?合同編號：__________甲方（出賣人）：乙方（買受人）：第一條房屋基本狀況1.2該房屋的規劃用途為__________，建筑規模為__________平方米，套內建筑面積為__________平方米，共有建筑面積為__________平方米。第二條房屋價格及支付方式2.1甲乙雙方同意，該房屋的總價為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向甲方支付購房首付款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.3甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，向乙方開具正式購房發票。2.4剩余房款人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，乙方應按下列方式向甲方支付：（1）自本合同簽訂之日起，乙方按月向甲方支付購房貸款，具體金額及支付方式按貸款銀行的要求執行。（2）自本合同簽訂之日起，乙方按月向甲方支付物業管理費，具體金額及支付方式按物業管理公司的要求執行。第三條交付及辦理產權登記3.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將該房屋交付給乙方。3.2甲方應自交付該房屋之日起，承擔該房屋的一切物業管理費用及水電等公共事業費用。3.3乙方應自交付該房屋之日起，承擔該房屋的裝修及家具家電等私有財產的保管責任。3.4甲乙雙方應在本合同簽訂之日起____個工作日內，共同向房地產登記機構申請辦理該房屋的產權登記手續。第四條違約責任4.1甲方未按本合同約定時間交付該房屋的，應按照已交付房價款的雙倍向乙方支付違約金。4.2甲方未按本合同約定時間辦理產權登記手續的，應按照已交付房價款的雙倍向乙方支付違約金。4.3乙方未按本合同約定時間支付購房款及物業管理費的，應按照逾期金額的每日千分之五向甲方支付違約金。第五條爭議解決5.1甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至該房屋產權登記完畢之日終止。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表（簽名）：__________代表（簽名）：__________簽訂日期：__________簽訂日期：__________注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，出賣人應具備房地產開發商資質，買受人應具備購房資格。如一方主體資格不合法，合同無效。解決辦法：審查雙方主體資格，不符合條件的應辦理相關資格手續。2.房屋信息應真實準確，如房屋實際情況與合同描述不符，買受人可要求解除合同并賠償損失。解決辦法：出賣人應如實提供房屋信息，買受人可要求實地看房，并在合同中明確約定房屋狀況。3.房價款及支付方式明確，如買受人未按約定支付房價款，出賣人可要求支付違約金。解決辦法：雙方約定明確的房價款及支付方式，并按照約定履行合同。4.房屋交付及產權登記，如出賣人未按約定時間交付房屋或辦理產權登記，買受人可要求違約金。解決辦法：明確約定交付及產權登記時間，并督促雙方履行合同。5.合同履行過程中發生爭議，通過友好協商解決，協商不成可向法院提起訴訟。解決辦法：雙方保持溝通，積極協商，如有必要，依法向法院提起訴訟。涉及到的法律名詞及名詞解釋：1.商品房：指房地產開發企業依法取得土地使用權，按照市場需求和投資計劃開發的，用于銷售的住宅建筑。2.出賣人：指房地產開發企業或其他有權處置房屋的自然人、法人或其他組織。3.買受人：指購買商品房的自然人、法人或其他組織。4.購房首付款：指買受人首次支付的購房款，一般為房屋總價的一定比例。5.購房貸款：指買受人向銀行申請的用于支付購房款的貸款。6.物業管理費：指物業管理公司為管理維護物業服務區域內的房屋及配套設施、設備、場地等所收取的費用。7.違約金：指一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定時，應向對方支付的金錢。8.產權登記：指將房屋所有權、土地使用權等權利登記在權利人名下的行為。9.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式予以解決。應用場合：1.商品房買賣：適用于房地產開發企業與購房者之間就新建商品房的買賣事宜簽訂的合同。2.存量房買賣：適用于二手房交易中，賣方與買方之間的房屋買賣合同。3.房屋租賃：適用于房屋所有權人與承租人之間就房屋租賃事宜簽訂的合同。4.房屋贈與：適用于房屋所有權人無償將房屋轉移給受贈人的情況。5.房屋交換：適用于房屋所有權人之間相互交換房屋的情況。補充條款：1.房屋交付標準：明確房屋交付時的現狀及符合的國家標準或行業標準。2.裝修條款：如房屋為精裝修，應明確裝修標準、材料品牌等。3.配套設施：明確房屋所在小區的配套設施，如綠化、停車位、健身設施等。4.物業服務：詳細說明物業管理公司的服務內容、服務標準及收費標準。5.產權糾紛：如遇產權糾紛，雙方應按法律規定和本合同約定處理。6.不可抗力：明確不可抗力事件的范圍及雙方的責任。7.合同變更：規定合同變更的條件、程序及雙方的責任。8.合同解除：規定合同解除的條件、程序及雙方的責任。9.爭議解決：明確雙方在履行合同過程中發生爭議的解決方式。附件列表：1.房屋所有權證復印件2.土地使用權證復印件3.