20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房屋定金買賣協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息1.2買受方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置2.2房屋產(chǎn)權信息2.3房屋面積及結構3.定金支付與退還3.1定金支付金額3.2定金支付方式3.3定金退還條件4.房屋買賣價格4.1房屋成交價格4.2付款方式4.3付款時間5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料5.2過戶手續(xù)辦理5.3過戶費用承擔6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋驗收標準6.3驗收爭議處理7.房屋質量問題及處理7.1房屋質量保證7.2質量問題發(fā)現(xiàn)7.3質量問題處理8.房屋附屬設施及義務8.1附屬設施清單8.2附屬設施交付8.3附屬設施義務9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約賠償標準11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同解釋13.3合同變更14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣方基本信息出賣方全稱：____________________出賣方法定代表人：_______________出賣方地址：______________________出賣方聯(lián)系電話：__________________1.2買受方基本信息買受方全稱：____________________買受方法定代表人：_______________買受方地址：______________________買受方聯(lián)系電話：__________________2.房屋基本情況2.1房屋坐落位置房屋地址：______________________房屋所在區(qū)域：___________________2.2房屋產(chǎn)權信息房屋產(chǎn)權證號：__________________房屋所有權人：___________________2.3房屋面積及結構房屋建筑面積：___________________房屋使用面積：___________________房屋結構：_______________________3.定金支付與退還3.1定金支付金額定金金額：_______________________3.2定金支付方式買受方應于合同簽訂后____個工作日內，將定金支付至出賣方指定的賬戶。3.3定金退還條件在下列情況下，買受方有權要求退還定金：a.出賣方未按約定時間交付房屋；b.出賣方提供的房屋信息與實際不符；c.因不可抗力導致合同無法履行。4.房屋買賣價格4.1房屋成交價格房屋成交價格為：___________________元整。4.2付款方式a.定金：合同簽訂后____個工作日內支付；b.首付款：房屋交付前____個工作日內支付；c.尾款：房屋交付后____個工作日內支付。4.3付款時間買受方應按照付款方式約定的期限支付房屋款項。5.房屋過戶手續(xù)5.1過戶所需材料a.房屋產(chǎn)權證；b.身份證；c.戶口簿；d.其他相關證明材料。5.2過戶手續(xù)辦理雙方應共同辦理房屋過戶手續(xù)，費用由雙方協(xié)商承擔。5.3過戶費用承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費及其他相關費用由買受方承擔。6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間出賣方應于____年____月____日前將房屋交付給買受方。6.2房屋驗收標準a.房屋結構完整，無安全隱患；b.房屋設施齊全，功能正常；c.房屋內外環(huán)境整潔。6.3驗收爭議處理如雙方對房屋驗收存在爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向相關機構申請鑒定。8.房屋附屬設施及義務8.1附屬設施清單a.門窗及鎖具；b.水電煤氣表及配套設施；c.衛(wèi)浴設備；d.廚房設備；e.中央空調、暖氣、熱水器等；f.房屋內家具、家電。8.2附屬設施交付出賣方應確保上述附屬設施在房屋交付時完好無損，并隨房屋一同交付給買受方。8.3附屬設施義務a.出賣方保證附屬設施在交付時符合國家相關標準；b.買受方在使用過程中應妥善保管附屬設施，避免人為損壞；c.附屬設施在交付后發(fā)生的自然損耗或故障，由買受方自行承擔維修責任。9.合同解除與終止9.1合同解除條件a.雙方協(xié)商一致；b.出賣方未按約定時間交付房屋；c.買受方未按約定支付房款；d.因不可抗力導致合同無法履行。9.2合同終止條件a.合同約定的義務已全部履行；b.合同約定的期限屆滿；c.雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除或終止程序a.雙方協(xié)商解除或終止合同，應書面通知對方；b.合同解除或終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)；c.合同解除或終止后，雙方應按比例退還已收取的款項。