20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房定金預付協議本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房產基本信息1.3定金金額及支付方式2.定金退還條款2.1定金退還條件2.2定金退還流程2.3定金退還時間3.房屋過戶及產權轉移3.1過戶條件及時間3.2產權轉移手續及費用3.3產權轉移后房屋使用規范4.房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.2房屋驗收標準及流程4.3驗收不合格的處理方式5.交易稅費及費用承擔5.1交易稅費計算及承擔方式5.2其他費用及承擔方式5.3稅費及費用支付時間6.違約責任及處理6.1違約情形及責任6.2違約處理方式6.3違約賠償計算方式7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1合同附件10.2合同變更及補充10.3合同通知及送達11.合同簽署11.1合同簽署時間及地點11.2合同簽署代表及簽字11.3合同簽署效力12.合同附件12.1房產證復印件12.2交易稅費計算明細12.3其他相關文件13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管方式13.3合同保管責任14.其他約定事項14.1合同解釋及爭議處理14.2合同附件14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________地址：____________________姓名：____________________身份證號碼：____________________聯系方式：____________________地址：____________________1.2房產基本信息房產位置：____________________房產面積：____________________房產用途：____________________房產證號：____________________房屋產權性質：____________________1.3定金金額及支付方式定金金額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）支付方式：乙方于本合同簽訂之日起三日內，以銀行轉賬方式支付至甲方指定賬戶。第二條定金退還條款2.1定金退還條件2.1.1甲方因房屋權屬問題無法辦理過戶手續，導致合同無法繼續履行；2.1.2乙方因房屋質量問題嚴重影響居住，經修復后仍不滿足居住條件；2.1.3雙方協商一致，決定解除本合同。2.2定金退還流程2.2.1乙方應向甲方提出書面退還定金申請；2.2.2甲方收到乙方申請后，應在七個工作日內核實情況；2.2.3經核實符合退還條件的，甲方應在十個工作日內退還定金。2.3定金退還時間定金退還時間為甲方收到乙方申請后十個工作日內。第三條房屋過戶及產權轉移3.1過戶條件及時間3.1.1雙方在合同簽訂后三十日內，辦理完畢房屋過戶手續；3.1.2過戶手續辦理完畢后，甲方將房屋產權證交付乙方。3.2產權轉移手續及費用3.2.1雙方應共同辦理房屋產權轉移手續；3.2.2房屋產權轉移過程中產生的相關費用，由雙方按照實際情況承擔。3.3產權轉移后房屋使用規范3.3.1乙方在使用房屋過程中，應遵守國家相關法律法規及房屋管理規范；3.3.2乙方不得擅自改變房屋結構及用途。第四條房屋交付及驗收4.1房屋交付條件4.1.1房屋權屬清晰，無任何權屬爭議；4.1.2房屋設施齊全，符合合同約定；4.1.3房屋不存在影響居住質量的問題。4.2房屋驗收標準及流程4.2.1乙方應在收到房屋后七個工作日內進行驗收；4.2.2乙方應按照合同約定及房屋實際情況進行驗收；4.2.3驗收不合格的，乙方應在驗收合格前提出書面整改要求。4.3驗收不合格的處理方式4.3.1甲方應在收到乙方整改要求后七個工作日內進行整改；4.3.2整改后的房屋仍不合格的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還定金。第五條交易稅費及費用承擔5.1交易稅費計算及承擔方式交易稅費按照國家相關規定計算，由買賣雙方按照實際情況承擔。5.2其他費用及承擔方式合同約定的其他費用，由雙方按照實際情況承擔。5.3稅費及費用支付時間稅費及費用應在辦理過戶手續時支付。第六條違約責任及處理6.1違約情形及責任6.1.1甲方未按合同約定辦理過戶手續，導致合同無法繼續履行；6.1.2乙方未按合同約定支付定金、稅費及費用；6.1.3雙方未按合同約定履行其他義務。6.2違約處理方式6.2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金數額為合同約定金額的百分之二十；6.2.2違約方應承擔守約方因此遭受的損失。6.3違約賠償計算方式違約賠償金額按照實際損失計算，包括但不限于定金、稅費、費用及損失等。第八條爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應通過友好協商解決合同履行過程中產生的爭議；7.1.2若協商不成，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。7.2爭議解決機構7.2.1雙方同意將爭議提交至房屋所在地的人民法院管轄。7.3爭議解決程序7.3.1雙方應按照法院的訴訟程序進行爭議解決；7.3.2訴訟過程中，雙方應積極配合法院調查取證，提供相關證據材料。第八條合同解除條件及程序8.1合同解除條件8.1.1甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續，致使乙方遭受重大損失；8.1.2乙方未按約定支付定金，且在甲方催告后仍不履行支付義務；8.1.3雙方協商一致，決定解除合同。8.2合同解除程序8.2.1一方提出解除合同，應提前三十日書面通知對方；8.2.2收到通知的一方應在七個工作日內書面回復是否同意解除；8.2.3雙方同意解除合同的，應簽訂解除合同協議。8.3合同解除后的處理8.3.1甲方應退還乙方已支付的定金；8.3.2雙方應按照合同約定處理房屋交付及過戶后的相關事宜。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1雙方在合同上簽字蓋章；9.1.2雙方已按合同約定支付定金。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的履行期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3合同依法被撤銷或終止。9.3合同終止后的處理9.3.1雙方應按照合同約定處理房屋交付及過戶后的相關事宜；9.3.2合同終止后，雙方應相互結算，結清所有款項。第十條其他約定事項10.1合同附件10.1.1本合同附件一為房屋買賣合同；10.1.2本合同附件二為房屋產權證復印件。10.2合同變更及補充10.2.1合同的變更或補充，應經雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議；10.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。10.3合同通知及送達10.3.1本合同的通知及送達，應采用書面形式；10.3.2通知及送達自送達之日起生效。