20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)速銷合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出售方信息1.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單5.2配套設(shè)施清單6.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說(shuō)明6.2出售方責(zé)任6.3購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金退還條件8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人13.其他約定事項(xiàng)14.合同份數(shù)及保存第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出售方信息房產(chǎn)出售方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________1.2房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方信息房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地址：____________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：____________________2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________2.5房產(chǎn)用途：____________________2.6房產(chǎn)現(xiàn)狀：____________________3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1交易總價(jià)：人民幣_(tái)___________________元整3.2付款方式：a)首付款：人民幣_(tái)___________________元整，于合同簽訂之日支付。b)尾款：人民幣_(tái)___________________元整，于房產(chǎn)交付前支付。3.3付款時(shí)間：a)首付款支付時(shí)間：____________________b)尾款支付時(shí)間：____________________4.房產(chǎn)交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：____________________4.2過(guò)戶手續(xù)：a)出售方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。b)購(gòu)買(mǎi)方承擔(dān)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。4.3過(guò)戶費(fèi)用：人民幣_(tái)___________________元整5.附屬設(shè)施及配套設(shè)施5.1附屬設(shè)施清單：a)_______________b)_______________c)_______________5.2配套設(shè)施清單：a)_______________b)_______________c)_______________6.房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵及責(zé)任6.1房產(chǎn)權(quán)屬瑕疵說(shuō)明：a)_______________b)_______________c)_______________6.2出售方責(zé)任：a)出售方保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。b)如因出售方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，出售方承擔(dān)全部責(zé)任。6.3購(gòu)買(mǎi)方責(zé)任：a)購(gòu)買(mǎi)方在簽訂合同時(shí)，已充分了解房產(chǎn)權(quán)屬情況。b)如因購(gòu)買(mǎi)方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，購(gòu)買(mǎi)方自行承擔(dān)責(zé)任。7.履約保證金7.1保證金金額：人民幣_(tái)___________________元整7.2保證金支付方式：____________________7.3保證金退還條件：a)合同履行完畢后，保證金全額退還。b)如因任何一方違約，保證金不予退還。8.違約責(zé)任8.1違約情形a)出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的萬(wàn)分之五。b)購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。c)出售方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐行為的，購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任。d)購(gòu)買(mǎi)方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，每逾期一日，應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的萬(wàn)分之五。8.2違約責(zé)任承擔(dān)a)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。b)如違約方不履行違約責(zé)任，守約方有權(quán)要求違約方支付違約金，并可依法向人民法院提起訴訟。8.3違約金計(jì)算a)違約金按照逾期天數(shù)和每日違約金比例計(jì)算。b)違約金總額不得超過(guò)合同交易總價(jià)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式a)雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。b)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)1)_______________2)_______________3)_______________10.合同生效及終止10.1合同生效條件a)合同雙方簽字蓋章后生效。b)交付首付款后，合同正式生效。10.2合同終止條件a)合同履行完畢。b)雙方協(xié)商一致解除合同。c)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告11.3附件三：其他相關(guān)證明文件12.合同簽署12.1簽署日期：____________________12.2簽署地點(diǎn)：____________________12.3簽署人：a)房產(chǎn)出售方代表簽字：____________________b)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)方代表簽字：____________________13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同份數(shù)及保存14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2合同保存期限：自合同生效之日起計(jì)算，至少保存十年。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義a)本合同中所述的第三方，指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，介入合同關(guān)系中的其他個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。b)第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提供專業(yè)服務(wù)，或解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方責(zé)任限額a)第三方在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。b)如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額不超過(guò)其接受服務(wù)費(fèi)用的一倍。c)第三方責(zé)任限額的約定不應(yīng)免除或減輕甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任承擔(dān)a)第三方在履行合同過(guò)程中因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。