標準版抵押登記合同范本精選本合同目錄一覽第一條：抵押登記合同的定義與范圍1.1：抵押登記合同的定義1.2：抵押登記合同的范圍第二條：抵押物與抵押權2.1：抵押物的描述2.2：抵押權的設立2.3：抵押權的范圍第三條：抵押登記的程序與要求3.1：抵押登記的程序3.2：抵押登記的要求第四條：抵押登記的費用與承擔4.1：抵押登記費用的計算與支付4.2：抵押登記費用的承擔方第五條：抵押登記的變更與撤銷5.1：抵押登記的變更程序5.2：抵押登記的撤銷程序第六條：抵押權實現(xiàn)的方式與條件6.1：抵押權實現(xiàn)的方式6.2：抵押權實現(xiàn)的條件第七條：合同的解除與終止7.1：合同解除的條件7.2：合同終止的條件第八條：違約責任8.1：違約行為的界定8.2：違約責任的具體承擔方式第九條：爭議解決方式9.1：爭議解決的途徑9.2：爭議解決的時間限制第十條：合同的生效與終止日期10.1：合同的生效日期10.2：合同的終止日期第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1：合同的履行方式11.2：合同的監(jiān)督機構第十二條：合同的修改與補充12.1：合同修改的程序12.2：合同補充的內(nèi)容第十三條：合同的解釋與適用法律13.1：合同的解釋原則13.2：適用法律第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容14.2：約定的生效與變更程序第一部分：合同如下：第一條：抵押登記合同的定義與范圍1.1：抵押登記合同的定義本合同是指債務人或第三人將其在債務履行期限內(nèi)，為擔保債務的履行，將其名下的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為抵押物，由債權人取得對該抵押物的抵押權，并依法進行登記的合同。1.2：抵押登記合同的范圍本合同適用于中華人民共和國境內(nèi)的債務人或第三人以其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)為債務的履行提供抵押擔保，并由債權人取得抵押權進行登記的情形。第二條：抵押物與抵押權2.1：抵押物的描述抵押物是指債務人或第三人名下的，債務履行期限內(nèi)為擔保債務履行而設定的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。具體包括：（一）不動產(chǎn)：房屋、構筑物、土地使用權等；（二）動產(chǎn)：機器設備、原材料、產(chǎn)品、半成品、庫存商品等。2.2：抵押權的設立抵押權是指債權人因債務人或第三人提供抵押擔保而取得的，對抵押物優(yōu)先受償?shù)臋嗬５盅簷嗟脑O立應當依法進行登記，抵押權自登記時設立。2.3：抵押權的范圍抵押權的范圍包括抵押物的一切權利、權益和利益，以及因抵押物所產(chǎn)生的收益。抵押權人對抵押物享有優(yōu)先受償?shù)臋嗬瑐鶆杖宋窗醇s定履行債務的，抵押權人有權依法處置抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。第三條：抵押登記的程序與要求3.1：抵押登記的程序抵押登記的程序如下：（一）債務人或第三人將其名下的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設定為抵押物，并與債權人達成抵押合同；（二）抵押合同簽訂后，當事人應當向不動產(chǎn)登記機構或者動產(chǎn)登記機構申請抵押登記；（三）不動產(chǎn)登記機構或者動產(chǎn)登記機構對抵押合同和抵押物進行審核，審核通過后，予以登記，發(fā)給抵押登記證明。3.2：抵押登記的要求抵押登記要求如下：（一）抵押合同應當真實、合法、有效，不得損害國家、集體和第三人的合法權益；（二）抵押物應當明確、具體，權屬清晰，無爭議；（三）抵押登記應當依照法律規(guī)定，由相關登記機構辦理。第四條：抵押登記的費用與承擔4.1：抵押登記費用的計算與支付抵押登記費用包括登記費、印花稅等。費用標準按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定執(zhí)行。債務人或第三人承擔抵押登記費用。4.2：抵押登記費用的承擔方抵押登記費用由債務人或第三人承擔。如雙方另有約定的，從其約定。第五條：抵押登記的變更與撤銷5.1：抵押登記的變更程序抵押登記變更程序如下：（一）抵押合同當事人協(xié)商一致，并提交變更申請；（二）不動產(chǎn)登記機構或者動產(chǎn)登記機構對變更申請進行審核，審核通過后，予以變更登記，發(fā)給變更登記證明。