科技企業孵化器租賃合約合同編號：__________科技企業孵化器租賃合約甲方（出租方）：乙方（承租方）：第一條租賃物業及租賃期限1.2租賃標的的總面積為__________平方米。1.3租賃期限為__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第二條租金及支付方式2.1租金標準為每平方米每月人民幣________元，租金總面積為__________平方米，每月的租金總額為人民幣________元。2.2乙方應按月支付租金，每月的租金應在當月的________日前支付。2.3乙方支付租金的方式為銀行轉賬，賬號為__________。第三條費用承擔3.1甲方負責支付租賃標的的物業費、水電費、物業管理費等公共費用。3.2乙方負責支付其使用部分的物業管理費、電話費、網絡費等。第四條維修責任4.1甲方負責對租賃標的進行定期維修、保養，確保租賃標的的安全、正常使用。4.2乙方負責對其使用部分進行日常維護，并按照甲方要求承擔租賃標的的維修責任。第五條合同的變更和解除5.1任何一方要求變更或解除本合同，均應提前__________個月書面通知對方。5.2甲方變更或解除本合同的，應賠償乙方因變更或解除合同所造成的損失。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。6.2甲方未按約定時間交付租賃標的的，應支付乙方違約金人民幣__________元。6.3乙方未按約定時間支付租金的，應支付甲方違約金人民幣__________元。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________日期：__________年__月__日日期：__________年__月__日一、附件列表：1.科技企業孵化器租賃合約2.租賃物業的房產證復印件3.租賃標的的平面圖4.甲方銀行轉賬賬號信息5.乙方公司營業執照復印件6.乙方公司法定代表人身份證明復印件7.物業費、水電費、物業管理費等費用的收費標準及計算方式8.租賃標的的維修保養記錄二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間交付租賃標的，屬于違約行為。2.甲方未按約定維修、保養租賃標的，導致乙方無法正常使用，屬于違約行為。3.乙方未按約定時間支付租金，屬于違約行為。4.乙方未按約定使用租賃標的，導致物業損壞或影響其他租戶正常使用，屬于違約行為。5.任何一方單方面變更或解除合同，未經對方同意，屬于違約行為。三、法律名詞及解釋：1.甲方：指擁有租賃物業出租權的科技公司。2.乙方：指租賃甲方物業用于辦公用途的公司或個體工商戶。3.租賃標的：指甲方出租的科技企業孵化器物業。4.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費用。5.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。6.物業管理費：指物業管理公司對租賃標的進行管理、維護所產生的費用。7.維修責任：指甲方和乙方對租賃標的進行維修、保養的責任。四、執行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間交付租賃標的。解決辦法：乙方應及時與甲方溝通，要求甲方按時交付租賃標的，必要時可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定時間支付租金。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付租金，乙方應在約定的時間內支付租金。若乙方逾期不支付，甲方可依法向法院提起訴訟。3.問題：租賃標的損壞或需要維修。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在約定的時間內進行維修。維修費用由甲方承擔，除非損壞原因是乙方使用不當。4.問題：合同履行過程中發生爭議。解決辦法：雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。五、所有應用場景：1.科技企業孵化器出租方與承租方之間的租賃關系確立。2.科技企業孵化器租賃合同的簽訂、履行