20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度綜合性商場租賃合同本合同目錄一覽第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積1.2租賃物的現狀及使用要求1.3租賃物的維修責任第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期2.2租賃期限的續約條款2.3提前終止租賃的條件和后果第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式3.2租金的支付時間和方式3.3租金調整的條款第四條：費用承擔4.1租賃期內相關費用的承擔方式4.2租賃雙方對費用的確認和繳納第五條：租賃物的使用和經營5.1租賃物的使用范圍5.2經營活動的限制5.3租賃物的改造和裝修第六條：合同的轉讓和轉租6.1租賃權的轉讓條件6.2轉租的條件和限制第七條：違約責任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責任的承擔方式第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式8.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件9.2合同的變更程序9.3合同的終止條件和后果第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密責任的承擔和期限第十一條：保險條款11.1租賃物的保險責任11.2租賃雙方的保險要求第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍12.2不可抗力事件的后果和處理第十三條：其他條款13.1租賃雙方的權利和義務13.2租賃期間的特殊事件處理第十四條：附件14.1租賃物的清單和照片14.2其他相關文件和附件第一部分：合同如下：第一條：租賃物及租賃范圍1.1租賃物的位置和面積租賃物位于市區街道號，總面積為平方米。具體租賃位置和面積以附件清單為準。1.2租賃物的現狀及使用要求租賃物現狀為商場，包括營業區域、辦公區域、倉儲區域等。租賃方應按照現狀使用租賃物，如需進行改造或裝修，須提前向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。租賃方應合理使用租賃物，并確保租賃物及附屬設施的安全、完好。1.3租賃物的維修責任租賃期間，因租賃物正常使用造成的損耗，由出租方負責維修；因租賃方不當使用造成的損耗，由租賃方負責維修。租賃物及附屬設施的維修，應提前通知對方，并在約定時間內完成維修。第二條：租賃期限2.1租賃開始日期和結束日期租賃開始日期為2024年1月1日，結束日期為2024年12月31日。2.2租賃期限的續約條款租賃期滿后，如租賃方需繼續租賃，可在租賃期滿前3個月向出租方提出續約申請。雙方可根據屆時的情況商定續約條款。2.3提前終止租賃的條件和后果租賃期內，如租賃方提前終止租賃，應支付提前終止租賃違約金，違約金為剩余租金的20%。提前終止租賃的具體條件和后果，雙方可在本合同附件中約定。第三條：租金及支付方式3.1租金的計算方式租金按月計算，每月租金為元。租金支付周期與租賃期限一致。3.2租金的支付時間和方式租賃方應在每月5日前，將上月租金支付至出租方指定的賬戶。支付方式為銀行轉賬。3.3租金調整的條款租賃期內，如遇市場行情變化，雙方可協商調整租金。租金調整的具體條款，在本合同附件中約定。第四條：費用承擔4.1租賃期內相關費用的承擔方式租賃期內，租賃方承擔水、電、物業管理等費用。如有其他費用，雙方可根據實際情況協商承擔。4.2租賃雙方對費用的確認和繳納租賃雙方應對租賃期間的各項費用進行確認，并按照約定的時間和方式繳納。如一方未按約定繳納費用，另一方有權依法追討。第五條：租賃物的使用和經營5.1租賃物的使用范圍租賃方只能將租賃物用于經營綜合性商場，不得擅自改變用途。5.2經營活動的限制租賃方在經營過程中，應遵守國家法律法規，不得從事違法經營活動。如租賃方因經營活動導致租賃物受損，應承擔相應的維修責任。5.3租賃物的改造和裝修租賃方如需對租賃物進行改造或裝修，應提前向出租方提出申請，并經出租方同意后方可進行。改造或裝修的費用由租賃方承擔。第六條：合同的轉讓和轉租6.1租賃權的轉讓條件租賃期內，租賃方如需轉讓租賃權，須經出租方同意，并支付轉讓費用。6.2轉租的條件和限制租賃方在租賃期內不得轉租租賃物。如確需轉租，須經出租方同意，并遵守本合同的約定。第八條：爭議解決8.1爭議解決的方式租賃期內如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟或仲裁的管轄地點和機構訴訟或仲裁的管轄地點為合同簽訂地人民法院。雙方應遵守法院或仲裁機構的審判或仲裁規則。第九條：合同的生效、變更和終止9.1合同的生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同的變更程序合同變更應由雙方協商一致，并以書面形式簽訂變更協議。變更協議與本合同具有同等法律效力。9.3合同的終止條件和后果合同終止條件如下：（1）租賃期滿，雙方未達成續約協議的；（2）租賃方嚴重違反本合同，出租方有權提前終止合同；（3）不可抗力事件導致合同無法履行，雙方協商一致終止合同。合同終止后，租賃方應按照約定遷離租賃物，并支付合同終止后的相關費用。第十條：保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息指本合同的簽訂、履行過程中雙方交換的涉及商業秘密、技術秘密、經營秘密等非公開信息。