?合同編號：__________合同各方當事人：第一條抵押房地產1.1甲方同意將其名下的房地產（詳見附件一）抵押給乙方作為借款的擔保。1.2甲方應保證該房地產的權屬清晰，無任何權利爭議和債務糾紛。第二條借款金額與用途2.1乙方同意向甲方提供人民幣_________元整（大寫：_______________________元整）的借款。2.2甲方應按照約定的用途使用借款，并按期歸還借款。第三條借款期限3.1本借款的期限為____年，自借款發放之日起計算。3.2甲方應按約定的還款計劃（詳見附件二）歸還借款本息。第四條利率與還款方式4.1本借款的年利率為____%。4.2甲方應按照約定的還款方式（詳見附件二）歸還借款本息。第五條抵押權的實現5.1甲方未按約定歸還借款本息的，乙方有權依法行使抵押權，優先受償借款本息及相關費用。5.2甲方歸還借款本息后，乙方應依法辦理抵押權解除手續。第六條合同的變更與解除6.1雙方同意，合同的變更或解除必須經雙方協商一致，并書面確認。6.2合同的變更或解除不得影響乙方對抵押房地產的抵押權。第七條違約責任7.1甲方未按約定歸還借款本息的，應承擔違約責任，向乙方支付遲延履行違約金。7.2乙方未按約定提供借款的，應承擔違約責任，向甲方支付遲延履行違約金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________甲方代表（簽字）：______________乙方代表（簽字）：______________簽訂日期：________________附件一：抵押房地產詳情附件二：還款計劃注意事項及解決辦法：1.確保合同各方主體資格合法，具有抵押和借款的資格。解決辦法：合同簽訂前，應核實甲乙雙方的法人資格、法定代表人身份及授權情況，確保各方主體資格合法。2.抵押房地產權屬清晰，無權利爭議和債務糾紛。解決辦法：甲方應提供合法的房產證、土地使用權證等相關權屬證明，乙方應認真審查并進行實地考察，確保抵押房地產權屬清晰。3.借款金額、用途、期限、利率等條款明確，符合國家相關法律法規。解決辦法：合同中明確約定借款金額、用途、期限、利率等條款，并按照國家相關法律法規設定相應的限制條件。4.還款計劃合理，確保甲方按期歸還借款本息。解決辦法：雙方協商確定合理的還款計劃，并根據甲方財務狀況調整還款額度和期限。5.抵押權實現及違約責任明確。解決辦法：合同中明確約定抵押權的實現方式和違約責任，確保乙方在甲方違約時能依法行使抵押權。6.合同變更、解除及爭議解決方式合法。解決辦法：合同中約定合法的變更、解除條件及爭議解決方式，如協商、調解、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.抵押房地產：指甲方名下的用于抵押的房產和土地，包括房屋、土地及其附屬設施。2.借款：指乙方向甲方提供的資金支持，甲方需按約定的期限和方式歸還。3.抵押權：指乙方在甲方未按約定歸還借款本息時，依法對抵押房地產享有優先受償的權利。4.還款：指甲方按照約定的期限和方式，向乙方歸還借款本金和利息的行為。5.違約金：指甲方未按約定歸還借款本息時，應向乙方支付的遲延履行違約金。6.爭議解決：指當雙方在履行合同過程中發生糾紛時，通過協商、調解、訴訟等途徑解決爭議的行為。7.法律適用：指本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決等，均適用中華人民共和國法律法規。應用場合：1.個人或企業為籌集資金，將其名下的房地產抵押給債權人，債權人同意提供相應借款的情況。2.金融機構或其他貸款人向借款人提供貸款，借款人將其名下的房地產作為抵押擔保的情況。3.房地產開發商為籌集開發資金，將其開發的房地產項目抵押給投資者，投資者同意提供相應借款的情況。補充條款：1.抵押房地產的評估報告：補充條款中可以約定，甲方應向乙方提供抵押房地產的評估報告，以確保乙方了解抵押房地產的價值。2.抵押房地產的保險：補充條款中可以約定，甲方應將抵押房地產辦理保險手續，并將乙方作為第一受益人，確保抵押房地產在保險期間內不受損失。3.借款用途的變更：補充條款中可以約定，如甲方需要變更借款用途，應提前通知乙方，并經乙方同意后方可進行變更。4.提前還款：補充條款中可以約定，甲方有權提前還款，但需提前通知乙方，并按約定的提前還款手續辦理。5.抵押權的實現：補充條款中可以約定，乙方行使抵押權時，應按照法律法規和合同約定進行，確保甲方的合法權益不受損害。附件列表：1.抵押房地產詳情：包括房產證、土地使用權證、房屋所有權證等相關權屬證明。2.還款計劃：詳細列出甲方的還款金額、還款期限、還款方式等。3.評