20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房交易雙方協議本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂日期1.2合同雙方基本信息1.3房產基本信息2.房產權屬2.1房產產權證號2.2房產產權人2.3房產所有權轉移3.交易價格與支付3.1房產交易價格3.2付款方式及時間3.3付款憑證4.房產狀況與瑕疵4.1房產現狀描述4.2房產瑕疵及處理5.產權過戶手續5.1過戶所需文件5.2過戶時間及費用5.3過戶責任6.履約責任與違約責任6.1履約保證6.2違約情形6.3違約責任7.房屋交接7.1交接時間及地點7.2交接清單7.3交接責任8.附屬設施與公共權益8.1附屬設施歸屬8.2公共權益及費用9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁機構或法院10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定事項11.1合同附件11.2合同變更11.3合同終止12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2付款憑證復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.2簽署日期14.合同保管14.1合同存檔14.2合同查閱權限第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂日期：____年____月____日1.2合同雙方基本信息1.2.1出賣方：姓名：____，身份證號碼：____，聯系方式：____1.2.2買受方：姓名：____，身份證號碼：____，聯系方式：____1.3房產基本信息1.3.1房產地址：____1.3.2房產證號：____1.3.3房產面積：____平方米1.3.4房產用途：____1.3.5房產結構：____1.3.6房產建成年代：____2.房產權屬2.1房產產權證號：____2.2房產產權人：____2.3房產所有權轉移2.3.1出賣方同意將房產的所有權轉移給買受方。2.3.2買受方在支付全部房款后，取得房產所有權。3.交易價格與支付3.1房產交易價格：人民幣____元整。3.2付款方式及時間3.2.1買受方在簽訂本合同時支付定金人民幣____元。3.2.2買受方在____年____月____日前支付剩余房款人民幣____元。3.2.3買受方應在每個付款節點前____個工作日內將款項匯入出賣方指定的賬戶。3.3付款憑證3.3.1買受方應在每個付款節點后提供相應的銀行匯款憑證給出賣方。4.房產狀況與瑕疵4.1房產現狀描述4.1.1房產目前處于可正常使用狀態。4.1.2房產內現有家具、電器等設施清單詳見附件。4.2房產瑕疵及處理4.2.1.1；4.2.1.2；4.2.1.3。4.2.2出賣方承諾在瑕疵處理完畢后，買受方方可驗收房產。5.產權過戶手續5.1過戶所需文件5.1.1房產產權證5.1.2雙方身份證5.1.3買賣合同5.1.4其他相關文件5.2過戶時間及費用5.2.1雙方應在____年____月____日前辦理房產過戶手續。5.2.2過戶費用按照國家及地方相關規定執行。5.3過戶責任5.3.1出賣方負責辦理房產過戶手續。5.3.2買受方應積極配合出賣方辦理過戶手續。6.履約責任與違約責任6.1履約保證6.1.1出賣方保證房產產權清晰，不存在任何爭議。6.1.2買受方保證按時足額支付房款。6.2違約情形6.2.1出賣方未按約定時間辦理過戶手續；6.2.2買受方未按約定時間支付房款；6.2.3雙方違反合同其他約定。6.3違約責任6.3.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。6.3.2違約方未支付違約金的，守約方有權解除合同并要求賠償損失。8.附屬設施與公共權益8.1附屬設施歸屬8.1.1房產內的附屬設施，如家具、電器等，除合同另有約定外，均隨房產一并轉移給買受方。8.1.2房產內的公共設施，如車位、儲藏室等，其使用權益按相關管理規定執行。8.2公共權益及費用8.2.1房產所在小區的公共權益，如綠化、物業管理等，由買受方按實際產生費用繳納。8.2.2公共設施的使用和維護費用，由買受方承擔。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.2仲裁機構或法院9.2.1爭議解決機構：____9.2.2法院管轄：____10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章。10.1.2買受方支付定金。10.2合同解除條件10.2.1一方嚴重違約。10.2.2因不可抗力導致合同無法履行。11.其他約定事項11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于房產產權證、付款憑證等。11.2合同變更11.2.1合同的任何變更，必須經雙方書面同意，并簽訂書面變更協議。11.3合同終止11.3.1合同履行完畢。