10.違約責任10.1違約情形a.出賣方未按約定時間交付房屋；b.買受方未按約定支付房款；c.雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責任承擔a.違約方應向守約方支付違約金；b.違約方應賠償守約方因此遭受的損失；c.違約金和賠償金最高不超過合同總價的____%。10.3違約賠償標準a.違約金：____元/天；b.損失賠償：實際損失金額。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式a.雙方應友好協(xié)商解決爭議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構雙方同意將爭議提交至合同簽訂地的人民法院解決。11.3爭議解決費用爭議解決過程中產(chǎn)生的所有費用由敗訴方承擔。12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件出現(xiàn)合同第九條所列的解除條件時，合同可以解除。12.3合同解除程序雙方協(xié)商一致解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。13.其他約定事項13.1合同附件a.房屋買賣合同附件；b.房屋產(chǎn)權證復印件；c.其他相關證明材料。13.2合同解釋本合同的解釋以書面文字為準。13.3合同變更本合同任何條款的變更，必須以書面形式并由雙方簽字（或蓋章）確認。14.合同簽署日期及地點本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。簽署日期：____年____月____日簽署地點：____________________出賣方（蓋章）：_________________買受方（蓋章）：_________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱的第三方，是指在本合同簽訂及履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、法律服務等非直接參與房屋買賣雙方交易活動的外部機構或個人。2.第三方介入方式a.中介服務：由具有合法資質的中介機構提供房屋買賣雙方的信息對接、談判協(xié)調等服務；b.評估服務：由專業(yè)的評估機構對房屋價值進行評估；c.擔保服務：由擔保機構提供資金擔保或信用擔保；d.法律服務：由律師或其他法律服務機構提供法律咨詢、合同起草、糾紛調解等服務。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內容、合同約定及市場慣例確定。3.2第三方責任限額應明確約定在合同中，并在服務協(xié)議或補充協(xié)議中進行詳細說明。4.第三方責任界定4.1第三方在提供中介服務時，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保證提供的信息真實、準確、完整。4.2第三方在提供評估服務時，應根據(jù)國家相關規(guī)定和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地出具評估報告。4.3第三方在提供擔保服務時，應按照合同約定和擔保機構的要求，履行擔保責任。4.4第三方在提供法律服務時，應依法維護甲乙雙方的合法權益，提供專業(yè)、高效的法律服務。5.第三方與甲乙雙方的權利義務劃分5.1第三方與甲乙雙方的權利義務劃分如下：a.第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供優(yōu)質的服務；b.甲乙雙方有權要求第三方按照約定提供服務，并對第三方服務質量進行監(jiān)督；c.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成服務任務；d.第三方在提供服務的范圍內，對甲乙雙方的合法權益負責。6.第三方介入后的合同條款調整a.1.1出賣方和買受方的基本信息：增加第三方基本信息；b.5.1過戶手續(xù)辦理：明確第三方在過戶手續(xù)辦理中的責任和義務；c.6.1房屋交付與驗收：明確第三方在房屋交付和驗收中的協(xié)助和監(jiān)督責任；d.9.1合同解除與終止：增加因第三方原因導致合同解除或終止的情形；e.10.1違約責任：增加因第三方原因導致違約的情形及責任；f.11.1爭議解決方式：增加因第三方原因導致爭議解決的相關條款。7.第三方責任免除a.因不可抗力導致合同無法履行；b.因甲乙雙方提供虛假信息或未履行合同義務導致合同無法履行；c.因第三方無法預見、無法避免且無法克服的意外事件導致合同無法履行。8.第三方退出機制8.1當?shù)谌綗o法繼續(xù)履行合同或違反合同約定時，甲乙雙方有權要求第三方退出合同，并承擔相應責任。9.第三方保密義務9.1第三方在履行合同過程中，對甲乙雙方提供的商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件要求：包括房屋買賣合同正本、合同簽訂雙方的身份證明復印件、房屋產(chǎn)權證復印件、房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同補充協(xié)議等。說明：本附件是房屋買賣合同的有效組成部分，用于證明雙方的權利義務。2.