5.2：抵押登記的撤銷程序抵押登記撤銷程序如下：（一）抵押合同當事人協(xié)商一致，并提交撤銷申請；（二）不動產(chǎn)登記機構或者動產(chǎn)登記機構對撤銷申請進行審核，審核通過后，予以撤銷登記，發(fā)給撤銷登記證明。第六條：抵押權實現(xiàn)的方式與條件6.1：抵押權實現(xiàn)的方式抵押權實現(xiàn)的方式包括：（一）債務人按照約定履行債務；（二）債務人不履行到期債務的，抵押權人可以與債務人協(xié)議以抵押物折價或者以拍賣、變賣該抵押物所得的價款優(yōu)先受償；（三）債務人不履行到期債務，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押物，并以所得價款優(yōu)先受償。6.2：抵押權實現(xiàn)的條件抵押權實現(xiàn)的條件如下：（一）債務人未按約定履行到期債務；（二）抵押權已登記，且登記有效；（三）抵押權人依法行使抵押權。第八條：違約責任8.1：違約行為的界定違約行為是指債務人未按約定履行債務，或者抵押權人未按約定行使抵押權的行為。8.2：違約責任的具體承擔方式違約責任的具體承擔方式如下：（一）債務人未按約定履行債務的，應當按照合同的約定承擔違約責任；（二）抵押權人未按約定行使抵押權的，應當按照合同的約定承擔違約責任；（三）因違約行為給對方造成損失的，違約方應當賠償損失。第九條：爭議解決方式9.1：爭議解決的途徑爭議解決的途徑如下：（一）當事人協(xié)商解決；（二）向約定的仲裁機構申請仲裁；（三）向人民法院提起訴訟。9.2：爭議解決的時間限制爭議解決的時間限制為自知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)。第十條：合同的生效與終止日期10.1：合同的生效日期合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。10.2：合同的終止日期合同終止日期是指債務履行期限屆滿或者抵押權實現(xiàn)完畢的日期。第十一條：合同的履行與監(jiān)督11.1：合同的履行方式合同的履行方式包括債務人按期履行債務，抵押權人按約定行使抵押權。11.2：合同的監(jiān)督機構合同的監(jiān)督機構為雙方共同約定的監(jiān)督機構。第十二條：合同的修改與補充12.1：合同修改的程序合同修改的程序如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）簽訂書面修改協(xié)議；（三）修改協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。12.2：合同補充的內(nèi)容合同補充的內(nèi)容包括雙方協(xié)商一致的，與合同有關的其他事項。第十三條：合同的解釋與適用法律13.1：合同的解釋原則合同的解釋原則如下：（一）合同文本為準；（二）合同條款的含義應當符合常理和交易習慣；（三）合同的文字表述不清或者有爭議的，應當按照雙方的意圖和合同的目的解釋。13.2：適用法律本合同適用中華人民共和國法律。第十四條：其他約定14.1：雙方的其他約定內(nèi)容雙方的其他約定內(nèi)容如下：（一）合同的簽訂地；（二）合同的履行地；（三）其他雙方認為需要約定的內(nèi)容。14.2：約定的生效與變更程序約定的生效與變更程序如下：（一）雙方協(xié)商一致；（二）簽訂書面協(xié)議；（三）協(xié)議經(jīng)雙方簽字或者蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方的概念與范圍1.1：第三方的概念第三方是指本合同之外，與甲乙方無直接合同關系的個人或者單位。第三方介入是指在抵押登記合同的履行過程中，涉及到與甲乙方無直接合同關系的個人或者單位的行為。1.2：第三方的范圍第三方的范圍包括但不限于：（一）中介機構；（二）評估機構；（三）拍賣機構；（四）擔保機構；（五）其他與抵押登記合同履行有關的個人或者單位。第二條：第三方介入的程序與條件2.1：第三方介入的程序第三方介入的程序如下：（一）甲乙方協(xié)商一致，確定需要第三方介入的事項；（二）甲乙方選擇合適的第三方，并與第三方簽訂相應的合同或者協(xié)議；（三）甲乙方將第三方介入的事項通知對方，并協(xié)商確定第三方的職責和權利。