20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版銀川存量房買賣合同細則本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋產權情況3.3房屋用途3.4房屋附屬設施4.交易價格與支付方式4.1交易價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標準5.3驗收流程6.房屋產權轉移6.1產權轉移登記6.2產權轉移費用6.3產權轉移期限7.違約責任7.1違約行為7.2違約責任7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決機構9.不可抗力9.1不可抗力事件9.2不可抗力處理9.3不可抗力解除10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關文件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.2爭議管轄14.其他約定事項14.1其他約定14.2修改與補充14.3通知與送達第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“買方”指購買房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.2本合同中，“賣方”指出售房屋的自然人、法人或其他組織。1.1.3本合同中，“房屋”指賣方出售的、買方購買的具有獨立產權的建筑物及其附屬設施。1.1.4本合同中，“交易價格”指買方購買房屋所支付的總金額。1.1.5本合同中，“交付”指賣方將房屋及相關權利義務轉移給買方。1.1.6本合同中，“驗收”指買方對房屋進行查看、測試，確認房屋符合合同約定。1.1.7本合同中，“產權轉移”指賣方將房屋的產權登記至買方名下。第二條合同雙方信息2.1買方信息2.1.1買方姓名（名稱）：____________________2.1.2買方身份證號碼（營業執照號碼）：____________________2.1.3買方聯系方式：____________________2.2賣方信息2.2.1賣方姓名（名稱）：____________________2.2.2賣方身份證號碼（營業執照號碼）：____________________2.2.3賣方聯系方式：____________________2.3代理人信息2.3.1買方代理人姓名：____________________2.3.2賣方代理人姓名：____________________2.3.3代理人身份證號碼：____________________2.3.4代理人聯系方式：____________________第三條房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落地址：____________________3.1.2房屋結構：____________________3.1.3房屋面積：____________________3.2房屋產權情況3.2.1房屋產權證號：____________________3.2.2房屋產權性質：____________________3.3房屋用途3.3.1房屋規劃用途：____________________3.4房屋附屬設施3.4.1附屬設施清單：____________________第四條交易價格與支付方式4.1交易價格4.1.1房屋交易價格為人民幣____________________元。4.2付款方式4.2.1.1首付款：人民幣____________________元，于合同簽訂之日起________日內支付。4.2.1.2尾款：人民幣____________________元，于房屋交付后________日內支付。4.3付款時間4.3.1首付款支付時間：____________________4.3.2尾款支付時間：____________________第五條房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1賣方應于____________________前將房屋交付給買方。5.2驗收標準5.2.1.1房屋結構、布局符合合同約定；5.2.1.2房屋及附屬設施符合合同約定；5.2.1.3房屋不存在質量問題。5.3驗收流程5.3.1買方應在收到房屋后________日內進行驗收；5.3.2買方驗收合格后，應在驗收單上簽字確認；5.3.3買方驗收不合格，應在驗收單上注明不合格事項，賣方應在________日內進行整改。第六條房屋產權轉移6.1產權轉移登記6.1.1賣方應在房屋交付后________日內協助買方辦理房屋產權轉移登記手續。6.2產權轉移費用6.2.1房屋產權轉移登記費用由買方承擔。6.3產權轉移期限6.3.1房屋產權轉移登記手續應在合同簽訂之日起________日內完成。第七條違約責任7.1違約行為7.1.1賣方未按合同約定時間交付房屋；7.1.2賣方提供的房屋不符合合同約定；7.1.3買方未按合同約定支付房款；7.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。7.2違約責任7.2.1賣方未按合同約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的________%。7.2.2賣方提供的房屋不符合合同約定，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付款項及相應的利息。7.2.3買方未按合同約定支付房款，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的________%。7.2.4任何一方違反合同約定的其他行為，應承擔相應的違約責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1本合同雙方因履行合同發生的爭議，應通過友好協商解決。8.1.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決期限8.2.1雙方應在爭議發生后________日內提出爭議解決請求。8.3爭議解決機構8.3.1.1仲裁委員會；8.3.1.2消費者協會；8.3.1.3其他雙方認可的機構。