遼陽市物業公共設施維護合同編號：__________甲方（物業公司）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________乙方（業主/物業使用人）：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________鑒于甲方為乙方提供物業管理服務，為明確雙方的權利義務，經甲乙雙方友好協商，特訂立本合同，共同遵守。第一條物業公共設施維護范圍1.1甲方負責維護的公共設施包括但不限于：電梯、樓梯、公共走廊、公共衛生間、消防設施、供水供電系統、供暖系統、排水系統、照明設施等。1.2乙方應合理使用公共設施，不得擅自改動、損壞或拆除，造成損壞的，乙方應承擔相應的維修費用。第二條維護質量標準2.1甲方應按照國家和地方的相關法律法規、行業標準及甲方制定的物業管理服務規范，保證公共設施的正常運行和使用。2.2甲方應定期對公共設施進行檢查、保養和維修，確保公共設施的安全、可靠和高效。2.3甲方在公共設施維護過程中，應遵守安全生產規定，采取必要的安全防護措施，確保乙方的人身和財產安全。第三條維護費用3.1公共設施的維護費用包括維修材料費、維修人工費、保養費等，具體費用雙方協商確定。3.2乙方應按照甲方的收費標準，按時足額支付公共設施維護費用。3.3甲方應向乙方提供公共設施維護費用的詳細清單，接受乙方的監督和查詢。第四條維護期限4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。4.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同自動續約____年。第五條違約責任5.1甲方未按照本合同約定的標準提供公共設施維護服務的，乙方有權要求甲方在合理期限內予以改正，并按照實際損失向乙方支付賠償金。5.2乙方未按照本合同約定的期限支付公共設施維護費用的，甲方有權催告乙方支付，乙方逾期不支付的，甲方有權解除本合同。5.3甲乙雙方違反本合同的其他約定，給對方造成損失的，應承擔相應的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.公共設施維護清單2.維修材料費用明細3.維修人工費用明細4.保養費用明細5.公共設施維護標準規范6.安全生產規定及相關法律法規7.補充協議二、違約行為及認定：1.甲方未按照約定的標準提供公共設施維護服務，認定違約。2.甲方未在約定的期限內完成公共設施的維修、保養工作，認定違約。3.乙方未按照約定的期限支付公共設施維護費用，認定違約。4.乙方擅自改動、損壞或拆除公共設施，造成損壞，認定違約。5.甲乙雙方未履行合同約定的其他義務，認定違約。三、法律名詞及解釋：1.物業管理：指物業服務企業按照合同約定，對物業進行維修、養護、管理等活動。2.公共設施：指物業共用部位、共用設施設備，包括電梯、樓梯、公共走廊、公共衛生間等。3.維護費用：指公共設施維修、保養、更換零部件等所需的費用。4.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務。5.賠償金：指違約方因違約行為給對方造成損失，應承擔的賠償責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.公共設施維護費用不足：提前預測費用支出，適時調整費用預算。2.維修保養周期不合理：根據設施實際情況，調整維修保養周期。3.乙方拖延支付維護費用：發催款通知，協商解決，必要時采取法律手段。4.甲方未按時完成維修保養：甲方應承擔逾期責任，支付違約金。5.安全事故發生：立即啟動應急預案，嚴格按照法律法規處理。五、所有應用