藝術工作室租賃合同協議書甲方（出租方）：____________________身份證號：__________________________地址：_______________________________乙方（承租方）：____________________身份證號：__________________________地址：_______________________________雙方在平等自愿的基礎上，經過充分協商，就藝術工作室的租賃事項達成如下協議，以確保雙方的權利與責任明確，特訂立以下條款共同遵守。一、租賃目的甲方將其擁有的藝術工作室租賃給乙方。乙方將利用該工作室進行藝術創作、藝術展覽、藝術培訓等相關活動。租賃的性質為商業用途，乙方在租賃期間不得擅自改變用途。二、租賃物業租賃地點為：______________________________租賃面積：__________平方米工作室內設施包括但不限于：______________________________甲方應確保工作室符合安全、衛生、消防等相關法律法規的要求。三、租賃期限租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，需提前____個月書面通知甲方。四、租金及支付方式1.租金總額為人民幣（大寫）：__________________________（小寫：￥__________）。2.租金支付方式為：每季度支付一次，乙方應于每個季度的第一天前將當季度租金支付給甲方。3.租金支付的賬戶信息為：開戶銀行：__________________戶名：______________________賬戶號碼：__________________逾期支付租金的，乙方應按每日租金的______%支付滯納金。五、押金乙方需在簽訂合同之日向甲方支付押金人民幣（大寫）：__________________________（小寫：￥__________）。押金用于保障甲方的權益，租賃期滿后，若乙方無違約情況，甲方應在____個工作日內無息退還押金。六、雙方權利與義務1.甲方的權利與義務1)甲方應確保乙方在租賃期間能夠正常使用工作室及其附屬設施。2)甲方有權定期檢查工作室的使用情況，乙方應給予配合。3)甲方有權要求乙方遵守工作室的安全與管理規定。2.乙方的權利與義務1)乙方有權在租賃期內合理使用工作室及其附屬設施。2)乙方應妥善保管和使用工作室內的一切設施，不得損壞，若有損壞應及時通知甲方，并負責修復。3)乙方在租賃期間不得擅自將工作室轉租、轉讓或變更用途。4)乙方應遵守國家法律法規及社區管理規定，維護良好的鄰里關系。七、保密條款在租賃期間，乙方不得向任何第三方泄露甲方的商業秘密和工作室內的任何信息。違者需承擔相應的法律責任，如造成甲方損失，乙方應予以賠償。八、收益分配若乙方在租賃期間開展的藝術活動產生收益，甲方不參與分配，乙方可全權擁有。但若乙方需進行大規模商業活動，需提前與甲方協商并獲得書面同意。九、違約責任1.若乙方未按約定支付租金，甲方有權解除合同，收回工作室，并要求乙方賠償損失。2.若甲方未能按約定提供符合條件的工作室，乙方有權要求甲方退還押金，同時可要求甲方賠償因違約造成的損失。3.雙方因違約產生的爭議，應友好協商解決，若協商不成，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。十、不可抗力如因自然災害、戰爭、法律、政策等不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方應及時溝通，協商解決方案，必要時可解除合同。十一、其他事項1.合同未盡事宜，雙方可另行協商補充條款，補充條款與本合同具同等法律效力。2.本合同自雙方簽字之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各持一份。3.合同的解釋權歸甲方所有。十二、合同簽署甲方（簽字）：__________________乙方（簽字）：__________________