第九條不可抗力9.1不可抗力事件9.1.1不可抗力事件指自然災害、戰爭、政府行為、社會異常事件等不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。9.2不可抗力處理9.2.1發生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方，并提供相關證明。9.2.2在不可抗力事件持續期間，雙方應暫停履行合同，并協商處理方式。9.2.3不可抗力事件解除后，雙方應盡快恢復履行合同。9.3不可抗力解除9.3.1如不可抗力事件導致合同無法履行，雙方可協商解除合同，并互不承擔違約責任。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；10.1.2發生不可抗力事件，合同無法履行；10.1.3雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應書面通知對方；10.2.2雙方應在收到解除通知之日起________日內確認解除合同；10.2.3合同解除后，雙方應按照約定處理已履行部分和未履行部分。10.3合同終止條件10.3.1合同約定的期限屆滿；10.3.2合同履行完畢；10.3.3合同解除。第十一條合同附件11.1附件一：房屋產權證復印件11.2附件二：房屋測繪報告11.3附件三：其他相關文件第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章；12.1.2合同經公證或登記；12.1.3合同符合法律法規。12.2合同解除條件12.2.1發生不可抗力事件；12.2.2合同一方違約，另一方解除合同；12.2.3雙方協商一致解除合同。第十三條法律適用與爭議管轄13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議管轄13.2.1本合同爭議管轄地為合同簽訂地人民法院。第十四條其他約定事項14.1其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商補充。14.1.2本合同補充協議與本合同具有同等法律效力。14.2修改與補充14.2.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2.2本合同經雙方協商一致，可進行修改或補充。14.3通知與送達14.3.1.1郵寄；14.3.1.2傳真；14.3.1.3電子郵件；14.3.1.4當面遞交。14.3.2通知送達日期以對方實際收到通知之日為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指在買賣過程中提供中介服務、評估服務、法律服務或其他相關服務的自然人、法人或其他組織。15.1.2.1中介服務，如房屋買賣經紀人；15.1.2.2評估服務，如房產評估機構；15.1.2.3法律服務，如律師事務所；15.1.2.4其他相關服務，如財務顧問、保險代理等。15.2范圍15.2.1第三方介入應在雙方同意的前提下進行，且介入范圍應明確約定。16.第三方責任限額16.1責任限額16.1.1第三方在履行其服務過程中，因自身過錯導致合同未能履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方的賠償責任不得超過其提供服務的合理費用。16.2責任免除16.2.1因不可抗力或其他非第三方原因導致合同未能履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的同意17.1.1甲方和乙方同意引入第三方介入，應書面通知對方，并經對方確認。17.2第三方介入的協議17.2.1甲方和乙方應與第三方簽訂書面服務協議，明確服務內容、費用、責任等事項。17.3第三方介入的監督17.3.1甲方和乙方應監督第三方按照服務協議履行職責，確保服務質量和合同履行的順利進行。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方與甲方的責任劃分18.1.1第三方在執行中介服務時，應遵守甲乙雙方的要求，并對自己的服務行為負責。18.1.2甲方對第三方的服務不滿意，有權要求乙方更換第三方。18.2第三方與乙方的責任劃分18.2.1第三方在執行中介服務時，應遵守甲乙雙方的要求，并對自己的服務行為負責。18.2.2乙方對第三方的服務不滿意，有權要求甲方更換第三方。18.3第三方與其他方的責任劃分18.3.1第三方與其他方（如評估機構、律師事務所等）的責任劃分，應根據各自的服務協議和法律規定執行。19.第三方介入的變更與解除19.1變更19.1.1甲方和乙方可協商一致變更第三方介入的內容、費用等事項。19.2解除19.2.1如第三方違反服務協議，甲方和乙方可解除與第三方的合作，并要求第三方承擔相應的責任。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式20.1.1第三方介入產生的爭議，應通過友好協商解決。20.1.2協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.2爭議解決期限20.2.1雙方應在爭議發生后________日內提出爭議解決請求。20.3爭議解決機構20.3.1.1仲裁委員會；20.3.1.2消費者協會；20.3.1.3其他雙方認可的機構。21.第三方介入的終止21.1終止條件21.1.1合同履行完畢；21.1.2雙方協商一致終止第三方介入；21.1.3第三方服務期限屆滿。21.2終止程序21.2.1雙方應書面通知第三方終止介入；21.2.2第三方應在收到終止通知之日起________日內完成相關服務，并提交服務報告。21.3終止后的責任21.3.1第三方在終止介入前因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的正本復印件，清晰可辨，并加蓋產權證專用章。2.附件二：房屋測繪報告要求：提供房屋的測繪報告，包含房屋面積、結構等信息，并由測繪機構蓋章。3.附件三：房屋買賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同正本，合同內容完整，雙方簽字蓋章。4.附件四：付款憑證要求：提供買方支付首付款和尾款的憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。5.