第十一條合同簽署11.1合同簽署時間及地點11.1.1本合同于____年____月____日在____市____地簽署；11.1.2簽署地點：____________________11.2合同簽署代表及簽字11.2.1甲方簽署代表：____________________11.2.2乙方簽署代表：____________________11.3合同簽署效力11.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.3.2本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。第十二條合同附件12.1房產證復印件12.2交易稅費計算明細12.3其他相關文件第十三條合同份數及保管13.1合同份數本合同一式兩份，甲方一份，乙方一份。13.2合同保管方式雙方應妥善保管本合同及其附件。13.3合同保管責任雙方對本合同的保管負連帶責任。第十四條其他約定事項14.1合同解釋及爭議處理本合同的解釋及爭議處理，均以本合同內容為準。14.2合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在房屋買賣交易過程中，提供中介服務、金融服務、法律咨詢等服務的獨立法人或其他組織。1.2本合同中提及的第三方包括但不限于房地產中介機構、金融機構、律師事務所等。第二條第三方責任限額2.1第三方在履行職責過程中，因自身過錯導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1房地產中介機構：責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；2.1.2金融機構：責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）；2.1.3律師事務所：責任限額為人民幣拾萬元整（￥100,000.00）。第三條第三方介入程序3.1第三方介入前，甲方和乙方應就第三方介入事項達成一致意見，并簽訂書面協議。3.2第三方介入后，應按照本合同約定及雙方書面協議履行職責。第四條第三方職責及權利4.1房地產中介機構的職責及權利：4.1.1負責提供房屋買賣信息，協助雙方達成交易；4.1.2依法辦理房屋過戶手續；4.1.3協助雙方解決交易過程中產生的爭議；4.1.4享有合法的傭金收入。4.2金融機構的職責及權利：4.2.1負責為交易雙方提供貸款服務；4.2.2依法審核貸款申請人的資質；4.2.3按照約定收取貸款利息及手續費；4.2.4享有合法的利息收入及手續費收入。4.3律師事務所的職責及權利：4.3.1負責為交易雙方提供法律咨詢及代理服務；4.3.2依法審查合同條款，確保交易合法合規；4.3.3代理交易雙方處理交易過程中的法律事務；4.3.4享有合法的代理費用。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規及本合同約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的關系為委托代理關系，第三方不得損害甲方、乙方的合法權益。5.3第三方在履行職責過程中，如因自身過錯導致甲方、乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。第六條第三方介入時的額外條款及說明6.1甲方和乙方應在本合同中明確第三方的介入時間、介入內容以及介入費用。6.2第三方介入后，甲方和乙方應按照本合同約定及第三方書面協議履行各自義務。6.3第三方介入期間，若發生爭議，甲方和乙方應通過友好協商解決，協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。6.4第三方介入期間，若甲方或乙方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。第七條第三方責任免除7.1因不可抗力導致合同無法履行或第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。7.2甲方或乙方提供虛假信息、隱瞞重要事實，導致第三方無法履行職責或造成損失的，甲方或乙方應承擔相應的責任。第八條合同變更及補充8.1甲方和乙方可根據實際情況，在合同中增加關于第三方介入的條款，并經雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同關于第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。8.3本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。第九條合同解除及終止9.1甲方和乙方在第三方介入期間，如發生合同解除或終止的情形，應按照本合同約定及第三方書面協議處理。9.2第三方介入期間，如甲方或乙方違反本合同約定，導致合同解除或終止的，應承擔相應的責任。第十條爭議解決10.1甲方和乙方在第三方介入期間發生的爭議，應通過友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至房屋所在地的人民法院訴訟解決。10.3爭議解決過程中，第三方應提供必要的協助。第十一條合同生效及終止11.1本合同關于第三方介入的條款，自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2本合同關于第三方介入的條款，與本合同其他條款具有同等法律效力。11.3本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.4本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.5本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.6本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.7本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.8本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.9本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.10本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.11本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.12本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.13本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.14本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.15本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.16本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.17本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.18本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.19本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.20本