10.2保密責任的承擔和期限雙方對保密信息承擔保密責任，未經對方同意，不得向第三方泄露。保密責任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后5年失效。第十一條：保險條款11.1租賃物的保險責任租賃方應按照出租方的要求，為租賃物辦理保險，并將保險單副本交出租方備案。保險費用由租賃方承擔。11.2租賃雙方的保險要求租賃雙方應根據自己的實際需要，購買相應的商業保險，以保障經營過程中的風險。第十二條：不可抗力12.1不可抗力的定義和范圍不可抗力指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力事件的后果和處理不可抗力事件導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即協商解決。如不可抗力事件持續發生，導致合同無法履行超過30日的，雙方均有權解除合同。第十三條：其他條款13.1租賃雙方的權利和義務租賃雙方應遵守國家法律法規，履行合同約定的權利和義務。13.2租賃期間的特殊事件處理租賃期間如發生特殊事件，雙方應本著誠信、公平的原則，協商處理。第十四條：附件14.1租賃物的清單和照片附件中包含租賃物的詳細清單和照片，作為本合同的組成部分。14.2其他相關文件和附件其他相關文件和附件，包括但不限于租賃物的產權證明、經營許可證等。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入的定義和范圍15.1第三方指非本合同當事人，但與本合同履行有關聯的個體或組織。第三方介入包括但不限于中介方、鑒定方、監管方、維修方等。15.2第三方介入的條件和方式第三方介入應由甲乙雙方協商確定。雙方應在合同中明確第三方的介入條件、方式、職責和權利。第十六條：第三方的權利和義務16.1第三方應按照甲乙雙方的約定，履行合同約定的職責，并有權獲得相應的報酬。16.2第三方應保持獨立性，不應受任何一方的操控或影響。16.3第三方在履行合同職責過程中，造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第十七條：第三方的責任限額17.1第三方對甲乙雙方的賠償責任，以其在合同履行過程中的報酬為限。17.2如第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，不受上述責任限額的限制。17.3甲乙雙方與第三方就賠償責任限額另有約定的，從其約定。第十八條：第三方介入的協調和管理18.1甲乙雙方應就第三方的介入進行協調，確保合同的順利履行。18.2甲乙雙方應對第三方的履行情況進行監督和管理，確保第三方按約履行合同。18.3甲乙雙方應對第三方的行為承擔連帶責任。但第三方具有故意或重大過失的，甲乙雙方不承擔責任。第十九條：第三方介入的變更和解除19.1甲乙雙方如需變更或解除與第三方的合同，應提前通知對方，并經對方同意。19.2變更或解除合同造成甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。第二十條：其他相關事項20.1甲乙雙方與第三方發生的糾紛，不影響本合同的履行。20.2本合同的第三方介入條款，不影響甲乙雙方根據本合同享有的其他權利和承擔的義務。20.3本合同第三方介入的修正，適用于本合同的全體當事人。如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協商確定。第二部分：第三方介入后的修正，作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。甲乙雙方在履行本合同時，應嚴格遵守本部分的規定。第三方介入的修正，不影響甲乙雙方根據本合同享有的其他權利和承擔的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物清單和照片詳細列出租賃物的名稱、數量、規格、位置等信息，并附上照片以確認租賃物的現狀。附件2：租賃物的產權證明提供租賃物的產權證明文件，證明租賃物的所有權歸出租方所有。附件3：租賃物的使用和經營范圍詳細描述租賃物的使用和經營范圍，包括允許的經營活動類型、禁止的活動等。附件4：租金支付明細表列出租金的計算方式、支付時間、支付金額等信息，以及租金支付的銀行賬戶信息。附件5：費用承擔明細表詳細列出租賃期內應由租賃方承擔的費用，包括水、電、物業管理等。附件6：保險單副本提供租賃物的保險單副本，證明租賃物已購買相應的保險。附件7：第三方服務協議詳細描述第三方服務的條款，包括第三方的職責、權利、責任限額等信息。附件8：合同履行監督和管理協議明確雙方對第三方履行合同的監督和管理方式，以及雙方的連帶責任。說明二：違約行為及責任認定：1.租賃方未按約定時間支付租金；2.租賃方未按約定使用租賃物，從事違法經營活動；3.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件；4.出租方未按約定履行維修責任；5.租賃方未按約定履行費用承擔責任；6.第三方未按約定履行合同職責；7.第三方未按約定保持獨立性，受一方操控或影響；8.第三方造成甲乙雙方損失，超過責任限額。違約責任認定標準：1.租賃方未按約定時間支付租金的，每延遲一天，應支付延遲部分的租金的1%作為滯納金。2.租賃方未按約定使用租賃物，從事違法經營活動的，應承擔相應的法律責任，并支付由此造成的損失。3.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定條件的，應承擔違約責任，包括但不限于支付