11.3.2合同解除。12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2付款憑證復印件12.3其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署人13.1.1出賣方簽署人：____13.1.2買受方簽署人：____13.2簽署日期13.2.1出賣方簽署日期：____年____月____日13.2.2買受方簽署日期：____年____月____日14.合同保管14.1合同存檔14.1.1出賣方保管一份合同正本。14.1.2買受方保管一份合同正本。14.2合同查閱權限14.2.1合同簽署雙方均有權查閱對方保管的合同正本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，為協助合同履行或提供專業服務的個人或機構，不包括合同雙方及其代理人。15.1.2第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、審計機構等。16.第三方介入的引入16.1引入條件16.1.1出賣方或買受方有權根據本合同的約定引入第三方。16.1.2第三方介入需經合同雙方書面同意。16.2引入程序16.2.1合同一方提出引入第三方的意向。16.2.2雙方協商確定第三方的職責和權限。16.2.3雙方簽訂第三方服務協議，明確第三方的責任和義務。17.第三方的職責與權限17.1職責17.1.1第三方應按照合同雙方的約定和第三方服務協議，履行相應的職責。17.1.2第三方應確保其提供的服務符合相關法律法規和行業標準。17.2權限17.2.1第三方有權根據合同和第三方服務協議的規定，獲取必要的信息和資料。17.2.2第三方有權對房產進行實地考察和評估。18.第三方的責任限額18.1責任范圍18.1.1第三方的責任限于其提供的服務范圍內。18.1.2第三方的責任不包括因其疏忽或故意行為導致的損失。18.2限額18.2.1第三方的責任限額為本合同交易價格的____%。18.2.2第三方在提供服務的范圍內，對因服務產生的任何損失承擔相應的賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分19.1責任劃分19.1.1出賣方和買受方對本合同履行的責任不因第三方的介入而免除。19.1.2第三方不對合同雙方之間因合同履行產生的責任承擔責任。19.2權利劃分19.2.1第三方服務的費用由合同雙方協商承擔，具體費用在第三方服務協議中約定。19.2.2第三方服務的成果歸合同雙方共有，但第三方保留其知識產權。20.第三方介入后的合同變更20.1變更程序20.1.1合同任何一方的權利和義務因第三方介入而變更的，需經合同雙方書面同意。20.1.2變更后的合同條款應作為本合同的補充部分。20.2變更效力20.2.1變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。20.2.2合同雙方均應遵守變更后的合同條款。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后的爭議解決方式按照本合同第9條的規定執行。21.2第三方責任爭議21.2.1第三方責任爭議按照第三方服務協議和本合同的約定解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件說明：提供房產產權證的復印件，以證明房產的權屬清晰。2.付款憑證復印件說明：提供所有付款憑證的復印件，包括但不限于銀行匯款憑證、現金支付憑證等，以證明買受方已按約定支付房款。3.房產狀況說明書說明：詳細描述房產的現狀，包括裝修情況、家具電器等附屬設施情況，以及房產存在的瑕疵。4.第三方服務協議說明：雙方與第三方簽訂的服務協議，明確第三方的職責、權限和責任。5.合同變更協議說明：雙方就合同變更事項簽訂的協議，包括變更的內容、生效日期等。6.爭議解決協議說明：雙方就爭議解決方式簽訂的協議，包括仲裁機構或法院的選擇等。7.其他相關文件說明：包括但不限于房屋租賃合同、物業管理合同、房屋買賣合同等，以及雙方認為有必要附上的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1出賣方未按約定時間辦理過戶手續責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金為____元。1.2買受方未按約定時間支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金為____元。1.3第三方未按約定提供專業服務責任認定：第三方應向合同雙方承擔相應的賠償責任。1.4雙方未按約定履行合同責任認定：違約方應向守約方支付違約金，違約金為____元。2.違約責任認定標準2.1違約金的計算方式違約金按照合同約定的比例或金額計算。2.2損失賠償守約方因違約行為遭受的實際損失，由違約方賠償。2.3爭議解決雙方應友好協商解決違約責任問題，協商不成可依法提起訴訟或仲裁。示例說明：1.出賣方未按約定時間辦理過戶手續，導致買受方無法按時入住。經協商，雙方約定違約金為房款總額的1%，即____元。