20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度銀川存量房買賣合同談判條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3雙方聯系方式2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產用途2.5房產權屬3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節點3.4首付款比例3.5尾款支付條件4.交房條件及時間4.1交房標準4.2交房時間4.3交房流程5.房屋附屬設施及裝飾5.1附屬設施清單5.2裝飾情況說明5.3附屬設施及裝飾權屬轉移6.產權過戶及稅費6.1產權過戶手續6.2稅費承擔6.3稅費支付時間6.4稅費計算依據7.產權轉移登記7.1登記申請7.2登記費用7.3登記時間8.違約責任8.1甲方違約責任8.2乙方違約責任8.3違約金的計算方式8.4違約金的支付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同解釋12.合同附件清單12.1房屋所有權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署人身份證明14.合同份數及保管14.1合同份數14.2合同保管14.3合同副本效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：___________甲方法定代表人：___________甲方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.2乙方基本信息乙方名稱：___________乙方法定代表人：___________乙方聯系方式：電話___________，郵箱___________1.3雙方聯系方式甲方地址：___________乙方地址：___________甲方聯系人：___________乙方聯系人：___________2.房產基本信息2.1房產位置房產所在區域：___________房產具體地址：___________2.2房產面積房產建筑面積：___________平方米房產套內面積：___________平方米2.3房產結構房產建筑年代：___________年房產建筑類型：___________2.4房產用途房產用途：___________2.5房產權屬房產所有權證號：___________房產所有權人：___________3.交易價格及支付方式3.1交易價格房產交易總價：___________元3.2付款方式付款方式：___________3.3付款時間節點首付款：___________元，支付時間：___________尾款：___________元，支付時間：___________3.4首付款比例首付款比例：___________3.5尾款支付條件尾款支付條件：___________4.交房條件及時間4.1交房標準交房標準：___________4.2交房時間交房時間：___________4.3交房流程交房流程：___________5.房屋附屬設施及裝飾5.1附屬設施清單附屬設施清單：___________5.2裝飾情況說明裝飾情況說明：___________5.3附屬設施及裝飾權屬轉移附屬設施及裝飾權屬轉移：___________6.產權過戶及稅費6.1產權過戶手續產權過戶手續：___________6.2稅費承擔稅費承擔：___________6.3稅費支付時間稅費支付時間：___________6.4稅費計算依據稅費計算依據：___________8.違約責任8.1甲方違約責任若甲方未按時支付購房款，每逾期一日，應向乙方支付相當于逾期款項千分之五的違約金。若甲方提供的房產信息不真實或存在權利瑕疵，導致合同無法履行或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約責任若乙方未按時支付購房款，每逾期一日，應向甲方支付相當于逾期款項千分之五的違約金。若乙方拒絕履行合同約定的交房義務，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金。8.3違約金的計算方式違約金按日計算，從應履行義務之日起至實際履行或解除合同之日止。8.4違約金的支付方式違約金應于違約事實發生后____個工作日內支付，逾期支付的，應加倍支付。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構爭議解決機構：___________9.3爭議解決期限爭議解決期限：自爭議發生之日起____個月內。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件合同終止條件：___________10.3合同解除條件合同解除條件：___________11.其他約定事項11.1不可抗力條款因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于地震、火災、戰爭等。11.2合同附件合同附件：___________11.3合同解釋本合同的解釋權歸甲方所有。12.合同附件清單12.1房屋所有權證復印件12.2房屋測繪報告12.3其他相關文件：___________13.合同簽署13.1簽署日期簽署日期：___________13.2簽署地點簽署地點：___________13.3簽署人身份證明簽署人身份證明：甲方提供_______，乙方提供_______。14.合同份數及保管14.1合同份數合同一式_______份，甲乙雙方各執_______份，具有同等法律效力。14.2合同保管合同由甲方保管_______份，乙方保管_______份。14.3合同副本效力合同副本與正本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等。15.2第三方介入的情形1.甲乙雙方同意第三方提供專業服務，協助合同履行；2.法律法規或合同約定需要第三方介入的情況；3.甲乙雙方因爭議需要第三方調解或仲裁。