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.21本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.22本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.23本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.24本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.25本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.26本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.27本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.28本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.29本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.30本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.31本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.32本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.33本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.34本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.35本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.36本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.37本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.38本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.39本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.40本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.41本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.42本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.43本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.44本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.45本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.46本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.47本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.48本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.49本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.50本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.51本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.52本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.53本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.54本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.55本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.56本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.57本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.58本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.59本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.60本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.61本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.62本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.63本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.64本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.65本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.66本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.67本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.68本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.69本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.70本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.71本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.72本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.73本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.74本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.75本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.76本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.77本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.78本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.79本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.80本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.81本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.82本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.83本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.84本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.85本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.87本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.88本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.89本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.90本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.91本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.92本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.93本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.94本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.95本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.96本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.97本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.98本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.99本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.100本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.101本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.102本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.103本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.104本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.105本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.106本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.107本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.108本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.109本合同關于第三方介入的條款，如與本合同其他條款相沖突，以本合同關于第三方介入的條款為準。11.110第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證正本復印件，確保信息清晰可辨，且加蓋公章或騎縫章。2.房屋買賣合同要求：合同內容應完整，雙方簽字蓋章，合同條款應符合國家法律法規。3.交易稅費計算明細要求：詳細列出交易稅費的計算依據、稅率、稅額等信息，并加蓋稅務機關公章。4.付款憑證要求：提供銀行轉賬記錄、現金支付憑證等，證明已支付定金及款項。5.房屋驗收報告要求：詳細記錄房屋驗收情況，包括房屋結構、設施設備、周邊環境等。6.第三方服務協議要求：第三方服務協議內容應明確服務內容、服務費用、服務期限等。7.合同變更及補充協議要求：協議內容應明確變更或補充事項，雙方簽字蓋章，協議與合同具有同等法律效力。8.爭議解決協議要求：協議內容應明確爭議解決方式、程序等，雙方簽字蓋章。9.合同解除協議要求：協議內容應明確解除原因、處理方式等，雙方簽字蓋章。10.其他相關文件要求：根據實際情況，提供其他相關文件，如產權證明、房屋維修記錄等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方違約：a)未按約定時間辦理房屋過戶手續；b)提供虛假房屋信息；c)房屋存在重大質量問題；d)未按約定退還定金。1.2乙方違約：a)未按約定時間支付定金；b)提供虛假個人信息；c)未按約定時間辦理房屋交付手續；d)未按約定支付交易稅費。2.責任認定標準：2.1甲方違約：a)未按約定時間辦理房屋過戶手續的，應承擔違約責任，賠償乙方損失；b)提供虛假房屋信息的，應承擔違約責任，賠償乙方損失；c)房屋存在重大質量問題的，應承擔違約責任，修復房屋或退還房屋價款；d)未按約定退還定金的，應承擔違約責任，雙倍退還定金。2.2乙方違約：a)未按約定時間支付定金的，應承擔違約責任，雙倍支付定金；b)提供虛假個人信息的，應承擔違約責任，賠償甲方損失；c)未按約定時間辦理房屋交付手續的，應承擔違約責任，賠償甲方損失；d)未按約定支付交易稅費的，應承擔違約責任，支付相關稅費。3.示例說明：3.1甲方違約示例：甲方未在合同約定的三十日內辦理房屋過戶手續，導致乙方無法按期入住，甲方應賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方違約示例：乙方未在合同約定的三日內支付定金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付雙倍定金。全文完。2024年二手房定金預付協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2聯系方式1.3住所地或經營場所2.房屋基本信息2.1房屋坐落位置2.2房屋產權證號2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋現狀描述3.定金預付金額3.1定金總額3.2預付定金比例3.3預付定金支付方式3.4預付定金支付時間4.定金退還條件及程序4.1退還定金情形4.2退還定金程序4.3退還定金時間5.房屋過戶及交付5.1過戶時間5.2過戶費用承擔5.3房屋交付時間5.4房屋交付條件6.合同解除及違約責任6.1合同解除情形6.2合同解除程序6.3違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同終止程序9.其他約定事項9.1稅費承擔9.2合同附件9.3合同附件效力10.合同簽署日期10.1雙方簽署日期11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.