2.2：第三方介入的條件第三方介入的條件如下：（一）甲乙方協(xié)商一致，認為需要第三方的介入；（二）第三方具備相應的資質(zhì)和能力，能夠完成介入事項；（三）第三方介入的事項符合法律法規(guī)的規(guī)定。第三條：第三方的責任與義務3.1：第三方的責任第三方應當依法履行合同或者協(xié)議約定的職責，確保介入事項的完成。第三方未履行或者不當履行職責的，應當承擔相應的責任。3.2：第三方的義務第三方應當遵守法律法規(guī)和合同或者協(xié)議的約定，不得損害甲乙方的合法權益，不得泄露甲乙方提供的保密信息。第四條：第三方介入的額外條款與說明4.1：第三方介入的額外條款根據(jù)本合同需要第三方介入的，甲乙方應當在合同中增加如下條款：（一）明確第三方的名稱或者單位；（二）明確第三方介入的事項和范圍；（三）明確第三方的責任和義務；（四）明確甲乙方與第三方之間的關系。4.2：第三方介入的說明甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入的，應當說明第三方的資質(zhì)和能力，以及第三方的職責和權利。第五條：第三方的責任限額5.1：第三方責任限額的確定第三方責任限額是指第三方因履行合同或者協(xié)議約定的事項而產(chǎn)生的賠償責任的上限。第三方責任限額由甲乙方協(xié)商確定，并在合同或者協(xié)議中予以明確。5.2：第三方責任限額的適用第三方責任限額適用于第三方因履行合同或者協(xié)議約定的事項而產(chǎn)生的賠償責任。第三方超出責任限額的賠償責任，甲乙方不予追究。第六條：第三方與其他各方的關系6.1：第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方之間不存在直接的合同關系。第三方介入是根據(jù)甲乙方的約定，協(xié)助甲乙方履行合同或者協(xié)議約定的事項。6.2：第三方與債務人、債權人的關系第三方與債務人、債權人之間不存在直接的合同關系。第三方介入是根據(jù)甲乙方的約定，協(xié)助債務人、債權人履行合同或者協(xié)議約定的事項。第七條：第三方介入的變更與撤銷7.1：第三方介入的變更第三方介入的變更如下：（一）甲乙方協(xié)商一致，決定變更第三方介入的事項或者范圍；（二）甲乙方與第三方簽訂變更協(xié)議，并通知對方。7.2：第三方介入的撤銷第三方介入的撤銷如下：（一）甲乙方協(xié)商一致，決定撤銷第三方介入；（二）甲乙方與第三方簽訂撤銷協(xié)議，并通知對方。第八條：第三方介入的爭議解決8.1：爭議解決的途徑（一）甲乙方協(xié)商解決；（二）向約定的仲裁機構申請仲裁；（三）向人民法院提起訴訟。8.2：爭議解決的時間限制第三方介入產(chǎn)生的爭議，應在知道或者應當知道爭議發(fā)生之日起一年內(nèi)解決。第九條：第三方介入的效力9.1：第三方介入的生效第三方介入自甲乙方協(xié)商一致，并通知對方之日起生效。9.2：第三方介入的終止第三方介入的終止條件如下：（一）第三方完成介入事項；（二）甲乙方協(xié)商一致，決定終止第三方介入；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條：其他約定10.1：甲乙方與其他約定的內(nèi)容甲乙方與其他約定的內(nèi)容如下：（一）第三方介入的事項；（二）第三方介入的條件；（三）第三方介入的責任限額；（四）其他甲乙方認為需要約定的內(nèi)容。1第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：抵押物清單詳細列出作為抵押物的所有不動產(chǎn)和動產(chǎn)的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價值等信息。附件二：抵押權設立證明證明抵押權已經(jīng)依法設立，并包括抵押權的范圍、期限等相關信息。附件三：第三方資質(zhì)證明提供第三方的資質(zhì)證書或者資質(zhì)證明文件的復印件，證明第三方具備相應的資質(zhì)和能力。附件四：第三方合同或者協(xié)議甲乙方與第三方簽訂的合同或者協(xié)議的副本，明確雙方的權利和義務。附件五：第三方責任限額證明提供第三方責任限額的證明文件，明確第三方的賠償責任上限。說明二：違約行為及責任認定：1.債務人未按約定履行債務；2.抵押權人未按約定行使抵押權；3.第三方未按約定履行合同或者協(xié)議約定的職責；4.甲乙方未按約定履行合同約定的義務。違約責任認定標準如下：1.違約行為導致合同無法履行，債務人應當承擔繼續(xù)履行、采取