2.買受方未按約定時間支付房款，導致出賣方無法按時交付房產。經協商，雙方約定違約金為房款總額的1%，即____元。全文完。2024年二手房交易雙方協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號碼或營業執照號碼1.3聯系方式2.房地產基本信息2.1房產地址2.2房產證號2.3建筑面積2.4房屋結構2.5房屋用途2.6房屋產權狀況3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式3.3付款時間3.4付款方式3.5付款地點4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費承擔比例4.3稅費支付方式4.4稅費支付時間5.交付及入住5.1交付時間5.2交付方式5.3入住時間5.4入住手續6.房屋質量及瑕疵處理6.1房屋質量保證6.2瑕疵處理6.3瑕疵責任承擔7.附屬設施及設備7.1附屬設施清單7.2設備清單7.3設備質量保證7.4設備維修責任8.履約保證8.1履約保證金8.2保證金退還條件8.3保證金退還時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除責任12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效時間12.3終止條件12.4終止程序13.其他約定13.1其他事項13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2身份證號碼或營業執照號碼甲方：11010119900501乙方：91440100MA54567891.3聯系方式第二條房地產基本信息2.1房產地址北京市朝陽區路號號樓單元室2.2房產證號京房權證字第號2.3建筑面積120平方米2.4房屋結構鋼筋混凝土結構2.5房屋用途住宅2.6房屋產權狀況該房屋為甲方名下自用住宅，產權清晰，無查封、抵押等限制。第三條交易價格及支付方式3.1交易價格人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2支付方式交易總價款分兩次支付：（1）首付：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在合同簽訂后五日內支付；（2）尾款：人民幣伍拾萬元整（￥50,000.00），在甲方將房屋交付乙方后五日內支付。3.3付款時間首付付款時間為合同簽訂后的五日內；尾款付款時間為房屋交付后的五日內。3.4付款方式付款方式為銀行轉賬，甲方需提供收款賬戶信息。3.5付款地點付款地點為甲乙雙方約定的銀行。第四條交易稅費承擔4.1稅費種類交易過程中產生的稅費包括但不限于契稅、印花稅、個人所得稅等。4.2稅費承擔比例稅費按照國家相關規定及雙方協商確定的比例分擔。4.3稅費支付方式稅費由甲乙雙方在規定的時間內各自承擔，并支付給相應的稅務機關。4.4稅費支付時間稅費支付時間為稅費產生后的五日內。第五條交付及入住5.1交付時間甲方應于合同約定的交付時間內將房屋交付給乙方。5.2交付方式甲方應將房屋及相關附屬設施、設備等交付給乙方，并確保房屋符合合同約定的條件。5.3入住時間乙方應在收到房屋后的五個工作日內辦理入住手續。5.4入住手續乙方需攜帶身份證件和相關文件，到甲方指定的地點辦理入住手續。第六條房屋質量及瑕疵處理6.1房屋質量保證甲方保證房屋在交付時符合國家規定的住宅質量標準。6.2瑕疵處理若房屋存在瑕疵，甲方應在乙方發現瑕疵后七個工作日內進行修復。6.3瑕疵責任承擔因甲方原因造成的房屋瑕疵，甲方負責修復，并承擔修復費用。第七條附屬設施及設備7.1附屬設施清單（1）空調；（2）熱水器；（3）洗衣機；（4）冰箱；（5）燃氣灶。7.2設備清單（1）室內照明；（2）廚房用具；（3）衛生間用具；（4）家具；（5）電器。7.3設備質量保證甲方保證交付的設備在交付時符合國家規定的質量標準。7.4設備維修責任設備在正常使用過程中出現故障，甲方應在接到乙方通知后七個工作日內進行維修。第一部分：合同如下：第八條履約保證8.1履約保證金乙方需在合同簽訂后三個工作日內向甲方支付人民幣壹萬元整（￥10,000.00）作為履約保證金。8.2保證金退還條件（1）乙方按合同約定履行全部付款義務；（2）甲方按合同約定交付房屋及相關附屬設施、設備；（3）雙方無其他違約行為。8.3保證金退還時間如雙方無違約行為，甲方應在合同履行完畢后七個工作日內退還履約保證金。第九條違約責任9.1違約情形（1）任何一方未按合同約定支付款項；（2）任何一方未按合同約定交付房屋；（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任（1）未按時付款的，應向對方支付每日萬分之五的違約金；（2）未按時交付房屋的，應向對方支付每日萬分之五的違約金；（3）違約方應承擔因違約給對方造成的直接經濟損失。9.3違約賠償違約方應賠償守約方因違約所遭受的損失，包括但不限于直接經濟損失和合理的律師費用。