b)第三方因一般過(guò)失造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c)第三方在履行合同過(guò)程中因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方權(quán)利行使a)第三方在履行合同過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，行使相關(guān)權(quán)利。b)第三方在行使權(quán)利時(shí)，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方的劃分a)第三方與甲方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，甲方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。b)甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。15.4.2第三方與乙方的劃分a)第三方與乙方的關(guān)系為委托代理或服務(wù)提供關(guān)系，乙方對(duì)第三方的行為承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。b)乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定履行義務(wù)，并對(duì)第三方的違約行為追究責(zé)任。15.4.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方與甲乙雙方均為合同履行過(guò)程中的獨(dú)立主體，各自承擔(dān)合同約定的責(zé)任。b)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。c)甲乙雙方應(yīng)相互配合，共同監(jiān)督第三方履行合同。16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)a)甲乙雙方任何一方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。b)申請(qǐng)應(yīng)明確第三方的身份、介入目的和預(yù)期服務(wù)內(nèi)容。16.2第三方介入的審批a)甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的申請(qǐng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。b)第三方介入的申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。16.3第三方介入的實(shí)施a)第三方介入后，應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)履行義務(wù)。b)第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件a)合同履行完畢。b)第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。c)甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。17.2第三方介入的終止程序a)第三方介入的終止應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。b)第三方介入的終止應(yīng)通知所有相關(guān)方。c)第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保清晰可辨，包含房產(chǎn)證編號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)坐落地址等關(guān)鍵信息。說(shuō)明：附件一用于證明房產(chǎn)權(quán)屬的合法性和清晰性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告要求：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳細(xì)信息，并由具有資質(zhì)的測(cè)繪機(jī)構(gòu)出具。3.附件三：其他相關(guān)證明文件要求：根據(jù)具體情況，可能包括但不限于房屋租賃合同、房產(chǎn)維修記錄、相鄰權(quán)證明等。說(shuō)明：附件三用于補(bǔ)充和證明房產(chǎn)交易過(guò)程中的其他相關(guān)事宜。4.附件四：合同履行情況記錄要求：記錄合同履行過(guò)程中的重要事項(xiàng)，包括付款憑證、交付憑證、過(guò)戶手續(xù)等。說(shuō)明：附件四用于證明合同履行情況，是解決爭(zhēng)議的重要依據(jù)。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽署爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：附件五用于規(guī)范爭(zhēng)議解決過(guò)程，保障雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出售方未按合同約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，出售方應(yīng)向購(gòu)買(mǎi)方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的萬(wàn)分之五。示例：若合同約定交付時(shí)間為2024年1月1日，實(shí)際交付時(shí)間為2024年1月5日，則出售方應(yīng)支付4日的違約金。2.違約行為：購(gòu)買(mǎi)方未按合同約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日應(yīng)付款項(xiàng)的萬(wàn)分之五。示例：若合同約定購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，實(shí)際支付時(shí)間為2024年1月5日，則購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付4日的違約金。3.違約行為：出售方提供的房產(chǎn)存在重大隱瞞或欺詐行為責(zé)任認(rèn)定：購(gòu)買(mǎi)方有權(quán)解除合同，并要求出售方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若出售方未告知房產(chǎn)存在重大質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致購(gòu)買(mǎi)方遭受損失，則出售方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.違約行為：購(gòu)買(mǎi)方未在合同約定時(shí)間內(nèi)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)向出售方支付違約金，違約金為每日交易總價(jià)的萬(wàn)分之五。示例：若合同約定購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)在2024年1月1日前辦理過(guò)戶手續(xù)，實(shí)際辦理時(shí)間為2024年1月5日，則購(gòu)買(mǎi)方應(yīng)支付4日的違約金。全文完。2024年二手房產(chǎn)速銷合同1本合同目錄一覽1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址1.2房產(chǎn)面積1.3房產(chǎn)用途1.4房產(chǎn)權(quán)屬2.雙方基本信息2.1賣方信息2.2買(mǎi)方信息3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)5.3過(guò)戶時(shí)間6.房產(chǎn)抵押權(quán)及擔(dān)保6.1抵押權(quán)設(shè)置6.2抵押權(quán)解除6.3擔(dān)保方式7.房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備7.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單7.2附屬設(shè)施及設(shè)備移交8.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)維修費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)用8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效時(shí)間11.2合同變更程序12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除條件及程序13.1解除條件13.2解除程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.