甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業房產交易標準協議版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1合同當事人1.2商業房產1.3交易價格1.4交易日1.5付款方式1.6交付日期1.7房產證1.8稅費1.9違約金1.10爭議解決第二條房產具體情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產現狀2.4房產所有權第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3支付時間第四條交付日期及方式4.1交付日期4.2交付方式第五條房產證過戶5.1房產證過戶時間5.2房產證過戶費用第六條稅費6.1稅費承擔方式6.2稅費支付時間第七條違約金7.1違約金計算方式7.2違約金支付時間第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件9.2合同變更條件9.3合同解除條件第十條保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約責任第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件11.2轉讓程序第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條合同的適用法律13.1適用法律13.2法律解釋第十四條其他條款14.1附加條款14.2附錄14.3附件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同當事人本合同甲方為（甲方名稱），乙方為（乙方名稱），雙方依據中華人民共和國相關法律法規，自愿平等協商，達成一致，簽訂本合同。1.2商業房產本合同所指商業房產位于（房產地址），房產證號（房產證號），土地使用權證號（土地使用權證號），房產面積為（房產面積），房產現狀為（房產現狀），房產所有權為（房產所有權）。1.3交易價格本合同交易價格為人民幣（大寫：（交易價格）元整（小寫：（交易價格）元）。1.4交易日本合同交易日為（交易日）。1.5付款方式（1）在交易日當天，甲方支付（比例）的交易價格；（比例）（2）剩余的交易價格，甲方應按照（支付時間）支付。1.6交付日期甲方應在本合同約定的交易價格支付完畢后（交付日期）前，將商業房產交付給乙方。1.7房產證甲方應在本合同簽訂之日起（過戶時間）內，將商業房產的房產證過戶給乙方。過戶費用由（過戶費用承擔方）承擔。1.8稅費（1）甲方承擔（稅費名稱）；（2）乙方承擔（稅費名稱）。1.9違約金甲乙雙方違反本合同的約定，應支付違約金。違約金的計算方式為：（違約金計算方式）。1.10爭議解決第二條房產具體情況2.1房產位置商業房產位于（房產地址），處于（區域/商圈），交通便利，具有較高的商業價值。2.2房產面積商業房產的建筑面積為（房產面積）平方米，其中包括（具體面積分配）。2.3房產現狀商業房產現狀為（房產現狀），包括（具體設施/裝修情況）。2.4房產所有權甲方保證，商業房產的所有權清晰，無任何抵押、查封等法律瑕疵。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格本合同交易價格為人民幣（大寫：（交易價格）元整（小寫：（交易價格）元）。3.2支付方式（1）在交易日當天，甲方支付（比例）的交易價格；（比例）（2）剩余的交易價格，甲方應按照（支付時間）支付。3.3支付時間甲方應在本合同約定的交易日當天支付（比例）的交易價格；剩余的交易價格，甲方應按照（支付時間）支付。第四條交付日期及方式4.1交付日期甲方應在本合同約定的交易價格支付完畢后（交付日期）前，將商業房產交付給乙方。4.2交付方式（1）交付房產鑰匙；（2）交付房產證；（3）辦理房產過戶手續。第五條房產證過戶5.1房產證過戶時間甲方應在本合同簽訂之日起（過戶時間）內，將商業房產的房產證過戶給乙方。5.2房產證過戶費用過戶費用由（過戶費用承擔方）承擔，具體費用為（過戶費用金額）。第六條稅費（1）甲方承擔（稅費名稱）；（2）乙方承擔（稅費名稱）。第七條違約金甲乙雙方違反本合同的約定，應支付違約金。違約金的計算方式為：（違約金計算方式）。第八條爭議解決方式8.1協商解決甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。8.2調解解決如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調解。8.3仲裁解決如調解不成，甲乙雙方同意將爭議提交（仲裁委員會名稱）仲裁委員會按照其仲裁規則進行仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更條件本合同的變更必須經甲乙雙方協商一致，并以書面形式簽訂。