15.3第三方介入的程序1.甲乙雙方應書面同意第三方介入；2.第三方應具備相應的資質和能力；3.第三方介入應遵守法律法規和合同約定。16.第三方責任限額16.1第三方責任第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.2責任限額1.第三方因自身原因造成損失，責任限額為本合同交易價格的_______%；2.第三方因違反法律法規或合同約定造成損失，責任限額為本合同交易價格的_______%。17.第三方權利17.1第三方權利1.第三方有權根據甲乙雙方的授權，收集、整理、使用與合同履行相關的信息；2.第三方有權根據甲乙雙方的授權，進行必要的調查、評估、咨詢等工作；3.第三方有權根據甲乙雙方的授權，提出建議、意見或解決方案。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間的關系為委托關系，甲方為委托人，第三方為受托人。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間的關系為委托關系，乙方為委托人，第三方為受托人。18.3第三方與甲乙雙方的關系第三方與甲乙雙方之間的關系為中介服務關系，第三方在甲乙雙方之間提供中介服務。19.第三方介入后的合同修改19.1合同修改1.甲乙雙方可根據第三方介入的需要，對合同進行修改；2.修改后的合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間發生爭議，應友好協商解決；2.協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同解除21.1合同解除1.若第三方違反法律法規或合同約定，甲乙雙方有權解除合同；2.合同解除后，第三方應承擔相應的法律責任。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止1.若第三方完成工作任務，合同自行終止；2.合同終止后，甲乙雙方應根據合同約定支付第三方服務費用。23.第三方介入后的合同保管23.1合同保管1.合同經甲乙雙方簽字（或蓋章）后，由第三方保管；2.合同保管期限為_______年。24.第三方介入后的合同補充24.1合同補充1.甲乙雙方可根據第三方介入后的實際情況，對合同進行補充；2.補充內容經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的復印件，需清晰可辨，并加蓋產權人公章。2.房屋測繪報告要求：提供由具有相應資質的測繪機構出具的房屋測繪報告，報告需包含房屋面積、結構等信息。3.房地產中介服務合同要求：若第三方為中介機構，需提供中介服務合同，明確中介服務內容、費用等。4.房產評估報告要求：若合同約定需進行房產評估，需提供由具有相應資質的評估機構出具的房產評估報告。5.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證，如契稅、印花稅等。6.房產貸款合同（如有）要求：若甲方需貸款購房，需提供房產貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。7.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證明文件，如身份證、營業執照等。8.買賣雙方授權委托書（如有）要求：若買賣雙方需委托他人簽訂合同，需提供授權委托書，明確授權范圍和期限。9.合同補充協議（如有）要求：若甲乙雙方對合同內容進行修改或補充，需提供補充協議，明確補充內容。10.第三方服務協議（如有）要求：若第三方提供專業服務，需提供服務協議，明確服務內容、費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定未按時支付購房款：每逾期一日，向乙方支付相當于逾期款項千分之五的違約金。提供虛假房產信息：賠償乙方因此遭受的損失。未按時交房：每逾期一日，向乙方支付相當于房價萬分之一的違約金。2.乙方違約行為及責任認定未按時支付購房款：每逾期一日，向甲方支付相當于逾期款項千分之五的違約金。拒絕履行交房義務：賠償甲方因此遭受的損失。提供虛假個人信息：賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責任認定因自身原因造成甲乙雙方損失：承擔相應的賠償責任。違反法律法規或合同約定：承擔相應的法律責任。示例說明：甲方未按時支付首付款，逾期10天，應向乙方支付違約金：100,000元×10天×0.5%=5,000元。第三方在評估過程中提供虛假數據，導致甲方損失10萬元，應賠償甲方10萬元。全文完。2024年度銀川存量房買賣合同談判條款1本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.2房屋權屬情況1.3房屋交易價格及支付方式1.4房屋交付及驗收標準1.5房屋過戶及稅費承擔1.6房屋附屬設施及裝修情況1.7房屋租賃及抵押情況1.8交易資金監管及安全1.9房屋交易擔保1.10交易違約責任1.11爭議解決方式1.12合同生效條件及期限1.13合同解除條件及程序1.14合同附件及補充協議第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1.1房屋坐落地址：___________1.1.2房屋建筑面積：___________平方米1.1.3房屋戶型：___________室___________廳___________衛1.1.4房屋產權證號：___________1.1.5房屋用途：___________1.1.6房屋建成年代：___________年第二條房屋權屬情況2.1甲方（賣方）為房屋的合法所有權人，保證房屋權屬清晰，無任何權利瑕疵。2.2房屋不存在共有、抵押、查封、租賃等情況，不存在任何影響房屋買賣的法律糾紛。2.3甲方承諾在合同簽訂前將房屋權屬證明文件交付給乙方（買方）。第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格為人民幣___________元整。3.2乙方應在合同簽訂之日起___________個工作日內支付全部房款。