房屋產(chǎn)權證復印件要求：提供房屋產(chǎn)權證的復印件，清晰顯示房屋產(chǎn)權信息。說明：本附件用于證明房屋所有權歸屬，是辦理房屋過戶手續(xù)的重要依據(jù)。3.身份證明復印件要求：提供買賣雙方的身份證明復印件，包括身份證、護照等。說明：本附件用于證明買賣雙方的身份信息，確保合同主體真實有效。4.戶口簿復印件要求：提供戶口簿復印件，清晰顯示家庭成員信息。說明：本附件用于證明家庭成員關系，涉及共有產(chǎn)權等情況。5.房屋評估報告要求：提供由具有合法資質的評估機構出具的房屋評估報告。說明：本附件用于確定房屋交易價格，作為雙方協(xié)商的基礎。6.房屋買賣雙方簽訂的房屋買賣合同補充協(xié)議要求：雙方簽訂的補充協(xié)議，對合同條款進行補充或修改。說明：本附件用于明確雙方在合同執(zhí)行過程中的特殊約定。7.房屋買賣雙方簽訂的房屋交付確認書要求：雙方在房屋交付時共同簽署的確認書。說明：本附件用于證明房屋已按約定交付，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。8.房屋買賣雙方簽訂的房屋驗收報告要求：雙方在房屋驗收時共同簽署的報告。說明：本附件用于證明房屋驗收合格，雙方對房屋現(xiàn)狀無異議。說明二：違約行為及責任認定：1.出賣方違約行為及責任認定1.1出賣方未按約定時間交付房屋責任認定：出賣方應向買受方支付違約金，違約金按每日房屋成交價的____%計算。示例：若約定交付時間為2024年5月1日，出賣方于2024年5月10日交付房屋，則應支付買受方____元違約金。1.2出賣方提供的房屋信息與實際不符責任認定：出賣方應退還買受方已支付的全部款項，并賠償買受方因此遭受的損失。示例：若房屋實際面積與合同約定不符，出賣方應退還買受方因面積差異造成的損失。2.買受方違約行為及責任認定2.1買受方未按約定支付房款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按每日房屋成交價的____%計算。示例：若約定支付房款時間為2024年5月1日，買受方于2024年5月10日支付房款，則應支付出賣方____元違約金。2.2買受方在房屋交付后未按約定支付尾款責任認定：買受方應向出賣方支付違約金，違約金按每日房屋成交價的____%計算。示例：若約定支付尾款時間為房屋交付后30日內，買受方于房屋交付后40日內支付尾款，則應支付出賣方____元違約金。全文完。2024年二手房屋定金買賣協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2房屋買賣的背景信息2.雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.房屋基本情況3.1房屋坐落地址3.2房屋權屬證明3.3房屋用途與性質3.4房屋面積與結構3.5房屋配套設施4.定金支付與退還4.1定金支付方式4.2定金金額4.3定金退還條件4.4定金退還程序5.房屋過戶與產(chǎn)權轉移5.1過戶手續(xù)辦理5.2產(chǎn)權轉移時間5.3產(chǎn)權轉移費用5.4產(chǎn)權轉移風險承擔6.房屋交付與驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4房屋驗收程序7.房屋質量與保修7.1房屋質量保證7.2保修期限與范圍7.3保修責任承擔7.4保修費用承擔8.付款方式與期限8.1付款方式8.2付款期限8.3逾期付款責任8.4付款方式變更9.違約責任9.1違約情形定義9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算9.4違約爭議解決10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序10.4合同終止程序11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.2仲裁條款11.3訴訟條款12.其他約定事項12.1保密條款12.2知識產(chǎn)權條款12.3不可抗力條款12.4合同生效與備案13.合同附件13.1房屋買賣合同附件13.2其他相關附件14.合同簽署與生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同簽署地點第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2房屋買賣的背景信息第二條雙方基本信息2.1出賣方信息出賣方：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X2.2買受方信息買受方：姓名/名稱：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)系地址：省市區(qū)路號聯(lián)系電話：X第三條房屋基本情況3.1房屋坐落地址房屋位于市區(qū)路號，具體門牌號為室。3.2房屋權屬證明出賣方保證該房屋權屬清晰，已取得房屋所有權證書，并在本合同簽訂前已辦理完畢所有房屋過戶手續(xù)。3.3房屋用途與性質該房屋用途為住宅，性質為商品房。3.4房屋面積與結構該房屋建筑面積為平方米，結構為。3.5房屋配套設施該房屋配備有、等配套設施。第四條定金支付與退還4.1定金支付方式買受方應在本合同簽訂之日起個工作日內，向出賣方支付定金人民幣元。4.2定金金額定金金額為人民幣元。4.3定金退還條件若因出賣方原因導致合同無法履行，定金應全額退還買受方。