合同附件12.1房屋產權證復印件12.2房屋買賣合同復印件12.3其他相關文件13.合同附件清單13.1附件1：房屋產權證復印件13.2附件2：房屋買賣合同復印件13.3附件3：其他相關文件14.合同簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱甲方：乙方：1.2聯系方式1.3住所地或經營場所甲方住所地：省市區街道號乙方住所地：省市區街道號第二條房屋基本信息2.1房屋坐落位置房屋位于省市區街道號，小區。2.2房屋產權證號房屋產權證號為：市房權證字第號。2.3房屋面積房屋總面積為：100平方米。2.4房屋用途房屋用途為普通住宅。2.5房屋現狀描述房屋現狀為空置，裝修狀況為毛坯。第三條定金預付金額3.1定金總額定金總額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.2預付定金比例預付定金比例為合同總價的20%。3.3預付定金支付方式預付定金通過銀行轉賬方式支付。3.4預付定金支付時間預付定金應在合同簽訂后的三個工作日內支付。第四條定金退還條件及程序4.1退還定金情形（1）房屋因不可抗力無法交付；（2）甲方未在合同約定的過戶時間內辦理房屋過戶手續；（3）房屋存在嚴重質量問題，經維修后仍無法滿足居住條件。4.2退還定金程序乙方應在上述退還定金情形發生后的七個工作日內，將定金退還甲方。4.3退還定金時間退還定金應自退還定金程序完成之日起五個工作日內完成。第五條房屋過戶及交付5.1過戶時間房屋過戶時間應自合同簽訂之日起六個月內完成。5.2過戶費用承擔過戶費用由雙方按照相關法律規定各自承擔。5.3房屋交付時間房屋交付時間為過戶手續完成后，甲方應在五個工作日內將房屋交付給乙方。5.4房屋交付條件房屋交付時，乙方應檢查房屋的實際情況，確認房屋符合合同約定。第六條合同解除及違約責任6.1合同解除情形（1）一方嚴重違約，經對方催告后仍未糾正；（2）房屋存在重大質量問題，經維修后仍無法滿足居住條件；（3）因不可抗力導致合同無法履行。6.2合同解除程序任何一方要求解除合同時，應提前三十日書面通知對方，并按照合同約定辦理相關手續。6.3違約責任及賠償違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。具體賠償金額由雙方協商確定。第八條爭議解決方式7.1爭議解決途徑雙方應通過友好協商解決合同履行過程中發生的爭議。如果協商不成，任何一方均有權將爭議提交至省市仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構爭議提交至省市仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規則進行仲裁。第九條合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）合同約定的各項義務履行完畢；（2）合同約定的解除條件成就；（3）合同約定的終止條件成就；（4）雙方協商一致解除合同。8.3合同終止程序合同終止時，雙方應按照合同約定辦理相關手續，包括但不限于合同解除通知、財產交付、費用結算等。第十條其他約定事項9.1稅費承擔雙方應按照國家相關法律法規及稅收政策，各自承擔因本合同而產生的稅費。9.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋產權證復印件、房屋買賣合同復印件、其他相關文件。9.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十一條合同簽署日期10.1雙方簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同簽署日期為2024年4月10日。第十二條合同份數及保管11.1合同份數本合同一式四份，甲方、乙方各執兩份，具有同等法律效力。11.2合同保管雙方應妥善保管合同原件，如有遺失，應承擔相應的法律責任。第十三條合同附件清單13.1附件1：房屋產權證復印件13.2附件2：房屋買賣合同復印件13.3附件3：其他相關文件第十四條合同簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章甲方（簽字）：乙方（簽字）：14.2簽字蓋章日期甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________甲方（簽字）：乙方（簽字）：日期：2024年4月10日第二部分：第三方介入后的修正第七條第三方介入概述7.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。7.2第三方介入情形（1）合同約定需要第三方提供專業服務的；（2）合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協助的；（3）雙方同意的其他第三方介入情形。7.3第三方介入方式第三方介入方式包括但不限于提供專業意見、協助履行合同、監督合同履行等。第八條第三方責任限額8.1責任限額定義本合同中，“責任限額”是指第三方因履行合同義務或提供相關服務而產生的違約責任或賠償責任的上限。8.2責任限額確定第三方責任限額由雙方協商確定，并在合同中明確約定。8.3責任限額條款（1）第三方因提供專業意見或協助履行合同而產生的違約責任或賠償責任，不超過合同標的總額的10%；（2）第三方因提供相關服務而產生的違約責任或賠償責任，不超過其收取服務費用的兩倍；（3）因第三方故意或重大過失造成的損失，責任限額不受上述限制。第九條第三方責權利劃分9.1第三方權利第三方有權：（1）根據合同約定，收取相應的服務費用；（2）要求甲方、乙方提供必要的協助和配合；（3）在合同約定的范圍內，獨立行使權利和履行義務。9.2第三方義務第三方應：（1）按照合同約定，提供專業、高質量的服務；（2）遵守國家法律法規及行業規范；（3）保守甲方、乙方的商業秘密。9.3第三方與其他各方關系第三方與甲方、乙方的關系為獨立合同關系，第三方不承擔甲方、乙方的直接責任。第三方在履行合同過程中，應獨立承擔責任。第十條第三方介入合同條款10.1第三方介入合同如需第三方介入，雙方應另行簽訂《第三方介入協議》，明確第三方介入的具體事宜。10.2第三方介入合同效力《第三方介入協議》與本合同具有同等法律效力，與本合同存在沖突時，以《第三方介入協議》為準。第十一條第三方介入費用11.1費用承擔第三方介入產生的費用，由合同約定或《第三方介入協議》約定。11.2費用結算第三方介入費用應在合同約定的結算期限內結算。第十二條第三方介入爭議解決12.1爭議解決方式第三方介入產生的爭議，應按照本合同第七條規定的爭議解決方式解決。12.2爭議解決機構第三方介入產生的爭議，應提交至本合同第七條規定的爭議解決機構。第十三條第三方介入合同解除13.1解除條件（1）第三方未按約定履行義務；（2）第三方違反國家法律法規及行業規范；（3）合同約定的其他解除條件。13.2解除程序任何一方要求解除《第三方介入協議》時，應提前三十日書面通知對方，并按照《第三方介入協議》約定辦理相關手續。第十四條第三方介入合同終止14.1終止條件（1）合同約定的終止條件成就；（2）合同解除；（3）雙方協商一致終止。14.2終止程序《第三方介入協議》終止時，雙方應按照協議約定辦理相關手續。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件需清晰，加蓋產權證專用章，并由產權人簽字確認。說明：用于證明房屋產權的合法性。2.房屋買賣合同復印件要求：復印件需清晰，加蓋合同專用章，并由買賣雙方簽字確認。說明：用于證明房屋買賣關系的有效性。3.