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發生爭議時，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。10.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規及人民法院的判決。第十一條合同解除11.1解除條件（1）任何一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2解除程序解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。11.3解除責任因一方違約導致合同解除的，違約方應承擔相應的責任。第十二條合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間本合同自2024年1月1日起生效。12.3終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。第十三條其他約定13.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.2其他約定條款本合同未盡事宜，按國家相關法律法規及行業慣例執行。第十四條合同附件14.1附件一：房產證復印件14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在2024年二手房交易雙方協議中，除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。第二條第三方介入范圍及權限2.1第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于：（1）協助甲乙雙方進行房產評估、過戶手續辦理等；（2）提供法律咨詢、合同審核等服務；（3）協助解決合同履行過程中的爭議；（4）其他甲乙雙方約定的服務。2.2第三方介入權限第三方在介入范圍內享有相應的權限，包括但不限于：（1）根據甲乙雙方授權，代表甲乙雙方與相關機構或個人進行協商、簽署文件等；（2）收集、整理、提交與合同履行相關的資料；（3）在甲乙雙方授權范圍內，對合同履行情況進行監督。第三條甲乙雙方責任劃分3.1甲乙雙方責任在第三方介入的情況下，甲乙雙方的責任劃分如下：（1）甲方負責提供真實、完整的房產信息，并確保房屋符合合同約定；（2）乙方負責按照合同約定支付款項，并辦理相關手續；（3）第三方根據甲乙雙方授權，履行相應的職責。3.2第三方責任第三方在介入過程中的責任包括：（1）按照甲乙雙方授權，提供專業、高效的服務；（2）對甲乙雙方提供的資料保密；（3）在授權范圍內，對合同履行情況進行監督，并及時向甲乙雙方報告。第四條第三方責任限額4.1責任限額第三方在介入過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但責任限額不超過人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。4.2責任免除（1）因不可抗力導致第三方無法履行職責，免除其責任；（2）因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同義務導致第三方無法履行職責，免除其責任。第五條第三方變更及退出5.1第三方變更甲乙雙方有權根據實際情況變更第三方，但需書面通知對方，并取得對方同意。5.2第三方退出（1）甲乙雙方同意；（2）因不可抗力導致無法繼續履行職責；（3）第三方因自身原因無法繼續履行職責。第六條第三方保密義務6.1保密內容第三方在介入過程中知悉的甲乙雙方商業秘密、個人信息等，負有保密義務。6.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。第七條第三方費用及支付7.1費用承擔第三方費用的承擔由甲乙雙方根據合同約定或協商確定。7.2支付方式（1）甲乙雙方直接支付；（2）甲乙雙方按照約定比例分擔。第八條第三方介入爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發生的爭議，應通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構雙方同意將第三方介入爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。8.3爭議解決程序爭議解決程序應遵循我國相關法律法規及人民法院的判決。第九條本條款的效力本條款為本合同的一部分，與本合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產證復印件要求：提供清晰的房產證復印件，包括房產證首頁、產權人信息頁、房屋登記信息頁等。說明：作為房屋產權證明，為合同履行提供法律依據。2.附件二：房屋交接清單要求：詳細列明房屋及附屬設施、設備的名稱、數量、狀況等信息。說明：作為房屋交付的憑證，確保雙方對房屋現狀有明確記錄。3.附件三：交易稅費繳納憑證要求：提供交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。