房產(chǎn)基本信息1.1房產(chǎn)地址：位于市區(qū)路號(hào)，具體房屋編號(hào)為室。1.2房產(chǎn)面積：該房產(chǎn)總面積為平方米，其中建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.3房產(chǎn)用途：該房產(chǎn)為住宅性質(zhì)，適用于居住。1.4房產(chǎn)權(quán)屬：賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有完全產(chǎn)權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛。2.雙方基本信息2.1賣方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為。2.2買(mǎi)方信息：姓名為，身份證號(hào)碼為，聯(lián)系電話為。3.房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：賣方同意將該房產(chǎn)以人民幣萬(wàn)元的價(jià)格出售給買(mǎi)方。3.2.1首付款：買(mǎi)方應(yīng)在合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元；3.2.2尾款：剩余房款人民幣萬(wàn)元，買(mǎi)方應(yīng)在月日前支付完畢；3.2.3支付方式：房款支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買(mǎi)方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：買(mǎi)方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及房屋買(mǎi)賣合同約定進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)方應(yīng)在收到房產(chǎn)后的日內(nèi)完成驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：賣方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等。5.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由買(mǎi)方承擔(dān)。5.3過(guò)戶時(shí)間：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在買(mǎi)方支付完全部房款后日內(nèi)辦理完畢。6.房產(chǎn)抵押權(quán)及擔(dān)保6.1抵押權(quán)設(shè)置：賣方確認(rèn)在房產(chǎn)上不存在任何抵押權(quán)，保證房產(chǎn)的干凈產(chǎn)權(quán)。6.2抵押權(quán)解除：如房產(chǎn)存在抵押權(quán)，賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)解除抵押權(quán)。6.3.1擔(dān)保金額：人民幣萬(wàn)元；6.3.2擔(dān)保方式：銀行擔(dān)保；6.3.3擔(dān)保期限：自合同簽訂之日起至房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢止。8.房產(chǎn)相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)8.1房產(chǎn)維修費(fèi)用：在合同有效期內(nèi)，如房產(chǎn)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。8.2物業(yè)管理費(fèi)用：自房產(chǎn)交付之日起，物業(yè)管理費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)以物業(yè)管理公司公布為準(zhǔn)。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等日常使用費(fèi)用，由買(mǎi)方在相應(yīng)費(fèi)用產(chǎn)生時(shí)承擔(dān)。9.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任：任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除及終止10.1.1一方違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害另一方權(quán)益；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3合同約定的其他解除條件。10.2終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。11.合同生效及變更11.1生效時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2變更程序：任何對(duì)本合同的變更，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)信息清單12.2附件二：付款憑證12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除條件及程序13.1解除條件：如出現(xiàn)本合同第10.1條所述的解除條件，任何一方可提出解除合同，并書(shū)面通知對(duì)方。13.2解除程序：提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。對(duì)方收到通知后日內(nèi)未提出異議，視為同意解除合同。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通過(guò)約定的通訊方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同語(yǔ)言：本合同以中文書(shū)寫(xiě)，如雙方另有約定，應(yīng)以約定的語(yǔ)言為準(zhǔn)。14.4合同解釋：本合同的解釋以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)按照合同條款和法律規(guī)定進(jìn)行解釋。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高交易效率，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方根據(jù)合同需要，可邀請(qǐng)第三方介入，介入前應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。16.2第三方介入需符合法律法規(guī)及本合同的規(guī)定，并取得甲乙雙方的同意。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在合同履行過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：17.2.1第三方因提供虛假信息或服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；17.2.2第三方因違反保密義務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元；17.2.3第三方因其他原因?qū)е录滓译p方損失的，責(zé)任限額為人民幣萬(wàn)元。18.第三方責(zé)任免除18.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助過(guò)程中，如因不可抗力、甲乙雙方原因或其他非第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。19.第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其職責(zé)。19.2第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違法行為，應(yīng)向有關(guān)機(jī)關(guān)報(bào)告。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方是獨(dú)立第三方，與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系。