其他相關文件要求：包括但不限于房屋評估報告、房屋維修記錄、水電煤繳費憑證等。說明：用于補充房屋交易的相關信息。4.定金收據要求：收據需加蓋收款單位公章，并由收款人簽字確認。說明：用于證明定金已收到。5.房屋交付確認書要求：確認書需加蓋雙方公章，并由雙方簽字確認。說明：用于證明房屋已交付。6.房屋過戶手續要求：包括但不限于房屋過戶申請書、房屋產權轉移登記申請書等。說明：用于辦理房屋過戶手續。7.爭議解決協議要求：協議需加蓋雙方公章，并由雙方簽字確認。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。8.第三方介入協議要求：協議需加蓋雙方公章，并由雙方簽字確認。說明：用于明確第三方介入的具體事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付定金或房款。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金為未支付款項的10%。示例：若甲方應支付定金人民幣10萬元，但逾期未支付，則應支付違約金人民幣1萬元。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋或房屋不符合約定。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金為合同總價的5%。示例：若房屋總價為人民幣100萬元，但乙方未按時交付房屋，則應支付違約金人民幣5萬元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按照約定提供專業服務或違反行業規范。責任認定：第三方應向甲方或乙方支付違約金，違約金為第三方收取服務費用的50%。示例：若第三方收取服務費用人民幣5萬元，但未提供滿意的服務，則應支付違約金人民幣2.5萬元。4.爭議解決違約行為及責任認定違約行為：一方未按照約定提交爭議解決申請或未履行爭議解決決定。責任認定：違約方應承擔爭議解決過程中產生的全部費用，并向守約方支付違約金，違約金為爭議解決費用的50%。示例：若爭議解決費用為人民幣10萬元，但一方未履行決定，則應支付違約金人民幣5萬元。全文完。2024年二手房定金預付協議2本合同目錄一覽1.合同訂立依據與目的2.雙方當事人信息2.1出賣方信息2.2買受方信息3.二手房基本情況3.1房屋坐落3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋用途3.5房屋權屬4.定金支付4.1定金金額4.2定金支付方式4.3定金支付時間4.4定金退還條件5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間5.2房屋交付條件5.3房屋過戶手續6.房屋稅費6.1出賣方應繳納的稅費6.2買受方應繳納的稅費7.付款方式7.1首付款支付方式7.2尾款支付方式7.3付款時間8.違約責任8.1出賣方違約責任8.2買受方違約責任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同生效11.1合同生效時間11.2合同生效條件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署當事人14.其他約定事項14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同終止14.5合同解除后的處理14.6合同解除后的賠償14.7合同解除后的稅費承擔14.8合同解除后的爭議解決14.9合同解除后的其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立依據與目的1.1本合同依據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規制定。1.2本合同的訂立目的是為了明確買賣雙方在二手房交易中的權利義務，保障雙方的合法權益。2.雙方當事人信息2.1出賣方信息：2.1.1名稱：________2.1.2地址：________2.1.3聯系人：________2.1.4聯系電話：________2.2買受方信息：2.2.1名稱：________2.2.2地址：________2.2.3聯系人：________2.2.4聯系電話：________3.二手房基本情況3.1房屋坐落：________3.2房屋面積：________平方米3.3房屋結構：________3.4房屋用途：________3.5房屋權屬：________4.定金支付4.1定金金額：人民幣________元4.2定金支付方式：________4.3定金支付時間：________4.4定金退還條件：4.4.1出賣方未按時交付房屋；4.4.2買受方在合同約定的期限內提出解除合同；4.4.3其他導致合同解除的情況。5.房屋交付與過戶5.1房屋交付時間：________5.2房屋交付條件：5.2.1出賣方應確保房屋無任何權屬糾紛；5.2.2房屋內部設施齊全，符合合同約定；5.2.3房屋無租賃及其他占用情況；5.3房屋過戶手續：________6.房屋稅費6.1出賣方應繳納的稅費：________6.2買受方應繳納的稅費：________7.付款方式7.1首付款支付方式：________7.2尾款支付方式：________7.3付款時間：________8.違約責任8.1出賣方違約責任：8.1.1若出賣方未按合同約定時間交付房屋，每逾期一日，應向買受方支付房屋總價款千分之二的違約金。8.1.2若出賣方提供虛假房屋信息，導致合同無法履行，出賣方應退還買受方已付定金并支付雙倍賠償。8.2買受方違約責任：8.2.1若買受方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向出賣方支付房屋總價款千分之二的違約金。8.2.2若買受方單方面解除合同，應向出賣方支付房屋總價款百分之五的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決爭議，協商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：________10.合同解除10.1合同解除條件：10.1.1出賣方未按合同約定時間交付房屋，買受方有權解除合同。10.1.2買受方未按合同約定支付房款，出賣方有權解除合同。10.2合同解除程序：10.2.1雙方協商一致解除合同的，應簽署書面解除協議。10.2.2一方單方面解除合同的，應提前________天書面通知對方。11.合同生效11.1合同生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效條件：合同經雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起正式生效。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋產權證12.3其他相關文件：________13.合同簽署13.1簽署日期：________13.2簽署地點：________13.3簽署當事人：出賣方（簽字/蓋章）：________買受方（簽字/蓋章）：________14.其他約定事項14.1通知方式：雙方應通過________方式進行通知，通知送達即視為送達。14.2合同變更：合同如有變更，雙方應簽署書面變更協議，并作為合同附件。14.3合同解除后的處理：14.3.1合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。14.3.2出賣方應退還買受方已付房款。14.3