4.4定金退還程序定金退還時，買受方應提供相關證明材料，出賣方應在收到證明材料后個工作日內退還定金。第五條房屋過戶與產(chǎn)權轉移5.1過戶手續(xù)辦理出賣方應協(xié)助買受方辦理房屋過戶手續(xù)，確保買受方在個工作日內取得該房屋的所有權證書。5.2產(chǎn)權轉移時間房屋產(chǎn)權轉移時間為買受方取得所有權證書之日。5.3產(chǎn)權轉移費用房屋產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的稅費由買受方承擔。5.4產(chǎn)權轉移風險承擔因房屋產(chǎn)權轉移過程中產(chǎn)生的風險由出賣方承擔。第六條房屋交付與驗收6.1房屋交付時間出賣方應在本合同約定的房屋交付時間內，將房屋交付給買受方。6.2房屋交付條件房屋交付時，應確保房屋內設施齊全，無損壞。6.3房屋驗收標準房屋驗收標準按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準執(zhí)行。6.4房屋驗收程序買受方應在房屋交付后個工作日內完成房屋驗收，并簽署驗收報告。第七條房屋質量與保修7.1房屋質量保證出賣方保證該房屋在交付時符合國家質量標準，無質量問題。7.2保修期限與范圍房屋保修期限為自交付之日起年，保修范圍包括房屋主體結構、基礎設施等。7.3保修責任承擔在保修期內，因房屋質量問題導致的損失，由出賣方承擔保修責任。7.4保修費用承擔保修費用由出賣方承擔。第八部分：合同如下：第八條付款方式與期限8.1付款方式買受方應按照本合同約定的付款方式，在房屋產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢后支付房屋總價款。8.2付款期限房屋總價款支付期限為自產(chǎn)權轉移手續(xù)辦理完畢之日起個工作日內。8.3逾期付款責任若買受方未按約定時間支付房屋總價款，每逾期一日，應向出賣方支付逾期付款金額的1‰作為違約金。8.4付款方式變更未經(jīng)雙方書面同意，付款方式不得變更。第九條違約責任9.1違約情形定義本合同所述違約情形包括但不限于：一方未按約定履行合同義務、一方提供虛假信息、一方未按時支付款項等。9.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。9.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)違約情形及實際損失進行計算。9.4違約爭議解決因違約引起的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.3合同解除程序一方提出解除合同，應書面通知對方，并說明理由；對方應在收到通知之日起個工作日內給予答復。10.4合同終止程序合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。第十一條爭議解決方式11.1爭議解決途徑雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。11.2仲裁條款協(xié)商不成時，任何一方均可將爭議提交至仲裁委員會仲裁。11.3訴訟條款協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十二條其他約定事項12.1保密條款雙方對本合同內容負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.2知識產(chǎn)權條款本合同涉及的技術、商業(yè)秘密等知識產(chǎn)權，歸雙方共有，未經(jīng)對方同意不得擅自使用。12.3不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔責任，但應及時通知對方，并采取合理措施減輕損失。12.4合同生效與備案本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同需辦理備案手續(xù)的，雙方應自合同生效之日起個工作日內辦理完畢。第十三條合同附件13.1房屋買賣合同附件包括但不限于房屋所有權證書復印件、房屋買賣合同附件等。13.2其他相關附件包括但不限于房屋驗收報告、付款憑證等。第十四條合同簽署與生效14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同生效日期合同生效日期為年月日。14.3合同簽署地點本合同在市區(qū)路號簽署。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務、評估服務、金融服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方類型第三方包括但不限于中介機構、評估機構、金融機構、律師事務所以及其他專業(yè)服務機構。第二條第三方介入的依據(jù)與條件2.1第三方介入依據(jù)第三方介入本合同，應基于甲乙雙方的一致同意，并明確第三方的服務內容、服務費用及責任范圍。2.2第三方介入條件第三方介入本合同，應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨立承擔法律責任。第三條第三方的責權利3.1第三方責任第三方在履行服務過程中，應嚴格遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，因第三方過錯導致合同無法履行或造成損失的，第三方應承擔相應的法律責任。