20.2第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分：20.2.1第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于本合同約定，不涉及合同之外的權(quán)益；20.2.2第三方對(duì)甲乙雙方的義務(wù)履行情況僅負(fù)責(zé)監(jiān)督和協(xié)助，不承擔(dān)直接責(zé)任；20.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，不承擔(dān)責(zé)任。21.第三方介入的具體條款21.1甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，在合同中約定第三方介入的具體條款，包括但不限于：21.1.1第三方介入的時(shí)間、方式及程序；21.1.2第三方的職責(zé)及義務(wù)；21.1.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)；21.1.4第三方介入的結(jié)果及后續(xù)處理。22.第三方變更及退出22.1如第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前日書(shū)面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。22.2如甲乙雙方認(rèn)為第三方無(wú)法履行職責(zé)，可提前日書(shū)面通知第三方，并解除與其的合作關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)信息清單詳細(xì)要求：包含房產(chǎn)地址、面積、用途、產(chǎn)權(quán)性質(zhì)等基本信息，以及附屬設(shè)施和設(shè)備的清單。說(shuō)明：此清單應(yīng)由賣方提供，并由買(mǎi)方和第三方共同確認(rèn)無(wú)誤。2.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、金額、支付方式及收款人信息。說(shuō)明：買(mǎi)方支付房款時(shí)，需提供付款憑證作為附件。3.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)文件詳細(xì)要求：包括房產(chǎn)證、身份證、戶口本等過(guò)戶所需文件。說(shuō)明：賣方和買(mǎi)方需提供相關(guān)文件，以便第三方協(xié)助辦理過(guò)戶手續(xù)。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，包含房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估及市場(chǎng)分析。說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告作為合同附件，用于確定房產(chǎn)交易價(jià)格。5.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄房產(chǎn)自交付以來(lái)的維修保養(yǎng)情況。說(shuō)明：賣方需提供維修保養(yǎng)記錄，證明房產(chǎn)狀況良好。6.物業(yè)管理協(xié)議詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理公司信息、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：物業(yè)管理協(xié)議作為合同附件，明確物業(yè)管理相關(guān)事宜。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同履行過(guò)程中發(fā)生的變更內(nèi)容。說(shuō)明：任何合同變更均需以書(shū)面形式記錄，并作為附件。8.違約責(zé)任證明詳細(xì)要求：證明一方違約的事實(shí)和損失情況。說(shuō)明：違約方需提供違約證明，以便另一方追究違約責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：記錄爭(zhēng)議解決的方式和結(jié)果。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議作為合同附件，用于解決合同履行過(guò)程中的糾紛。10.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：與合同履行相關(guān)的其他文件。說(shuō)明：其他相關(guān)文件應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供，以便合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)：賣方應(yīng)支付買(mǎi)方違約金，金額為房款的%。賣方提供虛假房產(chǎn)信息：賣方應(yīng)退還買(mǎi)方已支付的房款，并賠償買(mǎi)方損失。2.買(mǎi)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)方未按約定時(shí)間支付房款：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，金額為房款的%。買(mǎi)方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)支付違約金，金額為房款的%。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：第三方提供虛假信息或服務(wù)：第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的報(bào)酬，并賠償損失。第三方未按約定履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買(mǎi)方無(wú)法按時(shí)入住，賣方應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金人民幣萬(wàn)元。若第三方在提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致評(píng)估價(jià)格與實(shí)際價(jià)值相差%，第三方應(yīng)退還買(mǎi)方評(píng)估費(fèi)用，并賠償買(mǎi)方損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)速銷合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣人信息1.2房產(chǎn)買(mǎi)受人信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途2.6房產(chǎn)裝修情況3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間3.3首付款金額及支付時(shí)間3.4尾款支付條件及時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程4.2需辦理的手續(xù)清單4.3各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)5.房產(chǎn)交房條件5.1交房時(shí)間5.2交房時(shí)房產(chǎn)狀況5.3交房時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備狀況6.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3配套設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行時(shí)間表7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算及支付8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證8.2房產(chǎn)瑕疵及處理8.3保修期及保修范圍9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院10.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2通知及送達(dá)方式12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖14.3配套設(shè)施及設(shè)備清單14.4其他相關(guān)證明文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1房產(chǎn)出賣人信息出賣人姓名：身份證號(hào)：05678聯(lián)系電話：138xxxx5678地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元1.2房產(chǎn)買(mǎi)受人信息買(mǎi)受人姓名：身份證號(hào)：876543210987654321聯(lián)系電話：139xxxx地址：省市區(qū)街道小區(qū)棟單元2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落地址省市區(qū)街道小區(qū)棟單元2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)房產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)2.3房產(chǎn)面積建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：框架結(jié)構(gòu)2.