附件五：房屋交付驗收單要求：提供買方驗收房屋后的驗收單，買方簽字確認房屋情況。6.附件六：產權轉移登記申請書要求：提供雙方簽署的產權轉移登記申請書，申請房屋產權轉移登記。7.附件七：第三方服務協議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的服務協議，明確服務內容、費用、責任等。8.附件八：爭議解決協議要求：提供雙方簽訂的爭議解決協議，明確爭議解決方式、期限、機構等。9.附件九：其他相關文件要求：提供與房屋買賣相關的其他文件，如房屋維修基金繳納證明、物業交接單等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：賣方未按合同約定時間交付房屋責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的________%。2.違約行為：賣方提供的房屋不符合合同約定責任認定：買方有權解除合同，并要求賣方退還已付款項及相應的利息。3.違約行為：買方未按合同約定支付房款責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的________%。4.違約行為：買方未在約定時間內完成房屋交付驗收責任認定：買方應在收到房屋后________日內完成驗收，否則視為驗收合格。5.違約行為：賣方未按合同約定協助辦理產權轉移登記責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為交易價格的________%。6.違約行為：第三方未按服務協議履行職責責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過其提供服務的合理費用。示例說明：1.賣方未按合同約定時間交付房屋，逾期15天，應向買方支付違約金，違約金為交易價格的1%。2.買方未按合同約定支付房款，逾期30天，應向賣方支付違約金，違約金為未付款項的2%。3.第三方在提供評估服務過程中，因自身原因導致評估結果與實際不符，應向買方支付賠償金，賠償金額不超過評估費用的50%。全文完。2024版銀川存量房買賣合同細則1本合同目錄一覽1.合同當事人信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理人信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋結構2.4房屋用途2.5房屋權屬情況3.房屋交易價格3.1交易總價3.2付款方式3.3付款時間節點3.4首付款比例3.5銀行貸款事宜4.房屋交驗及過戶4.1交房時間4.2交房條件4.3過戶時間4.4過戶稅費4.5房屋產權過戶手續5.房屋瑕疵及責任5.1房屋現有瑕疵描述5.2瑕疵處理方式5.3瑕疵責任承擔6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金計算方式7.房屋附屬設施及裝飾7.1附屬設施清單7.2裝飾情況描述7.3裝飾補償事宜8.房屋租賃事宜（如有）8.1租賃期限8.2租金標準8.3租金支付方式8.4租賃合同簽訂9.其他約定事項9.1爭議解決方式9.2合同生效條件9.3合同附件9.4合同變更與解除10.合同簽署及生效10.1簽署時間10.2生效時間10.3合同份數11.附件11.1房屋產權證明11.2房屋交易稅費繳納憑證11.3其他相關文件12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的處理13.合同終止13.1終止條件13.2終止程序13.3終止后的處理14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構14.3爭議解決期限第一部分：合同如下：1.合同當事人信息1.1買方信息1.1.1買方全稱：____________________1.1.2買方法定代表人：____________________1.1.3買方地址：____________________1.1.4買方聯系電話：____________________1.2賣方信息1.2.1賣方全稱：____________________1.2.2賣方法定代表人：____________________1.2.3賣方地址：____________________1.2.4賣方聯系電話：____________________1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：____________________1.3.2代理人身份證號：____________________1.3.3代理人授權委托書：____________________2.房屋基本信息2.1房屋坐落：____________________2.2房屋面積：____________________平方米（建筑面積/使用面積）2.3房屋結構：____________________2.4房屋用途：____________________2.5房屋權屬情況：____________________3.房屋交易價格3.1交易總價：____________________元整3.2付款方式：____________________3.3付款時間節點：3.3.1首付款：____________________元，于合同簽訂后____個工作日內支付；3.3.2尾款：____________________元，于房屋交付前____個工作日內支付；3.4首付款比例：____________________%3.5銀行貸款事宜：____________________4.房屋交驗及過戶4.1交房時間：____________________4.2交房條件：4.2.1房屋及附屬設施完好；4.2.2房屋權屬清晰；4.2.3無任何債務糾紛；4.3過戶時間：____________________4.4過戶稅費：____________________4.5房屋產權過戶手續：____________________5.房屋瑕疵及責任5.1房屋現有瑕疵描述：____________________5.2瑕疵處理方式：____________________5.3瑕疵責任承擔：____________________6.