房產用途房產用途：[房產的用途，如住宅、商用等]2.4房產產權狀況房產產權狀況：[房產的產權清晰情況，如已抵押、無抵押等]3.定金金額及支付方式3.1定金金額定金金額：人民幣[定金數額]元整。3.2定金支付方式定金支付方式：甲方應于簽訂本協議之日起[定金支付時間]內向乙方支付定金。3.3定金支付時間定金支付時間：[具體日期]4.定金用途及退還條件4.1定金用途定金用于保證本協議的履行，作為雙方交易的一部分。4.2定金退還條件（1）協議解除或終止時，根據本協議的約定退還；（2）交易完成且無違約行為時，定金自動轉為購房款的一部分；（3）因甲方原因導致協議解除或終止時，定金不予退還。4.3定金退還方式定金退還方式：以銀行轉賬或現金方式退還。5.交易條件及期限5.1交易價格交易價格：人民幣[交易價格]元整。5.2交易稅費交易稅費：按國家及地方相關政策規定，由買賣雙方各自承擔。5.3交易期限交易期限：自本協議簽訂之日起[交易期限]內完成交易。6.履約責任及違約責任6.1履約責任（1）甲方有義務按約定支付定金及購房款；（2）乙方有義務按約定交付房產；（3）雙方應按照國家及地方相關政策規定辦理房產過戶手續。6.2違約責任（1）甲方未按時支付定金或購房款，應向乙方支付[違約金比例]的違約金；（2）乙方未按時交付房產，應向甲方支付[違約金比例]的違約金；（3）任何一方違反本協議約定，應承擔相應的法律責任。7.解除協議的條件及程序7.1解除協議的條件（1）一方違約，另一方有權解除本協議；（2）因不可抗力導致本協議