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：住宅2.6房產(chǎn)裝修情況裝修情況：簡(jiǎn)裝修3.房產(chǎn)交易價(jià)格3.1房產(chǎn)交易總價(jià)房產(chǎn)交易總價(jià)：人民幣壹佰萬(wàn)元整（￥1,000,000.00）3.2付款方式及時(shí)間付款方式：分期付款付款時(shí)間：首付款在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付，尾款在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3首付款金額及支付時(shí)間首付款金額：人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00）首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)3.4尾款支付條件及時(shí)間尾款支付條件：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢，房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人所有尾款支付時(shí)間：過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后5個(gè)工作日內(nèi)4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理流程辦理流程：簽訂合同、支付首付款、辦理過(guò)戶手續(xù)、支付尾款、領(lǐng)取房產(chǎn)證4.2需辦理的手續(xù)清單房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)移登記房產(chǎn)稅費(fèi)繳納房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告4.3各項(xiàng)手續(xù)費(fèi)及稅費(fèi)房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：人民幣壹萬(wàn)元整（￥10,000.00）房產(chǎn)契稅：按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行其他相關(guān)稅費(fèi)：按照當(dāng)?shù)卣邎?zhí)行5.房產(chǎn)交房條件5.1交房時(shí)間交房時(shí)間：合同簽訂后60個(gè)工作日內(nèi)5.2交房時(shí)房產(chǎn)狀況房產(chǎn)狀況：符合合同約定的交房條件，無(wú)任何欠費(fèi)及糾紛5.3交房時(shí)附屬設(shè)施及設(shè)備狀況附屬設(shè)施及設(shè)備狀況：按照合同約定，附屬設(shè)施及設(shè)備完好6.房產(chǎn)配套設(shè)施及設(shè)備6.1配套設(shè)施清單電梯、消防設(shè)施、安保設(shè)施、供水供電設(shè)施6.2設(shè)備清單熱水器、空調(diào)、廚衛(wèi)設(shè)施、家具6.3配套設(shè)施及設(shè)備的權(quán)屬配套設(shè)施及設(shè)備權(quán)屬歸買(mǎi)受人所有8.房產(chǎn)質(zhì)量及瑕疵8.1房產(chǎn)質(zhì)量保證出賣人保證房產(chǎn)在交房時(shí)符合國(guó)家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并符合合同約定的質(zhì)量要求。8.2房產(chǎn)瑕疵及處理如房產(chǎn)存在瑕疵，出賣人應(yīng)在買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣人承擔(dān)。8.3保修期及保修范圍房產(chǎn)保修期為交房之日起2年，保修范圍包括但不限于地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、防水工程等。9.合同解除及終止9.1合同解除條件出賣人未能按約定交付房產(chǎn)，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求賠償損失。9.2合同終止條件雙方協(xié)商一致，可以終止合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。9.3解除或終止合同后的處理解除或終止合同后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，并按照合同約定處理房產(chǎn)及相關(guān)事宜。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。10.2仲裁機(jī)構(gòu)或法院仲裁機(jī)構(gòu)：省市仲裁委員會(huì)10.3仲裁或訴訟費(fèi)用承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但法律另有規(guī)定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改程序合同的任何修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2通知及送達(dá)方式通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。12.3合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系按照合同約定處理。13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期本合同于2024年3月1日簽訂。13.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附于本合同之后。14.2房產(chǎn)測(cè)繪圖房產(chǎn)測(cè)繪圖附于本合同之后。14.3配套設(shè)施及設(shè)備清單配套設(shè)施及設(shè)備清單附于本合同之后。14.4其他相關(guān)證明文件其他相關(guān)證明文件附于本合同之后。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及范圍15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在房產(chǎn)交易過(guò)程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、評(píng)估鑒定等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于：提供房產(chǎn)信息、協(xié)助雙方談判、辦理過(guò)戶手續(xù)、提供法律咨詢、進(jìn)行房產(chǎn)評(píng)估鑒定等。16.第三方介入的程序及責(zé)任16.1第三方介入程序雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，介入前應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)、費(fèi)用及責(zé)任。16.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定及法律規(guī)定履行職責(zé)，因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明17.1甲方額外條款甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，并在第三方介入過(guò)程中提供必要的配合和支持。17.2乙方額外條款乙方應(yīng)充分了解第三方的職責(zé)和權(quán)限，并配合第三方完成相關(guān)工作。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同中的“責(zé)任限額”指第三方因違約或疏忽行為造成甲乙雙方損失的最高賠償金額。18.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。18.3責(zé)任限額計(jì)算