3.2第三方權利第三方有權根據(jù)本合同約定收取服務費用，并有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3第三方義務第三方應如實提供相關服務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋買賣交易，并保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第四條第三方服務內容與費用4.1第三方服務內容第三方服務內容應包括但不限于：房屋買賣中介、房屋評估、金融服務、法律咨詢等。4.2第三方服務費用第三方服務費用應按約定標準收取，具體費用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第五條第三方責任限額5.1責任限額定義本合同所稱第三方責任限額，指第三方因履行服務過程中發(fā)生過錯導致合同無法履行或造成損失時，第三方應承擔的最高賠償金額。5.2責任限額確定第三方責任限額應根據(jù)第三方服務內容、服務費用及行業(yè)慣例等因素確定。5.3責任限額承擔第三方責任限額應在合同中明確約定，并由第三方承擔。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1責任劃分第三方在履行服務過程中，對甲乙雙方及交易標的物的責任應明確劃分，避免責任不清。6.2信息共享第三方在提供服務過程中，應確保甲乙雙方的信息安全，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。6.3第三方責任免除因不可抗力、甲乙雙方過錯等原因導致合同無法履行或造成損失的，第三方不承擔賠償責任。第七條第三方介入的合同變更7.1合同變更條件第三方介入后，如需變更本合同內容，應經(jīng)甲乙雙方一致同意，并由第三方簽署書面文件。7.2合同變更生效經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）后，合同變更生效。第八條第三方介入的合同解除8.1合同解除條件第三方介入后，如出現(xiàn)本合同約定的解除合同條件，任何一方均可提出解除合同。8.2合同解除程序提出解除合同的一方應書面通知其他方，并說明理由；其他方應在收到通知之日起個工作日內給予答復。第九條第三方介入的爭議解決9.1爭議解決途徑第三方介入引起的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至仲裁委員會仲裁。9.2仲裁條款仲裁條款應在合同中明確約定，并由甲乙雙方及第三方共同遵守。9.3訴訟條款協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條本條款的生效與解釋10.1生效日期本條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解釋本條款的解釋權歸甲乙雙方及第三方共同所有。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書復印件要求：提供房屋所有權證書的清晰復印件，確保證書上的信息與實際房屋信息一致。說明：此附件用于證明房屋權屬的合法性和完整性。2.房屋買賣合同附件要求：附件應詳細列出房屋的詳細信息，包括房屋坐落地址、面積、結構、配套設施等。說明：此附件作為房屋買賣合同的補充，用于明確房屋的買賣細節(jié)。3.房屋驗收報告要求：驗收報告應詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備、裝修情況等。說明：此附件用于證明房屋交付時符合合同約定的條件。4.付款憑證要求：提供付款憑證的復印件，證明已按照合同約定支付了相應款項。說明：此附件用于證明買受方已履行付款義務。5.房屋評估報告要求：評估報告應由具有資質的評估機構出具，證明房屋的評估價值。說明：此附件用于證明房屋的成交價格合理性。6.金融服務協(xié)議要求：金融服務協(xié)議應詳細列明金融服務的內容、費用、期限等。說明：此附件用于證明金融服務已達成，并明確雙方的權利義務。7.法律咨詢意見書要求：意見書應由具有執(zhí)業(yè)資格的律師出具，對合同條款進行法律解釋和建議。說明：此附件用于提供法律保障，確保合同的合法性和有效性。8.不可抗力證明要求：證明應詳細描述不可抗力事件的發(fā)生時間、原因、影響等。說明：此附件用于證明不可抗力事件的存在，并免除相關責任。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：一方未按約定時間支付房屋總價款責任認定標準：每逾期一日，違約方應向守約方支付逾期付款金額的1‰作為違約金。示例說明：若買受方逾期支付房屋總價款10天，則應支付違約金100元。2.違約行為：一方未按約定時間交付房屋責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若出賣方逾期交付房屋30天，則應支付買受方違約金及相應損失賠償。3.違約行為：一方提供虛假信息責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、解除合同等。示例說明：若出賣方在合同中提供虛假的房屋權屬信息，買受方有權解除合同并要求賠償損失。4.