20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.1、合同簽訂雙方的基本信息1.2、房產的基本情況1.3、轉讓價格及支付方式1.4、房產過戶手續(xù)及相關費用1.5、交房時間及條件1.6、違約責任及爭議解決1.7、稅費承擔1.8、合同生效條件1.9、合同解除條件1.10、合同變更及補充1.11、合同附件1.12、合同其他約定事項1.13、合同簽訂日期1.14、合同份數及保管第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方的基本信息名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________名稱：________地址：________法定代表人：________聯(lián)系電話：________第二條房產的基本情況2.1房產坐落：________2.2房產證號：________2.3土地證號：________2.4房產類型：________2.5建筑面積：________平方米2.6使用面積：________平方米2.7房產結構：________2.8房產產權性質：________2.9房產用途：________第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣________元整。3.2支付方式：3.2.1乙方于合同簽訂之日支付人民幣________元整，作為定金。3.2.2乙方于房產過戶手續(xù)辦理完畢后支付剩余房款人民幣________元整。3.2.3乙方應按照約定的支付方式及時足額支付房款。第四條房產過戶手續(xù)及相關費用4.1甲方負責辦理房產過戶手續(xù)，乙方協(xié)助辦理。4.2房產過戶過程中產生的稅費由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。4.3甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后向乙方提供房產證及土地證。第五條交房時間及條件5.1甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后的________個工作日內將房產交付給乙方。5.2甲方應保證交付的房產符合合同約定，不存在任何權屬糾紛。5.3乙方在收到房產后，如有不符合合同約定的情形，應在________個工作日內向甲方提出，甲方應在________個工作日內予以解決。第六條違約責任及爭議解決6.1如甲方未按時交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房產總價款________%的違約金。6.2如乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額________%的違約金。6.3如任何一方違反合同約定，導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。6.4雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。第七條稅費承擔7.1房產過戶過程中產生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、營業(yè)稅等，由雙方按照國家相關規(guī)定各自承擔。7.2甲方應在房產過戶手續(xù)辦理完畢后向乙方提供相關稅費繳納憑證。第八條合同生效條件8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同經雙方簽字（或蓋章）后，需報送相關政府部門審批，審批通過后生效。8.3本合同自房產過戶手續(xù)辦理完畢之日起，視為最終生效。第九條合同解除條件9.1任何一方在合同簽訂后，如發(fā)現對方存在欺詐行為，有權解除合同。9.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同。9.3在合同履行過程中，如一方違反合同約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。9.4合同解除后，雙方應按照本合同的約定處理剩余事宜。第十條合同變更及補充10.1合同簽訂后，如需變更或補充合同內容，雙方應簽訂書面變更協(xié)議。10.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同附件11.1本合同附件包括但不限于房產買賣合同、房產證、土地證、稅費繳納憑證等。11.2附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同其他約定事項12.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。12.3本合同一式________份，雙方各執(zhí)________份。第十三條合同簽訂日期13.1本合同簽訂日期為________年________月________日。第十四條合同份數及保管14.1本合同一式________份，甲方執(zhí)________份，乙方執(zhí)________份。14.2雙方應妥善保管合同，如有遺失，應及時通知對方，并承擔相應的責任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1本合同中的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或解除過程中，提供專業(yè)服務或協(xié)助的獨立個體、機構或其他組織，包括但不限于但不限于中介方、評估機構、律師、審計師、鑒定機構等。第十六條第三方介入的條件16.1.1第三方具備相應的資質和許可，能夠提供所需的專業(yè)服務。16.1.2第三方介入事項需經甲乙雙方書面同意。16.1.3第三方介入事項需符合法律法規(guī)的規(guī)定。第十七條第三方責任限額17.1第三方在本合同項下的責任，除法律法規(guī)有明確規(guī)定外，其責任限額如下：17.1.1第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，其賠償責任不超過本合同總價款的________%。17.1.2第三方因違反合同約定或因故意或重大過失造成損失的，其賠償責任應按照相關法律法規(guī)承擔。第十八條第三方權利義務18.1第三方在本合同中的權利義務如下：18.1.1第三方應按照合同約定提供專業(yè)服務，確保服務質量和時效。18.1.2第三方應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護甲乙雙方的合法權益。