合同解除與違約責任6.1合同解除條件：6.1.1一方違約；6.1.2因不可抗力導致合同無法履行；6.1.3雙方協商一致解除合同；6.2違約責任：6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元；6.2.2違約方應承擔因違約造成的損失；6.3違約金計算方式：____________________8.房屋附屬設施及裝飾8.1附屬設施清單：廚房設施：爐灶、抽油煙機、櫥柜等；衛生間設施：馬桶、洗手盆、淋浴器等；電器設備：空調、冰箱、洗衣機等；家具：床、衣柜、餐桌椅等；窗戶：鋁合金窗戶，雙層玻璃；門：防盜門，品牌為____________________；8.2裝飾情況描述：房屋內部裝修為____________________風格，裝修材料為____________________；8.3裝飾補償事宜：賣方保證房屋及其附屬設施、裝飾在合同簽訂時無損壞，如有損壞，賣方應負責修復或賠償買方損失。9.其他約定事項9.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；9.2合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；房屋產權證復印件；房屋交易稅費繳納憑證；買賣雙方身份證復印件；其他雙方認為需要作為合同附件的文件；9.4合同變更與解除：任何一方要求變更或解除本合同時，應書面通知對方，經雙方協商一致后，簽訂書面變更協議或解除協議。10.合同簽署及生效10.1簽署時間：____________________10.2生效時間：自合同簽署之日起生效；10.3合同份數：一式____份，買賣雙方各執____份，具有同等法律效力。11.附件11.1房屋產權證明：____________________11.2房屋交易稅費繳納憑證：____________________11.3其他相關文件：____________________12.合同解除12.1解除條件：12.1.1一方違約；12.1.2因不可抗力導致合同無法履行；12.1.3雙方協商一致解除合同；12.2解除程序：12.2.1提出解除的一方應以書面形式通知對方；12.2.2雙方應在接到解除通知后____個工作日內就解除事宜達成協議；12.2.3如未達成協議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟；12.3解除后的處理：12.3.1解除合同后，買方應退還賣方已支付的款項；12.3.2雙方應就解除合同后的財產、債務等進行清算。13.合同終止13.1終止條件：13.1.1合同約定的權利義務履行完畢；13.1.2合同解除；13.1.3雙方協商一致終止合同；13.2終止程序：13.2.1雙方應以書面形式確認合同終止；13.2.2雙方應在合同終止后____個工作日內辦理相關手續；13.3終止后的處理：13.3.1雙方應就終止合同后的財產、債務等進行清算；13.3.2雙方應相互出具解除合同確認書。14.合同爭議解決14.1爭議解決方式：雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁；14.2爭議解決機構：____________________仲裁委員會；14.3爭議解決期限：自爭議發生之日起____個工作日內解決。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或解除而提供中介服務、咨詢、擔保、評估、鑒定等服務的自然人、法人或其他組織。1.2.1提供房屋買賣信息；1.2.2協助雙方進行房屋產權、債務、交易稅費等方面的調查；1.2.3提供法律、財務、稅務等方面的咨詢服務；1.2.4提供擔保、評估、鑒定等服務；1.2.5其他與合同簽訂、履行或解除相關的服務。2.第三方的責任與權利2.1第三方的責任：2.1.1第三方應按照其提供的服務的性質、范圍和標準，盡到合理注意義務，確保其提供的服務真實、準確、完整；2.1.2第三方對其提供的服務中的虛假、誤導性信息或錯誤評估、鑒定等承擔責任；2.1.3第三方應遵守國家法律法規，不得泄露買賣雙方的商業秘密；2.1.4第三方不得利用其介入本合同的機會謀取不正當利益。2.2第三方的權利：2.2.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和材料；2.2.2第三方有權要求買賣雙方支付其提供服務的合理費用；2.2.3第三方有權要求買賣雙方按照約定履行合同義務。3.第三方的責任限額3.1第三方的責任限額為本合同交易總價的_____%；3.2如第三方因提供的服務導致買賣雙方遭受損失的，第三方應在本合同約定的責任限額內承擔賠償責任；3.3第三方的責任限額自本合同簽訂之日起計算。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與買賣雙方的關系為服務與被服務的關系，雙方應明確各自的權利義務；4.2第三方不得直接參與本合同的簽訂、履行或解除；4.3第三方在提供中介服務過程中，不得泄露買賣雙方的商業秘密，不得泄露或利用買賣雙方的信息謀取不正當利益；4.4第三方在提供中介服務過程中，如違反本合同約定，應承擔相應的法律責任。5.第三方介入時的額外條款及說明5.1第三方介入時，甲乙雙方應簽訂《第三方服務協議》，明確第三方的服務內容、費用、責任等；5.2《第三方服務協議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；5.3第三方介入期間，甲乙雙方應按照《第三方服務協議》的約定履行各自義務；5.4如第三方違反《第三方服務協議》的約定，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任；5.5第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時通報合同履行情況，共同維護合同權益。6.第三方介入時的合同變更6.1第三方介入期間，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面變更協議；6.2《合同變更協議》作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力；6.3《合同變更協議》簽訂后，甲乙雙方和第三方應按照變更后的約定履行合同義務。7.第三方介入時的合同解除7.1第三方介入期間，如出現合同解除的情形，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂書面