違約行為：一方未按約定履行保修責任責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、修復房屋等。示例說明：若出賣方未按約定履行房屋保修責任，買受方有權要求出賣方進行修復并賠償損失。5.違約行為：一方泄露商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、承擔法律責任等。示例說明：若一方泄露了對方的商業(yè)秘密，對方有權要求違約方承擔相應責任。全文完。2024年二手房屋定金買賣協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本情況1.3定金金額及支付方式1.4房屋買賣價格及支付方式2.房屋權屬2.1房屋產(chǎn)權證明2.2房屋權屬變更2.3房屋抵押情況2.4房屋租賃情況3.房屋驗收3.1驗收時間及地點3.2驗收標準及內容3.3驗收不合格的處理3.4驗收合格后的交接手續(xù)4.房屋過戶4.1過戶手續(xù)及所需材料4.2過戶費用及承擔方4.3過戶時間及地點4.4過戶后的權屬變更5.房屋交付5.1房屋交付時間及地點5.2房屋交付條件5.3房屋交付后的問題處理5.4房屋交付后的維修責任6.定金退還6.1定金退還條件6.2定金退還時間及方式6.3定金退還后的其他事項7.違約責任7.1買方違約責任7.2賣方違約責任7.3違約金的計算及支付8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同解除條件10.其他約定10.1通知方式及送達地址10.2合同附件及補充條款10.3合同變更及補充10.4合同解釋及適用法律11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限11.3違反保密責任的承擔12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同解除后的權利義務13.1合同解除后的財產(chǎn)返還13.2合同解除后的責任承擔13.3合同解除后的爭議解決14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間14.2合同簽署地點14.3合同生效條件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（買方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（賣方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房屋基本情況房屋地址：_______，房屋產(chǎn)權證號：_______，房屋面積：_______平方米，房屋結構：_______。1.3定金金額及支付方式定金金額：_______元，支付方式：甲方于_______年_______月_______日前，將定金支付至乙方指定的賬戶：_______。1.4房屋買賣價格及支付方式房屋買賣價格：_______元，支付方式：甲方于_______年_______月_______日前，支付房屋總價款的_______%，余款于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付。2.房屋權屬2.1房屋產(chǎn)權證明甲方保證所購買的房屋具有合法的產(chǎn)權證明，并保證在合同履行過程中，房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛。2.2房屋權屬變更房屋權屬變更手續(xù)由乙方負責辦理，甲方應積極配合，并承擔相應的稅費。2.3房屋抵押情況房屋目前無抵押情況，如存在抵押，乙方應在合同簽訂前告知甲方，并由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)購買。2.4房屋租賃情況房屋目前無租賃情況，如存在租賃，乙方應在合同簽訂前告知甲方，并由甲方?jīng)Q定是否繼續(xù)購買。3.房屋驗收3.1驗收時間及地點甲方應在合同簽訂后的_______日內，對房屋進行驗收，驗收地點為房屋所在地。3.2驗收標準及內容驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)及房屋買賣合同約定，驗收內容包括房屋結構、設施設備、附屬物等。3.3驗收不合格的處理如驗收不合格，乙方應在接到甲方通知后_______日內，對房屋進行修復，修復費用由乙方承擔。3.4驗收合格后的交接手續(xù)驗收合格后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，甲方支付剩余房款。4.房屋過戶4.1過戶手續(xù)及所需材料過戶手續(xù)由乙方負責辦理，所需材料包括但不限于房屋產(chǎn)權證明、身份證等。4.2過戶費用及承擔方過戶費用包括但不限于契稅、印花稅等，由甲方承擔。4.3過戶時間及地點過戶時間為_______年_______月_______日，地點為_______。4.4過戶后的權屬變更過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋權屬變更登記至甲方名下。5.房屋交付5.1房屋交付時間及地點房屋交付時間為_______年_______月_______日，地點為房屋所在地。5.2房屋交付條件房屋交付時，房屋應具備居住條件，無任何權屬糾紛。