18.1.3第三方應保守合同秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。第十九條第三方費用的承擔19.1.1第三方服務費用由提供服務的第三方根據實際工作量和服務內容確定。19.1.2第三方服務費用由甲乙雙方按照合同約定的比例分攤。第二十條第三方介入的具體事項20.1第三方介入的具體事項包括但不限于：20.1.2法律咨詢：第三方提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同相關法律問題。20.1.3交易協(xié)調：第三方協(xié)助甲乙雙方進行交易協(xié)調，確保交易順利進行。第二十一條第三方變更合同條款的權限21.1第三方無權變更本合同的任何條款，包括但不限于合同主體、標的物、價格、履行期限等。21.2第三方如需變更合同條款，必須經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。第二十二條第三方違約責任22.1如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的違約責任。22.2甲乙雙方可要求第三方賠償因其違約行為造成的直接損失和合理費用。第二十三條第三方與其他各方的劃分23.1第三方在本合同中的地位是獨立的，與甲乙雙方不存在隸屬關系。23.2第三方與其他各方之間的權利義務關系，由各自簽訂的協(xié)議或合同約定。23.3第三方在本合同項下的權利義務，不涉及甲乙雙方之間權利義務的變更。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產買賣合同詳細要求：合同中應明確甲乙雙方的基本信息、房產的基本情況、轉讓價格、支付方式、交房時間及條件、違約責任及爭議解決等條款。附件說明：這是本合同的核心文件，是甲乙雙方權利義務的具體體現。2.房產證詳細要求：房產證應真實、有效，反映房產的權屬狀況。附件說明：這是證明房產權屬的重要文件，是房產過戶的必要條件。3.土地證詳細要求：土地證應真實、有效，反映土地的權屬狀況。附件說明：這是證明土地權屬的重要文件，與房產證共同構成房產權屬的證明。4.稅費繳納憑證詳細要求：稅費繳納憑證應真實、有效，證明相關稅費已繳納。附件說明：這是證明稅費已繳納的重要文件，是房產過戶的必要條件。5.房產評估報告詳細要求：評估報告應真實、客觀，反映房產的真實價值。附件說明：這是確定房產轉讓價格的重要依據。6.法律意見書詳細要求：法律意見書應明確、具體，對合同中的法律問題提出建議。附件說明：這是甲乙雙方在簽訂合同前，對合同法律問題進行咨詢的重要文件。7.交易協(xié)調記錄詳細要求：記錄應真實、完整，反映交易過程中的重要信息。附件說明：這是證明交易過程的重要文件，可用于解決交易過程中的爭議。8.違約金支付憑證詳細要求：憑證應真實、有效，證明違約金已支付。附件說明：這是證明違約方已履行違約金支付義務的重要文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按時交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房產總價款________%的違約金。乙方未按時支付房款，每逾期一日，應向甲方支付房款總額________%的違約金。第三方未按照合同約定提供專業(yè)服務，導致合同無法履行。2.責任認定標準：違約行為一經認定，違約方應承擔相應的違約責任。違約責任的認定以事實為依據，以合同約定為準。3.示例說明：若甲方未按時交付房產，逾期5天，則應向乙方支付房款總額的________%作為違約金。若乙方未按時支付房款，逾期10天，則應向甲方支付房款總額的________%作為違約金。若第三方未按時完成房產評估，導致乙方無法及時了解房產價值，則第三方應承擔相應的違約責任。全文完。2024年二手房產轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房產定義1.2轉讓定義1.3本合同定義2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.房產基本信息3.1房產地址3.2房產面積3.3房產用途3.4房產證號4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格4.2支付方式4.3付款期限5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理5.2產權轉移登記5.3產權證領取6.費用承擔6.1出讓方承擔費用6.2受讓方承擔費用6.3雙方共同承擔費用7.房產狀況及瑕疵告知7.1房產現狀7.2房產瑕疵告知7.3瑕疵責任承擔8.履約責任8.1出讓方履約責任8.2受讓方履約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.合同解除10.1合同解除情形10.2合同解除程序11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力應對措施13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同修訂14.3合同簽訂及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房產定義本合同所指房產，是指位于____市____區(qū)____路____號，房產證號為____，建筑面積為____平方米的住宅。1.2轉讓定義本合同所稱轉讓，是指出讓方將其對該房產的全部權利及義務轉移給受讓方的行為。1.3本合同定義本合同是指雙方就2004年二手房產轉讓事宜所簽訂的協(xié)議。2.雙方信息2.1出讓方信息出讓方全稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____2.2受讓方信息受讓方全稱：____法定代表人：____聯(lián)系電話：____3.房產基本信息3.1房產地址房產位于____市____區(qū)____路____號，具體位置詳見房產證附圖。3.2房產面積房產建筑面積為____平方米，土地使用權面積為____平方米。3.3房產用途房產用途為住宅，不可改變?yōu)槠渌猛尽?.4房產證號房產證號為____，證載權利人為____。4.轉讓價格及支付方式4.1轉讓價格雙方同意，本房產轉讓價格為人民幣____元整。4.2支付方式受讓方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向出讓方支付全部轉讓價格。4.3付款期限支付方式為一次性支付，具體付款時間及方式如下：（1）受讓方于____年____月____日前支付人民幣____元整；（2）受讓方于____年____月____日前支付人民幣____元整；（3）受讓方于____年____月____日前支付人民幣____元整。