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文檔簡介

?合同編號:__________合同各方當事人:甲方(出賣人):乙方(買受人):鑒于甲方是房屋的合法所有權人,愿意出售該房屋;乙方愿意購買該房屋,經雙方友好協商,達成如下協議:第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于__________市__________區(縣)__________街道(鎮)__________路__________號,房屋所有權證號/不動產權證書號:__________。1.2房屋的規劃用途為:__________。1.3房屋的建筑結構為:__________,建筑面積為:__________平方米。第二條房屋買賣價格及支付方式2.1雙方同意,該房屋的成交價格為人民幣(大寫):__________元整(小寫):__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內,向甲方支付人民幣__________元作為定金。定金支付后,乙方不履行本合同的,無權要求返還定金;甲方不履行本合同的,應雙倍返還定金。(1)自本合同簽訂之日起____個工作日內,支付人民幣__________元整;(2)余款人民幣__________元整,乙方應于房屋過戶登記完成后____個工作日內支付給甲方。第三條房屋交付及過戶(1)符合該房屋的規劃用途;(2)具備基本的生活居住條件;(3)水、電、燃氣、供暖等公共服務設施正常使用;(4)房屋內的家具、家電等附屬設施及物品清單詳見附件。3.2雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內,共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.3房屋過戶登記完成后,甲方應將房屋所有權證號/不動產權證書號、房屋鑰匙及有關資料交付給乙方。第四條合同的履行、違約責任及爭議解決4.1雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。4.2任何一方違反本合同的約定,導致合同無法履行或造成對方損失的,應承擔違約責任,向對方支付違約金,并賠償損失。4.3雙方在履行本合同過程中發生的爭議,應協商解決;協商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第五條其他約定5.1本合同一式兩份,甲乙雙方各執一份。5.2本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效,至房屋過戶登記完成之日終止。甲方(出賣人):乙方(買受人):簽訂日期:__________年__________月__________日注意事項及解決辦法:1.確保合同各方當事人信息準確無誤,包括但不限于全稱、地址、聯系人、聯系方式等。如信息有誤,可能導致合同無法履行或產生糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,仔細核對各方當事人的信息,確保無誤。2.房屋基本情況應真實、完整。如房屋實際情況與合同描述不符,可能導致合同無法履行或產生糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,實地查看房屋,確認房屋的規劃用途、建筑結構、面積等基本情況與合同描述一致。3.房屋買賣價格及支付方式應明確、具體。如支付方式、時間等約定不明確,可能導致合同無法履行或產生糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,明確約定支付方式、時間等,并確保雙方認可。4.房屋交付及過戶相關事項應明確。如交付時間、條件等約定不明確,可能導致合同無法履行或產生糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,明確約定交付時間、條件等,并確保雙方認可。5.合同履行、違約責任及爭議解決方式應明確。如違約責任、爭議解決方式等約定不明確,可能導致合同無法履行或產生糾紛。解決辦法:在簽訂合同前,明確約定違約責任、爭議解決方式等,并確保雙方認可。法律名詞及名詞解釋:1.房屋所有權證號/不動產權證書號:指依法登記的房屋所有權或不動產權利的證明文件編號。2.規劃用途:指房屋依法登記的用途,如住宅、商業、辦公等。3.建筑面積:指房屋依法登記的面積,包括房屋主體結構和附屬設施的面積。4.定金:指合同一方為了保證合同履行,預先支付給對方的一定金額。5.違約金:指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。6.過戶:指將房屋所有權或不動產權利從一方轉移至另一方的過程。7.爭議解決:指當合同雙方在履行合同過程中發生糾紛時,通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。應用場合:1.個人之間的房屋買賣交易。2.房地產開發商與購房者之間的房屋買賣交易。3.房屋租賃期滿后,房東與租客之間的房屋買賣交易。4.任何涉及房屋買賣的其他交易場合。補充條款:2.過戶費用承擔:雙方應在本合同簽訂之日起【】個工作日內,共同向不動產登記部門申請辦理房屋過戶手續。過戶費用由乙方承擔。3.房屋過戶登記完成時間:房屋過戶登記完成后,甲方應將房屋所有權證號/不動產權證書號、房屋鑰匙及有關資料交付給乙方。4.房屋交付及過戶的期限:雙方應在本合同簽訂之日起【】個工作日內,完成房屋交付及

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