說明：作為交易稅費支付的證明，確保雙方履行相關稅務義務。4.附件四：房屋質量檢測報告要求：如有必要，提供房屋質量檢測報告，證明房屋質量符合約定標準。說明：作為房屋質量保證的依據，確保房屋交付時無重大質量瑕疵。5.附件五：第三方服務協議要求：如有第三方介入，提供第三方服務協議，明確雙方與第三方的權利義務。說明：作為第三方服務的合同依據，確保第三方服務質量及責任承擔。6.附件六：補充協議要求：如有其他約定事項，提供補充協議，明確雙方的具體約定。說明：作為合同的補充，確保雙方對額外約定有明確記錄。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定支付款項；（2）乙方未按合同約定支付款項；（3）甲方未按合同約定交付房屋；（4）乙方未按合同約定接收房屋；（5）第三方未按合同約定提供或完成服務；（6）任何一方違反合同約定的其他條款。2.責任認定標準：（1）違約金：未按時付款的，應向對方支付每日萬分之五的違約金；（2）賠償損失：違約方應賠償守約方因違約所遭受的直接經濟損失；（3）解除合同：任何一方嚴重違約，對方有權解除合同。3.示例說明：（1）甲方未按合同約定支付首付款，乙方有權要求甲方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因違約造成的損失。（2）乙方未按合同約定接收房屋，甲方有權要求乙方支付每日萬分之五的違約金，并賠償因違約造成的損失。（3）第三方未按合同約定提供房屋評估服務，甲方有權要求第三方承擔相應的賠償責任。全文完。2024年二手房交易雙方協議2本合同目錄一覽1.雙方基本信息1.1買賣雙方名稱1.2買賣雙方身份證號碼1.3買賣雙方聯系方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋用途2.4房屋面積2.5房屋結構2.6房屋裝修情況3.交易價格及付款方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間3.4付款方式變更4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間4.2房屋占用時間4.3房屋交付方式4.4房屋交付后維修責任5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續5.2房屋過戶稅費5.3稅費承擔6.房屋權屬及瑕疵6.1房屋權屬6.2房屋瑕疵及處理6.3第三方權益7.交易擔保7.1交易擔保方式7.2擔保責任7.3擔保解除8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后處理11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后處理12.其他約定12.1合同附件12.2其他約定事項13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂時間13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2付款憑證復印件14.3其他相關文件第一部分：合同如下：1.雙方基本信息1.1買賣雙方名稱甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________1.2買賣雙方身份證號碼甲方身份證號碼：__________乙方身份證號碼：__________1.3買賣雙方聯系方式甲方聯系方式：__________乙方聯系方式：__________2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋所在城市：__________房屋所在區縣：__________房屋具體地址：__________2.2房屋產權證號房屋產權證號：__________2.3房屋用途房屋用途：__________2.4房屋面積房屋建筑面積：__________房屋使用面積：__________2.5房屋結構房屋結構：__________2.6房屋裝修情況房屋裝修情況：__________3.交易價格及付款方式3.1交易價格房屋交易總價為人民幣：__________元整。3.2付款方式乙方應在合同簽訂后__________日內支付全部房款。3.3付款時間首付款支付時間：__________尾款支付時間：__________3.4付款方式變更如需變更付款方式，雙方應書面協商一致，并簽訂補充協議。4.房屋交付及占用4.1房屋交付時間房屋交付時間為：__________4.2房屋占用時間乙方自房屋交付之日起__________日內有權占用房屋。4.3房屋交付方式房屋交付方式：__________4.4房屋交付后維修責任房屋交付后，甲方應保證房屋設施設備正常運行，如出現故障，甲方應在__________日內予以維修。5.房屋過戶及稅費承擔5.1房屋過戶手續甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續。5.2房屋過戶稅費房屋過戶稅費由__________方承擔。5.3稅費承擔具體稅費金額及承擔方式詳見附件。