5.3房屋交付后的問題處理房屋交付后，如出現(xiàn)質量問題，甲方應在_______日內通知乙方，乙方應在_______日內予以修復。5.4房屋交付后的維修責任房屋交付后的維修責任由甲方承擔。6.定金退還6.1定金退還條件如因乙方原因導致合同解除，甲方有權要求退還定金。6.2定金退還時間及方式定金退還時間為合同解除后的_______日內，退還方式為原支付方式。6.3定金退還后的其他事項定金退還后，雙方應相互出具收據(jù)，并辦理相關手續(xù)。7.違約責任7.1買方違約責任如甲方未按約定支付房款，應向乙方支付_______%的違約金。7.2賣方違約責任如乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應向甲方支付_______%的違約金。7.3違約金的計算及支付違約金按房屋總價款的_______%計算，支付方式為原支付方式。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構如雙方協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁解決。8.3爭議解決期限雙方應在爭議發(fā)生后_______日內，就爭議解決方式達成一致。9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.房屋買賣交易完成，房屋過戶登記手續(xù)辦理完畢；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除條件1.一方違約，另一方給予_______日的寬限期，違約方仍未履行或繼續(xù)違約；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導致合同無法履行；4.本合同約定的其他解除條件。10.其他約定10.1通知方式及送達地址除法律另有規(guī)定外，雙方之間的通知應以書面形式進行，送達地址為合同中約定的地址。10.2合同附件及補充條款本合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效力。如有補充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本合同的補充。10.3合同變更及補充本合同的任何變更或補充，均應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.4合同解釋及適用法律本合同的解釋和適用，均以中華人民共和國法律為準。11.保密條款11.1保密內容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密和其他應當保密的事項。11.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起至合同終止后_______年止。11.3違反保密責任的承擔任何一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失。12.合同解除12.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.因不可抗力導致合同無法履行；3.本合同約定的其他解除條件。12.2合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前_______日書面通知對方，并說明解除原因。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定，妥善處理未履行的合同義務，并辦理相關手續(xù)。13.合同解除后的權利義務13.1合同解除后的財產(chǎn)返還合同解除后，雙方應按照本合同約定或法律規(guī)定，相互返還已支付的款項或物品。13.2合同解除后的責任承擔合同解除后，雙方應根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定，承擔相應的責任。13.3合同解除后的爭議解決合同解除后的爭議，仍按照本合同第8條約定的爭議解決方式進行解決。14.合同簽署及生效14.1合同簽署時間本合同自_______年_______月_______日起生效。14.2合同簽署地點本合同在_______簽署。14.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所等，其介入合同履行過程，提供專業(yè)服務或協(xié)助。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；2.法律法規(guī)或合同約定需要第三方介入；3.一方或雙方認為需要第三方協(xié)助以保障合同履行。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在合同履行過程中的責任，由其提供的服務內容、服務質量以及合同約定進行界定。16.2第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過_______元。2.如第三方因自身原因造成合同無法履行或造成損失，超出責任限額部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔。17.第三方介入條款17.1第三方介入程序1.甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入；2.第三方接受邀請