9.3合同解除條件除非本合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方違反本合同，另一方有權解除合同，并要求違約方承擔違約責任。第十條保密條款10.1保密內容甲乙雙方在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限甲乙雙方的保密義務自本合同簽訂之日起生效，至合同解除或終止后（保密期限）年。10.3違約責任如甲乙一方違反保密義務，泄漏保密信息，應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。第十一條合同的轉讓11.1轉讓條件本合同未經甲乙雙方協商一致，不得轉讓。11.2轉讓程序如甲乙雙方同意轉讓，轉讓方應提前（通知期限）通知對方，并經對方同意。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果因不可抗力導致一方不能履行合同義務的，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。不可抗力事件發生后，甲乙雙方應協商調整合同履行期限和方式。第十三條合同的適用法律13.1適用法律本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2法律解釋本合同未盡事宜，應參照中華人民共和國相關法律法規執行。本合同的補充協議、修改和附件，均應以書面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。第十四條其他條款14.1附加條款本合同附加條款如下：（1）條款內容（2）條款內容（3）條款內容14.2附錄本合同附錄包括：（1）附錄內容（2）附錄內容（3）附錄內容14.3附件本合同附件包括：（1）附件內容（2）附件內容（3）附件內容第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產證復印件附件二：土地使用權證復印件附件三：房產現狀說明書附件四：交易價格支付憑證附件五：房產過戶手續辦理授權書附件六：稅費承擔證明附件七：違約金計算公式附件八：爭議解決方式授權書附件九：保密協議附件十：合同轉讓協議附件十一：不可抗力證明文件附件十二：法律適用及解釋說明附件十三：附加條款說明附件十四：附錄內容列表附件詳細要求和說明：1.房產證復印件：應清晰展示房產證上的所有信息，包括房產所有權人、房產面積、房產地址等。2.土地使用權證復印件：應清晰展示土地使用權證上的所有信息，包括土地使用權人、土地面積、土地用途等。3.房產現狀說明書：詳細描述房產的現狀，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。4.交易價格支付憑證：包括但不限于銀行轉賬憑證、現金支付憑證等，證明交易價格的支付情況。5.房產過戶手續辦理授權書：甲乙雙方授權辦理房產過戶手續的相關事宜，包括但不限于提供相關證件、簽署相關文件等。6.稅費承擔證明：證明甲乙雙方對稅費的承擔情況，包括稅費金額、承擔方等。7.違約金計算公式：詳細列出違約金的計算方式，包括但不限于違約金比例、計算基礎等。8.爭議解決方式授權書：甲乙雙方授權爭議解決機構或個人代表雙方進行爭議解決。9.保密協議：詳細列出甲乙雙方的保密義務，包括但不限于保密內容、保密期限、違約責任等。10.合同轉讓協議：甲乙雙方約定合同轉讓的條件、程序以及相關事宜。11.不可抗力證明文件：證明不可抗力事件的發生，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.法律適用及解釋說明：詳細說明本合同適用法律及法律解釋的情況。13.附加條款說明：詳細說明附加條款的內容，包括但不限于附加條款的生效條件、變更程序等。14.附錄內容列表：詳細列出附錄的內容，包括但不限于市場信息、技術資料等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定時間支付交易價格。2.甲方未按約定時間交付房產。3.甲方未按約定時間辦理房產過戶手續。4.甲方未履行保密義務，泄漏保密信息。5.甲方未經乙方同意，擅自轉讓合同權利義務。6.乙方未按約定時間支付交易價格。7.乙方未按約定接收房產。8.乙方未按約定履行保密義務，泄漏保密信息。9.乙方未經甲方同意，擅自轉讓合同權利義務。違約責任認定標準：1.違約金：按照本合同約定的違約金計算方式計算違約金。2.損失賠償：根據違約行為導致的實際損失金額進行賠償。3.合同解除：違約方應承擔合同解除的責任，并支付相應的違約金。4.其他責任：根據違約行為的性質和后果，承擔相應的法律責任。示例說明：假設甲方未按約定時間支付交易價格，乙方可以要求甲方支付違約金，并根據實際損失情況要求甲方賠償損失。如果甲方未能在規定時間內支付交易價格，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.房產證：證明房產所有權的法律文件，包括房產所有權人、房產面積、房產地址等信息。3.土地使用權證：證明土地使用權的法律文件，包括