購物中心房產(chǎn)合同樣本合同編號：__________地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃房產(chǎn)1.2承租方同意承租上述房產(chǎn)，并按照本合同約定支付租金。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租賃期滿后，如承租方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知出租方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1承租方應(yīng)按月支付租金，租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：￥__________元/月。3.2承租方應(yīng)在每月__________日前將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3租金支付方式為__________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。第四條房產(chǎn)使用及管理4.1承租方應(yīng)按照約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。4.2承租方應(yīng)負責房產(chǎn)的日常管理和維護，確保房產(chǎn)的安全、整潔和正常使用。4.3承租方不得在房產(chǎn)內(nèi)進行違法活動，不得損害房產(chǎn)的安全和利益。第五條維修責任5.1出租方負責維修房產(chǎn)的基本設(shè)施，如水電、電梯等。5.2承租方負責維修房產(chǎn)內(nèi)部的設(shè)施，如照明、空調(diào)等。第六條保險6.1承租方應(yīng)自行購買相應(yīng)的保險，保障房產(chǎn)及自身利益。6.2承租方應(yīng)在保險單上注明出租方為第一受益人。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.2承租方未按時支付租金的，出租方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金。7.3出租方未按約定提供房產(chǎn)的，承租方有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。第八條解除合同8.1在租賃期限內(nèi)，任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個月通知對方，并支付給對方一個月租金的違約金。8.2因不可抗力導致合同無法履行的，雙方均可解除合同，互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。9.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房產(chǎn)證復印件2.承租方營業(yè)執(zhí)照復印件3.出租方授權(quán)書（如有）4.租賃合同補充協(xié)議（如有）5.保險單復印件6.租金支付憑證7.維修記錄二、違約行為及認定：1.承租方未按時支付租金：逾期超過__________天未支付租金，視為違約。2.出租方未按約定提供房產(chǎn)：未能在合同規(guī)定時間內(nèi)提供房產(chǎn)，視為違約。3.擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途：未經(jīng)出租方同意，改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途，視為違約。4.未購買相應(yīng)保險：承租方未購買保險，或保險單未注明出租方為第一受益人，視為違約。5.其他違反合同約定的行為。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有房產(chǎn)并有權(quán)出租的自然人、法人或其他組織。2.承租方：指租賃出租方房產(chǎn)并支付租金的自然人、法人或其他組織。3.租賃期限：指雙方約定的租賃合同的有效期限。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費用。5.違約金：指違約方按照合同約定支付給守約方的賠償金。6.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承租方逾期支付租金。解決辦法：提醒承租方及時支付租金，逾期超過規(guī)定時間，可按照合同約定收取滯納金。2.問題：出租方未能按約定時間提供房產(chǎn)。解決辦法：與出租方溝通，了解原因，協(xié)商延期提供房產(chǎn)或按照合同約定賠償損失。3.問題：擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。解決辦法：立即制止違約行為，恢復房產(chǎn)原狀，并按照合同約定追究違約責任。4.問題：承租方未購買相應(yīng)保險。解決辦法：提醒承租方購買保險，并在保險單上注明出租方為第一受益人。5.問題：發(fā)生爭議無法協(xié)商解決。解決