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶手續(xù)辦理雙方同意，由出讓方負責辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于：（1）向相關部門提交過戶申請；（2）支付過戶稅費；（3）協(xié)助辦理房產證轉移登記。5.2產權轉移登記房產過戶手續(xù)辦理完畢后，受讓方應在____個工作日內取得房產證。5.3產權證領取房產證領取后，受讓方應及時將房產證原件交付給出讓方。6.費用承擔6.1出讓方承擔費用（1）房產過戶過程中產生的稅費；（2）房產過戶手續(xù)費；（3）因房產過戶產生的其他費用。6.2受讓方承擔費用（1）房產轉讓價格；（2）房產過戶稅費；（3）因房產過戶產生的其他費用。6.3雙方共同承擔費用（1）房產過戶過程中產生的共同費用；（2）房產維修基金等費用。8.履約責任8.1出讓方履約責任（1）確保所轉讓房產為出讓方合法、有效的產權；（2）按時完成房產過戶手續(xù)，并協(xié)助受讓方取得房產證；（3）在合同約定的期限內，將房產轉讓給受讓方；（4）如實告知房產的實際情況，包括房產的瑕疵、權屬等情況。8.2受讓方履約責任（1）按照合同約定的價格和付款方式支付轉讓款；（2）在合同約定的期限內完成房產過戶手續(xù)；（3）取得房產證后，妥善保管房產證原件；（4）按照房產的實際情況合理使用房產。9.違約責任9.1違約情形（1）出讓方未按約定時間完成房產過戶手續(xù)；（2）受讓方未按約定時間支付轉讓款；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）如因出讓方原因導致違約，出讓方應向受讓方支付合同總價款____%的違約金；（2）如因受讓方原因導致違約，受讓方應向出讓方支付合同總價款____%的違約金；（3）任何一方違約，應賠償對方因此遭受的直接經濟損失。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構仲裁機構為____仲裁委員會，仲裁規(guī)則適用《中國國際經濟貿易仲裁委員會仲裁規(guī)則》。11.不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力應對措施（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方；（2）因不可抗力導致合同無法履行的，雙方可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任；（3）不可抗力事件結束后，雙方應盡快恢復正常履約。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件（1）本合同約定的轉讓價格支付完畢；（2）房產過戶手續(xù)辦理完畢，受讓方取得房產證；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.其他約定事項13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產證、付款憑證等。13.2合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。13.3合同簽訂及生效日期本合同于____年____月____日簽訂，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或提供相關服務而介入本合同的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方范圍第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師、公證機構、金融機構等。2.第三方介入條件與程序2.1第三方介入條件（1）介入的第三方具備相應的資質和條件；（2）介入的第三方與甲乙雙方或其中一方無利益沖突；（3）介入的第三方介入行為符合法律法規(guī)及政策要求。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的必要性和具體事宜；（2）甲乙雙方共同與第三方簽訂委托協(xié)議或合同，明確各方的權利義務；（3）第三方按照委托協(xié)議或合同的要求，履行相應的職責。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的最高賠償額。3.2責任限額確定第三方責任限額由甲乙雙方在委托協(xié)議或合同中約定，如未約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準。3.3責任限額的履行（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額；（2）第三方責任限額的賠償，應在第三方責任限額范圍內，由第三方直接向受損方支付；（3）如第三方無力承擔賠償責任，甲乙雙方可依據委托協(xié)議或合同向第三方追償。4.第三方與其他各方的責任劃分4.1甲乙雙方責任甲乙雙方在履行本合同過程中，應按照合同約定履行各自的權利和義務，承擔相應的責任。4.2第三方責任第三方在履行職責過程中，應按照委托協(xié)議或合同的要求，履行相應的職責，承擔相應的責任。4.3責任劃分原則（1）第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失，由第三方承擔賠償責任；（2）如第三方在履行職責過程中，因甲乙雙方的原因造成損失，由甲乙雙方承擔相應責任；（3）如第三方在履行職責過程中，因不可抗力等原因造成損失，甲乙雙方可根據不可抗力的影響程度部分或全部免除責任。5.第三方介入后的合同履行5.1合同履行變更第三方介入后，本合同中的相關條款可能需要變更，甲乙雙方應與第三方協(xié)商確定變更后的合同條款。5.2合同履行監(jiān)督甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行職責的情況，確保合同履行順利進行。5.3合同履行終止如第三方在履行職責過程中，出現嚴重違約行為，甲乙雙方有權終止與第三方的委托協(xié)議或合同，并追究第三方的責任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證正副本復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房產的權屬和基本情況。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包