3.3支付方式：___________（銀行轉賬、現金、支票等）。第四條房屋交付及驗收標準4.1甲方應在合同約定的交付期限內將房屋交付給乙方。4.2房屋交付時，乙方應按照合同約定的標準對房屋進行驗收。4.3驗收標準：___________（具體驗收標準，如房屋結構、裝修、設備等）。第五條房屋過戶及稅費承擔5.1甲方應在乙方支付全部房款之日起___________個工作日內協助乙方辦理房屋過戶手續。5.2房屋過戶過程中產生的稅費由___________（甲方、乙方）承擔。5.3稅費包括但不限于：___________（契稅、印花稅、個人所得稅等）。第六條房屋附屬設施及裝修情況6.1房屋附屬設施包括：___________（列舉具體設施，如家具、電器、門窗等）。6.2房屋裝修情況：___________（簡單描述裝修情況，如精裝修、毛坯房等）。6.3甲方保證房屋附屬設施及裝修符合合同約定，如存在質量問題，甲方負責修復或賠償。第七條房屋租賃及抵押情況7.1房屋不存在租賃或抵押情況，甲方承諾在合同簽訂前解除所有房屋租賃合同。7.2甲方保證房屋在合同簽訂前未設定抵押，如存在抵押，甲方負責解除抵押。第八條交易資金監管及安全8.1乙方支付的房款應通過___________（銀行、第三方支付平臺等）進行監管。8.2房款監管賬戶由___________（監管機構或第三方）設立，確保資金安全。8.3房款監管期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢止。8.4如因甲方原因導致過戶手續無法在約定時間內辦理完畢，監管賬戶內的資金應按___________（年利率）計算利息支付給乙方。第九條房屋交易擔保9.1甲方應向乙方提供房屋交易擔保，擔保金額為___________元。9.2擔保方式：___________（銀行保函、房產抵押等）。9.3擔保期限自合同簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢止。第十條交易違約責任10.1甲方未按約定時間交付房屋的，每延遲一日應向乙方支付___________元的違約金。10.2乙方未按約定時間支付房款的，每延遲一日應向甲方支付___________元的違約金。10.3如因一方違約導致合同解除，違約方應承擔對方因此遭受的全部損失。第十一條爭議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發生爭議，應友好協商解決。11.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同生效條件及期限12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同期限自簽訂之日起至房屋過戶手續辦理完畢止。第十三條合同解除條件及程序13.1合同雙方協商一致，可解除本合同。13.1.1甲方無法提供房屋權屬證明或存在隱瞞房屋權屬瑕疵的情況；13.1.2乙方未按約定時間支付房款；13.1.3因不可抗力導致合同無法履行。第十四條合同附件及補充協議14.1本合同附件包括但不限于：房屋產權證復印件、房屋買賣合同附件等。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供中介服務、金融服務、法律咨詢、房產評估等服務的獨立法人或其他組織。第二條第三方介入的范圍2.1第三方介入的范圍包括但不限于：2.1.1房屋買賣的中介服務；2.1.2房屋買賣的資金監管服務；2.1.3房屋買賣的法律咨詢和風險評估；2.1.4房屋買賣的金融貸款服務；2.1.5房屋買賣的房產評估服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在履行本合同過程中，因自身過錯導致的損失，其責任限額為本合同交易金額的___________%。3.2如第三方責任導致甲乙雙方損失，第三方應在本合同約定責任限額內承擔賠償責任。第四條第三方權利和義務4.1第三方的權利：4.1.1第三方有權根據甲乙雙方的要求提供相應的服務；4.1.2第三方有權根據甲乙雙方提供的資料進行評估、咨詢等；4.1.3第三方有權收取甲乙雙方約定的服務費用。4.2第三方的義務：4.2.1第三方應保證其提供的服務符合法律法規和行業規范；4.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業秘密和個人隱私；4.2.3第三方應按照約定的時間、地點、方式提供服務。第五條第三方與其他各方的劃分5.1第三方與甲乙雙方的關系為服務與被服務的關系，第三方不得直接參與甲乙雙方的交易活動。5.2第三方不得利用其與甲乙雙方的關系謀取不正當利益。5.3第三方在履行本合同過程中，如發現甲乙雙方存在違法違規行為，應及時向有關部門報告。第六條第三方介入的具體條款6.1第三方介入的具體條款應在合同中明確約定，包括：6.1.1第三方的服務內容；6.1.2第三方的服務費用；6.1.3第三方的責任范圍；6.1.4第三方的責任限額。第七條第三方介入的變更和終止7.1如需變更第三方介入的具體條款，甲乙雙方應書面同意，并通知第三方。7.2如需終止第三方介入，甲乙雙方應書面通知第三方，并協商確定終止后的處理事宜。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中發生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。8.2協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1本合同中未明確約定的事項，適用相關法律法規。9.2甲乙雙方對本合同中第三方介入的約定有疑問的，可向第三方咨詢。9.3本合同中第三方介入的約定，經甲乙雙方同意，可另行簽訂補充協議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：復印件應清晰可辨，加蓋產權單位或登記機構公章。說明：證明房屋權屬清晰，無共有、抵押、查封等權利瑕疵。2.房屋買賣合同附件要求：附件應詳細列明房屋買賣雙方的權利義務，包括房屋基本情況、交易價格、交付時間等。