6.房屋權屬及瑕疵6.1房屋權屬房屋權屬清晰，無抵押、查封等限制。6.2房屋瑕疵及處理甲方承諾在__________日內予以修復。6.3第三方權益房屋不存在第三方權益糾紛。7.交易擔保7.1交易擔保方式（1）支付部分房款作為保證金；（2）第三方擔保；（3）其他雙方認可的擔保方式。7.2擔保責任7.3擔保解除如交易順利完成，擔保方應在__________日內解除擔保。8.違約責任8.1違約情形（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定時間支付房款；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）甲方違約，乙方有權要求甲方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方違約，甲方有權要求乙方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約賠償違約金為交易總額的__________%，具體賠償金額根據實際情況確定。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應友好協商解決爭議，協商不成時，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構無9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未履行；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。10.2合同解除程序合同解除前，雙方應書面通知對方，并在__________日內辦理合同解除手續。10.3合同解除后處理合同解除后，雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶、款項結算等后續事宜。11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，合同終止。11.3合同終止后處理合同終止后，雙方應按照約定辦理房屋交付、過戶、款項結算等后續事宜。12.其他約定12.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）房屋產權證復印件；（2）付款憑證復印件；（3）其他相關文件。12.2其他約定事項雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽訂及修改13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為：__________13.2合同修改程序合同修改應經雙方協商一致，并以書面形式進行。13.3合同修改效力修改后的合同與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1房屋產權證復印件14.2付款憑證復印件14.3其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方包括但不限于中介機構、擔保機構、評估機構、律師事務所等。15.2第三方職責第三方在合同履行過程中提供的服務包括但不限于：（1）協助雙方進行房屋信息的核實；（2）協助雙方進行房屋過戶手續的辦理；（3）協助雙方進行款項的支付和結算；（4）提供擔保服務，確保交易安全；（5）提供法律咨詢和服務。15.3第三方權利第三方有權：（1）要求甲方和乙方提供必要的資料和信息；（2）根據合同約定收取服務費用；（3）在合同約定范圍內，對甲乙方的行為進行監督；（4）在合同約定范圍內，對甲乙方的違約行為提出處理意見。15.4第三方義務第三方應：（1）按照合同約定提供服務，確保服務質量；（2）對甲乙雙方的隱私進行保密；（3）在合同約定范圍內，對甲乙方的爭議進行調解；（4）在合同約定范圍內，對甲乙方的違約行為進行催告。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入程序（1）甲乙雙方同意引入第三方介入，應提前__________日通知對方；（2）第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂補充協議，明確各方的權利義務；（3）補充協議作為本合同不可分割的一部分。16.2第三方介入的費用第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔，具體費用在補充協議中約定。16.3第三方介入的期限第三方介入的期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢之日止。17.第三方責任限額17.1責任限額概念第三方在本合同項下的責任限額，是指第三方因自身原因導致合同無法履行或造成甲乙雙方損失的，其應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額約定（1）第三方責任限額為本合同交易總額的__________%；（2）如第三方責任超過責任限