甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商業物業托管服務協議本合同目錄一覽第一條：定義與術語解釋1.1商業物業1.2托管服務1.3甲方1.4乙方1.5托管期間第二條：物業基本情況2.1物業地址2.2物業面積2.3物業現狀第三條：托管服務內容3.1物業維護3.2物業管理3.3消防安全3.4綠化保潔3.5設備設施維修第四條：托管服務期限4.1起始日期4.2終止日期4.3延長協議的條件第五條：托管費用5.1托管費用標準5.2費用支付方式5.3費用調整機制第六條：乙方權利與義務6.1乙方權利6.2乙方義務第七條：甲方權利與義務7.1甲方權利7.2甲方義務第八條：合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件8.3解除后的善后處理第九條：違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任第十條：爭議解決10.1協商解決10.2調解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：法律適用及爭議解決11.1適用法律11.2爭議解決方式第十二條：合同的簽訂與生效12.1簽訂地點12.2簽訂日期12.3合同生效條件第十三條：附則13.1附件13.2補充協議13.3合同修訂歷史第十四條：完整協議14.1本目錄與14.2附件及補充協議14.3雙方簽字蓋章頁第一部分：合同如下：第一條：定義與術語解釋1.1商業物業：指位于____市的____街道____號的建筑物及其附屬設施和土地，包括但不限于購物中心、辦公樓、停車場等。1.2托管服務：指乙方根據本合同約定，對商業物業提供的物業管理、維護、維修、保潔、安全等工作。1.3甲方：指擁有上述商業物業的法人或其他組織，名稱________，住所地________。1.4乙方：指承擔托管服務的法人或其他組織，名稱________，住所地________。1.5托管期間：指本合同簽訂之日起至____年__月__日止的期間。第二條：物業基本情況2.1物業地址：商業物業的具體地址為____市____街道____號。2.2物業面積：商業物業的總建筑面積為____平方米。2.3物業現狀：商業物業目前處于正常使用狀態，設施設備齊全，功能完好。第三條：托管服務內容3.1物業維護：乙方負責商業物業的日常維護工作，確保物業設施設備正常運行，包括但不限于水電維修、管道疏通、墻體修繕等。3.2物業管理：乙方負責商業物業的日常管理工作，包括但不限于物業設施的日常檢查、維護計劃的制定與執行、物業設施的更新改造等。3.3消防安全：乙方負責商業物業的消防安全工作，包括但不限于消防安全制度的建立與執行、消防設施的檢查與維護、消防演練的組織等。3.4綠化保潔：乙方負責商業物業的綠化保潔工作，包括但不限于綠化植物的養護、公共區域的清潔等。3.5設備設施維修：乙方負責商業物業的設備設施維修工作，包括但不限于電梯、空調、照明等設施的維修保養。第四條：托管服務期限4.1起始日期：本合同的起始日期為____年__月__日。4.2終止日期：本合同的終止日期為____年__月__日。4.3延長協議的條件：如雙方同意延長托管服務期限，應簽訂書面補充協議，并明確延長后的托管服務期限、費用等事項。第五條：托管費用5.1托管費用標準：乙方按照商業物業的實際情況，向甲方收取每月每平方米____元的托管費用。5.2費用支付方式：甲方應在每個托管期屆滿前__個工作日向乙方支付托管費用。5.3費用調整機制：如因市場行情變化或其他因素導致托管費用需要調整，雙方可協商確定新的費用標準。第六條：乙方權利與義務6.1乙方權利：乙方有權按照本合同約定收取托管費用，并有權對商業物業進行日常維護、管理、維修等工作。6.2乙方義務：乙方應確保商業物業的安全、整潔、正常運行，并按照甲方的要求提供相關報表和報告。第八條：合同的變更與解除8.1變更條件：如因特殊情況或雙方協商一致，需要對本合同的內容進行變更，可簽訂書面補充協議，明確變更事項。8.2解除條件：在托管期間內，除非一方嚴重違反本合同約定，否則雙方不得擅自解除合同。8.3解除后的善后處理：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協議，明確解除后的善后處理事項，包括但不限于托管費用的結算、物業的交接等。第九條：違約責任9.1乙方違約責任：如乙方未能按照本合同約定提供托管服務，或未能達到甲方滿意的服務質量，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。9.2甲方違約責任：如甲方未能按照本合同約定支付托管費用，乙方有權拒絕提供托管服務，并要求甲方支付違約金。第十條：爭議解決10.1協商解決：雙方應通過友好協商的方式解決合同履行過程中的爭議。10.2調解解決：如協商不成，雙方可向物業所在地的人民調解委員會申請調解。10.3仲裁解決：如調解不成，任何一方均可向物業所在地的仲裁委員會申請仲裁。10.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權向物業所在地的法院提起訴訟。第十一條：法律適用及爭議解決11.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決方式：本合同項下的爭議，雙方同意選擇____（仲裁或訴訟）方式解決。第十二條：合同的簽訂與生效12.1簽訂地點：本合同于____市____區____街道____號簽訂。12.2簽訂日期：本合同簽訂日期為____年__月__日。12.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十三條：附則13.1附件：本合同附件包括商業物業的相關資料、托管服務內容的具體清單等。13.2補充協議：雙方可就本合同未盡事宜簽訂書面補充協議。13.3合同修訂歷史：本合同自簽訂之日起，共經過__次修訂，最新修訂日期為____年__月__日。第十四條：完整協議14.1本目錄與本合同目錄及共計__頁，包括雙方的權利義務、托管服務內容、費用等事項。14.2附件及補充協議：本合同附件及補充協議共計__頁，包括商業物業的相關資料、托管服務內容的具體清單等。14.3雙方簽字蓋章頁：本合同附有雙方簽字蓋章頁，作為合同生效的依據。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商業物業的相關資料物業所有權證明物業使用權證明物業現狀照片及描述物業設施設備清單附件二：托管服務內容的具體清單物業維護工作內容列表物業管理工作內容列表消防安全工作內容列表綠化保潔工作內容列表設備設施維修工作內容列表附件三：托管費用支付明細表托管費用收費標準費用支付時間表費用調整機制說明附件四：商業物業的維護和管理規范物業維護和管理的相關法規消防安全相關規定綠化保潔標準和要求設備設施維修標準和要求附件五：合同的修訂歷史記錄合同修訂日期修訂內容摘要說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.乙方未能按照本合同約定提供托管服務，或未能達到甲方滿意的服務質量。2.甲方未能按照本合同約定支付托管費用。3.乙方未按照約定時間完成維修、保養等工作。4.甲方未按照約定時間支付費用或延遲支付。5.雙方未能按照約定解決爭議，導致合同無法正常履行。違約責任認定標準：1.乙方違約：乙方應按照合同約定提供服務，如未能達到約定的服務質量，甲方有權要求乙方改正，并可要求乙方支付違約金。2.甲方違約：甲方應按照合同約定支付費用，如未能按期支付，乙方有權拒絕提供托管服務，并要求甲方支付違約金。示例說明：如果乙方未能按時完成維修工作，導致物業設施無法正常使用，甲方有權要求乙方在規定時間內完成維修工作，并可要求乙方支付延遲履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.商業物業：指用于商業目的的建筑物及其附屬設施和土地，包括但不限于購物中心、辦公樓、停車場等。2.托管服務：指乙方根據本合同約定，對商業物業提供的物業管理、維護、維修、保潔、安全等工作。3.托管期間：指本合同簽訂之日起至合同約定的終止日期日止的期間。4.甲方：指擁有上述商業物業的法人或其他組織。5.乙方：指承擔托管服務的法人或